هل ابيع عقاري و شقتي في اسطنبول حتى لا تخسر قيمتها اكثر او انتظر لارتفاع الاسعار ؟

Рет қаралды 10,501

Күн бұрын

هل يمكن ان تنخفض اسعار العقارات و الشقق في اسطنبول او انتظر قرار البيع
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/905397787254
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.com/our-services...
يمكن تقسيم المناطق في اسطنبول تبعاً لنوع العقارات بها الى ٣ مناطق :
١- مناطق اعادة الإعمار
٢- مناطق الجديدة ومناطق اطرفا المدينة
٣- المكاتب التجارية بالقرب من المناطق الحيوية مثل شارع E5
- الشراء في عقارات إعادة الإعمار في اسطنبول في وسط اسطنبول
اسعار الشقق فيها لمن اشترى شقة او محل تجاري بين ٢٠١٧ و ٢٠٢١ حقق ربح كبير وحتى في ظل انخفاض اسعار العقارات في تركيا , لا تزال اسعار الشقق بها كبيرة ولم تحقق خسارة لمن اشترى في تلك الفترة , وذلك بسبب الطلب الكبير الدائم عليها من قبل الأتراك و الشركات مما يعني عدم تاثرها بانخفاض الطلب الخارجي في الفترات السابقة وخاصة اخر سنتين
لذلك النصيحة هو تأجيل قرار البيع في هذه المناطق لأن السعر بها قد يعاود الارتفاع عند هدوء موجة البيع , ويمكن بيع الشقة او العقار في هذه المناطق في حال وجود فرصة استثمارية أفضل
- الشقق و العقارات في مناطق اطراف مدينة اسطنبول مثل باشاك شهير و بيليك دوزو واسنيورت
تاثرت اطراف مدينة اسطنبول مثل شقق باشاك شهير و بيليك دوزو واسنيورت بشكل كبير وأغلبها لأن سعرها بعد ٢٠٢١ ارتفع السعر بشكل غير منطقي
سعر الشقق بعضها وصل في باشاك شهير ٤+١ الى ٧٠٠ الف دولار , ومن الصعب ان تعود هذه الاسعار حتى لو انتظرت سنة او سنتين
الشراء في باشاك شهير و بيليك دوزو في ٢٠١٧ و ٢٠١٨ حقق ربح كبير استثماري حتى مع الفقاعة العقارية ولكن من اشترى بعد ٢٠٢١ لم يكن استثماري في الغالب
- هل احتفظ أو ابيع المكتب التجاري القريب على شارع E5 في اسطنبول و شارع الباسن اكسبريس
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00 هل ابيع شقتي او المكتب التجاري في تركيا حتى لا اخسر اكثر او انتظر لارتفاع الاسعار ؟
00:49 ماهي مناطق اسطنبول تبعاً لأنواع العقارات بها
01:51 هل ابيع ام احتفظ بالعقار في مناطق اعادة الإعمار وسط اسطنبول
03:56 هل ابيع شقتي في اطراف مدينة اسطنبول مثل اسنيورت وباشاك شهير وبيليكدوزو ام انتظر
04:30 لماذا تأثرت مناطق اطراف مدينة اسطنبول بالفقاعة العقارية بشكل اكبر من وسط اسطنبول
06:43 ماهي نسبة الخسارة العقارية في مناطق الفقاعة العقارية في تركيا
08:23 هل تاثرت المكاتب التجارية في اسطنبول بالفقاعة العقارية ؟
• هل ابيع عقاري و شقتي ف...
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
أفضل النصائح للربح الاستثماري في العقارات في تركيا:
1. حدد أهدافك الاستثمارية:
هل تبحث عن دخل ثابت من خلال تأجير العقار؟
هل تبحث عن الاستثمار على المدى الطويل وتحقيق الأرباح من ارتفاع قيمة العقار؟
2. حدد ميزانيتك:
حدد أقصى مبلغ يمكنك تحمله لشراء العقار.
ضع في اعتبارك تكاليف إضافية مثل الضرائب والرسوم القانونية.
3. اختر موقعًا مناسبًا:
اختر منطقة تتمتع بموقع مركزي ووسائل نقل عام جيدة.
ابحث عن منطقة تتمتع بمناظر طبيعية خلابة أو بيئة مناسبة للعائلات.
4. اختر نوع العقار المناسب:
إذا كنت تبحث عن دخل ثابت، فاختر عقارًا مؤجرًا.
إذا كنت تبحث عن الاستثمار على المدى الطويل، فاختر عقارًا فخمًا أو عقارًا ذا عوائد مرتفعة.
5. أجرِ بحثًا شاملًا:
ابحث عن أسعار العقارات في المنطقة المختارة.
قارن بين عروض مختلف البائعين.
تأكد من حصولك على جميع المعلومات اللازمة عن العقار.
6. استشر خبير عقاري:
سيقدم لك خبير عقاري ذو خبرة في السوق التركية نصائح قيمة حول شراء العقار.
سيساعدك خبير عقاري في إيجاد العقار المناسب وتجنب الأخطاء.
7. تأكد من سلامة العقار:
تأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية على العقار.
قم بإجراء فحص شامل للعقار للتأكد من سلامته.
8. استخدم خدمات شركة عقارية موثوقة:
ستساعدك شركة عقارية موثوقة في جميع مراحل عملية الشراء.
9. تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام قبل توقيع أي عقود:
اقرأ جميع الشروط والأحكام بعناية قبل توقيع أي عقود.
تأكد من فهمك لجميع التفاصيل.
10. كن صبوراً:
لا تتسرع في شراء عقار.
خذ وقتك وابحث عن أفضل عرض.
بالإضافة إلى هذه النصائح، إليك بعض النصائح الإضافية:
تعلم اللغة التركية:
ستساعدك اللغة التركية على التواصل بشكل أفضل مع البائعين والمستثمرين.
ستساعدك اللغة التركية على فهم السوق العقارية بشكل أفضل.
كن على دراية بالقوانين التركية:
تأكد من فهمك للقوانين التركية المتعلقة بشراء العقارات.
استشر محاميًا إذا كان لديك أي أسئلة.
استثمر في مشاريع موثوقة:
تأكد من أن المشروع الذي تستثمر فيه موثوق به وله سمعة جيدة.
ابحث عن مشاريع مدعومة من الحكومة.
تنويع استثماراتك:
لا تستثمر كل أموالك في عقار واحد.
قم بتنويع استثماراتك لتقليل المخاطر.

