И вот тем кто живет в съемном жилье - у них тоже такая же ситуация - они не могут позволить себе заболеть или отпуск.. так, как, быстро окажутся на улице, и живут в постоянном напряжении так, как, чужое имущество! А своего жилья нет, и идти совершенно не к кому. И оплата идёт в карман хозяину - и никакого вложения в своё будушее...

Отлично. Я все уведомления поставил. Последний совет был просто бомба. Вы так глубоко капнули в эту проблемы, что браво за работу! Буду смотреть вас с большим удовольствием и удачи вам в вашем контент плане! Уверен он будет успешным!

Совет про маткапитал просто разул глаза, как раз хотели сделать так, как не надо. А тут вы с советом как просветление на голову, спасибо за такие полезные видео)))

Светлана, спасибо за разъяснения по маткапиталу!)

Я сделала по своему с ипотекой: с мужем снимали жильё, ипотеки только появились, но мы не подходили не под одну программу молодые: купили комнату в общаге в кредит ( на 5 лет)-( ее сдавали) , а снимали однушку,потом купили все же однокомнатную 40 кв.м в ипотеку на 20 лет под 12,5% ( уже был один ребёнок), комнату продолжали сдавать и этой суммой оплачивали кредит за неё же, ипотеку выплатили досрочно за 8 лет и комнату продолжали сдавать ( хотя кредит уже был погашён), на тот момент у нас уже было двое детей, как только выплатили ипотеку не стали расширяться ( нам всем хватает места в однушке , очень хорошая планировка и кухня и кладовка и лоджия), а купили в ипотеку вторую квартиру студию 23 кв.м в новом доме с ремонтом под ключ на этапе строительства в большом городе на 23 года под 11%, но оплачиваем досрочно и в целом за 8 лет все погасим( на первый взнос - продали ту самую комнату в общаге), теперь у нас уже трое детей, квартиру студию сдали тоже и этими деньгами оплачиваем эту самую ипотеку и покупаем в другом тоже большом городе еще одну студию 29 кв.м и вкладываем мат капитал и в неё переезжает дочка первая - студентка и ее мы тоже оплачиваем ( оформили на 27 лет под 11%,но пытаемся досрочно гасить). По итогу у нас три квартиры ( живем в первой однокомнатной и не хотим большую площадь, двое детей живут с нами, старшая отдельно в квартире) доход у нас самый обычный, моя зар.плата на сегодня 42 т.₽, у мужа от 50-60т.₽( две ипотеки), на нас еще учеба старшей дочери и еще двое детей несовершеннолетних. Каждому своё, не все любят большие квартиры, а дети так быстро растут, что к 18 годам лучше иметь своё жильё, чем родительскую трёшку или двушку по моему.

Звук плохой , плохо слышно

Есть еще одна ошибка для тех, кто планирует или имеет маленьких детей, и которую мы совершили, покупая квартиру в строящемся районе по ипотеке - проверить наличие детсада, школы, поликлиники в районе... В нашем случае по генплану обещали 3 школы и 3 сада на район; на момент заезда построен и работал 1 детсад, была только что открыта 1 школа... в итоге живем 9 лет, как был 1 садик и 1 школа на районе - ничего не изменилось, а домов построили еще на пару тысяч населения. Еще наш ребенок родился в ноябре и, когда после рождения вставали в очередь в детсад , были там 225 по году рождения (конец года)... так и не попали в сад; почти в 6 лет выдали группу короткого пребывания в детсаде, до которого ехать 30 мин без пробок на машине, в другом районе, и даже не соседнем, а просто там, где "место " было . А школа переполнена в 3 раза от проектной мощности, каждый год набирают 7-8-9 первых классов по 34-36 человек... и да, в школу мы тоже попали не сразу, ибо на 1 февраля, когда подают заявления в 1 класс ,нам не исполнилось 6, 5 лет, а было всего 6л 2 мес, и соответственно, сказали, что наше заявление будут рассматривать в мае, когда ребенку будет 6, 5 л; к маю было набрано 310 учеников первого класса =9 классов , и снова предложили ездить в школу в другом районе ( снова как минимум 30 мин на машине); и мы отказались, тк в сад наездились, и пошли уже через год (год в итоге потеряли)... почти все это время, пока ребенок был в очередях, мама сидела с ним дома;ей пришлось уволится, хотя изначально мы хотели досрочно выплатить кредит... пробовали ходить в частный сад, но стоимость там в связи со спросом высокая, еще и найти место надо; и в частных дедсадах дети все равно болеют, а оплата - есть; сколько заработывала жена- столько и отдавала... в общем, место приобретения 100 раз проверит и по - хорошему ребенка рожать при ипотеке тоже не желательно

Светлана, благодарю за такую полезную информацию! Так чётко, всё по полочкам разложили! Готовимся приобретать жильё в ипотеку , поэтому нашли Ваш канал с полезными советами в этом вопросе!

