Согласна с вами'что лучше идти к цели мален.шагами'чем 1 неподъемным шагом

Зачем Маше фитнес с бюджетом на еду в 5к в месяц?

30 лет Маша должна протянуть на хлебе и воде, в квартире с облезшими стенами прикрываясь лохмотьями. Да уж, предел мечтаний!!! Вопрос только один, а когда жить?

Пока слушал про Машу прослезился

Проживя,почти в 30 лет в сьёмном жилье скажу так:лучше взять сраную молодожёнку и переплатить в 3 раза,но она будет твоя,чем всю жизнь вкалывать на дядю и остаться ни с чем.Ситуация с зарплатами ужасная в нашей стране,но опускать руки не вариант,жить-то где-то надо.Желанье-это множество возможностей,а не желанье-множество причин.

Добрый день,Света вы не правильно считаете,у нас на работе кто взял ипотеку ,живут не в квартире ,а на работе)))))))и в этом есть свои плюсы.Не нужно платить за свет.за воду ,да и транспорт не нужен

Я работаю риэлтором, постоянно говорю своим клиентам всё то, что сегодня услышал в ролике. Это действительно работает .

В Москве Маша с зп в 50 к не будет брать ипотеку, в лучшем случае она будет тыр 20 платить за комнату а на 30 жить.

Светлана, спасибо большое! Видео как всегда очень полезное и информативное. Побуждает к действиям.

Света, Вы такая молодец! Спасибо за видео!

Света, спасибо вам за ваш канал! Я вас наконец-то нашла! Ура-ура! Я просто давно смотрю подобные американские видео - их куча, они классные, но вот примеры всё не про нас - дуплексы, дома, доллары... А тут вы! То, что нужно!

Светлана, несколько месяцев размышляю и просчитываю варианты ипотеки в Москве и интуитивно пришла к тому, о чем вы говорите. Почти слово в слово. Приятно знать, что это работает! Теперь больше волнуют вопросы выбора банка и всех скрытых платежей. Спасибо за то, что вы делаете.

Всё правильно, сама пришла к тем же выводам, что ипотека должна быть недолгой и жильё менять постепенно. В разы выгоднее взять 2 раза по 3 миллиона, чем один раз 6.

Спасибо, что расставили все в моей голове по полочкам!

Это п...ц .Досмотрел до 6.19 .Я не буду брать ипотеку ,ты меня убедила.

Всё в точку. Видео очень информативно

Как своевременно наткнулась на это видео. Спасибо. Посмотрим, что у меня получится.

Очень понравились советы в последних минутах видео. Спасибо Вам!

Спасибо,все очень доступно и понятно 😊😊😊

Почему когда вы говорите, что купили квартиру за 2 млн кредита и 1.3 млн первого взноса, значит потратили на нее 3.3? А проценты?

Здравствуйте Света! Спасибо за Ваши ролики, очень познавательно 👍✊

Светлана, спасибо за полезную информацию!

Абсолютно согласна с вами, Света, спасибо!

Света, вы умничка! Спасибо! Когда куплю квартиру обязательно прокомментирую и расскажу какие были подводные камни у меня.

Маше нужен Миша!!!

а вы учитываете в примере, насколько дешевле 3 года назад была ваша квартира, в которой вы сейчас записываете?

С такими доходами ни в коем случае не надо брать ипотеку

Очень полезная информация! Спасибо за советы! Как приятно, что такие умницы есть 👍👍

Света,подскажите у каких банков выгоднее брать ипотеку,с первоначальным взносом, в Москве и в целом по России? Спасибо.

Света спасибо за видео! Теперь вторник - мой любимый день недели :) Нет ли какого-то сюжета про "окна в пол" :DDD Или как в 24 года купить квартиру на всю жизнь :))

Как.приятно.вас.слушать Очень.доступно.обьесняете Спасибо.вам

Кстати всегда при досрочке уменьшала платеж, ибо для меня в приоритете была уверенность что я всегда смогу выплатить его.

Расскажите, если владеете информацией, когда лучше воспользоваться мат капиталом. Я знаю, что там не всё гладко с выделением долей, последующей продажей и проч. Есть ли какая-то методика?

Молодец! Спасибо! (умный суть поймет, а "диванные аналитики" к словам цепляться будут)

Маша должна быть бесплодной и любить экономить (есть такие люди), чтобы её устраивала одинокая жизнь в маленькой квартире без мебели до самой старости.