Пікірлер: 105

@hamza-alamin 2 ай бұрын

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

@user-is8ll6eo2h 4 ай бұрын

السنوات الاخيرة ضاعت تركيا 😢 نعم نصيحة استعجل بالبيع و هاجر الى دولة اخرى اكثر استقرار

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

نسبة استقرار بتركيا صفر بالمئه ودليل على ذلك حتى المثقفين من اتراك يستثمر في غير بلد

@hamza-alamin 3 ай бұрын

هاد رأيك واحترمه التضخم الذي حصل في تركيا يعتبر من الأعلى في تاريخ تركيا الاقتصادي ولكن حل المشكله جذريا ابتدأ من السنه الماضيه و من المفترض ان يصل لبر الامان بتخفيض التضخم بنهاية السنه تحياتي لك

@hamza-alamin 3 ай бұрын

بخصوص استقرار بتركيا ؛ تقارير البنوك الدوليه تقول إن الاقتصاد في تركيا على الطريق الصحيح للعودة للاستقرار وتصحيح وضع التضخم انا بخصوص الاستثمار خارج تركيا فوضع طبيعي جدا الاستثمار خارج البلد عند وجود فرص استثمارية حقيقيه وخاصه ان حاليا بسبب التضخم فجاذبيه فتح مشاريع كبيرة أو مصانع قليله تحياتي لك

@khawladhiyab2218 4 ай бұрын

شكرا للتوضيح . رمضان كريم عليك

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@mahmoodogaili5034 4 ай бұрын

اخي الكريم ممكن تحسن اداء منشوراتك من خلال استخدام الخرائط التوضيحية اثناء الشرح جزاكم الله خيرا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

ان شاء الله المشكله بالفيديو هو كان السرعه بسبب الاسئله الكثيره ان شاء الله الفتره القادمة تكون افضل من حيث الخرائط التوضيحيه تحياتي لك

@ibraiha4817 3 ай бұрын

كثير من العقارات اللي "ارتفع سعرها" نظريا، لن تجد مشتري بسهولة بنفس السعر نظريا انها اترفعت.

