التوكيل الرسمي العام في التصرفات هل تستطيع البيع والشراء به دون الرجوع للموكل ؟
Рет қаралды 30,214
3 жыл бұрынهل يجوز الغاء التوكيل المنصوص علي عدم الغائه الا بحضوره الطرفين ؟
هل نستطيع الشراء ممن معه توكيل رسمي عام يبيح البيع عموما ؟
ما هي المحكمة المختصة بنظر دعوي الغاء التوكيل ؟
@user-zx7xn5bb3s 2 жыл бұрын
جزاك الله خير
@Waleed816 2 жыл бұрын
واياكم يا رب
@rehabelshazly3366 Ай бұрын
❤ الله ينور عليك عليك
@Waleed816 Ай бұрын
🌹🌹
@user-ek2jy7nf6c Жыл бұрын
لواسمحت لو توكيل رسمى عام ينص هذاتوكيل استخراج تراخيص علشان انا مسافر ممكن يبع بهذا توكيل ارجو الرد
@ramadanramadan1249 3 жыл бұрын
عملت عقد مشاركة و توكيل رسمي عام البيع للنفس والغير مع مقاول على منزل قديم.. ودفع المقاول مبلغ لإخلاء المنزل من السكان.. وأثناء العمل فؤجئت أن المقاول باع لنفسة نص المنزل وقام بالاحتيال والنصب....
@Waleed816 3 жыл бұрын
يمكن اثبات هذا الغش وبطلان التصرف وعدم نفاذه في مواجهتك باعتبار انك لم تاذن له بالبيع وذلك بدعوي قضائية
@aymanashoor4360 Ай бұрын
السلام عليكم يا سيادة المستشار لو التوكيل مكتوب فيه الشقة يمين الصاعد من السلم وهناك اربع شقق يمين الصاعد من السلم وشقتي واحدة منهم وهي الوحيدة من شقتين خلفي جانبي ومنصوص انها خلفي جانبي بالتوكيل ومذكور مساحة الشقة وهي الوحيدة بذات المساحة في كامل الدور هل هذا كافي لتحديدها لانه كان لم يتم ترقيم الشقق اثناء عمل التوكيل
@MA-bi3yz 2 жыл бұрын
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
@Waleed816 Жыл бұрын
لازم يكون التوكيل بيمنح الحق في البيع حتي لا يتذرع بذلك
@fahmyinteriors1810 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا معلومات هامة جدا وانا عن نفسي استفدت منها.. سؤال لو سمحت أنا بإذن الله هشتري شقة اشتريها بتوكيل عام ولا خاص والحوارات حضرتك تنزل صيغة توكيل نستفيد منها وجزاكم الله خيرا
@Waleed816 2 жыл бұрын
انصحك خاص منصوص علي حق البيع للشقة واستعلم عنه اولا او يكون حديث
@yousefghanem5108 3 жыл бұрын
انا أشتريت الشقه من وكيل معه توكيل عام شامل لبيع كل العقارات للنفس و للغير من 5 سنين. علي كلام حضرتك انا في خطر! اعمل إيه
@Waleed816 2 жыл бұрын
تم الرد واتس اب من فترة طويلة
@HsjsjsShjsh-yf8ed 2 ай бұрын
سلام عليكم انا والدي يمللك عقار في منطقه مميزه وهو عمل توكيل عام لاخويا الكبير هل كده في خطر عل الورثه
@Waleed816 2 ай бұрын
والله طالما التوكيل ملوش لازمة بيعمله ليه طبعا يقدر يتصرف بموجب التوكيل اضرارا بالورثة
@user-hc6gi6xo6y 2 жыл бұрын
شكراً يامعاالي المستشار لهذه المعلومات القيمه سيادتك لو توكيل رسمي عاام في حصة شائعه في تركه شخص بنسبة ٣٠ في المائه ممكن يتلغي ولا كده يكون متحدد شيء مخصص؟
@Waleed816 2 жыл бұрын
انا رديت علي حضرتك واتس اب
@user-hc6gi6xo6y 2 жыл бұрын
@@Waleed816 شكراً ليك يامعالي المستشار فعلا اسلوب سيادتك رائع جدآ ومعرفه هائله بالقانون
@Waleed816 2 жыл бұрын
@@user-hc6gi6xo6y اشكرك❤
@user-py1rn6tz8p 2 жыл бұрын
@@Waleed816 لو سمحت اتواصل مع حضرتك واتس ازاى ارجو الرد
@Waleed816 2 жыл бұрын
@@user-py1rn6tz8p ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@how496 2 жыл бұрын
الوالد عنده توكيل من أخيه ببيع قطعه ارض الأرض عليها مشاكل كثيره والموكل ما يجيب فلوس نحل المشاكل الوكيل اتصرف ورهن بصيرة الأرض (يعني اوراق الارض ) الان الموكل اتهم الوكيل بخيانه الامانه. حكمك يا استاذ
@Waleed816 2 жыл бұрын
جريمة خيانة الامانة محددة علي،سبيل الحصر يعني لازم يكون فيه عقد من عقود الامانة المحددة علي سبيل الحصر ما عدا ذلك لا جريمة بس ممكن يكون النزاع مدنيا وبصفة خاصة في حالة تجاوز حدود الوكالة
@user-fk9ws3ei3t 7 ай бұрын
السلام عليكم انا هعمل توكيل عام لاخى لتوكيل محامى لعمل صحه توقيع على عقد مبانى وعمل توكيل لمهندس لاصدار ترتخيص البناء هل يجوز ذلك
@Waleed816 7 ай бұрын
اعمل توكيل خاص مباشر للمحامي افضلك
@vgfggg7175 3 жыл бұрын
حضرتك انا اشتريت شقه من شخص ودفعت ثمنها كاملا وهو يماطل في تسليمها لي علي الرغم انها كامله التشطيب ولا يوجد اي مبرر لعدم تسليمها.بل اجزم انه يرفض تسليمها لي.فماذا افعل
@Waleed816 3 жыл бұрын
امامك خيار من اثنين اما رفع دعوي بفسخ العقد لاخلال المشتري بالتزامه بالتسليم ورد الثمن مع التعويض عن ذلك واما رفع دعوي بالتسليم استنادا للتعديل الوارد في المادة / ٤٣ فقرة ٦ من قانون المرافعات الخاصة بدعاوي التسليم في العقارات ولمزيد من المعلومات التواصل علي رقم الواتس اب رقم ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@vgfggg7175 3 жыл бұрын
الف شكر لحضرتك وعلي ذوقك ونتواصل مع حضرتك ان شاء الله
@user-gb7fz3rb9u 3 жыл бұрын
لو سمحت لو عملت للمحامي توكيل عام شامل. هل ممكن ان يبيع اي شي امتلكها بدون الاورق الملكيه؟
@Waleed816 3 жыл бұрын
لا يا افندم لا يستطيع لان المشتري سيرفص البيع دون مستندات ملكية فالعقد في حد ذاته لا ينقل الملكية الا اذا كان مصحوبا بما يفيد ملكية البائع
@lelyfaied6990 Жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت مامعنى توكيل رسمى عام غير صادر لصالح الوكيل وهل فيه خطورة لو عملته
@Waleed816 Жыл бұрын
توكيل رسمي عام وعرفناه غيرصادر لصالح الوكيل دي بقا جديدة مش فاهم تقصدي ايه منها ؟ للمزيد رسالة واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@hcuvgcuvgc8425 Жыл бұрын