Спасибо большое Вам за такие полезные видео 🙏очень полезно

Спасибо большое,хорошее видео, достаточно подробно показано,как вы пользуетесь кредитным калькулятором. Здоровое рассуждение. Правда, местоположение Москва, дает о себе знать))) Я видел видео, где парень поясняет,что брать в кредит квартиру, чтобы ее сдавать-это не выгодно, но вы же говорите о таком варианте, как о вкладе, особенно эффективном для людей с не самой высокой силой воли)))

Светлана, спасибо за ваши видео, за посты в Инстаграмм! У каждого пусть свой, но вы объясняете классные принципы управления финансами.

Спасибо за Ваши видео! Сейчас выбираем квартиру в 5-15 минутах от метро, варианты в мск 30-33м2 со средним ремонтом, а в Котельниках ближе к 40м2 и ремонт получше за те же деньги. Думаю, выгоднее брать в мск, тк Котельники сейчас застраивает ПИК и там уже очень много людей, пробки внутри района. Интересно Ваше мнение

Как же, 35к это просто богач, у нас 17к это уже средний класс, че так путин сказал

Светлана, спасибо! Мозг закипел, теперь придется пересмотреть все Ваши видео))

Очень удачная история у вас, всем бы такое счастья аминь

Классная прическа, вам очень идёт!

Здравствуйте! !!Вопрос Наверно Не к этому Видео,Но всё же Скажите как лучше платить Досрочное частичное погашение в день основного платежа или за день или 2 дня ???И Почему???Спасибо

Светлана! А мат капитал лучше в первоначальный взнос отдать или в досрочное погашение? И есть ли вообще разница?

Светлана, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть с налогом при продаже квартиры? На сколько знаю сейчас чтобы не платить налог за продажу квартиры, нужно быть собственником 5 лет. Может я что-то не поняла? Спасибо заранее за ответ.

Света, а вот такой странный вопрос. В вашем примере речь шла о москвичах которые покупают квартиры в Подмосковье. А как вы относитесь к случаю, если я покупаю квартиру в регионе? Вообще в другом городе, где значительно ниже цены и можно за тот же Московский кредит взять даже два жилья? Или есть сложности с получением ипотеки на квартиру не в м и мо?

Спасибо, Светлана! Посильный платёж особенно ценится в декрете. Про потребности 100 %, после выплаты ипотеки будем думать о доме)))

Здравствуйте. А что посоветуете сделать в такой ситуации: человек переехал в другой город и Живёт там Снимает квартиру пока к в его городе , откуда он приехал продаётся Его квартира. И думает может быть мне взять ипотеку и купить в этом новом городе квартиру в ипотеку и выплачивать за ипотеку а не платить за съемную квартиру те же деньги или всё-таки пожить В съемной квартире и подождать когда продасца квартира из его города и не влезая в ипотеку купить квартиру в новом городе. Но за это время пока продаётся Его квартира в старом городе в новом городе могут квартиры вырасти в цене и в новом городе он все равно будет брать дороже квартиру, чем та которую он сейчас продает. Дороже примерно на 30%. Спасибо.

Светлана, а если купленная недвижимость,наоборот упала в цене? Три года назад купила по адекватной на тот Момент цене, а сегодня цена упала на 300 тысяч. Хотя предполагала как ступенчатое вложение средств в недвижимость??

Здравствуйте, случайно увидела Ваш канал. Подскажите, можете ли Вы помочь разобраться в моей конкретной ситуации: ипотека на 20лет, платеж 34т.р, очень тяжело стало выплачивать, дом не сдан, застройщик банкрот. Есть решения суда, но их не внести в счёт кредита. Есть у меня какие-нибудь варианты?

Светлана, подскажите пожалуйста, что с налогом при продажи квартиры, которая была в собственности менее 5 лет. Получается, что если заплатить 13% выгоды с продажи не получиться.

У меня был большой первоначальный взнос. За эту сумму я могла купить квартиру без ипотеки в Краснодаре. Но выбрала свой родной город - Сочи. Возможно надо было постепенно, пошагово, но в то время я ещё не была подписана на Свету )) Впрочем, и сейчас не сильно жалею. Живу в своей квартире, в своём городе. Плачу меньше чем за аренду и планирую рефинансирование и вычеты.

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы живём в маленькой квартире и появилась квартира для сдачи, в которую мы потом переедем, а нынешнюю надо будет освободить. Была идея купить студию в центре и на деньги от её сдачи плюс квартиры мужа постараться быстро погасить ипотеку. Но первоначальный взнос есть небольшой, поэтому и думали о студии. Есть ли смысл вкладываться в квартиру не для жилья, а как инвестицию? Что то много лишнего понаписала.