@hamza-alamin 3 ай бұрын

حاليا وقت شراء وليس وقت بيع اي انه وقت استثمار من يريد الحصول على افضل سعر بيع استثماري يفضل الانتظار لعودة الحركه للسوق العقاري تحياتي لك

@drmmkhalaf Күн бұрын

شكراً لك أستاذ حمزة. شرح رائع. وهل مشروع Alya 4 Mewsim كان في الفقاعة العقارية في منتصف سنة ٢٠٢٢؟

@user-vx7sz3rg9v 4 ай бұрын

مشاء الله عليك اخي حمزه افكارك وكلامك منطقي جدآ اتمنى لك التوفيق ❤ ومارائيك في شراء عقار في انقرة هذه الأيام هل هو جيد او انتظر شهور قادمه افضل

@hamza-alamin 4 ай бұрын

بشكل عام حاليا في تركيا الفيصل بقرار الشراء او الانتظار هو الدراسه الاستثماريه للشقه و المنطقه و المتوقع لها و الطلب المتوقع للمنطقه وهل هو الطلب داخلي او استثمار خارجي تاخر فيديو انقرة بسبب الضغط الكبير للعمل تحياتي لك

@abugaith3551 4 ай бұрын

شكرا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@hazemzedan348 4 ай бұрын

ممكن تعليق حضرتك على منطقة بيشة شاهير موقعها ايه من موضوع نزول اسعار العقار وبالاخص اللى شارى فى مشروع سترادا اكذيرفا

@basharalmousa6736 4 ай бұрын

انا شارى في كاديكوى فكرتابه هل بتنصح اشترى بنفس المنطقه هناك فيه مشروع اسمه ينى فكرتيبه شو راايك يا غالى

@lolodarkstar4986 4 ай бұрын

عندي شقة في مول افنيو في بيوكشكمجة هل تنصحني بيع هلا اخي أرجو الرد من فضلك 🙏

@youcanknowme1982 4 ай бұрын

يعطيك العافية استاذ حمزة على هالفوائد هل رفع الفائدة الجديد رح يأثر على سوق العقار؟

@hamza-alamin 4 ай бұрын

رفع الفائدة الأخير لضبط اسعار الليره التركيه وإيقاف التدهور المستمر لها وزيادة الثقه بالعمله التركيه و الاستمرار بمحاربه التضخم بخصوص التأثير على العقار سيتم نشر فيديو ان شاء الله وأسباب الرفع الأخير تحياتي لك

@youcanknowme1982 4 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا استاذ الله يوفقك للخير

@user-bf2rs4oi7i 4 ай бұрын

تقبل الله صيامكم وصلاتكم ودعائكم وطاعتكم. يارب تحمي وتنصر اهلنا في فلسطين ☝️🇵🇸🤲 اللهم آرنا الحق حقا وارزقنا اتباعه وارنا الباطل باطلا وارزقنا اجتنابه. والله أعلم البيع افضل لان الاسعار ستهوي.( لا قدر الله الحرب على الابواب والازمة الاقتصاديةقادمة ) الاسعار أرتفعت أكثر من الواقع عدة مرات والانهيار قادم

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تقبل الله صيامنا وصيامكم البيع او انتظار قرار البيع تبعا لموقع العقار ونوعه والدراسه الاستثماريه للمنطقه تحياتي لك

@fanyanimals.9019 3 ай бұрын

شرحك راااىع. عندي شقه في اسنيورت. تحديدا في مجمع سيلف استنبول.. بجانب هب استنبول.. اشتريتها على اساس الإقامه العقاريه.. في سنة١٢٢١.. والتسليم تم في تاريخ. ١٢٢٤..ولكن تم رفض إعطاءنا الإقامه العقاريه. الآن حابين نبيعها. مواصفاتها كالتالي. 2+1 سيلف استنابول بناء صفر اطلاله بانوراميه على خط ال E بيش تبعد من المتروبس مشي حوالي ١٠ الي ١٥ دقيقه مشي منطقه مخدمه بالكامل وهناك مميزات أخري اش نصيحتك لي أخي الكريم.. فأنا اثق بك. بعد الله..

@samerabedalmhmod7244 4 ай бұрын

يعطيك لعافية وين بتنص لواحد يشتري بدون خوف في منطقة في اسطنبول

@hamza-alamin 4 ай бұрын

لايوجد اي منطقه الاستثمار فيها مضمون سواء في تركيا او غيرها الدراسه الاستثماريه الاساس لتكون الضمانه كبيرة للربح وتجنب الخسارة العقاريه اما المناطق التي ذكرتها فيكثر فيها العروض الاستثماريه ، ولكن يوجد فرص استثماريه بالمناطق الغير المذكوره بالفيديو ولكن تكون محدوده تحياتي لك