بعد ازنك عامل توكيل رسمي عام للوالد و الزوجه جاي لها زياره السعؤديه ولازم نموذج سفر من الشهر العقاري والخارجيه الؤالد يمضي عليه بالتؤكيل الرسمي ولا مينفعش
@Waleed816 Жыл бұрын
بترجع لمكتب الشهر العقاري الاغلبية بتوافق للوكيل باعتبار ان التوكيل العام يسمح بذلك وفيه مكاتب بترفض وتطلب توكيل خاص بكدة
@user-cg6he3jj5k 3 жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت معالى المستشار أنا يشترى عقار ملك شخص مسافر وعامل توكيل عام شامل فى التصرفات لوالده. وأنا هطلب من المالك توكيل لى بالبيع للنفس والغير. هل يكفى التوكيل اللى مع والده فى التوقيع على العقد الإبتدائي. أم لابد يعمل توكيل مخصص لوالده لبيع العقار وتوكيل تانى لى بالبيع للنفس والغير شكرا يافندم
@Waleed816 3 жыл бұрын
الاجابة هي الجزء الاخير في سؤالك وذلك منعا من ضياع حقوقك وده كلام نهائي لا رجعة فيه ولا يقبل الاجتهاد تقبل تحياتي
@Waleed816 3 жыл бұрын
لابد ايضا من تحرير عقد ابتدائي قبل اصدار التوكيل لمزيد من التفاصيل ارسال رسالة صوتية علي رقم الواتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@manmagdy2446 10 ай бұрын
السلام عليكم يبقى التوكيل العام فائدته ايه لما هو المفروض يكون فى توكيل لكل بيع محدد ما فائدة التوكيل العام مع الشخص
@Waleed816 9 ай бұрын
اضراره اكبر من مميزاته
@manmagdy2446 9 ай бұрын
شكرا على الرد يعنى ممكن الواحد لو معاه توكيل عام يبيع وايه الاضرار اللى تقع اذا كان الموكل هو اللى عامل التوكيل بنفسه
@Waleed816 7 ай бұрын
التوكيل العام للاسف يساء استخدامه يفضل التضييق منه وعدم استخدامه
@ftamasayed7033 Жыл бұрын
توكيل عام مجمع مكون من ثلاثة أشخاص ممكن شخص واحد من الثلاثة يلغي التوكيل لنفسةولا لازم الحضور للثلاثة
@Waleed816 Жыл бұрын
ايوة ممكن لو موكل مش وكيل يعني يكون احد الموكلين وليس الوكلاء
@amenmamoudmamoud6986 4 ай бұрын
السلام عليكم خرجت معاش ومعايا كارت الخدمات المتكامله وعايز اعمل توكيل لمحامي علشان مقدم في معاش والدي الله يرحمه ففي محامي قال لي اعمل لي توكيل وانا اجيب لك خمس سنين من المعاش باثر رجعي طيب ما هو نوع التوكيل اللي انا هعمله للمحامي علشان لو في فعلا صرف مبالغ ماليه انا اللي استلمها مش المحامي علما بانني التوكيل ده هعمله بس للحاجه دي فقط لا غير فنوع التوكيل ايه وجزاكم الله خيرا
@tarekmrwan Жыл бұрын
يوجد مبلغ فى جهه حكومية مثل الضرائب او التامينات لصالح شخص غير موجود فى مصر ولبس له حساب بنكى هل من حق الوكيل ان ينزل المبلغ لحسابه هو الشخصى ويجبر الجهة الحكومية على ذلك وشكرا عاى الإهتمام
@Waleed816 Жыл бұрын
يجوز لو التوكيل يبيح له كدة بعبارات واضحة لا تقبل النأويل
@user-gr7mv1ks5i Жыл бұрын
خالي تنازل لنفسه عن ميراث امي في ابيها بموجب توكيل رسمي عام من عام ١٩٩٦ ما الحل؟
@Waleed816 Жыл бұрын
رفع دعوي بطلان التنازل وتجاوز حدود الوكالة والغش
@amrsalah1838 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله معايا توكيل عام من بعد توكيل خاص ومينفعش انقل ملكيه باسمي هل يجوز نقل الملكيه باسمي بعد استخراج رخصه المركبه باسم الموكل والذهاب للشهر العقاري لنقل الملكيه لي بموجب التوكيل العام ورخصه المركبه
@Waleed816 3 жыл бұрын
عليكم السلام تم التواصل مع حضرتك والرد عليك واتس اب
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
ينفع البايع يعملي توكيل و وميجيش جلسه صحه التوقيع ينفع؟
@Waleed816 3 жыл бұрын
ينفع ومش شرط الحضور للاقرار بصحة التوقيع لكن خلي التوكيل باسم حد تاني للاقرار مش باسمك انت
@hanamo815 Жыл бұрын
من فضلك انا عامله توكيل عام بجميع التصرفات ما عدا البنوك وانا خارج مصر هل من الممكن اعرف المعاملات اللي تمت بالتوكيل ده . اقصد لو في حاجة اتباعت من املاكي او لا .سوا حصتي في المباني او الاراضي اللي بامتلكها
@Waleed816 Жыл бұрын
للاسف لا ولابد تلغيه طالما لستي بحاجة له
@hanamo815 Жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا
@user-pq9po4dg3r Жыл бұрын
جزاك الله كل خير لو سمحت جوزي موكل حمايه وبعنا شقه والي خد عقد الشقه اخد صوره التوكيل والتوصيق وعايزين نشتري شقه تانيه طب دلوقتي الي خد التوكيل الموصق يضرنا ولو هنشتري شقه ينفع نكتب العقد باسم جوزي
@Waleed816 Жыл бұрын
التوكيل ده عام ولا خاص اللي خده ؟ للتواصل بشكل افضل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@mohamedatiaatia9808 2 жыл бұрын
هل من حقي أطلب أصل توكيل عام بيع جميع السيارات من البائع ولا يكفي أخذ صوره منه حيث إن البائع معه توكيل وقام بعمل عقد بيع لي في الشهر العقاري
@Waleed816 2 жыл бұрын
لا صورة كافي لان الشهر العقاري ( التوثيق ) الموظف المختص بيطلع علي التوكيل ولو كان صادر في غير البلد اللي بيتعمل فيها العقد لازم ياخد الاصل منه
@mohamedatiaatia9808 2 жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا لحضرتك وكده مش هيقابلني مشكله في نقل الملكيه في المرور وشكرا لتعبك ومجهودك
@user-ii8yf1og9j 5 ай бұрын
كل سنه وانت بخير لو سمحت توقف الاقساط شقة لعقار /2020 باتفاق الطرفين دون انزار لحين البناء . نهاية الاقساط بالعقد / 2022 تم البناء فى 12/ 2023 . حدثت مشكلة هل هو يقدر يرفع قضية الشرط الفاسخ مع مرور 3 سنوات . ولسيا دتكم جزيل الشكر
@Waleed816 5 ай бұрын
01005233172 واتس لسهولة الرد
@yousefghanem5108 3 жыл бұрын
لو سمحت انا أشتريت شقه من 5 سنين عن طريق توكيل عام شامل يبيح بيع العقارات للنفس وللغير. هل انا في خطر؟ ماذا افعل، حضرتك خوفتني جدآ.