Светлана, спасибо за Ваши советы. Вопрос такой появился. А если в качестве первого жилья брать квартиру на 1 этаже и в убитом состоянии, самому сделать ремонт, то такое жилье, имеет потенциал роста? Как вы думаете.

студии нынче стоят уже не 2.1, а где-то 4.5, зарплаты при этом не поменялись

Хоть за 30 лет и не будет Маша ходить в зал, зато она 30 лет болеть не будет))))) потому что аптека сейчас дороже продуктов)))))

Светлана, как всегда интересное видео. Расскажите вашу историю покупки жилья

@Sveta_Economy Света, добрый день.Помогите с вопросами. Если есть первый взнос 2мил. + 1 мил(дают в долг под 7% годовых) ищем 2х( но после рассказа у вас на канале про 3шку, начали смотреть и этот вариант). Но есть одно но,я ИП с зп примерно 150000. Где лучше пробовать взять ипотеку? И на какую сумму примерно можно расчитывать?

Добрый день. Смотрю тутк и риэлторы есть. У меня комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Соседка продаёт. Цену назначила как половину стоимости 2-х комнатной квартиры. Но она же не пол квартиры продаёт, а комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пжлста, как определяется стоимость комнаты в коммунальной квартире.

Спасибо! Доходчиво.

СВЕТЛАНА,ЗДРАВСТВУЙТЕ. СПАСИБО ВАМ ЗА СОВЕТЫ,ВСЕГДА ВНИМАТЕЛЬНО ВАС СЛУШАЮ. ВЫ ОЧЕНЬ УМНАЯ И МНОГОМУ МЕНЯ НАУЧИЛИ.

Спасибо за ваши советы! Очень жалею, что не начали с самого начала ипотеки вносить дополнительно деньги.

Ну на самом деле, пока вы выплачиваете за мелкую кв и продаете её на миллион дороже, большая за это время дорожает на 2

Здравствуйте, пожалуйста, подскажите в каком банке в данное время выгоднее рефинансировать текущую ипотеку?

Здравствуйте Света. Что выгоднее, уменьшать ежемесячный платёж или срок ипотеки?

Светлана, вы очень доступно и понятно все объясняете! Спасибо, очень интересно 👍🏼

При ипотеке (кредите) имущественные вычеты допустимы и на жилье, и на проценты. В таком случае совокупный максимальный размер налоговой базы достигает 5 000 000 р. (2 млн. за недвижимость + 3 млн. за проценты). 260 тыс. руб. - максимальный размер возврата денег на руки (приобретение/ строительство/ ремонт недвижимости) 390 тыс. руб. - проценты по займам/кредитам В итоге, вернуть в деньгами можно 650 тыс. руб. Не могу разобраться с этим вопросом. Не подскажите? У меня есть выбор? От процентов или от стоимости жилья?

Скажите пожалуйста, что лучше аннуитетная ипотека на максимальный срок с досрочными погашениями, либо дифференциированые платежи?

Так у нее 50 тысяч ее уволили и что дальше? Как быть

Спасибо, я прям расслабилась! Слава богу все правильно думаю!!!)

Здравствуйте, моя зарплата 40.000₽, есть алименты 35-40.000₽, проживаю в Подмосковье, снимаю квартиру за 25.000₽ в мес. Планирую купить квартиру в ипотеку за 3.250.000₽. Какую ипотечную стратегию вы посоветуете при первоначальном взносе 500.000₽? Спасибо 😉

Светлана,не откажите в ответе мне,пожалуйста.Меня интересует вопрос:если не хватает немного денег,дают ли банки в заём на 1-2 года? Или им это невыгодно?Спасибо...

Спасибо за ролик! Тоже пришла к выводу, что нужно двигаться маленькими шажками при небольшом доходе: сначала студию, сдавать ее, а самим снимать, потом 1 Кв, 2 комн и т.д. Единственное, мне кажется, что недвижимость постоянно дорожает и начиная с малым бюджетом сложно будет купить квартиру так, чтобы потом продать с доп прибылью. А так, если моя квартира подорожает, то и квартира моей мечты тоже примерно так же подорожает. Интересно будет увидеть ваше видео на эту тему, может быть есть ещё какие то секреты.