Светлана, расскажите как делать правильно! Просим.......😊😊😊😊😊

Про мат капитал круто. Спасбо за видео.

сейчас немного смешно слышать про "цены не растут"))

Спасибо!

С мат. капиталом прям все верно говорите...

Кейс: есть мат капитал и есть перспектива в обозримом ближайшем будущем получить нормальное наследство. В таком случаи я думаю можно взять ипатеку с мат капиталом на однешку и потом ее сдавать а жить уже в новой квартире, купленной за наследство.

По поводу такой позиции органов опеки в случае, когда в первой квартире УЖЕ "сидит" маткапитал - НЕ соответствует действительности - сам интересовался данным вопросом неоднократно и в разных областях РФ !!! А за всю остальную информацию - автору лайк и подписка !!!

В опеке вообще черти сидят! Однажды я покупал квартиру и опека чуть было не завернула сделку, потому что у продавцов были дети и они пульнули свой маткапитал на частичное погашение кредита по этой квартире (которую я покупал), а детишкам доли не отрезали (тогда ещё). Так вот пришлось мне экстренно хлопотать, чтобы им по 1/10 выделить со своих долей своим двум детям и потому уже опека им разрешила их сделку по покупки другой квартиры уже им... Кароче такой кошмар стоял - это ппц)) Хотя сейчас с улыбкой всё это вспоминаю.

Умная девушка :-)

Идиотизм, когда люди делают дорогущий ремонт в ипотечной квартире, если у вас очень дорогой ремонт, значит много денег, если много денег-зачем вам ипотека? Зачем брать два кредита -ипотечный и потребительский (на ремонт, даже если он недорогой)? Лучше взять один ипотечный на большую сумму, а внести первоначальный взнос меньше (никто же в банке не знает какая сумма денег у вас остается наличными), по ипотечному % гораздо ниже и можно получить налоговый вычет, а потребительский платить сложнее из-за маленького срока, соответственно выплата каждый месяц выше, а сразу два одновременно это вообще трындец

Светлана,вы излагаете очень годные и полезные для общества темы))спасибо за подробные объяснения))скажите,планируете ли вы писать книгу?)с удовольствием бы купил)

Спасибо!👍🌺

Здравствуйте! Спасибо за видео, было очень полезно! Из мелочей, которые заметила - не очень качественный звук, пришлось выкрутить громкость на максимум, и всё равно слышно не так громко. Мне кажется, была бы наглядной вставка калькулятора ипотечного кредита, которая когда-то появлялась в ваших сторис, где видно переплаты при досрочном погашении и плановом. И, может, имеет смысл в описании видео оставить ссылку на свой инстаграм, наверняка тут будут люди, которые придут из рекомендаций и не будут знать его. Я только в процессе накопления денег на первоначальный взнос, и ваши советы очень помогают! P. S. С нетерпением жду выхода вашей книги, куплю и себе, и подругам!

прошу прощения, но автоматические субтитры назвали канал "свято иконами" 😂😂😂

Светка клёвая.)

Очень жду новое видео

Первое толковое видео про ипатеку. Полностью согласна, что нельзя брать на слишком длительный срок, это такое бремя, такая переплата банку, ужас.

Про рефинансирование- у кого-то это получилось??? Моя подруга взяв квартиру (Ивантеевка) с вложением мат капитала, мать одиночка 2 детей!!! Ипотека 9,5 % - пошла в Сбербанк с вопросом о рефинансирования - ей ответили - вы что телевизора насмотрелись? Это все сказки, ничего не изменилось.. и больше с такими вопросами попросили не обращаться, указав на неполноценностью мышления тех, кто в это верит! Вот и как быть?