@yousefghanem5108 3 жыл бұрын
لو رفع علىه الموكل دعوه ماذا افعل
@Waleed816 3 жыл бұрын
انت المشتري يا افندم مفيش مشكلة واكيد توكيلك خاص في البيع للنفس والغير وليس عام في جميع التصرفات المقصود من الفيديو لا ينطبق عليك كمشتري وانما للموكل وليس الوكيل
@yousefghanem5108 3 жыл бұрын
لأ انا أشتريت الشقه من وكيل معه توكيل عام شامل لبيع كل العقارات للنفس و للغير. علي كلام حضرتك انا في خطر!
@salwadabbousdabbos4777 3 жыл бұрын
طيب لو توكيل عام وبيبيع شقة في كمبوند بحيث ان الكمبوند بيلغي العقد القديم ويكتب عقد باسم المشتري الجديد. هل ده قانوني ولا لازم برضه توكيل مخصص
@Waleed816 2 жыл бұрын
@@salwadabbousdabbos4777 التوكيل المخصص مبدأ عام يفترض في الجميع ان يستعمله ولا يلجأ للعام الا في اضيق الحدود للمشاكل التي يثيرها
@altecanigroup4539 2 жыл бұрын
شاري شقه ب ٢٠١٨ م بتوكيل خاص من صاحب الشقه وهو بالخارج ومقيد بالشهر العقاري توكيل للبيع للنفس وللغير هل يحق لي بيع الشقه بهذا التوكيل وجزاكم الله خيرا
@Waleed816 2 жыл бұрын
يجوز لمزيد من التفاصيل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-fk5ro2bf5u Жыл бұрын
طب لو توكيل عام شامل مطلق فى كل شىء بالبيع والتصرف مش مذكور في عقار محدد او شى محدد بس مذكور فيه استمرار بعد الوفاة والموكل مات كده توكيل مستمر حتى بعد وفاه انا قصدى على توكيل يعنى
@Waleed816 Жыл бұрын
التوكيل الوحيد الذي يستمر بعد الوفاة اذا كان مخصصا لغرض معين فلا ينتهي الا بانجازه اما غير ذلك ينتهي التوكيل بوفاة الموكل
@user-wc7hf3od1r 3 жыл бұрын
حضرتك كنت عامل توكيل عام رسمي ورحت الشهر العقاري ولاغيته والموظف قالي ارسل للموكل صوره في البريد مسجله بعلم الوصول وانا لم ارسل هل فيه ضرر والمفروض اصرف ازاي وجزاك الله خيرا
@Waleed816 3 жыл бұрын
لابد من اخطار الوكيل بصورة الغاء التوكيل لان ده شرط العلم اذا تعذر حتي ارسال خطاب مسجل بعلم الوصول ممكن تبعت له رسالة واتس اب مرفق بيها صورة الالغاء حتي يمكن الاحتجاج قبله بالعلم للمزيد واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@sabryhassouna7449 2 жыл бұрын
هل يجوز للوكيل الامتناع إلغاء التوكيل آلرسمى العام الشامل إذا طلب منه الموكل الإلغاء معا بحضور الجمع؟ وايه الاثار عليه؟ هل يمكن معاقبته على امتناعه؟
@Waleed816 2 жыл бұрын
لللاسف في الحالة دي يتم اللجوء،للقضاء ولا يجوز معاقبته لان القانون المدني هو الذي يحكم النزاع للمزيد ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@asmaasalah6260 Жыл бұрын
@@Waleed816 من فضل حضرتك أنا هشتري شقه من شخص بتوكيل عام من اخوه لأن اخوه مسافر امريكا فهل ده غير آمن
@Waleed816 Жыл бұрын
@@asmaasalah6260 ايوة طبعا غير امن لمزيد من التفاصيل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-pz2tn7dx8h 5 ай бұрын
انا عامل توكيل لشخص وعاوز الغيه
@Waleed816 5 ай бұрын
مكان ما عملته بتلغيه في نفس المكتب
@user-vf1qi2wj5z 10 ай бұрын
هل توكيل عام شامل ممكن يجعل الوكيل العمل بعض تصرفات او معاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل يعنى هل توكيل عام شامل يخلى الوكيل يحل مكان موكل دون الاعتبار بالنص المذكور في توكيل عام شامل
@Waleed816 9 ай бұрын
المفروض يتقيد بحرفية نصوص الوكالة فقط دون ان يتجاوزها
@bogobego2886 3 жыл бұрын
عملت توكيل عام شامل لا يلغى الا بوجود الطرفين لاخي وقام ببيع نصيبي من منزل ميراث عن ابي دون علمي هل ممكن إلغاء التوكيل و الطعن في عقود البيع
@Waleed816 3 жыл бұрын
يجوز رفع دعوي قضاء اداري بالغاء القرار السلبي لمكتب التوثيق بالامتناع عن الغاء التوكيل وسيحكم لك بالتاكيد كما تستطيع رفع دعوي بطلان تصرفات ( عقود البيع ) للغش ولتجاوز حدود الوكالة وعدم الرجوع لك قبل التصرف بالبيع
@user-up6iq5iv2d 3 жыл бұрын
حضرتك.قلت لما الوكيل يبيع ملك الموكل دون علمه يبطل. امال ليه لما الوالد رفع دعوي عدم الاعتداد بعقد بيع الابن بيت الوالد لزوجته بتوكيل عام شامل للبيع للنفس والغير.وكمان تحصل عليه بالغش والتدليس من الوالد....تم رفض الدعوي دون ندب خبير او تحقيق .مسببة الحكم بان البيع تم بسند رسمي صحيح (التوكيل) دون الاستناد الي المادة ١٠٨والمادة ١٢٥مدني. تفسير حضرتك القانوني لهذا الحكم ايه. هل هو عيب دفاع ام عيب التاسيس للدعوي. وكيف يضيف الاستاناف جديد.
