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Il mondo delle vendite immobiliari ha davvero bisogno di professionisti corretti, competenti e onesti così come sembri di essere. Purtroppo invece molti suoi colleghi sono grandissime carogne, l'immagine della furbizia a e della disonestà priva di sentimenti. L'onestà di un agente immobiliare è il vero valore aggiunto su ogni immobile

Fossero tutti come te sarebbe un mondo migliore. Grazie

GRAZIE Gabriele per la Tua prelazione, professionalità e umanità. Ho appena terminato una consulenza con Te e mi hai aperto gli occhi su problematiche che neanche il mio notaio conosceva. Spero di salvare il salvabile. Fortunati voi torinesi che avete un'agenzia onesta e competente.

IN DESCRIZIONE TROVATE SEMPRE UN LINK DOVE POTER RICHIEDERE UNA CONSULENZA SPECIFICA PER IL VOSTRO PROBLEMA

Ottimi consigli, con i suoi video mi ha aperto un mondo, e mi sono accorto l'enorme che ho fatto a vendere senza sapere tutte queste cose

Complimenti per la tua grande professionalità!

Complimenti veramente Gabriele. I tuoi video mi hanno aperto un mondo. Sei chiarissimo a differenza del 99% degli agenti immobiliari con cui ho avuto a che fare

Descrizione perfetta grazie mille 👍🏻😁

Grande Gabriele grazie !!

Grazie mille!!!

Ottimi consigli come sempre. Alcuni documenti che hai elencato è stata la banca stessa a richiederli prima di darmi il mutuo e le visure è stata la CRIF stessa a chiederli, tanto non ho fatto il mutuo con il broker..... Io in più ho chiesto il certificato di agibilità.

Grazie mille

Complimenti 😉

Grazie mille devo andare oggi!!

Devo ringraziare Gabriele per la professionalita', l'onesta' intelletuuale e la volontanta' di rispondere a tutte le domande a cui chi si avvicita al mondo della compravendita non puo' nemmeno immaginare. Grazie a Gabriele e alla sua guida galattica, sono riuscito a capire di cosa avevo veramente bisogno prima di pensare di esser pronto per l'acquisto di una casa. Oggi sono riuscito ad aggiudicarmi una casa che veramente volevo e che veramente sognavo. Il percorso e' stato cauto, chiaro, e decisamente veloce in quanto da Gabriele ho imparato tutto il minimo necessario per affrontare serenamente l'acquisto della mia prima casa. Ancora un enorme ringraziamente per il tuo immenso aiuto. Gabriele e' un super bravo Italiano professionale con la testa sulle spalle. Imparate da lui, non vi pentirete.

Con i suoi video mi ha subito trasmesso fiducia, confermata quando ci siamo sentiti telefonicamente per la consulenza. Persona preparata, seria e disponibile.

Sono in cerca di una casa, ne avevo trovato una che faceva quasi a caso mio, ma al momento della richiesta di queste informazioni (essenziali), l'agente vendita, mi ha riso dietro dicendomi che erano domande inutili! da quel momento li ho abbandonato l'idea di acquistare quella casa!

Magari tutti gli agenti immobiliari fossero così ben organizzati 😉

Ciao, ho scoperto questo canale da poco e mi sono subito appassionato. Una domanda, ma le spese condominiali non le deve estinguere il proprietario obbligatoriamente prima della vendita?

Se si acquista una casa dall'agenzia, l'agenzia fa le visure, ok. Se invece acquisto da un privato, devo andare direttamente dal notaio a fare le visure e i controlli che hai descritto nel video?

Grazie per i tuoi video information, nel caso di agenzia e tenuta solo a farti vedere questa documentazione o a darteli? A me stato detto che li potessero dare solo dopo l'accettazione della proposta

Video e commento molto professionale, mi sorge però una domanda: Quando il valore in euro della commissione risultasse bassa, da parte delle agenzie immobiliari viene applicato un prezzo fisso/minimo? Esempio: Garage o box auto in vendita per 15.000 € con il 4% di provvigione sarebbero 600 € per l'agenzia immobiliare. Quest'ultima richiederà 600 euro o invece (ipotizzo) non scenderà ad di sotto di euro 1000?