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

أغلب تعليقات يسئل ما رايك هل ابيع العقار اوانتضر هذا دليل بأنهم يعرفون ليست استقرار المضمون في تركيا بسبب قرارات تعجيزية يوميا يصب بمصلحت تركيا و التى اوهمهم بعض الناس بأن تركيا بلد احلام والجنه

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا هل ابيع الان أو تأجيل قرار البيع؛ في أغلب الحالات التي وصلتني أو تم استشارتي بها كان سببها الشراء بدون استشارة استثمارية أو دراسة استثمارية عقارية وفي مناطق سيئة استثمارية وليس سببها تغيير القوانين التي كانت نسبتها قليله ؛ مع التأكيد أن تغيير القوانين لشراء الأجانب تقوم بها الكثير من الدول للسيطرة على أسعار العقار فيها بعد ارتفاعها بشكل مبالغ به؛ وكمثال عنها كندا التي لا يسمح حاليا للأجانب بالشراء فيها تحياتي لك

@jimmyk309 4 ай бұрын

جزاك الله الخير ، بتركيا الفايده عاليه كتير لذالك سوق العقار للسكن والاستثمار من هون لعشر سنين رح يكون ركود تام مين معه فلوس يحطها بالبنك ٥٠٪؜ الفائده

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الفائده في تركيا بالتاكيد لن تبقى ٥٠ بالمئه لمده طويله لانه لا يوجد بلد يستطيع تحمل هذه الفائده الكبيره لفترة كبيرة من المتوقع عودة انخفاض الفائده بنهاية السنه الحالية بعد انخفاض معدل التضخم تحت ال ٤٠ بالمئه ، و النسبه المتوقعه من قبل البنوك الدولية ان تكون بين ٣٧ و ٤١ الركود التام غير منطقي في تركيا بسبب الطلب الكبير الداخلي على الشقق و العقارات بسبب الحاجه وهي النسبه الكبرى للشراء وهو عكس المتواجد بعقارات دبي مثلا حيث الطلب الخارجي هو المحرك الرئيسي تحياتي لك

@omirosomiros5425 4 ай бұрын

كانت فقاعة مخترعه والأسعار سوف تنزل جدآ بعد انتهاء حرب روسيا وأوكرانيا.... الفقاعه بدأت بسبب الحرب لأن التركي ضن أن الروس والا اوكران سوف يستثمرون هروباً من الحرب ولكن أخطأوا الحسابات.... الذي أشترى في هذه الفترة الله يعوض....

@jimmyk309 4 ай бұрын

@@hamza-alamin أخ الكريم. مافي سوق داخلي الآن الوضع صعب الاقتراض من البنوك ، والاكثريه من الناس في الداخل متخوفين كتيير لذالك يدخرون بابنك والعملات وليس العقارات .

@hamza-alamin 4 ай бұрын

@jimmyk309 صحيح عندما تبيع الناس المستثمر يشتري لانه يستطيع الحصول على سعر وطريقه دفع الذي تناسبه و يستطيع اختيار عقار بينما المستثمر يبيع عندما يشتري الناس اي ان المستثمر يشتري في اوقات الركود وينتظر السوق حتى يرتفع لتحقيق الربح ثانيا ان الطلب في تركيا بمعظمه داخلي اي ان الطلبات سوف ترتفع بمجرد هدوء التضخم وهو ما سيعيد الاسعار للارتفاع وهو ما شرحت عنه بفيديوهات سابقه ونصحت بالشراء في مناطق الطلب الداخلي كبير فيها تحياتي لك

@stddggffgf4982 3 ай бұрын

انا عراقية اتمنى عندي امكانية اشتري في تركيا للسياحة بس الصيف

@hamza-alamin 3 ай бұрын

اهلا وسهلا بيكي وبكل اهل العراق

@Yasen1791 4 ай бұрын

عندي شقه في شيشلي ٣ غرف نوم شو تنصح ابيع او اصبر

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا تكون نصيحه البيع او الانتظار قرار البيع لمنطقه بشكل عام ، اما بخصوص عقار محدد فيجب التاكد من المنطقه المحيطه به وحاله العقار الحاليه وهل العقار يوجد مستأجر به او لا وهل يوجد هامش تطور بالسعر بالمنطقه المحيطه بالعقار او لا ان احببت ارسل معلومات العقار على رقم الواتس اب تحياتي لك

