夫が結婚式を前に死去…妻がワンルーム相続するも「サブリース解約できない」

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夫が結婚式を前に死去…妻がワンルーム相続するも「サブリース解約できない」

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10 ай бұрын

30代の夫が結婚式を前に若くして亡くなり、ワンルームを相続した妻。そのワンルームにはサブリース契約が組まれており、業者に解約を依頼すると、解除できないと返答されたそうです。
どうすればいいのでしょうか？
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
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Пікірлер: 374

@gmentakishima 10 ай бұрын

続きの私募債編はこちら kzfaq.info/get/bejne/pKqJp7R6qtHdpX0.html

@yamatac 10 ай бұрын

聡明な奥様だなあ。とても辛い思いをされて本当にお気の毒ですが、今後の人生に幸多いことをお祈りいたします。

@user-ei5ky4rt8o 10 ай бұрын

これから結婚式をして、子供を〜とか色んな人生プランがあっただろうに...。生きてるだけで丸儲けって本当にその通りだと思います。旦那様のご冥福をお祈りすると同時に、残された奥様の今後の人生が幸せになることを祈らずにはいられません。。

@user-hr3ir3rl1k 10 ай бұрын

私にもしものことがあったとき、私の妻も同じように涙を流してくれるんだろうかと思ってしまったが、よくよく考えてみたら私には妻がいないんだった。旦那様のご冥福、心よりお祈り申し上げます。

@miki262 10 ай бұрын

すごくしっかりされてる奥様😢 本当なら病んでしまいそうなのにすごい、、、

@user-pj3jc8mb2c 10 ай бұрын

新婚で亡くされた気持ちは想像を絶するものがあったと思います。それでも冷静に対処されてることがすごいと思いました。滝島さんもお気持ちのところまで考えて接しているところにすごく好感が持てます。これ以上奥さんが不幸にならないようにうまく解決できることを祈ってます。

@bigmama-cats 10 ай бұрын

😅😅😅😅😅

@bigmama-cats 10 ай бұрын

😅

@user-cl5cx1eg2u 10 ай бұрын

主人が亡くなってすぐにこんな事考えてる余裕ないよ

@maru7996 10 ай бұрын

どうか、サブリースの解約ができますように。この女性の幸せを心からお祈り申し上げます。

@mi-kp1hn 10 ай бұрын

この奥さん、残された不動産の件で滝島さんに出会えてほんと良かったなあ・・・天国の旦那さんもよくやったってきっと思っていてくれているはず残された財産がせめてでも有効に活躍できること願っております

@user_desukedonanika 10 ай бұрын

この相談者さんはすごく聡明な方だし事情が事情だし今までのケースとは全然違うなあ…うまく解約できるといいな。

@ryookabe9551 10 ай бұрын

この奥さん、頭いいよね。話し方といい、対応方法といい、そう思った。

@hayarin 10 ай бұрын

直接ワンルームを購入してないだけあっていつものパターンと違って契約書の内容を把握されてたり、ヤバイ会社を知ってたり案件の確認をしっかりされてるそもそもサブリース契約しちゃったどうしよう！じゃなくてこれこのままだとダメだからしないほうがいいですよね？とGメンに確認に来られてるのがすばらしい

@nakamuratakashi1135 10 ай бұрын

契約書の異常さを認知できる能力、というか契約書を読もうとする能力は重要ですね…

@desupinisu 10 ай бұрын

契約書に変なこと書いてあったら気づいても、本来あるべきもの抜けてても見逃す可能性はありそう

@seiai5969 10 ай бұрын

契約社会にもかかわらず読もうとしないのがスタンダードな状況が、悪徳業者を産んでるのもあるなw

@user-fu1qz9bv7p 10 ай бұрын

1:16 亡くなった後も「主人に支えられてるみたい」って言われるのいいなぁ。本当にいい人だったんだろうなと思える。最後に新しい話が展開されたやんけｗ

@crazycat757 8 ай бұрын

聡明な人だからこそ辛い気持ちを抑え込んでやる事やらなきゃって気丈強く持ってるから、ふとした時一気に涙出ちゃうよね。素晴らしい方なので幸せになってほしいな

@moyomoto77 9 ай бұрын

目先のお金に飛び付かずに、この契約は本当に大丈夫か？と冷静になれるのは凄く賢い奥様ですね売却して面倒は避けた方がと思っていたら、お気持ちの話を聞いてハッとなりました。