Здравствуйте! У меня есть вопрос. Мы с женой примерно так и планировали. Сейчас живём достаточно далеко от Москвы но работаю я в Москве и жена так же в течении следующего года будет искать работу в Москве,(сейчас она работает неподалеку от дома) так как в нашем городе зарплаты так себе, а для меня вообще работы нет. Взяли квартиру в ипотеку, в строящемся доме в Подмосковье, за 3 миллиона, с первоначальным взносом примерно в 500к. После сдачи квартира будет стоить примерно 4. Сейчас уже 3,8 если судить по сайту застройщика. Но так же, скоро в том подмосковном городе будет построен мцд. Жена посчитала, что если судить по ростам цен на жилье в городах где мцд уже построили, квартира может подорожать процентов на десять. Я вырос в Москве и до момента самостоятельной жизни жил там и мне хотелось бы вернуться, а жене хочется видеть меня больше пары часов в день (сейчас вернуться с работы раньше девяти часов ни как не выходит, в транспорте провожу около 60ти часов в месяц. Плюс мои траты на дорогу до работы в месяц выходят около 10тысяч) По этому у нас есть соблазн попробовать продать новую квартиру, до того как мы выплатили ипотеку полность, сразу после сдачи, не дожидаясь мцд и ничего в ней не делая, и сразу взять в ипотеку какую ни будь студию в Москве. Но есть и опасения. Скажите пожалуйста, как вы считаете, стоит ли нам торопиться или вы посоветуете не торопиться, и перед продажей все таки закрыть ипотеку? Квартира будет с отделкой так что мы почти сразу сократим расходы на дорогу и время в пути, но мебель всё-таки купить придется. И больше спасибо за ролики)

допустим я живу в омске, продаю свою квартиру, выписываюсь. приезжаю в самару, беру квартиру в доме который будет сдан в 4 квартале 22 года... я сам в это время снимаю квартиру в самаре и жду когда мне дадут квартиру. вопрос. а примут ли меня на работу без прописки???? или как это все делается - подскажите пожалуйста...

Классные данные, спасибо.

Нуждаюсь в вашей консультации. Возможно ли взять ипотеку в паре с другим человеком? Не родным, не муж/жена и тд?

Полностью согласна! Еще года три назад пришла к этой схеме! Сначала купить комнату в Питере, прописаться, сдавать ее, постараться максимально быстро выплатить. И потом либо сдавать дальше, имея про запас как постоянный доход, либо продать и использовать как первоначалку. Плюс в этой схеме еще в том, что в маленькой комнате можно прописаться самой, прописать маму и сына и встать на очередь на расширение жилплощади)))

Светлана, спасибо за Ваши умные видео! Хочу добавить мысль о квартире на окраине за ‘поменьше’ для молодой семьи, готовящейся завести ребёнка. Папа-то без проблем доберётся на работу, но вот инфраструктура.. На окраинах чаще всего нет детских садов и, что, м.б., важнее, поликлиник, больниц.. Или есть частная клиника, но то нет нужного специалиста, то просидишь в очереди, даже если тебе нужно тупо направление к узкому специалисту, и в итоге поедешь с маленьким ребёнком в др п-ку. Для молодой семьи, планирующей детей, желающей быть независимыми от родителей, возможно, наиболее оптим вар-т - купить недорогую двушку в старом фонде в пределах города С ИНФРАСТРУКТУРОЙ, чтобы подешевле, но жить не совсем в коморке, и потерпеть клопов, тараканов, алкашей и убогий вид. Оттягивать сильно с деторождением нельзя, меняя-продавая квартиры, - увеличивается риск врожденных заболеваний у ребёнка. Кстати, моя квартира в пределах Питера, но наш относительно новый ЖК обслуживает частная клиника, работающая по ОМС и подходящая под описание выше, а если перекрепляться к др п-ке, то на дом никто уже не придёт:) скорую же каждый раз вызывать и лежать в больницах - не прикольно.

Светлана, расскажите пожалуйста подробней как производиться обмен старой квартиры на новую. Вот предположим у меня есть двушка за 6млн., а мне нужна трешка за 9млн. Я иду к застройщику и выбираю готовую квартиру, банк предложит мне ипотеку под залог моей квартиры? Или лучше взять ипотеку на новую квартиру, переехать в нее, и заняться продажей своей старой квартиры и потом эти деньги внести в счет досрочного погашения ипотеки? У некоторых застройщиков есть программа trade-in, как она работает и стоит ли воспользоваться ей? Как такой обмен квартиры меньшей площади на большую произвести наиболее выгодно? Я никогда еще не сталкивалась с этим и не понимаю с какой стороны подступиться.

Лучше ещё брать кредит таким образом, что бы ежемесячный платёж был меньше 30% от зарплаты

Каким образом Вы купили квартиру на этапе котлована? Сейчас в Москве такие купить невозможно.

