【放置はキケン】築古鉄骨アパートは、鉄部の「サビ」に要注意！

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Күн бұрын

一級建築士の大川照夫さんが物件を見学し、投資家が最低限知っておきたい建物に関する知識を伝授！
今回、大川さんに見学いただいたのは、東京都八王子市にある一棟アパート。築37年ということで外観や室内の傷み具合が気になるところだが…。大川さんが注目するポイントは!?
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:58 「セットバック」「2項道路」って何!?
03:49 軽量鉄骨造、築37年のアパートの外壁
14:33 鉄骨の外階段は「錆び」に注意！
23:02 室内で気になる箇所は？
26:51 物件を見学して
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Пікірлер: 34

@rakumachi 3 жыл бұрын

動画が役に立った、面白いなと感じた方は「高評価」をお願いします！コメントもお待ちしております！ ♦おすすめの関連動画はこちら・目の前が線路の物件、買ってもいいの？ kzfaq.info/get/bejne/iqinha93pprZgqs.html ・崖上の物件は要注意、擁壁・がけ条例を甘く見てはいけない kzfaq.info/get/bejne/fdSFdaabsMiyo6c.html ・急傾斜地が多い横須賀の築古アパートを建築Gメンが調査 kzfaq.info/get/bejne/q7tia9CinN-1j6c.html

@yusukemizumura 3 жыл бұрын

大川さんの解説を聞くと普段何気なく暮らしている自分の家にもものすごい数の知見と先人の知恵が込められていることに感動しますね。

@user-he7gg6cy5x 3 жыл бұрын

この手の鉄骨アパートは、たいがい所々コストカット（手抜きなど）で安っぽく痛んでいたりするのですが、築37年も経っていてこれだけしっかりしているとは、建てたオーナーさんや業者、職人さんがちゃんとした方だったのでしょうね。結構珍しい方だと個人的に思いますけど。

@user-mn1ux2iv7o 3 жыл бұрын

別に不動産投資家でもないし建築学んでるわけでもないが必ず見ちゃうわ大川氏のシリーズは

@tosh4352 3 жыл бұрын

共用部の階段が崩れた死亡事故についてコメントしてもらえるかと思ったら、期待通りだった。

@glife1982 3 жыл бұрын

積水ハウスの物件ですね。定期的なメンテをしていれば特に問題ない物件だと思います。

@uchigagdet4495 3 жыл бұрын

大川さんの動画いつも雨降ってるなw

@user-no182kta93dy 3 жыл бұрын

少し勉強した人なら当たり前に知ってるであろうセットバックの事なども毎回丁寧に説明してくれて好感が持てます。

@take7473 Жыл бұрын

このケーススタディが無料で学べるとか、本当にいい時代だと思います

@user-du2lu8jr8q 3 жыл бұрын

待ってました、大川さん。今回も丁寧な優しいお話しの仕方で大変参考になりました。古い建物でも、良いところをしっかりと評価されていて、その上で手入れをした方が良いところを指摘されていてgoodです(^^)

@ma-rv4rq 3 жыл бұрын

古いながらも作りのいい建物は状態がいいですね。近くの某サブリースのアパートはひどい作りで３０年で崩壊しそうです。

@chiune6845 3 жыл бұрын

待ってました!

@eltonpolna3279 3 жыл бұрын

集合住宅だけではなく戸建て住宅も大川先生に是非観ていただきたいですね。

@chuckhayes9946 3 жыл бұрын

大変勉強になりました！大川さんの知識と経験とそして人柄に下支えされたこのシリーズ、大好きです

@TOHO4538 2 жыл бұрын

11:43電線を見る限り100v30Aまで使える電線だ。

@user-yc1ui9yg9g 3 жыл бұрын

大川さんきたああああああああああああああ

@AppLE--pi-n Жыл бұрын

昔引越しやっていた時、こういう建物は最悪だった。見たところ砂利が引いてあって台車も使えない。唯一の救いがこの建物だったら1Kなところ

@kouseik6981 3 жыл бұрын

3:07 ポリスメン

@karl2905 3 жыл бұрын

サムネが金田一耕助みたいw

@PPGWAVE22 3 жыл бұрын

昨年末に隣にできたシノケンアパート（杉並区）なんて外階段木造に防水処理だから驚いた。ちゃんと定期的にメンテしなければ事故が起こるだろうな。

@sachiko-ux7vg 3 жыл бұрын

その会社最近よく見かけます。大阪市内の40坪ぐらいの土地があればすぐ建てっています。どんな会社なんでしょうか？よろしければ教えて下さい。

@user-tv5iz3pf2o 3 жыл бұрын

うーむ、かなりメンテナンスされていると思います。

@nuruosan4398 3 жыл бұрын

亜鉛メッキの亜鉛が錆びた場合って補修しようと思ったらどうしたらいいんですか(´・ω・`)？

@user-yx5nf3gf2b 3 жыл бұрын

状況にもよるけど、一回サンダーでメッキをはがして溶接してからまた亜鉛メッキ塗装すればよろしいんじゃないですか？

@user-yx5nf3gf2b 3 жыл бұрын

これ設計した時点で外階段ステンレスでつくるべきじゃねえかなー？雨にあたる部分だからいずれは塗装が剥げて劣化します今回の状況ならコスト的に建物をどこまでもたせるのかと相談になるような気もします

@atsu5656 2 жыл бұрын

どのようなへん? どのようなあたり?

@AppLE--pi-n Жыл бұрын

3:07 警察出てきた笑笑なんかあったな

@Your_Life_is_Good Жыл бұрын

お寺が隣にあると安くなることないのかな

@hmax6400 3 жыл бұрын

お寺の隣って嫌う人多いけど、お経読んでるとき以外は、静かで良いんじゃない? ましてや、ここは路地裏だし。

@SixtyEightSeventySix 3 жыл бұрын

「ワンケー」←うん「ニーケー」←うん???

@FEmailg Жыл бұрын

いつも思うんだけど、一級建築士の先生にチャンネル登録云々を言わせるのはどうなの？撮影者が言えばいいのに。

@user-qj7tx2tz5n 3 жыл бұрын

サムネが詐欺。とんだボロ物件が出てくるかと思いきや、そうでもない。

@asaki337 2 жыл бұрын

まぁ、安かろう、早かろうばかりがお家芸の日本。こんなできた時から産業廃棄物の建物、日本中に無数にあるのでは。それは、それとして、人の設計した建物のあら探しで飯食ってる建築士の方。だったら、あなた、立派な建築設計してよ。と思う。

@sho9901 2 жыл бұрын

粗探しじゃなくて、設計した部分痛みないか見てるだけでしょう。粗探しなら、私なら、ここはこんな設計にはしない、とか言うんじゃないですか？ちゃんと動画見てないでコメントしてますね。