@totosukesan 10 ай бұрын

下手したら何もわからないうちに契約結んでしまいそうな状態なのに、しっかり調べてここの相談に辿り着いてくれて良かった。ある意味、旦那さんが守ってくれている気さえします。

@itua7689 10 ай бұрын

自分のこととして置き換えると居た堪れない。。自分の命より夫の方が大事だから、ずっと元気でいてほしい😢

@user-ek6kk7nu8u 10 ай бұрын

久しぶりの頭が良い相談者さんですね。

@creacross.fudousan 10 ай бұрын

依頼主の気持ちや立場を慮った対応をされており、同業ながら非常に勉強になります。

@murasa1859 10 ай бұрын

奥さま賢そうだ、相当辛い状況下なのに察知して色々考えてて凄い五大悪徳会社が凄い気になる・・どうか解決されますように

@user-sw6gm7gt9z 10 ай бұрын

この奥さん、しっかりされてますね。また、滝島さんにご相談に来られた時点で素晴らしい判断です。まだお若いでしょうから、幸せな人生を歩んで欲しいです。

@user-xh8bm9yb1g 10 ай бұрын

ヤバい5社そろそろ実名で教えて欲しい

@s190309 5 ай бұрын

被害を受けた人が言ってるだけで客観的な証拠が無いから、実名あげてヤバいなんて言ったら逆に信用失墜行為で訴えられる

@bs3877 10 ай бұрын

賢い奥様だなあ

@user-oi6wi4ol2m 10 ай бұрын

今までの相談者に比べたら状況がマシだね。強く生きてほしい。

@kayu4583 10 ай бұрын

幸せになってほしい。気持ちに寄り添ってくれる滝島さんも素敵です。

@user-pw2zu6um5y 10 ай бұрын

相談者さんと滝島さんの涙にもらい泣きしてしまった。この問題がすべて上手く解決できますように🍀

@user-gi5nm3pw6v 10 ай бұрын

サブリース制度のメリットがよくわからないそれにしても奥様今まで出演された方で一番賢そう

@user-lj1qg8mo1y 10 ай бұрын

家賃保証という制度です。要するに、借主が悪徳業者であるという感じです。それで、悪質不動産屋は別の借主、つまり転借人に貸すという感じです。空室リスクがないというメリットがあるけれども、管理を任せると悪徳業者に部屋を乗っ取られるという感じです。売るに売れない、売却価格も通常より低く算定されます。

@user-zj9qg4mq7p 10 ай бұрын

親から相続して管理も何もかも面倒な物件をお任せできるっていうメリットがありますよ。ローン完済済の物件だったら普通にオススメできます

@user-fk2jo3sc4m 10 ай бұрын

@@user-lj1qg8mo1y 全てが悪質じゃない。まともな会社に頼んでたら色々面倒事を引き受けてくれるから楽。アパート経営してた側だけど、サブリース＝悪徳業者ってのは違う。まともな会社はそもそも契約年月の取り決めして選べるから。

@user-qc4lh3lj1h 9 ай бұрын

@@user-zj9qg4mq7p なるほど。ローン完済済みが重要ポイントなのですね。

@thanayama 5 ай бұрын

サブリースは空室リスクを無くす保険のイメージで、多くは家賃の10%を保険料として支払います。地主等の「とにかく土地を維持すれば末代まで安泰」という人にはサブリースはよく活用されています。ただ、その多くの場合は大手HM（積水ハウスや旭化成）のしっかりしたサブリースです。