@ddhdwgsg7756 Жыл бұрын
السلام عليكم بس ممكن استفسار إذا بدي اعمل وكاله للمحامي بخصوص حصر الإرث من أملاك وأراضي وانا خارج البلد يكون الوكاله عامه ام خاصه وهل يستطيع المحامي أنو يبيع الأملاك دون موافقتي انا طلبت من المحامي نوع وكاله بس حصر الإرث بدون بيع وطلب مني وكاله عامه وانا متخوف من أن يستطيع بيع الاملاك
@Waleed816 7 ай бұрын
التوكيل بيكون في القضايا ولا يستطيع التصرف بموجبه
@ibrahimibrahim3596 Ай бұрын
جزاكم الله خيرا دكتور للأسف انا كنت عامل لزوجتي توكيل من ١٢ عام وانا بالخارج في عام ٢٠١٢ توكيل عام رسمي ثم لخلافات زوجيه بسيطه العام الماضي راحت حدثت التوكيل في مدينه أكتوبر وتنازلت عن شقتي لاخوها الذي لا يعرف الله والان انا رافع قضيه على بطلان التوكيل العام الرسمي ده علشان هو مش مخصص الشقه وتفاصيل الشقه زي ما حضرتك قولت بالضبط والمحامي بتاعي طمني فهل فيه امل يا دكتورنا الفاضل بالله طمني الشقه ب مليون جنيه واكتر وشقي عمري بالله يا دكتور
@Waleed816 27 күн бұрын
اكد علي الثمن وانه لم يدخل حسابك مهم جدا
@mohamedessam5432 Жыл бұрын
ممكن يا وليد بك رقم حكم الادارية العليا لو كان متاح
@Waleed816 Жыл бұрын
حاضر هنشره في تعليق
@pirlo6636 2 жыл бұрын
طب حضرتك اخ عامل لأخته توكيل رسمي عام وانا اشتريت منها الشقة بموجب هذا التوكيل هل يوجد بطلان فى الشراء ⁉️⁉️
@Waleed816 2 жыл бұрын
السؤال مش مفهوم حضرتك عموما للتواصل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@taheribrahim2390 7 ай бұрын
انا انا حضرتك العربيه باسم والدتي والدي قال لها روحي اعملي لي توكيل رسمه بي نوع العربيه وموديلها بس مش مكتوب حتى نمره العربيه فين هل هي تقدر تبيع العربيه حتى لو توكلت ده موجوع
@Waleed816 6 ай бұрын
مينفعش ولازم يكون خاص فيه كافة بيانات السيارة
@user-xu6oh7mw2w 10 ай бұрын
سوالين موكل عمل توكيل عام شامل لاحد الأشخاص هل يجوز عمل توكيل عام شامل لشخص اخر ام لا يجوز سوال اخر هل يمكن للموكل اللى عمل توكيل عام شامل تصرف فى املاكه او ابرام عقود بيع ينفع ولا مينفعش
@Waleed816 7 ай бұрын
يجوز براحته ولكن مشاكل التوكيل العام كتيرة جدا نصيحة الحد من اصدارة لانه يجوز له التصرف بالبيع للاسف بموجب التوكيل
@doaaraouf3964 Жыл бұрын
عملت توكيل قضايا لاخي لقطعة ارض اشتراها وكتبها باسمي خوفا أن عليه قضايا من طلقته..هل التوكيل ده يضرني ويقدر من خلاله يبيع أو يشتري حاجه تخصني
@Waleed816 Жыл бұрын
ده قضايا علي حد قولك لا يصلح للبيع والشراء ولكن يمكن الاقرار به امام المحكمة في اي دعاوي
@youssefabouelyamin5174 3 жыл бұрын
مساء الخير يا سيادة المستشار ممكن تيلفون حضرتك لوسمحت
@Waleed816 3 жыл бұрын
٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢ تواصل واتس لاني حاليا خارج مصر مساكم الله بالنور
@yaramagdy9516 2 жыл бұрын
ممكن سال !؟ دلوقتي لو في حد عامل توكيل عام مخصص شهر عقاري للبيع للنفس او للغير باسم الشقه وكل التفاصيل مكتوبه ولا يجوز الغاءه حتي في حاله الوفاء كده لو حبه اني اعمل في شهر العقاري لازم عقد بيع ابتدائي ولا عادي بالتوكيل العام مخصص
@Waleed816 2 жыл бұрын
اولا يعني ايه حتي في حالة الوفاء ؟ طبعا ده غير قانوني ويتعارض معمضمون التوكيل ثانيا لو حبيتي تعملي ايه ؟ مش فاهم المعني عموما لمزيد من التواصل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-xu6oh7mw2w Жыл бұрын
توكيل عام فى الإدارة لكافه ممتلكات بس وكيل مستخدمش توكيل ده وحصل جنحه تموين للموكل هل يساءل وكيل عن هذا بس معلومه وكيل مستخدمش توكيل ولا مره
@Waleed816 11 ай бұрын
لا الاتهام يسؤل عنه الموكل وليس الوكيل
@user-de6hp9nm8q 3 жыл бұрын
لو سمحت انا عاوز اعمل توكيل لمحامى بالامارات وانا موجود فى ليبيا
@Waleed816 3 жыл бұрын
عادي بتعمل توكيل خاص في القضايا فقط حسب نوع النزاع اللي انت عاوزه ومعظم التوكيلات في القنصلية المصرية مطبوعة وبتصدق عليه وبتبعته عادي للامارات مفيش مشكلة
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
ينفع التوكيل البيع للنفس و الغير يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
@Waleed816 3 жыл бұрын
صيغة التوكيل موجودة بالتوثيق بالشهر علي العقاري بالسيستم لا تحتاج فقط الا بيانات العين المبيعة او ما يحدد ما سيتم بيعه منعا من اللغط انا جالي استشارات بالمئات عن نفس الموضوع تم استغلال التوكيل بشكل سيء وتم البيع دون علم الموكلين
@mohraahmed5546 2 жыл бұрын
@@Waleed816 انا معايا توكيل بنفس الكلام ده بس مش عارفه ايه الاجرا القانوني عشان اقدر ابيعها او اكتبها باسمي مع العلم الشقه مساكن وليست عقارات الاهالي ارجو الرد
@user-tu8yq7pj4w 7 ай бұрын
ممكن رقم حضرتك انا عايز ارفع قضيه
@monagamal3581 2 жыл бұрын
عايزه اعرف يعنى ايه توكيل بصفه عامه وايه صيغه كتابته وشكرا
@Waleed816 2 жыл бұрын
الجزء الاول من السؤال يعني توكيل عام شامل في كل انواع التصرفات واعمال البنوك والادارة والشراء والبيع الجزء الثاني من السؤال صيغته مطبوعة في جميع مكاتب التوثيق بالشهر العقاري ولمزيد من التفاصيل التواصل واتس اب علي رقمنا ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@salahyehia6459 2 жыл бұрын
اذن ما فائدة التوكيل الشامل طالما لا يمكن استخدامه فى البيع ؟
@Waleed816 2 жыл бұрын
التوكيل له فائدة ولكن لا يمكن استخدامه في كل التعاملات دون الرجوع للموكل اما انا شخصيا فلا احبذ استعماله دائما علي اطلاقه ، وهذا الرأي اكدته محكمة النقض في الكثير من احكامها
@user-uq7ls8ux4i Жыл бұрын
السلام عليكم.. انا عملت توكيل رسمى عام شامل لأخويا من 2014وانا عاوز ألغيه دلوكتى علما بأن انا عملته خارج مصر وليس لدى اى صوره واخويا بيتهرب مش عاوز يدينى صوره منه ما العمل. وهل يحق له ان يبع او يشترى بموجب هذا التوكيل دون علمى
@Waleed816 Жыл бұрын
عليكم السلام للاسف الالغاء بيكون في مكان اصداره خارج مصر ، وطالما التوكيل بيعطيله الحق في البيع ممكن يبيع عادي ، خد حرصك وحاول تلغيه وتخطره بالالغاء
@noonarman9412 3 жыл бұрын
لو سمحت .. هل توكيل المحامي الذي تم عمله في احدي السفارات المصرية في الخارج ، ولم يتم عمل محضر ايداع له في الشهر العقاري بمصر ، ومر عليه اكتر من خمس سنوات دون عمل محضر الايداع ، انتهت صلاحيته ويجب تجديده وعمل توكيل محامي جديد ام ان صلاحيته مازالت سارية ؟ والي متي ؟ شكرا ..
