На каком участке можно построить и оформить дом жилым? Поможет ли Дачная амнистия?
Рет қаралды 40,135
6 жыл бұрынОбъект недвижимости с каким назначением (жилой дом, нежилое строение или жилое строение) можно построить и оформить на участках под ИЖС, ЛПХ, СНТ или ДНТ?
Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим.
=======================================================
На земельном участке для ИЖС (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется.
На земельном участке для ЛПХ (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется.
На земельном участке для СНТ (категория - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для садоводства) можно построить - жилое строение. Получение разрешения на строительство - не требуется.
На земельном участке для ДНТ (категория - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства) можно построить - жилое строение. Получение разрешения на строительство - не требуется.
На земельном участке для ДНТ (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется.
=======================================================
Про налогообложение.
Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются.
=======================================================
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО
📺 Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: kzfaq.info?o=U&vide...
📺 Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: kzfaq.info?o=U&vide...
📺 Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: kzfaq.info?o=U&vide...
📺 Объединяем земельные участки: www.youtube.com/watch?v=bi1qX...
============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН vita-house.ru/svedeniya-egrn/
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/services/oforml...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
@businessrelocation Жыл бұрын
Спасибо за ваш труд! Очень полезный контент и шикарная подача❤️
@dashagontcova8273 6 жыл бұрын
Спасибо за ваше видео
@user-uf9rv4qf1c 5 жыл бұрын
Не перестаю удивляться нашим законам, все по системе путай путай, явно не для людей, а против
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
да, я согласен с вами + еще регистраторы трактуют двояко закон и их субъективное мнение очень мешает нашей работе
@user-rc5yf2xc5w 5 жыл бұрын
Спасибо за ответ. На всякий случай подал уведомление о строительстве садового дома.Незнаю правильно сделал или нет,пусть будет.Незнаю как и что будет в новом году.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
040683 040683 в этом получите ответ на поданное уведомление
@user-ii2zz1uu7m 6 жыл бұрын
Добрый день. У меня участок на "землях населенных пунктов", ЛПХ. Сейчас трою двухэтажное здание, первый этаж гараж+ подсобное помещение, второй этаж жилой,но не для постоянного проживания. Летний вариант. Как в этом случае мне оформить здание. Понятно, что как жилой дом мне его оформлять не нужно, но вот Жилое строение и гараж в одном, как в этом случает регистрируется? И При оформлении , как жилое строение нужно ли разрешение на строительство? И какие ограничения накладываются при оформлении, как жилое строение, кроме невозможности прописаться? Спасибо.
@user-rc5yf2xc5w 5 жыл бұрын
Добрый день!!! В первую очередь хочу выразить Вам благодарность за создание очень полезного канала,во вторых хочу обратиться за разъяснением моего вопроса:у меня участок на земле сельхозназначения для садоводства,могу ли я начать строительство жилого дома в 2019 году и с каким термином подать уведомление о начале строительства (садовый дом,жилой дом,жилое строение и т.д.) не могу разобраться, так как подавал уведомление о строительстве жилого строения но получил отказ,в архитектуре пояснили что могу подать уведомление только о начале строительства либо садового дома,либо некапитального жилого строения.Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Благодарим за отзыв и за хороший вопрос! Сразу даем ссылки на новые видео по данной теме так как законодательство изменилось и до 1 марта 2019 года изменится. Как оформить садовый дом в собственность - kzfaq.info/get/bejne/h92lf6SIkrmckps.html и Как оформить индивидуальный жилой дом в собственность - kzfaq.info/get/bejne/n7GqqadjyK3TZ2g.html Отвечаем на ваш вопрос. По мнению арх допускается строительства только лишь садового дома, однако, с 2019 по фз-217 на садовом земельном участке возможно строительство и жилого дома в том числе, тем более понятия "жилое строение" и "жилой дом" будут с 2019 г. равнозначными. Так или иначе, придется считаться с мнением арх, пока не сложится практика, они до последнего будут считать, что жилой дом возможно возвести только в границах населенного пункта. Мы бы Вам рекомендовали оформить жилое строение пока это возможно без уведомительного порядка. Если же дом будете строить в 2019 году, тогда подождите так как нам пока точно не известно какая сложиться практика. Как узнаем обязательно сообщим.
@user-bi1bs7cm3p 6 жыл бұрын
Добрый день. а если категория земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, то в дальнейшем дом оформлять как жилой дом или жилое строение?
@Vartankarauglanov 3 жыл бұрын
А на какой из категорий СХ,возможно строительство дома ?
@vitalym1228 6 жыл бұрын
Здравствуйте! У нас населенка+садоводство, а дом оформлен как нежилое строение, куда обращаться и с какими документами, чтобы оформить жилой дом(он реально жилой, все коммуникации) и далее зарегистрироваться по месту проживания?
@StroiteliVoronezha 4 жыл бұрын
подскажи сложно ли частный дом ижс в центре города перевести в нежилое?
@anastasiasmchek323 4 жыл бұрын
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, собираемся покупать земли ИЖС. Строить дом на фундаменте, не планируем. Хотим поставить дом без фундамента. Как правильно все оформить?
@user-mk3yh7wm7m 6 жыл бұрын
можно перевод земли с одной категории в другую если земли населенных пунктов разрешонное под огородничество перевод под подсобное хозяйство земля находится на последней улицы поселка по середине .
@user-yc6rw1mp7t 5 жыл бұрын
Добрый день.если техплан сформирован в 2018 г.на учёт в МФЦ не поставлен.как в 2019 г.в него внести изменения?
@denissomov5444 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Подскажите земля с/х для ведения ЛПХ на такой земле можно что-то построить?
@triton1861 4 жыл бұрын
Сейчас в 2020 на землях СХН дачное строительство можно зарегистрировать жилой дом? Или все по прежнему?
@user-pl4kh4fn8x 4 жыл бұрын
Здравствуйте, Марьян. У меня участок категории "земли поселений", а ВРИ для садоводства. Могу ли я там без проблем построиться и прописаться?