@raytona 10 ай бұрын

このシリーズは絶対伸びる　続けて欲しい

@user-vd7vm1ml1b 10 ай бұрын

毎度のこのコメントを楽しみにしている自分に気がついた

@maamy3911 10 ай бұрын

え〜、こんなアホコメに？@@user-vd7vm1ml1b

@hayashi1224 10 ай бұрын

いつもありがとうございます

@user-lq6ok9vg1x 10 ай бұрын

港区の地名が入ってて、会社の所在は港区ではないって一社しか思い浮かばないw これとは関係ないけど港区に実態が凄く気になる不動産会社があって、詳しい友達に聞いたら、あそこはヤ◯ザだよってサラッと言われたが、その会社警察幹部OBが居るんだよね。世の中怖すぎる

@kiessestheim317 10 ай бұрын

的確なアドバイスはもちろん、気持ちを汲んだ声掛けや言葉遣い… 本当にその人の幸せの着地点を探してくれてて人格者だな…と。

@boku_genkiii 10 ай бұрын

奥様、とても辛いお気持ちだと思いますが滝島さんとお話できたこと本当に良かったなあと思います。物事がいい方向に向かうと良いです。。月並みですが、今後の人生健やかにそして安らかに過ごしていかれること心から祈っております。。

@lbky4133 10 ай бұрын

勉強にもなるしハートフルだしとても濃い内容の13分をありがとうございました。

@bouncedeadcat8392 10 ай бұрын

いいですね　滝島さん。滝島さんが「ヤクザな会社です」というと、とてつもない悪徳業者な感じで、とてもいいです。滝島さんが地味に脚光を浴びて、私も嬉しいです。

@user-ec1kl2vl8p 10 ай бұрын

お悔やみ申し上げます　聡明な奥様ですね　無事解約できたら良いですね

@ruby-tyukiuta 10 ай бұрын

以前の動画の話題も出てきてるし、しっかり勉強もされてるんだなぁ。何も知らなかったらはいはいって書類にサインしちゃったり、すぐ説明受けてなし崩し的に契約させられてしまうだろう所を待ったかけててすごい。

@koikeyask 10 ай бұрын

こわもての滝島さんも泣いてしまいそうになる所が可愛すぎる！やっぱり人柄の良さが滲み出てます。

@rainy_day079 10 ай бұрын

鼻濁音とか…この明快な喋り方。アナウンサーとか司会業とかプロだなと思いました。新婚で夫さんを亡くされたことに寄り添う滝島さん、優しい。お気の毒なことです。

@user-hb1iw6dg9w 10 ай бұрын

もしや俳優を雇って動画を作っているのかなと思うぐらい、聞き取りやすいですよね。奥さま、ごめんなさい。でもテレビにでてくるタレントよりも聞き取りやすいよ～。

@user-ho6xi1kn2v 10 ай бұрын

泣くわこんなの😂Gメンの人情の厚さを感じた✨

@toshiyukinakano2013 10 ай бұрын

この奥様、素人ではないですね。メディア系じゃないとしてもセミナーとかコンサルとか人前でプレゼンする機会が多い仕事でしょうね。

@user-hw2gv3ss6p 10 ай бұрын

サブリースはこういうことでもないと解約できないっていうのがおかしすぎる

@user-zc1xy5cr5f 10 ай бұрын

切ないなぁ。旦那さんも不動産をどんな形でも役立ててくれることを祈ってると思います。

@sskk44991 10 ай бұрын

お気持ちの話まで考えてくれるところがとても良いですね。奥様は冒頭からずっと我慢しながらお話されたのだと思うと...。ご冥福をお祈りします。

@popcorn_coco 9 ай бұрын

人にはいろんな事情があるんやなぁ、、、、。この方には幸せになってほしいなぁ。

@riricaluxxx 10 ай бұрын

冷静だなと思ったけど、気丈にされてたんですね。相談されて良かったです。頑張ってください。

@kenzo5641 10 ай бұрын

弁護士から内容証明郵便で『契約者本人の逝去に伴いサブリース契約を解除する』という書面を送る。逝去された以降の家賃はサブリース会社に返還して放棄し、次月以降の家賃については賃借人とどうするか直接協議(退去費用払ってでも出てもらうとか)するのが良いのでは？あとの細かいところは弁護士にお任せでどうにかなりそうな気もしますが…。

