Копили на квартиру и потеряли ВСЁ! Мошенничество с недвижимостью

Рет қаралды 23,888

Күн бұрын

Копили на квартиру и потеряли ВСЁ! Мошенничество с недвижимостью.
Сегодня я расскажу, как 200 человек вложились в пирамиду с недвижимостью и потеряли около 500 млн. рублей. Посмотрите это видео до конца, чтобы узнать про эти мошеннические схемы и не попасть в лапы к злоумышленникам.
00:00 Вступление
00:45 Что обещали мошенники?
03:13 Схема мошенничества
04:46 Как работала эта схема
10:37 Суть таких пирамид
12:29 Примеры мошеннических схем
16:06 Что нужно проверять при сделке с недвижимостью?
16:55 Юридическая проверка квартиры
17:56 Выкуп долей
ЖЕСТКИЙ ОБМАН! (УК РФ 159) Похитила 300 млн и укатила в США, а нам расхлёбывать • ЖЕСТКИЙ ОБМАН! (УК РФ ...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#мошенники #мошенничество #недвижимость

Пікірлер: 109

@Pro_Piter 2 ай бұрын

▶ Дистанционная проверка квартиры: clck.ru/3AJk9R ▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin/purchase/2458873?ssource=DIRECT&share=subscription_link

@user-fp1rp2zt3b 2 ай бұрын

Была одна история у меня. 2008 год покупала квартиру через ипотеку. Деньги впритык. Все договорились. Подписали предварительный договор, банк этот договор одобрил. А на следующий день продавец мне звонит: мы вам повышаем сумму на 50 тысяч. Я : а почему? У нас все согласовано и т.д. и т.п. Продавец: а мне тоже повышают ( была цепочка). Я: так не делается. Продавец: смотрите как хотите, но у нас есть покупатель с деньгами. Я: ну и ок, продавайте. Связываться не стала, гнаться не стала. Через неделю нашла лучший вариант. Вывод сделала еще тогда: начинаются непонятки - не связываться!

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-fk3zb2co2z 2 ай бұрын

Ну вы же забрали задаток . Так что все нормально

@_ProstoTak 2 ай бұрын

@@user-fk3zb2co2z Вообще в таких случаях задаток должны в двойном размере возвращать.

@gennadiyboyko9328 2 ай бұрын

Главный принцип всегда ! Жадность! Бедность! Приправлено тупостью!

@nataliyadmitrieva8141 2 ай бұрын

Уважаемый Юрий, огромное спасибо Вам за Вашу Программу, за Вашу работу. 2 года смотрю Вас. Сама - юная пенсионерка, коренная москвичка, люблю Питер с детства. Пусть процветает компания Ваша и будут люди защищены благодаря всей вашей Команде! Наталия Юрьевна😊

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-fy7eh5tx8y 2 ай бұрын

Молочная Петербурженка,коренная Москвичка😂 клык провинциалка. Всегда Ваша, зубная фея😅

@user-oh2lq4yt2i 2 ай бұрын

Класс! Поговорку "если не знаете кто в схеме лох , то с большой вероятностью лох-вы" прям возьму на вооружение. Спасибо за очерёдное познавательное видео.

@user-zv1mn5of4s 2 ай бұрын

Короче никому не верить ,ничего не покупать 😂и будьте счастливыми .🎉

@stepanastapenko7817 2 ай бұрын

если у вас если у вас деееенееег нет :)

@user-eb3fl1hb5v 2 ай бұрын

Спасибо за видео Ребята 🎉

@ShulerClassic 2 ай бұрын

Полезно.

@anzuchiera 2 ай бұрын

Приятно всегда видеть людей которые знают о деле, которым занимаются, очень люблю вас смотреть, успехов во всех начинаниях!!!