@Waleed816 3 жыл бұрын
التوكيل الذي تم تحريره يظل ساريا الي ان يتم الغاؤه سواء تم ايداعه ام لا وشتان الفارق بين وجود التوكيل وبين استعماله او عدم استعماله وعلي ذلك نخلص الي ان التوكيل ليس له مدة زمنية وانما يتم تحرير اقرار بسريان التوكيل وان الموكل علي قيد الحياة قبل ايداعه علي مسئولية الوكيل للمزيد التواصل واتس اب علي رقم 01005233172
@noonarman9412 3 жыл бұрын
@@Waleed816 اشكرك علي التوضيح .. هل انت في الاسكندرية ؟
@somayaali7297 3 жыл бұрын
@@Waleed816 لوسمحت ممكن توضيح اكتر فى شتان الفرق بين وجود التوكيل واستعماله وعدم استعماله ( التوكيل موجود فى كل الحالات) وشكرا
@Waleed816 3 жыл бұрын
انا في المنصورة يا افندم ولكن لنا شغل في كل المحافظات
@Waleed816 3 жыл бұрын
وجود التوكيل يعني انه بمجرد.اصداره يصبح ساري المفعول اما استعماله وعدم استعماله تكون بوصول التوكيل ليد الوكيل والبدء استعماله لدي الجهات المختلفة الي ان يتم إلغائه واخطار الوكيل بالالغاء
@kildali3180 Жыл бұрын
انا عملت توكيل رسمي عام والموظف مضاني علي نسختين واخدهم
@Waleed816 Жыл бұрын
نسخة المفروض بتتحفظ ونسخة تسلم لك
@user-zx7xn5bb3s 2 жыл бұрын
حضرتك انا اجارت محل من ٢٠٠٣ بعقد ايجار مكتوب في مدة هذا العقد ٥ سنوات تبدأ في ٢٠٠٣ وتنتهي في ٢٠٠٥ ويجدد العقد لمدد مماثلة بنفس العقد ولا ينفسخ العقد طالما المستأجر قائم بسداد التزاماته وذلك لأقصى مده ممكنة وهي مدة الحكر مع العلم ان من مضى على العقد هو اخو المالك ومعه توكيل عام شامل بالتصرفات لأن المالك مسافر ورفع قضيه في ٢٠١٠ بالطرد لانتهاء العقد وكسبت اول وتاني درجة وهي الآن في النقد والأن رفع قضايا جديده والسبب ان التوكيل لأ يبيح التأجير اكتر من ثلاث سنوات مع العلم انه توكيل شامل بالتصرفات ارجو الرد ما الموقف القانوني وجزاك الله خير
@Waleed816 2 жыл бұрын
رديت علي حضرتك واتس اب
@user-uo1ui3bo2k 3 жыл бұрын
لو سمحت انا عملت توكيل رسمى عام شامل لابن اختى واساء استخدامه وباع قطعه ارض بدون اذنى …هل استطيع ان الغى هذا البيع وان اقاضيه لخيانته الامانه ?
@Waleed816 3 жыл бұрын
تستطيع مقاضاته بتجاوز حدود الوكالة والبيع دون الرجوع اليك طالما صيغة التوكيل عامة وليست مخصصة ، وتطلب بطلان البيع للغش وعدم الرجوع لك أما خيانة الامانة فلا تتسرع فيها الا بعد الفصل في النزاع المدني
@mohamedelmasry2023 3 жыл бұрын
سؤال لو سمحت كيف باع الأرض بدون ان يكون معه عقد اوراق ملكيه للارض
@Waleed816 3 жыл бұрын
@@mohamedelmasry2023 للاسف بيكتب في سند الملكية بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية وللاسف بعض المشترين لا يعترضوا علي ذلك
@nouranmohamed2044 Жыл бұрын
لو سمحت انا عملت توكيل رسمي عام لاخويا بس مشطوب علي كلمه شامل وبنوك ومكتوب ف حدود التركه والسيارات وبيع للنفس والغير ف سياره معينه يعني هل كده اخويا ممكن يستخدم التوكيل ده في البنك
@Waleed816 Жыл бұрын
البنك بيحتاج توكيل خاص باعمال البنوك للمزيد واتس ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@bavlymena9364 2 жыл бұрын
لو سمحت يامستشار هشتري شقة من وراثه والوراثه عاملين توكيل عام لواحد فيهم وهو الي عايز يبيع بالتوكيل العام دا ليا كدة قانوني مع العلم انو كلهم هيمضو علي عقد البيع الابتدائي كده يبقا كويس
@Waleed816 2 жыл бұрын
استسمحك رسالة علي الواتس اب وانا هرد عليك ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-is8tx9bk9f Жыл бұрын
لو سمحت انا مسافر في الخارج ووالدي توافه الله وانا في الخارج فيه ميراث قطعه ارض باسم والدي عايزين نقسمه انا واخواتي وابيع نصيبي ايه التوكيل المفروض اعمله في السفاره الرجاء الافاده وممكن صيغه التوكيل وشكرا للحضرتك
@Waleed816 Жыл бұрын
الاهم من نوع التوكيل تعمله لمين ؟ وعموما هو توكيل هيكون خاص وليس عام وللتفاصيل اكثر واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@7amel_boy1 3 жыл бұрын
ماهو الاجراء الذي يتخذ عند بيع شقة بتوكيل رسمي عام بالبيع للغير دون علمي حيث انه تم البيع دون علمي من سنة تقريبا
@Waleed816 3 жыл бұрын
رفع دعوي بعدم نفاذ التصرف في مواجهتك لعدم تصريحك بالبيع وتختصم فيها المشتري والوكيل اعمالا لاحكام محكمة النقض
@user-ls5ym9zi4k Жыл бұрын
يعني ايه وكاله خاصه
@Waleed816 Жыл бұрын
يعني محدد فيها مضمون الوكالة بصفة خاصة وليست بعبارات عامة ومحدد فيها نوع التعامل
@user-bn7ox7ml4u 2 жыл бұрын
سؤال سعادة المستشار لو التوكيل ده رسمى عام و مزكور فيه البيع و الشراء و تم الغاء التوكيل قبل 3 سنوات من الان و لكن الشخص الذى قمت بعمل التوكيل له رفض يكتب ورقه و يوقعها بانه لم يستخدم التوكيل فى اى عملية بيع مطلقا و سار هناك خلاف مالى بينى و بينه السؤال اذا اظهر اى عقد بيع لاحقا او كتب اى عقد بيع بتاريخ قديم قبل تاريخ الغاء التوكيل فهل يكون العقد نافذ و صحيح و اذا كان اخذ عليه صحة توقيع فعلا قبل الغاء التوكيل دون علمى و ماذا لو اخذ عليه صحة توقيع بعد تاريخ الغاء التوكيل
@Waleed816 2 жыл бұрын
القاعدة العامة سريان اي عقد تم بتوكيل الا في حالة الغش والتدليس واكتشاف تجاوز حدود الوكالة ففي هذه الحالة يحق لك التمسك بعدم سريان العقد في حقك لتجاوزه حدود الوكالة دون علمك كما انه ايضا في سؤالك يحق لك اثبات هذا الغش في التاريخ المعطي للعقد وكلها مسائل موضوعية تخضع لتقدير المحكمة للمزيد واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-bn7ox7ml4u 2 жыл бұрын
@@Waleed816 فى الفيديو قلت هناك أن البيع بالتوكل العام لا يعد صحيح و لكن يجب عمل توكيل خاص موضح فيه بيانات العقار مثلا حتى يعتد بهذا التوكيل صح
@Maher-f3z 2 ай бұрын
انا عملت توكيل رسمي عام لشخصين التوكيل ينص علي استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية والامضاء بالنيابة عني والتعامل مع الجهات الحكومية والغير حكوميه والتعامل مع التراخيص والكهرباء والغاز والمرور ومدرية الامن وغيرهم من المصالح والجهات الحكومية انا كده خايف جدا كده خطر ممكن اعرف مدي الخطورة
@Waleed816 2 ай бұрын
طالما مخصص في هذه الامور لا خوف منه
@esamxd 3 жыл бұрын
اذا تم ذكر اسم عقار او سيارة في التوكيل كده مش هيبقى رسمي عام كده هيكون عام مخصص صح ولا لا؟ السؤال الثاني هل يجوز عمل توكيل عام مخصص لسيارة؟ وفي الحالة دي هيقبله المرور ولا لا لو فات اكتر من 3 شهور.