@aava145 5 жыл бұрын
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можно ли построить на землях КФХ жилой дом?
@user-qb5rb9ye5v 6 жыл бұрын
Добрый день назначение земли Земля населенных пунктов три двадцать сотки дом стоит 7на 8 возможно ли его оформить с вашей помощью ?
@vitaliy9093 6 жыл бұрын
Здравствуйте. Жилой дом и жилое строение, в чем разница?
@user-ob4mx8xe8r 5 жыл бұрын
Добрый день,у меня одноэтажный дом с садовым учаском подарен отцом,пришел в архитектуру спросили есть разрешения на строительство ну в 90е годы разрешения в то время ненадо было,теперь же мне говорят ломайте дом,и стройте по новой ну теперь с разрешением.Ну что нельзя переоформить не ломая,как мне быть в этой данной ситуации
@user-kw8yj9pr7f 6 жыл бұрын
а жилое строение можно на участке ИЖС зарегистрировать, а позже перевести его в жилой дом, Так как есть проблемы с получением разрешения на строительство.
@goldflowergoldenstate5834 3 жыл бұрын
Здравствуйте очень познавательный канал подскажите пожалуйста без нашего согласия сделали замер участка и выявили захват земли . Об этом нас даже письменно не уведомили и внесли изменения. Почемуто замер сделали от фактического ограждения со стороны улицы и получился само захват в конце огорода хотя соседи утверждают что их земли мы не захватили.а землю в конце огорода сделали самазахват у дачного товарищества и кто-то хочет эти сотки себе взять как поступить
@user-lj5ku3mm6n 6 жыл бұрын
А если у нас Земли поселений для садоводства и огородничества???что там можно?а что нельзя?
@user-ps6uf3kq9r 5 жыл бұрын
Спасибо за видео. Подскажите, после выхода нового постановления(закона) дом можно будет перевести в жилой? Я уже подал на регистрацию. У меня садоводство( СНТ). Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Алексей Быстров здравствуйте. Ответ - ДА! Вот видео, где мы подробно разбираем данную тему в эфире радио Mediametrics Live - kzfaq.info/get/bejne/fJ5jpKqhnK3DqH0.html
@damirmigranov7365 5 жыл бұрын
Добрый день. Скажите пожалуйста если разрешенное использование " для ведения подсобного сельского хозяйства" при этом участок находится на земле населенного пункта можно ли строить жилой дом? Или нужно как то менять
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Damir Migranov нужно менять ВрИ земельного участка. Проверьте ПЗЗ возможно уже ПЗЗ утвержден и вы можете поменять вид по заявлению, а если нет тогда тоже можно поменять по заявлению, но скорей всего не бесплатно.
@user-jo6wc4pp5u 6 жыл бұрын
Добрый вечер. У нас дом на участке (земли населенных пунктов для ЛПХ), хотим реконструкцию произвести (надстроить 2этаж, снести старые террасы и построить новые). Нужно ли получать разрешение и есть ли шанс,что дадут? Многие говорят, что проще потом узаконить, чем получить сейчас. Скажите пожалуйста, как на практике этот вопрос решается? Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Наталья Пискарева лучше получить разрешение на реконструкцию иначе потом прийдется в суд обращаться, а это более затратное мероприятие и по ₽ и по времени. Обращайтесь через сайт госуслуг за ГПЗУ и после за разрешением на реконструкцию, а после к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил техплан для Росреестра.
@user-tt1sr8oh3t 6 жыл бұрын
У меня к вам вопрос. Я живу в Краснодарском крае. В СНТ Авиатор. В 2010 году по декларации упрощённой форме зарегистрировал на своём участке два жилых дома. в 2012 году прописался. Затем дома продал своим родственникам в дальнейшем эти дома выкупила моя жена 2012 году. Во всех документах (свидетельствах) объекты числятся как жилые дома. Жилым домам присвоены кадастровые номера и выданы паспорта. Но земли сельхоз назначения для садоводства . Если я, сей час не буду делать ни каких манипуляций с оборотом земельного участка и расположенных домов на нём, то мои дома также будут считаться, числится жилыми или нет?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Олег Dariy да, они так и останутся с назначением «жилой дом»
@millazet4427 3 жыл бұрын
Добрый день. В ближайшие дни я покупаю сарайчик в центре города , то- есть 1 сотку земли на которой находится это. Могу ли я подать на строительство жилого дома по типу- тини хаус? И примут ли его?
@millazet4427 3 жыл бұрын
Участок находится во дворе уже существующего дома с участком.
@user-nx7kz3mj4p 6 жыл бұрын
Здравствуйте.у меня вопрос .я иностранный гражданин, приобрел земельный участок лпх который в аренде у государства на 10лет,остался 5 лет , я хочу построить дом и оформить его как собственность и прописаться так как оно находиться в населенных пунктах. Могу ли я после окончении аренды земли продлить?или закон запрешает иногражданам осуществить продление?спасибо заранее
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
необходимо посмотреть условия договора аренды, если там прописано, что вы можете строить и продлевать договор, тогда все ОК
@user-eh9ws8pk5o 3 жыл бұрын
У меня участок категория земель: населенные пункты, предназначено для садоводства, планировала построить домик, а потом оформить по даче.амнистии, но прибежали соседи, им не подходит мой план по строительству, устроили мне скандал. Теперь думаю надо оформлять разрешение на строительство, чтоб не прикапывались
@user-bh7qm4mc3x 5 жыл бұрын
У меня вопрос! можно ли зарегистрировать жилой дом на участке ВРИ: крестьянское (фермерское) хозяйство категории земель Земли населенных пунктов? благодарность Вам за качественный контент! Молодцы!
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Дмитрий Ренье Нет. Надо смотреть пзз. Если там ижс, то перевести и тогда оформлять
@user-bh7qm4mc3x 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost по пзз зона жилой застройки, но при наложении ген плана на кадастровую карту, получается что участок только частично попадает в зону ЖЗ
@user-jf2ld9vg5r 2 жыл бұрын
Добрый день! Помогите!!!! Как и где узнать об наложении ограничений на регистрацию объектов недвижимости! Буду очень признателен Вам!!! Спасибо!!!