Спасибо

Светлана, очень интересно, спасибо! Записывайте звук отдельно, не на камеру. Пишите на ноут или телефон, качество будет лучше в разы

Подскажите,рефинансируя ипотеку, снова идёт график "выгодного погашения "в первые годы (так скажем,обновленный кредит) или же уже все равно,так как рефенансирование сделано на 3ий год платежа (всего 12)

Светлана,озвучьте пожалуйста ваше мнение. Сейчас у меня ипотека,4комнатная квартира маленькая,4 детей. Планирую после выплаты ипотеки купить однушку для старших дочерей и для себя с младшими детьми двушку с собственной доплатой,без кредита. Даст ли опека согласие на такую покупку? Чёт я заранее переживаю) Или зря думаю о плохом и такой вариант имеет место быть в случае с выполнением оьязательств и наделением долями детей.

Светлана, здравствуйте. У меня к вам 2вопроса: 1) Подскажите, сколько раз можно проводить рефинансирование? И где выгоднее его проводить, если, предположим, процент в рассматриваемых банках примерно тот же(в том же банке, где бралась ипотека/другой любой банк)? Как лучше поступить? 2) я нахожусь в декрете,(скоро как год), и понимаю, что мне нужно платить больше по ипотеке, т.к. идут первые года. Мой вопрос: если я выйду на полставки на работу, дадут ли мне рефинансирование? Спасибо за ответ.

Светлана, а у заемщика есть выбор какой платеж погашения взять аннуитетный или убывающий? Или это определяет банк, естественно в свою выгоду, за аннуитетный.

Вот вы говорите рефинансирование. А почему вы не обьясняете. Что это новый заем. Только с меньшим процентом. Да платёж будет меньше. Но вы начинаете все сначала. Допустим осталось платить 100тр. Банк предлагает снизить ставку. Но для этого нужно взять на 7-8т больше. Может не во всех банках так. Но это я рассказываю свой случай. А процент действительно меньше. И платёж меньше. Но прибавляются месяцы и года. Вот вы взяли ипотеку. На 20 лет. Выплатили 5 лет. Вам предложили рефинансирование. Вы заключаете новый договор. На ту сумму которую должны. Но платить то опять 20 лет! Хотя платёж будет меньше. А то ещё и страховку по новой заплатите. На новый договор.

Здравствуйте, мы так же хотели купить жилье в ипотеку и вложить туда мат капитал но хорошо что нам девушка в банке сказала про это.. подскажите пожалуйста а куда ещё можно потратить мат капитал на покупку машины пойдет ??

Плитка и ремонт это обязательно. Хотим жить красиво. Иначе никак. А так мысль неплохая. С опекой всегда проблема. Для того эта адская контора создана, жадная тётя из опеки лучше знает, чем мама родная. Ничего, у них тоже проблемки., народ с адвокатом ходит.

творческий отпуск, имелось виду - запой на 2 месяца у нас 1/3 страны - в творческом отпуске!

Цены на жилье у нас в областном центре(Западная Сибирь) не растут. Купили гостинку сыну 7 лет назад за 1 мл 200 тыс, в (В ипотеку. зарплата 15 тыс) в конце 2019 года смогли кое как продать за 800 тыс. Жилье в городе стоит не продается, народ уезжает в Москву И Питер.

Обращаться за рефинансированием надо не только в свой банк. Пример в 2016 купили квартиру в ипотеку втб под 12.25, рефинансировали в россельхоз в 2019 под 9.3. В 2017 купили квартиру в ипотеку под 11.25 в втб, в 2020 рефинансировали под 8.5. И ещё, не всякая квартира не покрывает выплаченные проценты по ипотеке за счёт увеличения стоимости. В 2014 купили квартиру в Новосибирске за 3 млн 400 тыс, ипотеку погасил и за 4 года, проценты составили около 500 тыс, квартира подорожала на 800 тыс. То есть прирост стоимости за 4 года был выше процентов.

Странный первый пункт. Ипотеку берут чтобы купить больше квартиру и жить в ней всю жизнь.

Очень полезная информация! Я бы хотел добавить от себя ошибку (меньшего масштаба, но все же). При покупке новостройки в ипотеку через безотзывной аккредитив банк выдает деньги сразу, но ДДУ будет зарегистрирован через 1-2 месяца. Я считаю, что стоит обговорить этот момент с ипотечным менеджером и составить кредитный договор таким образом, чтобы проценты по кредиту начали начисляться только после того, как ДДУ будет зарегистрирован в Росреестре. Что Вы об этом думаете? И правда ли, что если сделать рефинансирование кредита, то получить налоговый вычет уже не удастся? Или это касается только вычета по процентам?