@user-qb7hr2so4f 4 ай бұрын

عندي شقه صغيره في اسنيورت تنصحني في بيعها ولا أبقيها

@mouhammedabdo3632 4 ай бұрын

كم طالب فيها وشو الموصفات

@user-qb7hr2so4f 4 ай бұрын

استاذ حمزه عندي شقه في الانوفيا اسنيورت ابيعها ولا انتظر

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الفيديو تكلمت به بشكل عام ، ولكن لكل شقه خصوصيه من ناحيه وضع الشقه الحالي وهل مضطر للبيع او يوجد فرصه يريد شراءها و التأخير مضر له و بالتاكيد وضع المنطقه المحيطه و المشاريع المتوقعه بها والكثير تحياتي لك

@ameeraalkaab-pi1tx 4 ай бұрын

نصيحه. ع المستقبل كم سنه راح يتحرك سعر العقارات ترتفع لو تنزل اني باسكي شهير عندي شقه

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا يتوقع أن تستقر أسعار العقار في بداية السنه القادمة وتبدأ بالصعود في بعض المناطق ذات الطلب الكبير و المناطق السياحية تحياتي لك

@ameeraalkaab-pi1tx 4 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا لك ربي يرزقكم

@stddggffgf4982 3 ай бұрын

والله تركيا حلوة والسياحة فيها بالصيف ضرورة اختكم من العراق

@drmahmoudalrawasalrawassmi2641 4 ай бұрын

هل من المعقول ان يبقى سعر العقار على نفس سعره بالليرة التركية وليس بالدولار علما ان الشراء تم قبل ست سنوات تقريبا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

هل تم شراء بناء على دراسة استثمارية أو عقار سكني ؟ والمنطقة التي تم الشراء بها بعد هذين السؤالين يكون الاجابه عليها تحديدا اكبر تحياتي لك

@drmahmoudalrawasalrawassmi2641 4 ай бұрын

@@hamza-alamin عقار سكني في مشروع اسبارتاكوليه املاك كنوت

@suaadjasim9193 4 ай бұрын

استاذ حمزة المشكلة ان المناطق الي حضرتك سميته إعادة اعمار عندما اشترينا فيها أسعاره معتدلة اما الان رجعت السعر الي اشترينا بي صحيح مابي خسارة ولكن ماكو ربح فهل تنصحنا بالبيع ترجع تصعد خصوصا منطقة زيتون بورنو ومباشرة على E5

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا متى تم شراء العقار هل قبل ٢٠١٧ او بعدها ؟ وتقديم نصيحه للبيع او الانتظار يكون بناء على العقار نفسه والمنطقه المحيطه به و حاله العقار حاليه ومستقبل المنطقه المحيطه ان احببت ارسل تفاصيل الشقه لتقديم النصيحه تحياتي لك

@suaadjasim9193 4 ай бұрын

@@hamza-alamin مجمع بناء ٢٠١٦ رزيدنس اشترينا ٢٠٢١ دقيقتين عن محطة زيتون بورنو مباشر على الايبيش ومقابيل مرتر

@suaadjasim9193 4 ай бұрын

@@hamza-alamin ياريت رقم حضرتك للتواصل

@bassuniahmed1457 4 ай бұрын

عندي شقة في باشاك شهير وقت شرائها كان كل من يعمل في العقارات و منهم خبراء مشهورين يقولون لقد احسنت الأختيار اجرتها لأجل الأستثمار من أجر بعدي من اصحاب الشقق اجروها ب ٤ اضعاف و انا عليي الانتظار باقي المدة ١٠ سنوات تنصحني بالبيع

@xwz10000 4 ай бұрын

سلام عليكم ورمضان مبارك اخي حمزه انا متقاعد وعندي مبلغ ١٠٠ الف دولار وناوي اشتري شقة سكنة في تركيا استقر فيها ، هل الوقت مناسب للشراء الآن او انتظر فيه نزول اكثر للعقار ؟

@hamza-alamin 4 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال انصح كل من يتواصل معي بالشروط الاستثماريه التي نشرتها سابقا وان شاء الله ستكون بفيديو لاحق منها تحديد المنطقه التي ترغب بالشراء بها و نوع الشقه ، ومتابعه بعدها العروض التي تناسبك مع وجود دراسه استثماريه بحيث ان يرتفع سعر الشقه مستقبلا ان احببت بيعها او انتقلت لمنزل آخر واستثماريا حاليا يوجد فرص استثماريه حقيقه و مناطق اخرى يفضل متابعتها تحياتي لك واتمنى ان تتابعني لانه يتم تجهيز فيديو بناء على تجارب حقيقيه