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-ti7rf8gd6c 2 ай бұрын

Покупала квартиру, с риелтором. Все поммотрели, договорились на внесение аванса, и тут риелтор со стороны продавца говорит- хотите чтобы продавец вам продал, мне на карман 50к. Вообщем не сложилось у нас с той квартирой😅

@loreenx461 2 ай бұрын

А зачем сейчас риэлтор, все обьявления на авито циане и д, все оформление в мфц. Договор купли-продажи 1000р , в декабре делали

@user-xm6zl2fv9z 2 ай бұрын

Полезно. Спасибо...

@nataliya8280 2 ай бұрын

Спасибо, что вы есть ❤❤❤🎉🎉🎉

@user-bv9tt1vs8d 2 ай бұрын

Благодарю Вас Юрий!

@Figa-ck5rw 2 ай бұрын

Сапоги жене купил😅😂

@user-kv4do5tp5j 2 ай бұрын

Юрий, спасибо, что вы знакомите нас с такими неожиданностями.

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-jd2pv2yw8z 2 ай бұрын

Спасибо огромное!Пожалуйста, расскажите про процедуру покупки дома и земельного участка. Как и какие документы оформлять.

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

@user-kn6gk5km3u 2 ай бұрын

Называется не законная банковская деятельность. Такие схемы работают до момента пока хозяева не начинают кредитовать свои операции купли-продажи или бизнесы ( такая же проблема в банках), т.к. банкиры смотрят на прибыль собственников бизнесов и пытаются стать из кредиторов инвесторами. Риски растут, а 1 невозврат или пролет убивает прибыль от 10-30 рублей (зависит от их % между ставками привлечением - размещения). И вот тут самое интересное - банкиры пытаются ОТЫГРАТЬСЯ! Лезут во все более рисковые сделки. Убытки растут и финал не минуем, НО на этих "пароходах" музыка играет до последнего. Практически все истории крупных банковских банкротств проходят по этому сценарию.

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-xm6zl2fv9z 2 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, что входит в дистанционную проверку?

@BondarevMr 2 ай бұрын

Здравствуйте, хотелось бы узнать ваше мнение о краудлендинге Лендли. Благодарю.

@katerinakhryapchina6097 2 ай бұрын

Вообще становится страшно. Планируем покупку квартиры в этом году в Санкт-Петербурге, пугает каждый шаг 😅 Везде обман)) А скажите, какая у вас стоимость юридической проверки и сопровождения?

@regsha 2 ай бұрын

Сопровождение у них вроде 15 тыс

@user-fy7eh5tx8y 2 ай бұрын

Если страшно,то лучше новостройка,уж в новом жилье точно ни кто не умерал

@user-sx3bq2hb5m 2 ай бұрын

@@regsha15 - это просто проверка документов, сопровождение тысяч 50

@user-mz8to2sp1m 2 ай бұрын

что вам даст их проверка и сопровождение сомнительного качества, в случае чего они ни за что не отвечают и все проблемы вы будете решать сами! Берите новостройку у надежного застройщика.

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Добрый день! Звоните нам, вас проконсультируют по расценкам +79650449464

@user-sb9ih3gz5j 2 ай бұрын

Я продавала долю в квартире в Москве. Риэлторша хотела меня обмануть. Она хотела заключить договор только с одним собственником, в обход меня. Я вовремя ее вычислила.

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@turborockinrolla 2 ай бұрын

У меня ничего серьёзного не было, но при покупке квартиры договорились, что собственник вывезет свою старую раздолбанную кухню, в итоге кухню оставила, а увезла умывальник из ванной, не заткнув канализацию)))

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@mamasikspb 2 ай бұрын

Я все такие моменты фиксирую в дкп либо в доп соглашении к нему. Проверено, когда все прописано на бумаге и подписано обеими сторонами таких косяков становится на порядок меньше, так как можно и влететь в копеечку за несоблюдение условий.т

@Marietta-sb3bm2cb3v 2 ай бұрын

Скажите, пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру после вступления в наследство в 23 году, двух человек, дочери и гражданской жены?