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
Здравствуйте! Ограничения можно узнать из выписки ЕГРН!
@group4084 5 жыл бұрын
Здравствуйте спасибо за видео подскажите пожалуйста порядок действий при покупке участка куда обратиться за информацией об юридической чистоты куда обратиться что б вызвать кадастрового инженера что для этого нужно какие документы и т.п. ?подскажите пожалуйста очень надо
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Сведения об участке вы можете запросить в Росреестре. Обратиться к кадастровому инженеру вы можете по месту нахождения участка. Так же желательно запросить копии документов у продавца и обратиться с ними к юристу, риэлтора или в кадастровую компанию у которой в штате есть юрист по земельно-правовым вопросам
@group4084 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое
@user-JuliaJulia9704 4 жыл бұрын
Здравствуйте! Если ЛПХ дальше населённого пункта, то можно будет строить жилой дом и приватизировать?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
если земельный участок с категорией земель "земли населенных пунктов", тогда можно, а если "земли сельхозназначения", тогда нет. Проверьте по выписке ЕГРН какая категория у вашего земельного участка.
@slavademidenko9800 3 жыл бұрын
Как быть с домом на ЛПХ на полевых угодиях или ЛПХ за границами населенного пункта
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
Slava Demidenko если вы про оформление дома в собственность, то оформить дом на землях ЛПХ сельхозназначения не получится. Необходимо изменять категорию или ЛПХ менять на дачное строительство или садоводство, если это предусмотрено ПЗЗ.
@user-fu1kp6he3h 6 жыл бұрын
Здравствуйте , если у меня земля сельхоз назначения садоводство я должен ставить любые постройки на учёт и платить налоги ?
@user-fu1kp6he3h 6 жыл бұрын
А если я оформлю как жилое строение соответственно будет большой налог с жилого строения чем с нежилого строения и как лучше оформлять все таки как жилое или не жилое какое отличие какие подводные камни могут быть. Спасибо
@user-bn5hd2rd9c 3 жыл бұрын
Если я дом построю деревянную у себя на землю участок А какие документы нужны будет на этой стройки на деревянный дом
@safina16.07 5 жыл бұрын
Здравствуйте!У меня СНТ!взяли ипотеку на землю потом построили дом но ничего не оформляли!что нужно для начала чтоб оформить скажите пожал.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Айгуль Шаймакова вы имеете ввиду, что ничего не оформляли в отношении дома? Если так, то вам необходимо обратиться в кадастровую компанию чтобы они оформили ваш дом в собственность. Если ваш земельный участок с домом расположены в Москве, МО или Крыму, то мы можем вам помочь с оформлением.
@user-uf9rv4qf1c 5 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, у нас ЛПХ, сейчас сносим и снимаем с учета старый разрушенный дом, до каких размеров можно поставить на участке хозблок, чтобы его не нужно было регистрировать, а так же получать разрешение на строительство, участок относится к Землям Населенных пунктов
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
на хозблок, если речь идет о нем, а не о жилом доме, получать разрешительную документацию или согласовывать уведомление не требуется. Минимальные размеры ни где не прописаны.
@user-uf9rv4qf1c 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Извините, меня интересуют не минимальные размеры, а максимальные, я узнала тут, что до 50 кв м) правильно ли это?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Надежда Калошина не совсем так, так как нет такого правила «до 50 кв.м не оформляем». 50 кв.м это значение на которое вы можете снизить налог
@user-es1ik3in2d 4 жыл бұрын
Не поняла, простите, какой схемы надо ждать? Это на 5:20. Там что-то неясно звучащее. Ответьте, пожалуйста, я вас очень прошу!
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Уточните какой у вас вопрос так как с момента записи видео произошли некоторые изменения в ФЗ.
@farrukhibronov5859 5 жыл бұрын
скажите пожалуйста хочу приобрести земельный участок в Снт с категорией населенных пунктов разрешения для садоводство и огородничество в последующем могу там построит жилой дом и прописаться？
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Farrukh Ibronov да, можете
@user-nx7kz3mj4p 6 жыл бұрын
У меня вопрос .можно ли на участке лпх в населенных пунктах состоящийся в аренде у государства построить дом и прописаться иногражданам
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Если договором аренды разрешена застройка, то да при наличии ГПЗУ и разрешения на строительство.
@Sergey-Fotoshop. 5 жыл бұрын
И снова здравствуйте!!! А если участок под ИЖС и он мал, чуть более трех соток, ширина 9 метров..со всех сторон дома соседей... . Как построить жилой дом!?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Сергей Фотошоп построить, то можно, но оформить в собственность уже проблема, поэтому сначала согласуйте уведомление о строительстве
@user-or1qg2yw4f 6 жыл бұрын
Я купила часть дома ИЖС земли нацеленный пунктов Оформлены были кадастровый паспорта на часть дома и 3,5 сотки земли Дом сгорел. Могу ли я построить отдельный дом на 3,5 сутках без разрешения бывших соседей?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
3,5 сотки земли в собственности или в доле? Если в доле, то нет, если отдельно, то на усмотрение архитектуры так как они должны выдать вам ГПЗУ и разрешение на строительство. Если не выдадут можете построить дом, но регистрировать прийдется по суду и гарантий положительного результата мало.
@user-wm6ie6lb9c 5 жыл бұрын
Здравствуйте,хочу заняться развидением свиней и открыть лпх но слышал то что на землях поселения в жилом массиве свинарник должен находиться на растоянии 40 метров от окна соседей и содержать можно не более 15 голов свиней! А для того чтобы держать большое поголовье необходимо растояние от соседей намного больше и из за того что это сделать не получится необходимо такой большой свинарник возводить за приделами земель посиления за приделами насилённого пункта и тут возникает вторая проблема они заявляют так как свинарник будет находиться за приделами насилённого пункта то под лпх его оформить по закону не получится то что якобы можно будет оформить как кфх зарегистрироваться как ип и плотить налоги!? Вот я и хотел бы действительно от вас уточнить этот момент если я построю свинарник за приделами деревни с могу ли я его оформить как лпх ? Или всё же придётся регистрировать ип и оформлять как кфх?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Игорь Емельянов здравствуйте! В вашей ситуации нам сложно что-то подсказать так как мы с подобными ситуациями не сталкивались. Плюс тут вопрос уже предпринимательской деятельности в области фермерства, а это уже свои правила и требования к участкам и их расположению.