@Asuka810 10 ай бұрын

滝島さんにご相談できて本当に良かったですね。旦那様が導いてくれたのかもしれませんね！よい結果になりますように。

@user-gh3qn6ep5z 9 ай бұрын

電卓の話と気持ちの話で考えないといけないこの言葉をサラッと言えるのはすごい滝島さんの人柄がとてもよく出ている

@upamaru4967 10 ай бұрын

私募債の話し、めちゃくちゃ気になります！！続編が待ち遠しいです！！😊

@tefe9264 10 ай бұрын

この方の今後に幸多き事を願います。

@user-yy8em3nc5y 10 ай бұрын

冒頭で泣きそうになって、最後また泣きそうになりましたこの方に幸せになってもらいたいですそしてこういう人を食い物にするような会社は無くなってほしい大変だと思いますが滝島さんのこと応援してます！お身体に気をつけてこれからも頑張ってください！

@元夜勤者_42歳でフルFIRE 10 ай бұрын

ワンルーム5大疾病　が滅茶苦茶気になります 5社公表してほしいけどできないですよね

@user-hr3ir3rl1k 10 ай бұрын

そんなの、堂々と公表できるわけないだろ。だから、こっそり教えて欲しい。

@tamagoClub524 10 ай бұрын

きつい…… なんとかいい方向にいって主人の分も幸せに生きて欲しい…

@user-wn7xt9ts6w 10 ай бұрын

本当に素敵な方ですね✨滝島さん。。存在だけで心強い💪❤️

@ryoneko1025 10 ай бұрын

初めて泣いたわ。素晴らしい動画。拡散したい。

@rage1840 10 ай бұрын

誰かそのやばい会社おしえてください。できればその5社がわかれば、、、

@user-pk5rx6rf3o 10 ай бұрын

コメント失礼します、1・ご自分で対応しないで弁護士に一任する事、2・弁護士からサブリース会社に契約不存在の内容証明を出す事、2、賃貸契約者様と今後の対応を弁護士に依頼する事(家賃の供託等？)3・その他の事も弁護士に相談する事(滝島様のおすすめの不動産トラブルに強い弁護士)でしょう？ご主人がお亡くなりになりタダでも悲しい時に大変でしょうが？ご自分で背負わない選択を！ご主人の残した愛情を大切にして、再起する事を心より祈念致します❤️、滝島様ご依頼者様ご自愛下さい。😊

@user-ew2jh3pb5y 10 ай бұрын

私募債…すごい。奥さん、静かに喪に伏せたいでしょうに、出来ないって。

@YamadaLeon 10 ай бұрын

お悔やみ申し上げます。奥様にとって良い未来でありますように。そして不動産Gメンみて初めてウルっと来た感動作でした。

@akis5491 10 ай бұрын

相談者さまがお辛い状況なのは承知していますが、「ワンルーム５大疾病、、、」、、、滝島さんの言葉のセンスが本当に好きです。

@bogbogbarg 10 ай бұрын

奥様苦労されてますね。。もらい泣きしてしまった

@shogiban60 10 ай бұрын

なんか、旦那さんが奥さんのこと最後に守るために滝島さんと会えるようにしてくれたのかな？とか勝手に想像してしまいました。。。。

@user-pw1yg2xb1h 10 ай бұрын

奥様おつらいでしょうね…😢 良い方向に行きますように… いま宅建を勉強しているので、借地借家法とか無権代理とか、履行に着手とか、おお、具体的にこういうところで関係してくるのか…とすごく勉強になります！