@Murza2000 2 ай бұрын

алкоголик не может продать свою долю, не уведомив содольщиков и не предложив сначала им выкупить его долю.

@user-xf8zo9gz8j 2 ай бұрын

Пытались люди сохранить... Хреново пытались как то

@user-ol7uq5vz2b 2 ай бұрын

Далеко не во всех процедурах долги списываются. Должник может и в условный Магадан поехать. Как действующий арб. управляющий заявляю

@user-pq9sl2ux5z 2 ай бұрын

И поделом! Ростовщики получили, что заслужили! И это не потерпевшие, а соучастники грабежа! Это же какой с......ю надо быть, чтобы драть проценты с соотечественника, да еще и такие огромные проценты! Чего им не хватало? Были трудовые накопления, так нет, захотели, и пальцем не пошевелив, увеличить богатство! И сами, своими руками отдали более ловкому и жадному мошейнику. Наказаны за жадность и стремление к халяве. А они подумали, каково тем, кто брал эти деньги под грабительские проценты? Каково человеку, загнанному в угол, вынужденному брать деньги под такие проценты? На месте полиции я бы и пальцем не пошевелил, чтобы вернуть им деньги.

@user-gw2xs4zm4r 2 ай бұрын

как же у вас в голове насрано

@user-pq9sl2ux5z 2 ай бұрын

@@user-gw2xs4zm4r вы забыли, что нужно быть человеком. Люди в войну последним куском хлеба делились, потерявших жилье в свой дом пускали, кровь свою сдавали для раненых. Людиимечтали о мирной счастливой жизни, о невероятном духовном росте потомков. Мы сейчас живем в изобилии, все есть. Так почему мы потеряли человеческое лицо, и готовы дратьтпроценты с ближнего? Большего стыда иипозора нет и не былоив истории человечества. И если Россия выживет, то нынешнее засилие ростовщиков будут вспоминать как самое гнусное падение нравов. Но это если выживет, если ростовщики, поселившиеся в теле России, как паразиты, не прогрызут ее изнутри и не погубят.

@allaantonova503 2 ай бұрын

Добрый день. Понимаю, что не ваш профиль, но подскажите, может ли быть так, что нотариус сочтёт долю в квартире незначительной и откажет в праве на наследство.

@user-pd8zf1ef8q 2 ай бұрын

Никогда не откажет! На эту долю хоть 1/1000 вам дает право ГК

@user-pd8zf1ef8q 2 ай бұрын

Другой момент, что вселиться в квартиру на маленькую долю суд вам не даст разрешение. Вот такая фигня, в других странах вы можете потребовать продать всю квартиру чтобы получить деньги за свою, у нас же даже приписаться на незначительную долю не получится

@Giorgio-xp8qf 2 ай бұрын

я так унаследовал незначительную долю, и несколько лет она у меня просто висела в собственности, делать с ней ничего нельзя, другие собственники не выкупали, и никто не горит желанием такую долю выкупать. Сейчас дело сдвинулось с мёртвой точки только потому, что другие собственники хотят продать всю квартиру, а теперь уже без моего разрешения не могут, и наконец озвучили, что готовы её выкупить.

@user-nn2bv4oy7n 2 ай бұрын

люди иногда забывают что они смертны и что их вечером можно и по голове

@user-pd1ky2dd5f 2 ай бұрын

положить в банк мильён и получить сверху 80 тыс всего?!В то время как банк на этом ляме прокрутив его получит раз в 10 больше...

@user-mt6kd3sc7g 2 ай бұрын

В тысячу раз. 😂

@coolgingercat3188 2 ай бұрын

Преимущественное право покупки уже упразднили? Как алкаш может продать долю постороннему лицу, не уведомив предварительно собственников других долей в квартире? Дарение в этом случае легко оспорить.

@Giorgio-xp8qf 2 ай бұрын

он может предварительно уведомить других соственников, а те не захотели выкупать, или не дали ответ в установленные сроки, после чего он может продать долю постороннему лицу.