@user-qo7wz6on2o 4 ай бұрын

المشكلة ليست في شراء العقار في تركيا المشكلة هي فوضى القوانين..وخصوصا الإقامة..أنت لاتضمن بقائك في تركيا من عدمه........👍

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا القوانين بتركيا ليست ذات أثر رجعي أي أن تم تغيير قانون الاقامه العقارية أو قانون الحصول على الجنسيه يتم تغيير المعاملات اللاحقة وليس المعاملات السابقه لإصدار القانون تحياتي لك

@user-uc1sk4rj7l 4 ай бұрын

لا انا اشتريت في منطقة محظورة قبل الحظر ٢٠١٨ وعندما تم حظر المنطقة لم يكن لدي إقامة وعندما رغبت بعملها رفضوا قلت لهم لكني اشتريت قبل قرار الحظر..قالوا الحظر يشمل القديم والجديد@@hamza-alamin

@ramzy4275 4 ай бұрын

و ماذا عن كوتشوك شكمجي

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا تعتبر المنطقه من مناطق اعاده الأعمار ، ولكن نصيحه البيع او تاجيل قرار البيع يعتمد على العقار نفسه سواء حاله العقار الحاليه و المنطقه المحيطه بالعقار ووضعها الحالي و الخطط المستقبليه لها تحياتي لك

@ramzy4275 4 ай бұрын

@@hamza-alamin عندي شقتين اريد بيعهم .. كيفية التواصل معك

@mohammedaljanaby5756 4 ай бұрын

عندي شقة في بيرم باشا مقابل بلدية بيرم باشامقفلة واحب ابيعها لكن لا اعرف كيف ابيعها احس مكاتب العقارات فيدالمنطقة لان اجنبي يستغلوني ويعطوني تقدير السعر منخفض اذا تحب تتكفل تبيعها لي واعطيك عمولة اذا توافق دزلي رسالة نتواصل الشقة قديمة لكن نظيفة 96 متر

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا سعر الشقه يحدده العرض والطلب في المنطقه ؛ واحيانا ينخفض سعر الشقق بسبب وضع الشقه للبيع في التاريخ الخاطئ ان احببت ارسل تفاصيل الشقه على الواتس اب تحياتي لك وتمنياتي لك بربح استثماري

@huseyinbeyatl8822 2 ай бұрын

على الكل بيع قبل اليوم واخلص

@hamza-alamin 2 ай бұрын

هاد رأيك واحترمه ولكن للاسف هاد الرأي ممكن يسبب خسارة كبيره في بعض المناطق لانه سيتم البيع اقل من السعر الحقيقي ، بينما في مناطق اخرى يفضل البيع

@adelaltamimi5070 4 ай бұрын

يعطيك العافية اخ حمزة ، عندي شقة في باسن اكسبريس ، هل تنصح في بيعها الآن ؟

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا الفيديو تكلمت به بشكل عام وليس مخصص لعقار بعينه اما لعقار مخصص فتكون النصيحه و الاستشارة بناء على حاله العقار و هل العقار في مجمع عقاري معروف ويوجد هامش زياده سعر به او يمكن العكس ان احببت يمكن ارسال تفاصيل العقار ويمكن بعدها تقديم النصيحه تحياتي لك

@adelaltamimi5070 4 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا لك على الرد اخ حمزة، العقار في مشروع تويا نكست عبارة عن غرفة وصالة وهو هوم أوفيس

@Kajed5820 4 ай бұрын

اسؤ قرار يوم اشتريت عقارات في تركيا .

@hamza-alamin 4 ай бұрын

ياريت شرح اكتر عن سبب اعتبارك قرار الشراء سيء هل حصل خسارة بقيمه العقار التي اشتريته ، وقبل الشراء كان يوجد دراسه استثماريه ، او ان السبب تغيير بالقوانين او ماهو تحياتي لك

@sensegrove 4 ай бұрын

نفس الشي بالنسبة لي ، اشتريت في بيلك دوزو قبل صدور قرار منع التأجير السياحي وارتفاع الربا إلى ٥٠ بالمية في البنوك ، والتضييق على اقامة الاجانب

@hamza-alamin 4 ай бұрын

@sensegrove اهلا وسهلا الهدف من الشراء كان التأجير السياحي اليومي او الاسبوعي فقط وليس الاستفاده من ارتفاع سعر العقار ؟ ومتى تم الشراء تحياتي لك

@zakaroni_ALG 4 ай бұрын

أ. حمزة الأمين.. ماذا عن منطقة شيشلي.. لدي عقار اشتريته منذ عام ونصف تقريبا بمبلغ قدره 232.000 دولار.. كيف ترى العروض حاليا في هذه الجهة.. لو تكرمت..