Светлана, у вас кухня без естественного освещения? Как вам в ней живётся?) Рассматриваем квартиру с кухней гостиной без окон)

Планирую брать в ипотеку под ставку 5,9% ечли получится то под 4,84%. Зарплата 87-135 тыс на руки без задержек. У жены 60тыс, но с залержками. Стоимость квартиры 3650000. Пкрвоначальный взнос 20% - 730000. На 10 лет с выплатами ежемесячно по 33тыс. Может нужно изменить параметры? Подскажите, пожалуйста.

Светлана, интересна была бы следующая тема: какое жилье взять подороже,но с более низкими процентами ( по определенной программе), или подешевле, но проценты больше, чем в первом случае?

Почему я не увидела этого раньше 😢 Платим ипотеку уже 4 года, по 25 тысяч в месяц, а переезжать будем только сейчас. Можно было уже выплатить студию и купить нынешнюю с меньшей переплатой (( но впредь буду умнее, вы очень мотивируете, большое спасибо! Все ваши видео очень полезные!

Светлана, добрый день! Подписана на вас здесь и в инсте. Нужен разбор) Квартира мечты стоит 4800 (это в объявлении, может, с торгом чуть ниже). Есть однушка за 1млн 900-2 млн 100 и двушка за 3 млн в собственности. Первого взноса нет. Однушка сдается и приносит 8 годовых. В двушке живём. Лучше в качестве первого взноса использовать двушку или однушку? Или продать обе? Или копить на ПВ? Как бы вы поступили? Доход выше 100 (нас трое, суммарно 100-150 в зависимости от месяца выходит).

Здравствуйте! Светлана, у меня ипотека в Сбербанке, в приложении я могу погасить либо полностью всю сумму кредита либо частично с уменьшением ежемесячного платежа, а вот, чтобы сократить срок ипотеки, такого варианта нет( . Правильно я понимаю, что банк не разрешает мне сокращать срок кредита при частичном досрочном погашении?

А я начинала не с квартиры, а с комнаты, я её сдавала и потом у меня был первоначальный взнос хороший.

Как не крути ипотека это долговая яма для большинства,кто её взял

Помогите разобраться в ситуации: что делать, если у мужа зп 70 тыс, у нас есть ребенок и мы живём на съёмном жилье,я беременна вторым,у нас погодки, мы получаем маткапитал и хотим использовать его в качестве первоначального взноса, потому что насобирать на первоначальный взнос крайне сложно, а брать нужно сейчас, чтобы платить в месяц уже за своё жильё, а не за аренду? Я так понимаю, что продать потом это жилье будет сложно (потому что там доля детей из-за использования маткапитала) и нам уже есть смысл искать именно двушку, верно? Тогда наверняка в нашем случае это билет в один конец и стоит искать жилье на всю жизнь? Или я не вижу выход

Света, сделайте новый ролик на эту тему с новыми реалиями. Пожалуйста. Люди готовы ползарплаты на льготную ипотеку тратить (может и больше).

Влезать в ипотеку более трети дохода - глупость. Дети? Извините, ничего не могу посоветовать, раньше надо было думать. Гипотетическая Маша через год уже возненавидит всё, в т.ч. и себя. К тому же вы в расчёте многое упустили (впрочем ошибка большинства не умеющего составлять бюджет), например расходы на медицину. Вариант, который вы предлагаете. Имеет место быть, но надо честно сказать о высоких рисках - это спекуляция чистой воды. В первом случае ни слова о сопутствующих расходах - риелторы, пошлины, потеряное время и доходность уже не 15%, которые заявлены. Второй - везение на фоне роста рынка (с дичайшим риском). Кроме того с введением эскроу счетов прощайте цены на котловане.

Покупаю еду только по акциям, в кафе не хожу, алкоголь не пью, получается около 15к на еду, каждый день по 150-700р что-то подкупаю. а 5к у маши - это 166р в день.. Это чем вообще питаться?? .

За 30 лет ситуация сильно поменяется . За 5 лет реальной ипотеки У меня доход увеличился в 2 раза

От прироста продажи необходимо отнять проценты по ипотеке. Так будет более точно

Здравствуйте Светлана спасибо за ваш труд , все четко и понятно ! А можно разбор если зп 100000₽ первонач. Взнос всего 1 млн , какую ипотеку и какую квартиру можно взять семье ?

Кроме ипотеки нужно платить еще и кварплату

Только недалекий человек с таким доходом берет ипотеку... лучше потратить время на самообразование и увеличение дохода, минимум в два раза! Только тогда можно о ней задуматься.