@coolgingercat3188 2 ай бұрын

@@Giorgio-xp8qf именно, ещё в уведомлении должна быть указана цена предложения продажи, тогда данная доля не достанется посторонним за копейки, а останется в собственности одного из соседей.

@user-mz8to2sp1m 2 ай бұрын

@@coolgingercat3188 да в уведомлении наоборот укажут огромную цену, чтобы соседи не стали покупать. А фактические расчеты с алкашом это самый сложный вопрос в этой сделке.

@user-dl3xe6zb1h 2 ай бұрын

А на каком основании в однокомнатную квартиру вселят табор цыган?

@user-fx2bx4sb9o 2 ай бұрын

Продать долю, не уведовим сособственников, не может, а подарить может.

@user-xf1mg7bb3m 2 ай бұрын

Юра молодец! ✌

@gulamansurova507 2 ай бұрын

Спасибо за работу. Как можно связаться с вами

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Добрый день. В описании к видео есть все наши контакты, в т.ч. почта и телефон +79650449464

@advokat_logvinova_rieltor 2 ай бұрын

Давно эта схема в деле.

@user-rp2kr9uk2k 2 ай бұрын

это называется ипотечное агентство в сша очень распространено и довольно прибыльно . Наверное человечек что то не учел в своей схеме или изначально готовился кидок

@user-pw9fk6np9m 2 ай бұрын

Вы когда-нибудь подписывали получение задатка за продажу квартиры в размере полмиллиона, но его не получали и делали всё это осознанно ? Наверное нет. А я делал )))) но всё прошло хорошо. Но сам факт что я поверил на слово незнакомому человеку покупателю моей квартиры и согласился участвовать В завышении стоимости для банка.

@user-mz8to2sp1m 2 ай бұрын

встречной распиской надо было страхануться и нет проблем

@user-jf9os4et8z 19 күн бұрын

Подписывала наша продавец на 4,5 миллиона, мы все оказались порядочными, а нашу порядочность закрепляли между нами соглашениями, на каждом этапе

@ruslan5140 2 ай бұрын

День добрый. Я хотел бы продать комнату в которую был использован маткапитал в Москве и закрыть частично ипотеку в Люберцах. Но опека пока не разрешает. Подскажите как продать эти числа закрыть ипотеку в Люберцах. Комната в Москве стоит 4,5 квартира в Люберцах задолженность 5.200❓

@ruslan5140 2 ай бұрын

Или стоит подождать Когда примут закон?

@ruslan5140 2 ай бұрын

Лед тронулся.🤞 В первом чтении приняли законопроект «Единой России», упрощающий продажу квартиры, купленной с использованием средств материнского (семейного) капитала. С момента запуска программы в 2007 году почти 10 миллионов семей направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. Потратить средства на первоначальный взнос или очередной платёж по ипотеке - наиболее частые способы использования сертификата. Но при продаже дома или квартиры, купленных с использованием таких средств, возникают сложности. Так, граждане сталкиваются с тем, что не могут продать жилое помещение до погашения кредита, даже если их цель - покупка иного жилья. По действующему законодательству они должны сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех долями, а уже после этого могут продать своё жилье и купить другое. Такая последовательность действий приводит к затягиванию сделок и вынуждает семьи продавать недвижимость по цене ниже рыночной, ограничивает их возможность улучшать жилищные условия. Мы это исправляем. Законопроект, прошедший сегодня первое чтение, даст семьям возможность «обменять» жильё, купленное с учётом средств маткапитала, на новое, но только в том случае, если новое будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. Также предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями - сейчас это сделать проблематично. Замечания от Правительства и правового управления доработаем ко второму чтению.

@user-we1nq6lt4l 2 ай бұрын

Занимаетесь ли вы подбором квартир в ленобласти?