@hamza-alamin 4 ай бұрын

لا يوجد جواب واحد لكل العقارات في المنطقه ، ولكن تكون النصيحه بناء على حاله العقار ومنطقه العقار ليس فقط شيشلي وانما الحي المتواجده به وعمر العقار و هل يوجد مستأجر او لا و بالتاكيد متوسط الايجار في المنطقه المحيطه بالعقار ولكن بشكل عام يمكن وضع العقار للبيع بالسعر الذي ترغب وانتظار المشتري ، مع توقع بدايه استقرار سوق العقار في بعض المناطق بنهايه العام ويمكن ان تعاود ارتفاع السعر منتصف السنه القادمه تحياتي لك

@abdulwahidabdulkader2873 4 ай бұрын

اي عقار اي بطيخ اخي نظام الفوائد في تركيا دمر كل شيء اسمه استثمار عقاري الفوائد وصلت الى خمسين في الميه اذا اضع ميت الف دولار اذا ارباح خمسين الف دولار و اذا اشتري عقار بي نفس المبلغ العائد السنوي اكثر شيء ٦ الف دولار اي يذهب المستثمر الى بنك ليس الى العقار حتى الذي يريد ان يشتري العقار النفسه يقول استأجر و ادفع يجار افضل من اضع فلوسي في عقار اضع فلوس في بنك

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

نسبة استقرار واستثمار في تركيا صفر بالمئه. تورطو آلاف من أجانب بسبب إعلام التى أظهرت لهم بأن تركيا بلد احلام

@hamza-alamin 4 ай бұрын

للتأكيد ان الفائده على الليرة التركيه وليس الدولار ، اي يجب حساب فرق تراجع سعر العمله التركيه بالحساب و الضريبه على الإيداع ، وبالتأكيد حاليا يعتبر احد الحلول التي يتجه لها المستثمرين تحياتي لك

@salhahmad6623 4 ай бұрын

موضوع الفائده في تركيا مؤقت وغير مستمر المستقبل للعقار في تركيا

@زنكي 3 ай бұрын

Already كلمة غير عربية

@hamza-alamin 3 ай бұрын

للأسف بعض الكلمات الغير عربية تسربت إلى كلامنا بدون قصد ولكن لكثرة استخدامها تحياتي لك وشكرا على الملاحظه الدقيقه

@زنكي 3 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا على تفهمك....

@theprincesad 4 ай бұрын

يااخي هذه المناطق ممكن يثير فيها مثل ماصار في مناطق اسنيورت وبيليكدوزو قفلو النفوس وشردو العالم بقراراتهم وخسرت الناس في الشقق في البيع والايجار والله الناس بكت بسبب الخساير والسبب قرارات خاطئة من الحكومة المحششة كل ساعة قرار يصب في مصلحة التركي وليس المستثمر الاجنبي نصيحتي لكم اهربو من تركيا وارض الله واسعة

@hamza-alamin 4 ай бұрын

للاسف الخسارة العقاريه في هذه المناطق ليست سببها تغيير القوانين وانما الشراء بدون دراسه استثماريه اغلب التجارب السلبيه التي وصلتني كان سبب الشراء للشقه في هذه المناطق لم يكن سبب استثماري ومقارنه بسيطه بسعر المتر في هذه المناطق وصل إلى سعر مقارب لسعر المتر في شارع الباين إكسبريس ومناطق حيويه وهذا اكيد غير طبيعي وسيتراجع السعر عند اول تصحيح كان اغلب اسباب الشراء في هذه المناطق من معرفتهم لها او معرفه أقرباء لهم لهذه المناطق او سماع تجارب لأرباح عقاريه تم تحقيقها بدون التاكد ان هذه الأرباح سوف تستمر او لا ان شاء الله سيكون هناك بث مباشر او فيديو اخر عن طريقه تجنب تغير القوانين وهل التغير فقط في تركيا او لا تحياتي لك وامنياتي لتعويض الخساره العقاريه للجميع

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

آلاف من المستثمرين وبعد أكثر من عشرة سنوات عايشه بتركيا باع املاكه بارخص الاسعار ورجع بسبب القرارات تعجيزية يوميا التي تصدر يصب بمصلحت تركيا والشعب تركي بادخال عمله صعبه إلى بلد وليست للمستثمر . سببه قسم من الناس اوهمهم بأن تركيا بلد استقرار والجنه والمستقبل أطفالك المضمون فيها