@user-ds2yj7wq4v 6 жыл бұрын
Я правильно поняла, что на сегодняшний день законодательством РФ прописка в жилых строениях на территории СНТ запрещена? И какая необходимость официально регистрировать жилое строение, когда есть саидетельство о праве собственности на садовый земельный участок?
@user-ds2yj7wq4v 6 жыл бұрын
+Московская кадастровая компания Вита-Хауз. Спасибо за консультацию.
@user-xg8jp9jo6c 6 жыл бұрын
Подскажите пожалуйста. У нас участок земли населенного пункта, под ЛПХ. Но село находится в границах нацпарка. Минприроды разрешение не дает, ссылаясь на неуточненные границы села. Что делать. Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Михаил Миронов не уточненные границы их участка или вашего? Если вашего, то уточняйте, а если их то это уже проблема так как, когда они уточнят границы не известно. Могут быстро могут долго этим вопросом заниматься
@user-xg8jp9jo6c 6 жыл бұрын
Они свои не делают. У нас все Ок. Что делать и не знаем. Может в прокуратуру написать- типа конституцию нарушают, строить не дают. ?????Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Михаил Миронов получайте официальный ответ с отказом плюс получите официальный отказ в выдаче разрешения на строительство и обращайтесь в суд
@user-xg8jp9jo6c 6 жыл бұрын
Спасибо.
@user-ty6zx3kl5h 6 жыл бұрын
У меня зарегестрировано жилое строение на землях сельхозназначений для ведения садоводства ещё в 2009году. Имеется ли у меня шанс перевести в статус жилой дом , естественно, при выполнении САНПиНов и СНИПов разных? Или перевести земли в кат. ИЖС ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Здравствуйте! Да, такая возможность есть можете подать заявление на изменение назначения дома с "нежилой" на "жилой". Поменять садоводство на ИЖС сложно.
@user-ty6zx3kl5h 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания, уточните, пожалуйста, ещё раз, у меня написано в свид-ве ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ без права регистрации, возможно ли перевести в жилой дом и получить прописку ? Земля, при этом, так и останется в статусе сельхозназначений ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Можно. И да, земля останется в статусе сельхозназначения. Наши Заказчики и мы так делали.
@user-ty6zx3kl5h 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания Большое спасибо !
@user-ty6zx3kl5h 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания в регионах работаете ?
@astrakhaner 5 жыл бұрын
А если у меня з/у двойного назначения: ИЖС + сад. Обратился за разрешением в Мосстройнадзор - получил отказ, с разъяснением, что на основании п17 ст51 ГрК разрешение в моём случае не нужно. Я хочу норм ИЖД. что мне делать, Марьян?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
astrakhaner а по ПЗЗ, что? Какой там вид разрешенного использования? Если ИЖС, тогда меняйте его и получайте уведомление. А после строите строите и оформляете жилой дом 🏠
@astrakhaner 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost вообщем, я хочу к вам на приём попасть - к Марьяну - объясняет классно. сегодня как работаете?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
astrakhaner сегодня до 17:00, но я появлюсь во Вт. Вы так же можете подъехать к нашему юристу Алексею он не менее компетентен, чем я:)
@vladstep1655 5 жыл бұрын
Чем отличается физически жилой дом от жилого строения? Землю не берём во внимание.
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
жилой дом предназначен для круглогодичного проживания и в нём можно прописаться. А вообще с этими определениями только сложности для людей. В настоящее время остались жилой дом и нежилой дом, но это при оформлении нового дома, а вот с остальными все по старому в соответствии с требованиями ФЗ прошлых лет.
@user-zu2ek5hm2v 5 жыл бұрын
Нужно ли регистрировать нежилой дачный дом на землях поселений ЛПХ? Необходимости в прописке нет
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Елена Филько нужно так как местная администрация выявляет не оформленные в собственность строения и далее передает данные в налоговую, которая присылает для начала письма счастья
@user-zu2ek5hm2v 5 жыл бұрын
Московская кадастровая компания будет ли начисляться на садовый дом нежилой площадью 20м кВ налог ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Елена Филько до 50 кв.м не должны начислять. На данную тему будет отснят отдельный ролик так как тема актуальная
@mimidiana3048 5 жыл бұрын
здравствуйте скажите пожалуйста наш дом с.н.т.нежылой мы там живём куда мне абрашатса делать жилой дом.спасибо
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Sevda Arapova в администрацию с заявлением об изменении назначения дома на «жилой», если откажут можете обратиться в суд
@user-xi4fn5df8m 5 жыл бұрын
У меня СНТ я строю дом. Регистрировать не хочу. Но не будет ли проблем в последствии ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Василий Барковский будут так как в настоящее время выявляют не оформленные в собственность дома и налоговая пока присылает письма с информацией о том, что необходимо оформить собственность на дом
@user-xc8ie9ey3w 4 жыл бұрын
Ответьте пожалуйста имея ветхий дом на участке 14×28 м можно ли строить рядом со старым новый .в архитектурном отделе ответили нельзя-или сломать старый или переводить его в нежилой и.имеет ли значение размер участка
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
строить можно, но участок должен позволять по площади так как разрешается застраивать не более 40% те если участок 800 кв.м., то вы можете построить дома общей площадью 320 кв.м. Так же важны расстояния от заборов они должны быть не менее 3 метров. Обратитесь официально за согласованием уведомления о строительстве нового дома пусть вам официально дадут отказ или ответ на ваше обращение. 7 дней и ответ будет у вас на руках
@user-xc8ie9ey3w 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо уведомление о начале строительства дали но сказали переводить в нежилое или ломать старый дом иначе потом не согласуется окончание строительства
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
@@user-xc8ie9ey3w а вариант оформить по суду? ну это если вам очень нужно оставить ветхий дом и сносить вы его не хотите
@user-xc8ie9ey3w 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо так и придётся делать из-за нарушения отступов а старый дом ломать опять же денег стоит и говорят что возможно перевести в нежилое и использовать как сарай Сделаем межевание и начнем бумажную волокиту Спасибо за участие.