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Да, добрый день. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

@alekseya8734 2 ай бұрын

По поводу покупки доли у маргиналов. Разве он не должен, сначала, предложить выкупить эту долю другим собственникам квартиры и только после их письменного отказа, может продать кому угодно?

@Lanaxen 2 ай бұрын

Тоже интересно.

@user-fk3zb2co2z 2 ай бұрын

Другие собственники хотят дёшево выкупить продаваемую долю. Вот в чем вопрос . Надо обращаться к нотариусу и она отправит письма другим собственникам . А те захотят или не захотят выкупать , отвечать на письмо - это их дело . Там действ ет срок - месяц или чуть больше на ответ . И можно продавать . Но меньше чем вы в письме. Указали, нельзя продавать

@alekseya8734 2 ай бұрын

@@user-fk3zb2co2z я это знаю и мне не понятно, каким образом продали долю. Неужели собственники отказались?

@_ProstoTak 2 ай бұрын

Он мог "подарить"

@user-xc8uk3pp9n 2 ай бұрын

Вот вас смотрю чисто из-за вашей харизмы, тема недвижимости никак не интересует 😅

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-mm3ck3ll6f 2 ай бұрын

Не мошенничество, но тоже неприятный момент был пару раз. Когда я продавал квартиру, ко мне приходили на смотрины со своим риэлтором, а через 5 минут эти люди возвращались уже без своего риелтора с предложением сделки напрямую с ними. Я конечно не сентиментальный в этом отношении человек, но считаю что это крайне не порядочно, если ты договорился с человеком о сотрудничестве, то нужно соблюдать. Да и доверия к таким людям нет. Вообще, после сделок по недвижимости (покупка, аренда, сдача) вера в людей как минимум пошатывается.

@_ProstoTak 2 ай бұрын

>но считаю что это крайне не порядочно Интересно, а порядочно "вклиниваться" в сделку и "низачто" получать %%? > если ты договорился с человеком о сотрудничестве "Договорился с человеком о сотрудничестве" - это если покупатель ему заказал квартиру подобрать, и он рынок прошерстил-нашел-проверил. А если он просто нашел ваше объявление о продаже, и дал на тот же объект 10 своих, да еще с рекламой и продвижением, закрыв всем этим ваше начальное, так что покупатель его даже не увидел - это никак не сотрудничество.

@user-mm3ck3ll6f 2 ай бұрын

@@_ProstoTak риэлтор был с их стороны и договаривался о просмотре он, значит они сами добровольно заключили с ним договор на подбор квартиры и сопровождении сделки

@Pro_Piter 2 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-qx3jm4sx3q 2 ай бұрын

Да все вы жульманы! Кто-то в большей, кто-то в меньшей степени 😂

@ivahka3 2 ай бұрын

А может запретить сдачу в аренду долей чтоб избежать всяких схем отжать за копейки квартиру

@QackeAligator 2 ай бұрын

так нельзя без согласия остальных собственников

@Giorgio-xp8qf 2 ай бұрын

их не в аренду сдают, а новый соственник въезжает и приглашает в гости друзей имеет право, это же теперь его доля квартиры...

@user-kd9cw8ik7b 2 ай бұрын

Надеюсь Петрунькина надолго закроют

@oldicha_diaga 2 ай бұрын

??? Если у человека есть 10 млн рублей, и он их вкладывает не в недвижку, а в мутную схему, связанную с недвижкой, то так ему и надо.

@user-sx8ll4bt6g 2 ай бұрын

А чем плоха ипотека от застройщика 3%4% годовых и почему об этом не рассказываете?

@user-pd8zf1ef8q 2 ай бұрын

Цену от застройщика посмотрите, там заложено уже всё, а 3% это для радости вашего глаза

@Sergej133 2 ай бұрын

Нет твёрдой почвы под ногами - ну не бери ипотеку, не занимай ни у кого, тем более у сомнительных фирм, не попадай в рабство. Добровольное стадо, без лоха и жизнь плоха.

@Ramzess1905 2 ай бұрын

Золотые слова!