@asew8131 4 ай бұрын

ياخوان العقار مش حيدوم علي حاله في مكان في العالم مره فوق ومره تحت والدليل انتا يابن ادم هل دايم صحتك مليحه لا وهي انا في زكما وصخونه وانشاء الله اروح المستشفي واستشفاء يارب

@theprincesad 4 ай бұрын

@@asew8131 صحيح مافي احد يختلف معاك لكن لمايكون البلد كل ساعة يغير قراراته استثمارك في خطر

@asew8131 4 ай бұрын

@@theprincesad اعطيني بلدٍ مايغير قرراته بلدقيقه الثانيه كل الدول والدعوه مربوطه بلبنك المركزي ورفع نسبة الفايده وهذا يأثر بلسلب والاجاب علي صانع السوق العقاري

@rosezahir 4 ай бұрын

ماذا عن مدينة الانيا؟؟ اشتريت عفار تحت الانشاء صغير جدا غرفة واحدة ب ١٣٠ الف يورو وانا ما ناوية ابيع لكن ناوية ااجر الشقة سياحي. ماذا عن القانون الجديد للايجار السياحي هل هو مربح؟ لانه رح يصير في دفع ضرايب للحكومة مع دفع مصاري للشركة اللي تستلم العقار بالاضافة الى التصعيبات الاخرى. ماذا افعل في هذه الحالة

@asalnaleb8214 3 ай бұрын

انت اكبر محتال عقاري ! منطقة باشاك شهير انت اكتر واحد روجت الها وكنت تقول الشقه رح يوصل سعرها مليون دولر اقل شي . واليوم انت تناقض كلامك

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

كل قرارات التي تصدر يصب بمصلحت تركيا والشعب تركي .وليست للمستثمر .تركيا بلد الوحيد التي يصدر يوميا قرار هدفها إدخال عملة صعبه إلى بلد عند شراء وعند بيع آلاف من أجانب وبعد عشرة سنوات عايشه بتركيا باع املاكه بارخص الاسعار لان ليست استقرار المضمون فيها

@hamza-alamin 4 ай бұрын

في الدول الديمقراطية يكون الهدف هو مصلحه المواطنين ؛ ويتم في حاله انفلات أسعار العقار والتضخم ايقاف قرار الشراء للأجانب أو تقييدها وهي قرارات مؤقتة مثال عن كندا التي منعت شراء الاجانب للعقارات لمده عامين وليس فقط تقييدها ici.radio-canada.ca/rci/ar/%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1/1945626/%D9%83%D9%86%D8%AF%D8%A7-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AD%D8%B8%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A3%D8%AC%D8%A7%D9%86%D8%A8 تحياتي لك

@tareqoon 4 ай бұрын

بيع بيع مدام السياسه التركيه متقلبه

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اي سياسه تقصد ، الاقتصاديه اًو المتعلقه بالإقامات ؟

@tareqoon 3 ай бұрын

@@hamza-alaminاتوقع راح يبين بعد الانتخابات لان اذا خسر الحزب الحاكم راح يسبب ازمه لملاك الاجانب من كل الجوانب

@youcifabo8025 3 ай бұрын

هذا المتكلم غير صادق لتاتير علي قرارات انهيار العقارات

@hamza-alamin 3 ай бұрын

مشكور جدا لرأيك واحترمه ولكن بما انك اتهمتني بالكذب فإن ممكن العوامل التي بنيت عليها رأيك هل تعرفني بشكل شخصي حتى جزمت اني كاذب أو قدمت نصيحه سابقه وكانت عكس الحقيقه وحققت خسارة للشخص أو هو رأي شخصي مبني على حقائق ودراسات استثمارية واقتصادية ثابته لا تقبل الاحتمالات تحياتي لك وبانتظار مابنيت عليه رأيك اني كاذب

@Yasen1791 3 ай бұрын

تمثيلك مكشوف الناس ما راح تشتري

@hamza-alamin 3 ай бұрын

رأيك احترمه مثل احترامي لكل شخص دوري تقديم نصائح استثماريه وليس دوري ان يعجب الناس بشكلي او أدائي بتمنى ان كان المعلومات غلط التي قدمها كتابه المعلومات الصحيحه لأقوم بنشر فيديو جديد مع اعتذار عن المعلومات الخاطئه ، وبالتأكيد اني لست الشخص الذي لا يخطأ تحياتي لك