Buongiorno Gabriele, ho scoperto da poco il tuo canale e ti faccio i complimenti per la chiarezza con cui affronti queste tematiche legate alla compravendita di immobili. Volevo chiederti, l'agenzia alla quale mi sono rivolta per l'acquisto di casa mi ha fatto vedere una mansarda molto bella ma di categoria c2. Può essere conveniente acquistare questo tipo di immobili o è meglio passare ad altro?

Ora molti agenti evitano di fornire documentazione dicendo che un geometra sta predisponendo la relazione tecnica in cui assevererá tutto.... è affidabile? Chi la paga? In che fase della trattativa mi può essere consegnata? Complimenti per i video molto esaustivi...iscritta!

Secondo me la cosa più importante è avere a disposizione i progetti depositati in comune in modo da poter verificare la conformità tra stato di fatto e stato approvato in fase di costruzione o ristrutturazione dell'immobile

Vorrei spostarmi...cioè vendere per comprare, mi sembra difficile.... Prima cercare di vendere e poi.... O viceversa? Chiedo consiglio.... Poi certamente chiederò altri consigli-aiuti, grazie

La pensa come me sul fatto dei verbali di assemblea non solo pretendere il regolamento di condominio per evitare brutte sorprese

Ciao, per caso ho visto questo tuo video complimenti molto interessante. Volevo chiederti, quando si devono chiedere questi documenti? In fase di trattativa? O quando si va a fare la visita dell'immobile? O quando ci si presenta all'agenzia per chiedere informazioni? Grazie

Buongiorno Gabriele, prima di tutto i complimenti d'obbligo per la chiarezza e la passione, poi una domanda forse ingenua: sto cercando la mia prima casa e mi chiedevo se è "educato" richiedere subito alle agenzie i documenti che hai elencato (non dico al primo incontro magari ma al secondo...) oppure se è un tipo di richiesta che va fatta solo a trattativa avviata (ovviamente comunque prima della proposta). Grazie

ciao Gabriele veramente molto bravo,ma la certificazione energetica perche non ce....scusami se faccio questo appunto ma i tuoi colleghi la mettono al primo posto....grazie del video

successo oggi! L'agente immobiliare mi ha detto che me li può solo fare vedere per privacy, la mia risposta è stata è un atto pubblico; diciamo anche che questa gente immobiliare è stato palesemente scorretta e ha giocato sporco: mi ha detto che c'è in corso un'altra proposta, specificando anche l'importo; ha cercato di mettermi fretta. Io ho fatto l'ingenuo caduto dal cielo, ignorante e incapace. Peccato che poi faccio a modo mio, mi porto l'avvocato e faccio l'offerta che dico io. Registro la conversazione e se lei non accetta la mia proposta vado dal venditore e bypasso l'agenzia.

Buongiorno. E l'urbanistica? Sento sempre parlare di urbanistica, ma cos'é ed é importante richiederla? Grazie

È possibile sapere se è stata fatta realmente già una proposta e il suo valore oppure se è un bluff a parole dell'agenzia?

prima di andare a firmare la proposta di acquisto giustamente dovrei leggermi tutti questi documenti, ma l'agenzia sarà disposta ad inviarmi tutto via mail ?

Ne ho contati 6 e li elenco: 1) atto di provenienza 2) visura catastale 3) planimetria catastale 4) ispezione ipotecaria 5) regolamento di condominio 6) verbale di condominio con prospetto di ripartizione spese Domando: c'è una regola scritta (deontologica o per il fatto di essere iscritti all'albo) che obbliga l'agente alla consegna di questi documenti al proponente, pena richiamo o sospensione? Grazie.

grazie del video, ho vistato un immobile in vendita ho chiesto atto di proveneinza mi e stato dettofinche lei non fa una proposta di acquisto non le posso dare quel documemnto. mi e stato dato certificato energetico e planimetria catastale

Ciao. Ma il regolamento di condominio vale solo per i condomini o anche per le case di corte che non hanno amministratore?

Buongiorno, questi documenti che lei ha citato che devono essere forniti sono a carico del proprietario??? grazie

Ciao Gabriele, una domanda.. devo vendere da privato (e ho trovato l acquirente) ma devo comprare un nuovo immobile da agenzia.. come mi devo comportare con i tempi tecnici.. saresti cosi gentile da darmi il tuo miglior consiglio? 😊 Grazie mille in anticipo

Per quanto riguarda una casa nuova in costruzione dove sono ancora assenti regolamento di condominio, spese di condominio, visure ipotecarie e catastali?