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Людмила Георгиевна уточните у тех кто сказал, что можно перевести в нежилое, как они будут это делать☝️
@user-ox6hc2un9g 4 жыл бұрын
Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,сейчас в СНТ можно зарегистрировать жилой дом?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Здравствуйте! Можно. Или через согласование Уведомлений, что более надежно и правильно, или по Дачной амнистии.
@user-ox6hc2un9g 4 жыл бұрын
МАРЬЯН ПРОНедвижимость .Спасибо.Можно зарегистрировать через мфц? Или др организации?
@user-ox6hc2un9g 4 жыл бұрын
МАРЬЯН ПРОНедвижимость где можно получить согласование и само уведомление?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Татьяна Захватова вы можете обратиться в кадастровую компанию и они вам все оформят под ключ или сами согласовываете Уведомления через МФЦ или сайт госуслуг, а за геодезией, техпланом и обмерами дома обращаетесь в кадастровую компанию.
@pionergrisha2170 5 жыл бұрын
Что делать если земли сельхозназначения но в черте населенного пункта, можно строить или нет？
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
pioner grisha конечно можно и даже жилой дом 🏠
@pionergrisha2170 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
@user-wj2kl9gk8z 5 жыл бұрын
Здравствуйте. Дом хочу построить по своему проекту самостоятельно на земле с/х, как перевести землю в родовое поместье?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Виталий Иванов ЛАЙК за интересный вопрос:) Стройте и оформляйте в собственность построенный дом, а после уже создавайте родовое поместье, только не юридически так как помещиков у нас нынче нет🤷♂️ Откуда появилась такая необходимость в образовании родового поместья?
@user-wj2kl9gk8z 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Книги о существующей ныне масштабно мыслящей, энергетически более полной чем я женщине живущей в тайге, автора Владимира Мегре "Звенящие кедры России". Там описаны довольно необычные для меня знания и о родовых поместьях(что это и для чего). И далее мои вопросы. Проект в каком виде нужен для оформления дома(на чертеже по ГОСТУ, на рисунке от руки, проект в 3D в Sketchup, Autocad или словестное описание? . Хотя вся затея с оформлением совершенно беЗсмысленна по - моему. В будущем так и будет, все решается на уровне вече народа проживающего в этой местности(моя полезность там нужна или нет и это главное, т.е. мой переезд на эту территорию). Не капитальное строительство в правоприменении подразумевает использование подземного пространства - рытье котлована на 3-5 метров для подвала и цокольного этажа и будет ли это считаться этажом(ами), если указано не более 3этажей и 20 м в высоту и.... над поверхностью земли или всего? При моем буквальном понимании это значит, что важно соблюдение принципа: 3 этажа всего, включая цокольный и верхний мансардный и не более 20 метров от пола цокольного этажа(не учитывается подвал, который еще на 2 метра глубже, т.е. на 5 м от поверхности земли вглубь. И еще вариант такое же углубление(цоколь + подвал) в косогоре . Насколько законодательство ограничивает людей в произвольном 1.)домостроении, 2.)в изменении рельефа земли? Для чего эти ограничения, с точки зрения здравого смысла, можете обосновать? Какие варианты доказательства можно привести подтверждая что дом не угрожает жизни и здоровью людей ? Например: крепежные узлы дома на элементах из нержавеющей стали по ГОСТ хххх: соединительные уголки 2,5мм закрепленные в горизонтальной и вертикальной плоскостях саморезами 3мм(4 шт на каждую поверхность) или болтом одним на 10мм , каркас из бруса 100х150м и т.д. - для доказательства того что дом прочен и не развалится при КАКИХ НОРМАХ ветронагрузок, сейсмичности, есть такие нормативы для каждого региона РФ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Виталий Иванов проект не обязателен вы можете и от руки нарисовать дом, который хотите построить. Про этажность верно говорите - не более 3 надземных этажей, поэтому вы можете еще и подземный построить. В остальном вы все правильно пишите и я вижу, что вы хорошо изучили данный вопрос. Но не забывайте про согласование уведомления о начале строительства иначе будут проблемы с регистрацией права собственности на построенный вами дом
@yuriybrowka7645 5 жыл бұрын
Здравствуйте . У нас СНТ , земли нас. пунктов ( для ведения инд. садоводства) , что можно строить ? Спасибо 🙏
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Юрий Бровка можете строить жилой дом 🏠
@yuriybrowka7645 5 жыл бұрын
Кадастровая компания No1 Доброе утро! Может Вы подскажете по вопросу оформления гаражей ? Вроде на них есть амнистия !? Гараж был построен ещё при СССР, есть документ с гербовой печатью и подписью градоначальника ( план застройки района ) . После распада Союза мы перешли в Украину, никто ничего не требовал, сейчас вернулись в Россию , новые законы! Надо гараж оформить в собственность ! Спасибо 🙏
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Юрий Бровка вы из Крыма?
@yuriybrowka7645 5 жыл бұрын
Кадастровая компания No1 Да, Севастополь!
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Юрий Бровка вам лучше к местным обратиться так как мы по Крыму работаем только с юрлицами. В Севастополе есть несколько хороших компаний, которые давно и качественно оказывают услуги в сфере кадастра и оформления имущественных прав.
@user-gb3qj9vh5u 6 жыл бұрын
Соседи оформляли дом в СНТ и там сразу им сделали как жилое строение т.е жилой дом .
@finigrika 4 жыл бұрын
если земли поселений и вид садоводство и огородничество, можно дом жилой строить?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Можно. Два варианта или по Дачной амнистии или же путём согласования уведомлений о начале и об окончании строительства.