@Waleed816 3 жыл бұрын
فيما يخص الشق الاول من السؤال صح عام ولكن منصوص علي شيء مخصص لبيعه ودي احكام محكمة النقض مش كلامي فقط الشق الثاني لا السيارات غير لازم يكون خاص ببيع السيارة والبيع للنفس والغير ومعظمهم بينص علي عدم جواز الغاؤه الا بحضور الطرفين
@esamxd 3 жыл бұрын
@@Waleed816 جزاك الله خيرً.
@user-jx6uk2vh7r 2 жыл бұрын
ممكن سؤال
@Waleed816 2 жыл бұрын
اتفضلي
@user-jx6uk2vh7r 2 жыл бұрын
@@Waleed816 زوجى عاوز يشترى من ابن خاله قطعة أرض ليه نصيب فيها على المشاع ' هى مساحتها ٢٠ قيراط وهما ٤ أخوات وفى عقد صحه ونفاذ بأسمائهم هما ال٤ لما كانو قصر ' وابن خاله ده مقيم خارج مصر وفى تعثر مع اخواته لعمل قسمه رضائيه , يعنى زوجى هيشترى منه حصته على المشاع وبعدين يعمل فرز وتجنيب مع اخواته أو ممكن يبيع على المشاع بردو' محتاجه أعرف يعمل أيه ' هل يكتب عقد ويبعته لأبن خاله يمضى عليه ويوثقه من القنصليه ويبعتهوله مصر ولا يعمله توكيل ولا يعمله الاتنين مع بعض ويبعتهم ' ولو كده تمام محتاج من حضرتك كتابه صيغة العقد والتوكيل بشكل صحيح ودقيق ' واسفه على الإطالة وشكرا لذق حضرتك على سرعة الرد🙏
@omarmohamed-nb8er 2 жыл бұрын
جدي توفي وكان لنا وصية واجبة نظرا لوفاة الوالد وترك عقاراً ، وكان مع أحد أعمامي توكيل عام فقام ببيع العقار لاخوه الثاني بتاريخ قديم قبل الوفاة واخذوا صحة توقيع علي العقد وطبعا تاريخ حكم صحة التوقيع كان بعد الوفاة بسنتين ثم قاموا ببيع العقار لشخص آخر، هل يا تري نقدر نبطل العقود دي وازاي نثبت التزوير ومفيش شهود
@Waleed816 2 жыл бұрын
لو اثبت الغش تقدر تبطلها بس للاسف القضية بتطول وبتاخد مجهود كبير ومحتاجة شهود يؤكدوا الكلام بتاعك عشان تثبت الغش في التصرف نفسه لمزيد من التواصل وانس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@howardmathews5572 3 жыл бұрын
ممكن سؤال
@Waleed816 3 жыл бұрын
تفضل
@egyptianman6614 2 ай бұрын
مساء الخير اشتريت شقة بتوكيل بيع للنفس وللغير. وعقد بيع وانا مش مصري وعرفت ان المكان اسكان قومي دلوقتي زوجتي مصرية وعملتلها توكيل عامل شامل هيا ينفع تنقل الملكية بيه لنفسها انا موافق انا تنقلها باسمها هل ينفع ولا العقد بيع باطل ؟
@Waleed816 2 ай бұрын
يجوز البيع ونقل الملكية اذا كانت ممكنة بالمشروع
@user-bx4mm9rd8i 3 жыл бұрын
عنوان مكتبك فين يا افندم
@Waleed816 3 жыл бұрын
المنصورة للتواصل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-is1pr3dt9q 10 ай бұрын
انا هبيع شقه بتاعتي انا واختي وهي عملالي توكيل بالبيع السؤال اكتب عقد واحد لينا احنا الاتنين ولا اكتب عقد ليا وعقد لأختي
@Waleed816 7 ай бұрын
عقد واحد مكون من نسختين لكل طرف نسخة
@mahmoudfikry4575 Жыл бұрын
اخي الكريم .. هل يجوز للسجين أنا يقوم ببيع قطعة أرض زراعية و هو بداخل السجن؟ هل يجوز بالقيام بعمل توكيل لاخيه ان يقوم بأعمال البيع و تسلم المال و نقل الملكية والحيازة الزراعية للمشتري الجديد؟
@Waleed816 Жыл бұрын
ااسجين مقيد الحرية لا يجوز له البيع والشراء حتي التوكيل العام في التصرفات ونقل الملكية لا يستطيع تحريره واذا حدث ذلك بالمخالفة للقانون يكون التصرف والاجراءات مهددة بالبطلان
@mahmoudfikry4575 Жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا جزيلا سيادتك
@user-vf1qi2wj5z Жыл бұрын
@@Waleed816حتى لو فى جنحه
@bishoisaac1032 Жыл бұрын
مساء الخير يا فندم ممكن رقم تليفون للاستشارة ؟
@Waleed816 Жыл бұрын
مساء النور ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢ واتس اب لوجودي حاليا خارج مصر او عبر صفحتنا علي الفيس بوك وليد فاضل حشيش بالعربي 👍
@mohamedfratello7650 Жыл бұрын
استاذنا الغالي هو ممكن حد يعمل توكيل ويمضينا عليه بدون علمى لانى اعيش في بلد اجنبيه وامضى علي ورق كثير فى العمل ارجو الرد حضرتك
@Waleed816 Жыл бұрын
التوكيل لازم توثيق من غير توثيق ملوش قيمة
@mohamedfratello7650 Жыл бұрын
@@Waleed816 يعنى حضرتك امضى علي ورق العمل بدون خوف ارجو الطمأنيته لاني اصابني الشك
@mohamedfratello7650 Жыл бұрын
ارجو منك تفسير اكثر لو تكرمت @@Waleed816
@Waleed816 Жыл бұрын
@@mohamedfratello7650 واتس ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@redabond5436 2 жыл бұрын
السلام عليكم انا مقيم في نيويورك وعملت توكيل عام لاخوياوبعد سنه نزلت مصر ولغيت هذا التوكيل وأصبح ملغي علمت بعد ذلك أني اخويا باع ارض امتلكها والعقد باسمي وأخذ الفلوس من المشتري ولم يسلم له الارض وبعد ذلك علمت ان المشتري اشتكي في المحكمة وأخذ حكم بالسجن عليا وعلي اخويا هل هذا الحكم يطبق عليا رغم أني قد ألغيت التوكيل قبل البيع الذي قام به اخي بالله عليك ماهو موقفي القانوني وجزاك الله كل خير
@Waleed816 2 жыл бұрын
عليكم السلام الحكم باعتبار المشتري تعرض لعملية نصب ولكن موقفك محتاج يتوضح للمحكمة عشان متفهمش ان ده تواطؤ بينك وبين اخوك ولمزيد من التفاصيل التواصل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-ov3nl6ls1k 2 жыл бұрын