@user-tg4dx3xj1e 10 ай бұрын

奥様　知的で美しいのが話し方で伝わります。ご主人もさぞ素敵な方なんだろうなぁって思います。今は頑張らないとことを頑張って欲しい

@bzbrother2010 10 ай бұрын

この方、説明がうまい。しっかりしてるな。

@MM-zs7vd 10 ай бұрын

サブリースは数年前に身内がやらかして相談先や情報随分調べたけどほとんど答えは見つからなかった。滝島さん以外に情報発信や相談できるなかなか人いないと思う。

@user-mp8fj9wt6o 10 ай бұрын

新婚早々に旦那様を亡くされたという状況が大変お気の毒なんですが… ワンルーム5大疾病とかまたサラっと言って笑けるんですけど😂

@rf309 10 ай бұрын

5大疾病業者の名前を公開してほしいです……

@tkyk2009 10 ай бұрын

激しく同意ですがたぶんダメですよね～

@desupinisu 10 ай бұрын

港区のサブリースやってる大手は調べればすぐ見つかる

@angelheart0212 10 ай бұрын

不動産が負動産になってしまうぐらいなら手放した方がラク。父も相続で受け継いだ正しく「負動産」を最近売却してホッとしたと言ってます。親から引き継いだ物なので頑張って長年所有しておりましたが、固定資産税、管理費、修繕費の負担は本当に大きいと言ってました。それにしても、滝島さんのご依頼者様に寄り添った声がけの仕方に毎回本当に感心させられてしまいます。私も、滝島さんの最後のあの一言は目頭が熱くなりました。

@user-ko8wv2hq9u 10 ай бұрын

神様、サブリースが解けますように😭

@user-qz1gi5kl4s 10 ай бұрын

いつものように不動産の勉強として動画見てたけど動画終わった時泣いてた

@user-zo8ol5kg5s 10 ай бұрын

・自分が住んでいる家がサブリースかどうか知る方法はありますか？・サブリース物件に入居する側のデメリットはありますか？

@a-chan 10 ай бұрын

港区と言うと青山しか思い浮かばない

@PONKOCHINTA 10 ай бұрын

涙の後に「も一個ブッコンでいいですか」で笑った。

@kenn8438 10 ай бұрын

滝島さん、泣かせてくれます・・・

@saguru445 10 ай бұрын

その五大疾病会社の名前を知りたい。引っかからないためにお願いしたいです

@user-py1kp7xo9k 10 ай бұрын

さすがに自分で契約したわけじゃないから感覚が普通の人で安心する

@webwebtyosacom 10 ай бұрын

マンション投資で将来必ず直面する問題。専有部分の給排水管の修繕だと思います。またサブリースは２年に一度減額される可能性も有りますし

@nanbyou-senshi 10 ай бұрын

早めに解決しないと奥様の仕事場特定して嫌がらせしてきそう。

@t-mochi-san 10 ай бұрын

すでに諸々解決してる又は解決の糸口が見えてる状態での動画であることを祈ります…さすがに闇が深い業態のようですから、そのあたりは見込んでいるのではと

@user-pf6sv6bt2o 10 ай бұрын

出てけーって口調がとても怖ろしいお父さん。太郎さんは懐大きい。冷静沈着。決して興奮したりしない。

@user-qf8hv3xo4r 10 ай бұрын

滝島さんの動画で初めて泣いた😭

@ni523 10 ай бұрын

私募債の話し、この会社に関わると泥沼どころじゃなさそう…続きはいつリリース？

@user-jj4by6oi7v 10 ай бұрын

泣いちゃった😭本当、味方にしたら強い💪男

@user-zx6xc8ky5l 10 ай бұрын

続きがきになるやないかーーーーーーい幸せになってくださいm(_ _)m 奥さんを幸せにしてあげたいと思っての投資やったんだと思います縛られることより幸せになってくれ〜って見守ってくれてます赤の他人の意見で申し訳ない…

@user-dt8bj9mu5l 10 ай бұрын

確かに賃料を受領すると追認とみられる可能性もありますが、そもそも相続により新たな契約をしないとしても賃貸人としての権利も承継した形になるのではないかと思うのですがどうなのでしょうか？