@user-of4hx6rp7o 5 жыл бұрын
Необходимо внести изменения в учетные данные об объекте недвижимости, расположенном в СНТ (земли сельхозназначения), который ранее по дачной амнистии был зарегистрирован как "Жилое строение без права регистрации проживания". В действующей декларации об объекте недвижимости отсутствует понятие "Садовый дом". Что нужно указывать в декларации в графе назначение здания: "Жилое", "Нежилое" или "Жилое строение"?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Владимир Соловьев вы хотите внести изменения на основании декларации?
@user-of4hx6rp7o 5 жыл бұрын
на основании соответствующего заявления о внесении изменений, технического плана и декларации, которая, насколько я знаю, обязательно прилагается к техническому плану.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Владимир Соловьев тогда ваш кадастровый инженер знает, что именно необходимо указывать в декларации
@user-of4hx6rp7o 5 жыл бұрын
Спасибо за исчерпывающий ответ.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Владимир Соловьев если не разберетесь пишите!
@user-tu7xh8vr4n 5 жыл бұрын
А ЕСЛИ НАПИСАНО ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛОЕ. ПРОПИСКУ МОЖНО СДЕЛАТЬ? ЭТО В СНО ИЛИ НАДО МЕНЯТЬ НА ЖИЛОЙ ДОМ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Анна Жук вообще должно быть «жилой дом», но мы рекомендуем проконсультироваться в паспортном столе
@user-tu7xh8vr4n 5 жыл бұрын
СПАСИБО
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
Здравствуйте! Предлагают купить дом в С/Т по документам помещение нежилое СГРП выдали в марте 15 года, какие могут возникнуть проблемы при покупке (может продавцу необходимо заменить СГРП)? Может с пропиской проблемы будут?
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
Или помещение перевести в жилое, до начала оформления в МФЦ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Если дом оформлен, как нежилое, то для прописки нужно будет переводить в жилое. Поэтому с пропиской будут некоторые проблемы. Проблем при покупке ни каких не будет.
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
И еще по кадастровой карте не находит обьект, это значит , что межевание не сделали？это проверил через сайт росреестра！
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
да, если на публичной кадастровой карте не отображается контур объекта недвижимости значит координаты в ЕГРН не вносились
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
И что продавец должен сделать в токой ситуации？
@Molotok78Rus 6 жыл бұрын
Странно, буквально пару лет назад в 'дачном строительстве' на с/х жилой дом ещё оформляли. Что же изменилось та?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Molotok78Rus раньше регистрировали на основании декларации, а в настоящее время на основании технического плана + изменения в ФЗ.
@Molotok78Rus 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания правда, что в 19-м планируется вернуть возможность регистрации ЖД на с/х ДНТ?
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Molotok78Rus такой информации не слышали, скорей нет, чем да
@user-tt6pg3sw4r 5 жыл бұрын
Здравствуйте, у меня категория земель : земли населённых пунктов, разрешенное использование : для садоводства. Можно ли зарегистрировать жилой дом и прописаться ? г. Королёв МО
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Иван Ступак можно оформить «жилое строение» и после перевести в «жилой дом» или еще вариант посмотреть ПЗЗ и если по нему земля изменена на «для ижс» изменить разрешенное использование участка и далее оформлять «жилой дом»
@user-tt6pg3sw4r 5 жыл бұрын
В городском БТИ мне сказали, что на земле "для садоводства" можно зарегистрировать только "нежилое строение", а чтоб перевести в "жилое строение" нужно через суд требовать изменения вида разрешённого использования. По ПЗЗ эта территориальная зона КУРТ (зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории) поэтому мы боимся строить дом, думаем, что суд откажет в изменении вида разрешённого использования. Дайте, пожалуйста, совет - как лучше поступить в данной ситуации, ведь хотим построить дом для круглогодичного проживания, но боимся, что всё заберут и вложенные средства не компенсируют.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Иван Ступак напишите кадастровый номер вашего земельного участка, наш юрист посмотрит данные по участку и мы сообщим вам что можно, а что нельзя строить. В БТИ не все сотрудники компетентны...
@user-tt6pg3sw4r 5 жыл бұрын
50:45:0040517:324 Участок всего 2 сотки Размеры 14,9х13,4 Хотим отступить с четырёх сторон по три метра (санитарную норму) и построить двухэтажный домик 7х8 с регистрацией жилого дома и пропиской. Возможно ли это ? Собственник участка моя матушка.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Иван Ступак подавайте уведомление для согласования постройки дома на таком участке. Большая доля вероятности что вам откажут так как площадь участка очень маленькая
@goldflowergoldenstate5834 3 жыл бұрын
Ка замеряют участок от границы соседей почему они не сделали самозахват с со стороны дороги а в конце огорода
@user-ns9ot7rd3b 4 жыл бұрын
А что делать если отказывают по категории"земли населеных пунктов"?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Павел Михайлов уточните в чем именно вам отказывают
@user-ns9ot7rd3b 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost подал через мфц на строительство жилого дома,пришёл отказ по причине"земли относятся к СД-1"смотрю по таблице,-разрешено строительство дачного жилого дома".я не понял?
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Павел Михайлов а категория земельного участка какая? Пришлите скан отказа на почту vopros@vita-house.ru (тема письма «Для Марьяна»)
@pilipenco1 6 жыл бұрын
Вопрос: земли населённых пунктов под садоводство и огородничество, построен садовый домик-нежилое здание. Документы на землю и дом полностью оформлены, есть межевание. Решением двух судов и двух экспертиз дом признан пригодным для круглогодичного проживания, на основании решения суда мы там прописаны. Кадастровый инженер оформил технический паспорт, в нём наш дом получил назначение жилого строения. Межмуниципальный отдел по г. Ессентуки УФСГР Кадастра и картографии по СК регистрировать жилое строение на основании решения суда отказывается, требует разрешительный документ от межведомственной комиссии при Управлении архитектуры и градостроительства города Ессентуки. Комиссия заставила меня написать заявление о переводе нежилого помещения в жилое, указать упоминание о жилом строении не дали и отказывают в очередной раз, на основании, того, что Правила землепользования и застройки города Ессентуки относят наши земли к Зоне сельскохозяйственных угодий и сельхозназначений (СХ-3. Зона коллективных садов). Основные виды разрешенного использования: садовые дома; - дачные дома; По этой причине они не могут перевести наше нежилое здание в жилое помещение, что мне вовсе и не нужно. Меня вполне устраивает и назначение жилого строения. Но из за того, что повелась на ласковые уговоры ведущего специалиста Управления архитектуры и градостроительства г-жи Джиоевой Л.П., я теперь должна быть зарегистрирована и проживать до самой смерти в нежилом здании. Хотя это противоречит Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) И как же мне быть?