بعد اذنك انا اشترية سيارة من والدي ووالدي عملي عقد بيع ابتدائي غير مسجل وتوكيل عام رسمي سياره بانوعه غير مخصص بسياره معينه والدي ووالدي توفاه الله قبل التسجيل والتوكيل عام رسمي في جميع السيارات سارية بعد الوفاه ينفع اسجل بيه لاني معي عقد بيع من والدي
@Waleed816 2 жыл бұрын
تم الرد واتس اب واتمني اكون رديت علي كل استفساراتك
@heseanhesean5882 2 жыл бұрын
يا سياده المستشار لو سمحت واحد صحبي نقل سياره باسمي وبعد كده قالي روح اعمل عقد مسجل لشخص وقبض من 500 الف 200الف علي اساس ان المبلغ ده علي اساس قرض بضمان العقد المسجل وبعد كده الي اعمل توكيل في هذا السياره قلت له لاااا اعملك توكيل عام بجميع السيارات وراح بموجب التوكيل باع السياره ثانيا هل علي ادانه،، لانه قبض من الشخص الاول وقبض من الشخص الثاني مع العلم ان هذا الشخص هاربااااا وانا مستتعى من النيابه لان الشخص اللي انا بعتلووو عمل فيااا محضر نصب تهم فيه انا وهذا الشخص ،،،،،ارجو الرد وشكرااا
@heseanhesean5882 2 жыл бұрын
هذا الشخص هو الذى قبض من الشخصين انا لم اكون موجودددد
@Waleed816 2 жыл бұрын
انصحك رسالة صوتية علي الواتس وانا هرد عليك للتوضيح اكثر ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@Waleed816 2 жыл бұрын
عموما انت حسن النية ولا تعلم بسوء نيته بس لازم تثبت ده في النيابة في التحقيق
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
صحه التوقيع ب 2000جنيه التسجيل ب 30000جنيه اختار ايه
@Waleed816 3 жыл бұрын
السؤال غريب يا افندم والمقام لا يتسع هنا ابعتلي واتس اب
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
@@Waleed816 ممكن رقم حضرتك
@Waleed816 3 жыл бұрын
٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢ بس كلمني واتس لاني برة مصر حاليا
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا لحضرتك
@mohraahmed5546 2 жыл бұрын
اخي انا اشتريت شقه بتوكيل خاص بدون عقد ولكن التوكيل فيه جمله يحق البيع للنفس وللغير ازاي اقدر اتصرف في الشقه سوا ابيعها لنفسي او لغيري مع العلم لحد الان ماستلمتش الشقه وبياجرها الشخص وماباخدش منها اي ايجار عاوزه اخد تصرف قانوني معاه اعمل ايه
@Waleed816 Жыл бұрын
ازاي يعني اشتريت ومستلمتش الشقة اومال اشتريت ازاي ؟
@Mohra23 Жыл бұрын
@@Waleed816 الي باعتهالي اختي وهي للان ماجراها علي اساس بتحوش لي ايجارها وانا عاوزه اخد موقف قانوني معها
@Waleed816 Жыл бұрын
@@Mohra23 وهل اخدت مستندات الملكية منها التي تؤكد ملكيتها للشقة ؟ للمزيد من التفاصيل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@hossamghoneam5166 2 жыл бұрын
السلام عليكم يافندم حضرتك انا اشتريت شقه لكن فيها الرقم بتاعى ناقص رقم ''''حضرتك فيها مشكله معذرة لحضرتك ارجو الافاده
@Waleed816 2 жыл бұрын
اي رقم تقصد ؟ رقم البطاقة مثلا ؟
@hossamghoneam5166 2 жыл бұрын
@@Waleed816 تمام يافندم رقم البطاقه بتاعى
@hossamghoneam5166 2 жыл бұрын
واسف لحضرتك على الازعاج
@Waleed816 2 жыл бұрын
@@hossamghoneam5166 لا عادي ولا اي شيء المهم العقد بنوده سليمة والتوقيعات موجودة
@hossamghoneam5166 2 жыл бұрын
@@Waleed816 مافيش اى امضاءات يافندم هو عباره عن تنازل واسم المالك والمشترى لكن لايوجد امضاءات
@eljilanynasser8945 Жыл бұрын
كنت عامل توكيل رسمي عام لسيدة بالتصرف في شقة فقامت السيدة ببيع الشقة ثم توفت مع العلم أن الشقة انا مستلمها من مجلس المدينة وفي قرار الاستلام للشقة منصوص علي أنه لايجوز بيع الشقة أو ايجارها أو التصرف فيها ارجو الرد
@Waleed816 Жыл бұрын
البيع بالتوكيل يجوز طالما انك موافق علي البيع اما بالنسبة لشقق المجلس يتم بيعها عادي واغلبية الشقق تم بيعها بعد استلامها طالما لم يقم احد بالشكوي لا مشكلة
@eljilanynasser8945 Жыл бұрын
طب ايه الحل اللي يرجع لي الشقة يا سيادة المستشار
@a7medwa7ed75 Жыл бұрын
مكتب حضرتك فين
@Waleed816 Жыл бұрын
المنصورة
@SamiSalah.3684 2 жыл бұрын
ينفع توكيل شامل بجميع الممتلاكات حتى لو في معاش ينفع اللى معاه التوكيل يخد المعاش
@Waleed816 2 жыл бұрын
اه لو منصوص علي التعامل مع المعاشات يتعامل علي المعاش عادي
@user-bx4mm9rd8i 3 жыл бұрын
عنوان مكتبك فين يا افندم او رقم تليفونك
@Waleed816 3 жыл бұрын
التواصل واتس علي رقم ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢ ممكن برسالة صوتية وسارد عليك برسالة صوتية
@user-bg7bt3mk6t Жыл бұрын
يجوز اشتري شقه بتوكيل عام شامل مذكور فيه بند البيع للنفس والغير مع العلم معمول توكيل خاص لوالده الموكله إلى هاتبعلي صاحبه الشقه قبل التوكيل العام
@Waleed816 Жыл бұрын
يجوز طبعا بشرط يكون منصوص فيه علي بيع الشقة لان مضمون الفيديو الحد من الوكالة العامة في التصرقات
@salwadabbousdabbos4777 3 жыл бұрын
في حالة شراء الشقة في كمبوند ، هل ينفع التوكيل العام لان الكمبوند بيلغي العقد القديم ويكتب عقد جديد باسم المشتري الجديد. ام لابد برضه توكيل خاص. لان الشؤؤن القانونيه في بعض الكمبوندات بيقولوا ينفع:؟
@Waleed816 3 жыл бұрын