@user-gu9wr1xq6m 10 ай бұрын

「絶対ヤバいやつ」「絶対うまいやつ」と似てて今風の上手い表現ですね

@user-op6lp1qn1n 10 ай бұрын

₍ ᐢ. ̫ .ᐢ ₎ 相談者さんがワンルームをちゃんと手放す事が出来て幸せになってほしいですな…

@user-lm4tk9ee5i 10 ай бұрын

頭良さそうな相談者だなぁ

@isepon7088 10 ай бұрын

涙が出そうな言葉を言いますなぁ

@ABC-yn2uk 10 ай бұрын

新婚なのに辛いね😢

@user-pu2ne6wt3f 8 ай бұрын

とても知的な方で関心しました。これからの人生が明るくありますように〜

@user-nd7hi6kr4q 10 ай бұрын

不動産絡みって、本当におそろしい…と改めて… 某話題の車のトラブルなんてとても軽く感じてしまいますね。😭

@user-yt9hq5nj9c 10 ай бұрын

笑った。確かに。

@user-hr3ir3rl1k 10 ай бұрын

車のトラブルの話も気になります。何モーターっていう会社ですか？

@user-nd7hi6kr4q 10 ай бұрын

@@user-hr3ir3rl1k 世間で騒がれてるあの会社ですが…

@user-do8qc5cd9o 10 ай бұрын

なんか複雑な心境だわ… 亡くなってしまったことでサブリースと悪徳企業の呪縛からたまたま脱することができている。もしもご存命なら知ることもなく搾取され続けていたかも… 悲しいけれど、まだまだ運は残ってる。頑張って😢

@sadaharu0225 10 ай бұрын

しっかりした人だな…

@upup5762 10 ай бұрын

人畜無害みたいな会社名・高級な雰囲気で港区の・・・だけど、場所は港区じゃない？一体どこなのか・・・気になって仕方ない

@user-jm2qo7te6q 10 ай бұрын

「青山　サブリース　解約　知恵袋」でググると同じ会社のトラブルが何件も相談されてます。名前も港区の地名が入っていて、会社は港区ではなく、名前も堅くなくゆるそうな会社名のところかと思います。 ※個人の感想であり、特定の会社への誹謗中傷をする意図はありません。

@shibainucyan 10 ай бұрын

青山メインランドかなぁ。

@user-sy5nt9wm6n 10 ай бұрын

ワンルーム5大疾病の社名知りたいの。

@michaelunba 10 ай бұрын

是非その後の状況も教えて欲しい

@Albedo-ux8em 10 ай бұрын

すげーしっかりしてるな

@user-ew2jh3pb5y 10 ай бұрын

ヒントくれてますけど、会社名を教えて欲しいです。

@user-er5zj2mq5v 10 ай бұрын

言ったら、営業妨害で　チャンネルやられちゃう！

@hiro2525 10 ай бұрын

教えたら訴えられたり面倒くさい事になりそうだから無理だと思うよ。知りたいなら検索しまくって調べれば判るかも…。 13:47

@user-uc1ff8pz6l 10 ай бұрын

こういう詐欺的にワンルームを勧めてくる会社に、知らずに入居者として契約するのも怖いのですが、、入居する分には安心なのでしょうか。

@user-lj1qg8mo1y 10 ай бұрын

割と安心かな～？ただ、その詐欺会社が管理している場合もあるので、管理会社を把握した上で契約されてみては？サブリース契約は所有者と貸主が別なんですよね。

@tefe9264 10 ай бұрын

借地借家法が法人に適用されるのが、本来の法律趣旨から逸脱していると思う。でも司法は悪徳業者に有利な判決を下してる… 一体いくら金積まれたんだ？と邪推してしまうし、司法に正義は無い。正義ある司法に変える為にも、皆さん選挙に行きましょう。

@sy1205 10 ай бұрын

サブリース本当に面倒ですよね、解約に応じてくれなくて紐付き資産のような感じで、ストレス溜まりまくりで嫌になってワンルーム4室、不動産バブルの直前の2021年まとめてサブリース状態で売却しました。タイミングミスってますが、心は安らいだので今はよかったかなと。確定申告を依頼している税理士が、長年依頼してもらってるからと手数料を安くしてくれたんだけど、買いたたかれたのかな？

@Jesselton_ 10 ай бұрын

次の年の税金大丈夫でした？それが一番怖いのよね