@farrukhibronov5859 5 жыл бұрын
скажите как свами связаться мне нужно землю оформить в мо
@user-mc7gr9pq9x 5 жыл бұрын
Здравствуйте! Мы построили дом с намерением в будущем там жить ( естественно с пропиской) . В выписке с реестра на участок написано ведение садоводства. Обратившись в компанию, которая нам производила межевание, нам ответили, что наши участки входят в охранную зону рядом находящегося предприятия. И эта охранная зона возникла в январе 19 года! Значит те, кто зарегестрировал до этого времени- сделали это без проблем. А мы (те, кто построил дома позже) находимся сейчас вне закона. Приватизировать дом нам нельзя! Хотелось бы спросить, что можно сделать и как приватизировать дом.
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Ольга Дубовая закажите ГПЗУ на ваш участок и узнаете можно ли оформлять дома в собственность
@user-dh7hi1bs5g 6 жыл бұрын
Здравствуйте у меня земли населеных пунктов для садоводства хотел построить дом а разрешение не дают и теперь завис на середине и до нужен и незнаю снесут его или зарегестрируют. Помогите разобраться в этом вопросе если строить то какие действия по оформлению его нужны помогите.
@user-dh7hi1bs5g 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания Вита-Хауз вы мне скажите по моим назначениям должны дать разрешение . они просто сказали на такие назначения земель разрешение не даём.
@user-dh7hi1bs5g 6 жыл бұрын
Я обращался в градостроительство можеть подскажите куда обратиться чтоб юридически было правельно я с этим совсем не сталкивался живу в хакасии г. Саяногорск.
@user-kx5ii9gz3w 6 жыл бұрын
Регистрируйте как жилое строение.
@vladimirignatov1465 5 жыл бұрын
На землях для садоводства нетребуется разрешение на строительство. Причем на любой вид строительства в тч и жилого дома. Стройте спокойно потом инженеоа для техпаспорта вызывайте.
@damirmigranov7365 5 жыл бұрын
Благодарю. Только пзз для меня это три ничего не означающих буквы)
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Damir Migranov правила землепользования и застройки
@damirmigranov7365 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое.
@user-rd3jw5ds9f 5 жыл бұрын
Можно ли на даче строить небольшой магазин?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Сергей Туркин нет так как ваш участок предназначен для иного использования, а именно садоводства
@user-rd3jw5ds9f 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а тогда откуда у нас 20 магазинов вокруг и все работают давно
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Сергей Туркин посмотрите по публичной кадастровой карте какие у участков виды разрешенного использования
@triton1861 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а на ижс можно ?
@user-dv8lq1oc5f 4 жыл бұрын
Очень полезное информация.Спасибо.Купил участок кад.номер77:18:0170807:48 Категория земель:земли населенных пунктов.Разрешенное вид использования:для сельскохозяйственного производства.Дадут мне разрешения для строительство жилого дома для прописки?Спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Borya Xalmurzaev при таком виде разрешенного использования не дадут. Необходимо изменять так как построить и оформить дом можно на землях «под садоводство», «под дачное строительство», «под ижс», «под лпх»
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Попробуйте получить ГПЗУ или согласовать уведомление о начале строительства.
@user-zo1li6ed7c 5 жыл бұрын
Межевание есть лохотрон. Даже по ТВ сказали, что спутники находятся в зоне замедления времени и погрешность может доходить , до 10 км. С такими погрешностями я не сталкивался, а вот с погрешностями в несколько метров не единожды. Так вы сегодня отмежевали участок, но проходит пару лет и вы видите, что ваш участок сместился или к соседу или что есть рядом. Сосед тоже стал межевать и выясняется, что идет наложение вашего участка на соседский и теперь вам снова нужно делать межевание, что бы сосед смог отмежевать свой. Ни одна контора производящая межевание гарантии на выполненные работы не дает. Требуйте гарантии как минимум на пять лет.
@user-es6mx3gs5q 4 жыл бұрын
Добрый вечер А если категория земли земли населенных пунктов а вид разрешённого использования для садоводства и огородничества можно ли зарегистрировать дом? Жилой
@Pavel-jt2ou 3 жыл бұрын
Добрый день! Планирую покупку участка в коттеджном поселке МО. Категория земель: Земли сельхоз назначения. Вид: для дачного строительства. Смогу ли я построив дом оформить его как Жилой дом? Нужно ли получать разрешение на строительство?
@innamironenko8693 4 жыл бұрын
А если земля уже приватизирована, она не принадлежит уже садоводчеству и дом на ней построен
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
если земельный участок в вашей собственности, тогда проблем не будет
@innamironenko8693 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost но как в таком случае узаконить дом ? Обращаться в архитектуру ? А если в доме есть свет и печь, но не подведена вода, его могут перевести в жилой фонд ? Для этого нужна чья экспертиза ? БТИ или архитектуры ? Дом же возводился без техдокументации
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Inna Mironenko порядок оформления дома - это путем согласования уведомления о начале строительства или по Дачной амнистии, если дом в СНТ. Ваш дом в СНТ?
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
Продавец говорит,что сам там прописан！Это как так？
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Тогда обязательно уточните каким образом он прописывался. Напишите кадастровый номер земельного участка и дома.