Подскажите пожалуйста, собираюсь на море на три недели и пропускаю дату платежа по ипотеки на неделю , могу я поприлету оплатить сразу или отнимет сбербанк квартиру сразу у меня ? И вообще если нет уже у человека возможность платить ипотеку что делать в таком случаем ? К примеру квартира стоила 3.5 млн и в ипотеку взял человек 1 млн на 15 лет и платил 5 лет подряд всегда , а щас заболел или безработный то что тогда ? Квартиру на торги сбербанк выставляет ?

а жить то когда? все на потом на потом, так и жизнь прошла а жили в овне)

Расскажите пожалуйста как быть тем кто не официально работает. Хочу ипотеку. Но нужна кредитная история кредитов в жизни не брала . И нужна справка о доходах . Но я работаю не официально вся зп чёрная. Как мне решить эти 2 проблемы . Кто сталкивался помогите?? Увольняться не собираюсь зп хорошая но чёрная.

Когда ипотеку выплатишь, квартира в два раза поднимется, на себе проверено три раза :-))

Здравствуйте! Можно ли снизить процент по ипотеке,Сбербанка?Ипотека взята в 2018 году. Как это сделать?

Чувствуется для народа вещает :-)

Света, я психанул сначала(когда ты другую тему начала двигать) отписался. Ютьюб опять тебя рекомендует, благословил и подписался. Удачи и развития твоему каналу.

Меня кредит совсем не мотивирует

Звук просто ужасный, из-за этого инфа плохо воспринимается

Охх, как же бомбит от таких "специалистов".. Каждый пункт в молоко. 1 - статистически больше людей берет одну ипотеку за всю жизнь, 2 - вообще не важно, возьмете вы сразу кредит на ремонт сразу или потом, переплата будет равна, 3 - ипотеку берут люди, которым либо негде жить, либо инвесторы, причем здесь вы не поедете отдыхать?) Либо эти люди уже где-то чилят, либо платят дяде за съем. 4 Я продала после маткапа кв вообще без проблем, один раз посетив опеку и показав, что условия для детей не ухудшаются, это заняло около 15 минут, ипотека-не ипотека - это никого не волнует, есть закон, 5 Ну про рефинансирование согласна, но явно не в текущей ж в стране ближайшие несколько лет..

А цены-то выросли

Скажите пожалуйста, но ведь если берешь на большой срок ,получается не очень большая ежемесячная плата .И тем самым ты можешь переплачивать и погашать досрочно само тело долга . Отсюда и сократить срок , с 30 лет ,например ,до 15. А если маленький срок ,то ежемесячная плата больше и не будет возможности переплачивать и погашать досрочно .Так и будешь платить 20 лет . В чём я ошибаюсь ? Спасибо .

Спасибо что не из соседней комнаты, а то я бы точно ничего не услышал.

У кого цены на квартиры не растут? У нас в городе растут.

Рефинансирования не всегда выгодно. Нам банк предложил снизить 0,5% мы посчитали что это всего 100 тыс нам сэкономит, зато принесёт много гемора с подготовкой и предоставлением бумаг в банк

Полезная инфа, для тех кто не умеет пользоваться калькулятором. А зачем вы сидите в наушниках?

Рефинансирование это бред. Почему? Берем кредит на 20 лет, платим досрочно 5 лет (+20% к платежу) , потом берем рефинансирование (-2%) на срок (20-5=15лет) и платим так же досрочно (+20%). На выходе за 1 мес мы за платим конский процент с первого платежа банку и копейки уйдут в тело кредита... Поэтому, если делаете досрочку, то рефинансирование не выгодно, даже если оно будет -5%. Почему? Вы заплатите, доп комиссии ща переводы денег в другой банк 3-6тр, за доп. уменьшение проц. ставки 4-6% остатка + новый комиссии которые будут всяко больше комиссий старого банка., я 2раза сталкивался с рефинансирование и понял что проекта от него я бы получил при досрочке.... 20тр....оно того стоит?)

Ничего не слышно, не смогла дослушать до конца, устала напрягаться...

хах, аргумент про рост цент на квартиры в 2022 выглядит очень неактуально))

Истину глаголит

Какие то придуманные ошибки. Никто так не делает

Плохо слышно

Кредитов нет

Тихо

Такая молодая а уже со слуховым аппаратом

Такая классна

ЗВУК НИКАКОЙ!

👎

Нет ну брехня полная? 🤣

Женщина, вид с наушниками очень нелепый. Отвлекает.

Плохо слышно