المبدأ القانوني لا يتجزأ يا افندم لابد من وكالة خاصة للبيع والسؤال الذي يتبادر للذهن لماذا لا تكون الوكالة خاصة ؟ ضمانا لجدية البيع وعدم وجود شبهات لمزيد من التواصل رقمنا علي الواتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@user-wc7hf3od1r 3 жыл бұрын
@@Waleed816 حضرتك انا كنت عامل توكيل عام رسمي ورحت الشهر العقاري ولاغيته والموظف قالي ارسل للموكل صوره في البريد مسجله بعلم الوصول وانا لم ارسل هل فيه ضرر والمفروض اصرف ازاي وجزاك الله خير
@Waleed816 3 жыл бұрын
@@user-wc7hf3od1r لابد من اخطاره بالالغاء يا افندم حتي لا يحتج بعدم العلم الاخطار بعلم الوصول شرط لعلم الوكيل
@hossamgabr26 2 жыл бұрын
اذا قام الابن المسافر بتوكيل الام بتوكيل عام رسمي لشراء شقه وقامت بالتوقيع عنه وبعد 3 سنوات قامت الام ببيع الشقه بنفس التوكيل لشخص اخر والتوقيع على عقد البيع فهل يكون الشراء والبيع صحيحيا وهل تنصحي بالشراء او الابتعاد عن تلك الشقه
@Waleed816 2 жыл бұрын
البيع والشراء من قبله صحيحا ولكن يمكن ان يطعن فيه في اي لحظة ونصيحتي لك ابعد عنها لان ممكن الطعن في اي يوم من الايام للمزيد من التواصل ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@hossamgabr26 2 жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا لحضرتك وخلاص مش هشتري وهشوف حاجه تانه
@vgfggg7175 3 жыл бұрын
حضرتك انا عامل لزوجتي توكيل رسمي عام.وبعد كده حصل خلافات وانفصال.لكن قبل ذلك كنت قد اخدت عليها اقرار بعدم استعمال التوكيل الرسمي العام.واذا استعملته تدفع تعويض وقدره مبلغ معلوم من المال.فهل هذا الاقرار ملزم لها بعدم الاستعمال
@Waleed816 3 жыл бұрын
اكيد ملزم لها ولازم تلغيه انت كمان وتخليها توقع علي العلم بالالغاء او اخطارها بالالغاء
@user-ix3tk6kb4m 2 жыл бұрын
حضرتك لو عايز اعمل توكيل خاص واحد صاحبي من خارج مصر علشان اعمل شهاده استثمار من حسابي توفير احدد تحويل مبلغ في حسابي توفير في رابط شهاده ادخار من بنك هل شخص دا ممكن يعرف مبلغ في حسابي كام او مبلغ اللي هعمل بي شهاده بكام لو سئل موظف بنك عن مبلغ في حسابي او شهاده اللي هعملها ممكن يعرفو كام ولا هو هيكون مجرد إتمام عمليه تحويل مبلغ في حسابي إلي شهاده ادخار من غير ما يعرف مبلغ اللي هعملو. في شهاده او مبلغ في حسابي توفير ارجو رد ضروري وشكرا
@Waleed816 2 жыл бұрын
التوكيل في البنوك مخصص للغرض فقط يعني لو خاص بفتح حساب او شهادة يقتصر فقط علي كدة ومش هيعرف اي معلومات عن الحساب كل ده انا بتكلم عن المفترض انما لو ليه حد معرفة او شيء من القبيل ده ممكن يعرف عادي ونصيحة بلاش اجل الشهادة لحين عودتك لمصر تقبل تحياتي للمزيد رسالة صوتية واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@MA-bi3yz 2 жыл бұрын
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
@Waleed816 Жыл бұрын
بتحصل في اوقات كتير وفي الحالة دي ممكن تلجأ لمجلس الدولة لالغاء القرار السلبي بالامتناع عن شهر المحرر
@user-gr7mv1ks5i Жыл бұрын
خالي تنازل لنفسه عن ميراث امي في ابيها بموجب توكيل رسمي عام من سنه ١٩٩٦ ما الحل؟
@Waleed816 Жыл бұрын
مفيش حاجة اسمها تنازل لازم عقد بيع وثمن خلاف ذلك الطعن بالبطلان علي التصرف للمزيد واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@mohamedsoliman7983 Жыл бұрын
لو سمحت انا كاتب محل باسم المدام وهيها عمله ليا توكيل عام رسمي وحصل مشاكل بينا هل ينفع ارجع المحل ليا وهي افضل حاجه اعملها عشان ارجع حقي مع العمل انا مقيم في الخارج وعشان كده كتبته باسمها وشكرا
@Waleed816 Жыл бұрын
مستندات ملكية المحل معاك ولا معاها ؟ للتواصل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@Abdalla32 Жыл бұрын
لو سمحت كنت عملت توكيل عام من خارج مصر والشخص ده وثقه من الخارجيه. انا حاليا معايا الاصل هل يقدر لو معاه صوره منه يتصرف في اي حاجه ولا لازم الاصل
@Waleed816 Жыл бұрын
يجوز ان يتصرف بالصورة لو وافق المشتري علي كدة دون وجود الاصل وكمان فيه حاجة مهمة اين سندات الملكية اللي هيبيع بيها ؟ لو معاه يقدر يبيع لو مش معاه ميقدرش للمزيد واتس ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
@Abdalla32 Жыл бұрын
@@Waleed816 شكرا جدا يافندم. لكن هل يقدر يفتح مشروع بإسمي دون علمي بصوره من التوكيل ده
@user-gr7mv1ks5i Жыл бұрын
خالي تنازل لنفسه عن ميراث امي في ابيها بموجب توكيل رسمي عام من سنه ١٩٩٦ ما الحل؟
@Waleed816 Жыл бұрын
رفع دعوي بطلان وعدم نفاذ تصرف للغش والتدليس للمزيد من التفاصيل واتس اب ٠١٠٠٥٢٣٣١٧٢
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 22 М.
مؤسسة المنى للأستشارات القانونية
Рет қаралды 11 М.
Super Italiano
Рет қаралды 4,9 МЛН
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 29 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 32 М.
Emad Elwazer
Рет қаралды 586
الوافي القانونية
Рет қаралды 11 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 27 М.
Al Setat - الستات مايعرفوش يكدبوا
Рет қаралды 10 М.
احمد ابوسريع حسين المحامى، بالقانون حقك مضمون
Рет қаралды 12 М.