@DmitryB-ff5gw 5 жыл бұрын
На участке из 14 домов у некоторых земли промышленности, под индивидуальное жилстроительство. У некоторых земли лесфонда хотя мы соседи. Земель общего пользования нет. Проекта планировки нет. Границ нет. Но зарегистрировано ТСН в 2006 г.. Правомочно ли наше объединение как юридическое лицо? Дайте адрес для получения платной консультации. У нас куча вопросов. Мой 8 985 7630361
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Василий Петров напишите для начала кадастровый номер квартала в котором расположены все ваши участки
@DmitryB-ff5gw 5 жыл бұрын
Дайте адрес для общения
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Василий Петров vopros@vita-house.ru
@DmitryB-ff5gw 5 жыл бұрын
Спасибо сегодня буду
@user-yq6vm6ss1r 5 жыл бұрын
Купили дачу в Подмосковье. Узаконили дачный дом, провели все коммуникации. Зарегистрировали дом как нежилое здание/жилое строение (кадастровый инженер сказал, по другому нельзя)). Участокзарегистрирован на маму. Хотели сделать прописку, нас отправили в суд так как дом не жилой, хотя строение жилое). И ещё, так как дом оформлен на маму, то даже через суд прописаться может только собственник и то, если докажет что негде больше. Кто подскажет, в 19г я могу без суда перевести из нежилого в жилой и прописаться?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Александр Лепехин если категория участка «земли населенных пунктов» тогда в 2019 сможете прописаться, а вообще нужен ваш кадастровый номер чтобы мы точно сказали что и как можно сделать
@user-yq6vm6ss1r 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost ну то что на ижс можно прописывается , это и так понятно) 50:11:0040226:144
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Александр Лепехин вы ПЗЗ смотрели?
@user-yq6vm6ss1r 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а что я там должен увидеть? Земли снт, для ведения садоводства и огородничества. В СНТ всего зарегистрированных домов, тоечть поставленных на учёт не более 5, из них 2 имеют статус жилого строения. Вопрос в другом, 01.01.19 в суд подавать для оформления регистрации (прописки) не нужно, о чем трубят по все телеканалам, но в любом случае мне необходимо изначально перевести дом из не жилого здания в жилое?
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Александр Лепехин скорей всего те кто оформил свои дома, как жилые еще давно так как в настоящее время так оформить не получится! В вашем случае перевод возможен только в судебном порядке так как даже после 1 января 2019 года перевод домов в жилые, расположенных на сельхозке будет не возможен! Уведомление вам навряд ли согласуют, но в судебном порядке дом можно будет перевести в жилой.
@user-ht3hx7rt9f 6 жыл бұрын
Усложняют так, чтобы простые люди запутались. Так проще обдирать их.
@Nemelkiy1 6 жыл бұрын
Уже ниодно судебное решение вынесено по разрешению прописки в жилом доме в СНТ. Нужно провести экспертизу по признанию дома пригодным к постоянному проживанию и прописывайтесь. Погуглите решение Конституционного суда от 14 апреля 2008г. Прописаться в СНТ МОЖНО.
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Юрий МАРКОС Вы все верно говорите! Действительно по суду можно прописаться. К сожалению законодательно не разрешено пока прописываться, но будем надеяться, что в недалеком будущем внесут поправки и ситуация исправится
@Nemelkiy1 6 жыл бұрын
Московская кадастровая компания у нас в стране все шиворот-навыворот. Сначала строим а потом разрешение на строительство получаем. Ждём изменений.
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
Юрий МАРКОС есть такое дело...
@user-gj2dt1rs8t 5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost пожалуйста посоветуйте нам ,наш дом на садовом участке был оформлен как не жилой дом ,как нам переоформить в жилой или в жилое строение у нас фундамент под домом ленточный
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 жыл бұрын
Станислав Филимонов напишите кадастровые номера дома и участка и тогда мы сможем вас проконсультировать
@valterbashi3168 3 жыл бұрын
Терминология всегда была уделом хозяина системы, кто не понимает корень слова тот шоибается
@user-hg8yx6jm9r 6 жыл бұрын
Продавец утверждает,что делали межевание！
@MARYAN_PROnedvizhimost 6 жыл бұрын
степка котиков тогда пусть выписку из ЕГРН с координатами участка вам покажет
@user-gg5wp2jn4b 6 жыл бұрын
Что ты сочиняешь? У нас садоводство- жилой дом и домовая книга и прописка. Земли сельхозназначения
@Termoderevo 4 ай бұрын
А в чём разница -жилой дом и жилое строение? Разве это не одно и то же? Что то тут опять перепутаны приоритеты. Если у тебя нет бумажки , то ты не человек.))) Или в этой бумажке написано что это не дом и не жилое строение, значит ты не можешь жить на этой земле!? Напридумывали законов себе на голову! Я вспоминаю, как появилось ГАИ 60 лет назад. До этого ни каких страховок, штрафов и ещё куча условностей и за что к тебе могут придраться, проверками остановками , да хоть через каждые 5 метров, досмотрами, обысками, устроить погоню и даже со стрельбой и убийствами теперь уже ДПСниками если им что то покажется... А 125 лет назад никто никого не спрашивал, где и какой и из чего строить дом и даже разрешение на вырубку леса для строительства. Мог спокойно купить ружьё и боеприпасы идти в лес и стрелять дичь, собирать грибы удить рыбу любыми сетями или удочками, иметь любую лодку, катер пароход. баржу, пристань и приставать где хочешь, иметь любой огород, выращивать на нём что хочешь и содержать любых животных и продавать со своего огорода и хозяйства всё что производишь.
Деньги на крипте | Блог о P2P арбитраже
Рет қаралды 44 М.
МАРЬЯН_PROнедвижимость
Рет қаралды 13 М.
МАРЬЯН_PROнедвижимость
Рет қаралды 605 М.
наследие СССР
Рет қаралды 2,9 МЛН
Уведомление о строительстве жилого дома, что это такое, как согласовывать, какая последовательность?
МАРЬЯН_PROнедвижимость
Рет қаралды 14 М.