Ciao Gabriele sto seguendo i tuoi video da mesi.. l'agente immobiliare con cui sono in contatto attualmente, mi sta prendendo per pazza a chiedere tutte queste cose. Ma io do ragione a te e vorrei comprare casa da te,peccato che sei lontano. ho chiesto questi documenti prima di fare la proposta - Conformità impianto elettrico e idraulico - Ragolmento di condominio - prospetto spese condomininiali con verbali assemblea (ultimi 2 verbali) - Visura catastale e planimetrie con le misure - conformità catastale e urbanistica licenza e/o concessione edilizia - agibilità - APE - atto provenienza immobile - visura camerale società proprietario - visura ipotecaria Mi ha detto che la visura ipotecaria non ce l'ha, che il regolamento di condominio e i verbali non li ha deve richiederli, mi manderà Le visure catastali e planimetrie catastali Concessione edilizia Agibilità Atto di provenienza Il resto dei documenti il proprietario ha detto che li farà vedere il giorno della proposta in agenzia. Secondo te,devo pretenderla a tutti i costi la visura ipotecaria? Cos'altro posso richiedere con forza all'agente prima di fare una proposta? Grazie! Sei top! ;)

Tra due anni voglio comprare casa se non sappiamo qualcosa dove posso contattarti

E per l'acquisto di immobili al grezzo da ditta che ha costruito? Patto di provenienza (acquisto) c'è sempre?

Quindi provenienza o compravendita? O sono la stessa cosa? Grazie

Io sto aspettando ancora i documenti che ho richiesto, ho fatto chiamare anche dal mio tecnico( ingegnere), ma ancora mi danno nulla.Mi hanno chiesto solo i soldi come anticipo,in più si rifiuta di mettere la clausola sospensiva, ma io la pretendo.E ' in costruzione la casa.....

Buonasera avrei una domanda da farle io ho firmato per acquistare un casale ma non mi convince l' acquisto gli agenti immobiliari mi dicono in poche parole che io sono obbligato ad acquistare l'immobile poi successivamente rivenderlo,perchè altrimenti andrei incontro oltre alla trattenuta della caparra una causa legale da parte dell' venditore che mi obbligherebbe cosi a comprarla,vorrei capire se questo quanto detto sia vero grazie,

👍👌👌✌️✌️👋👋💚💚

Ciao Gabriele, ho ricevuto tutti questi documenti dal'agente ma mi viene un dubbio prima di fare la proposta e spero mi puoi dare una risposta (voglio verificare la risposta del'agente). La casa è stata comprata dal acquirente X al venditore Y in 2013. Nel'atto è scritto che il venditore sara pagato dagli genitori del'acquirente X direttamente dal loro conto corrente, quindi immagino si tratta di una donazione indiretta anche se il proprietario e acquirente e il figlio? Agguingo che nel'atto è scritto che i genitorie espressamente dispensano il figlio dall'obbligo di colazione. Posso avere problemi secondo te ? Grazie

Buonasera, è possibile contattarla per avere delle consulenze? C'è un sito?

Tutti questi documenti non sono già richiesti e verificati dal notaio?

Ciao Gabriele, tralasciando tutte le inasettezze che hai menzionato nel video, hai dimenticato dell’’unico consiglio esatto che dovresti dare agli utenti, se davvero il tuo interesse è quello di tutelarli: per la vendita o acquisto di un immobile affidatevi ad un AGENTE IMMOBILIARE ABILITATO… non state lì a perdere tempo nel chiedete i documenti, piuttosto preoccupatevi di chiedere il n.REA di iscrizione alla CCIAA, che il professionista immobiliare sa come va svolta l’attività di mediazione!

e il documento che attesti l'abitabilità?

ciao Gabriele ho fatto una proposta di acquisto mi è stata accettata l'agente immobiliare ha scritto nel suo annuncio che l'immobile si trova in classe energetica b , quando gli ho chiesto l'ape mi ha detto che ancora era in fase di rilascio.. come mi comporto in questo caso?

ciao, ho trovato la casa che mi piace. l'agente immobiliare si rifiuta di farmi vedere le visure ipotecarie, dice che solo il notaio le può vedere,quindi neanche lui sa se ci sono ipoteche 😖 cosa devo fare? rinunciare alla casa? non ti dico che fatica ho fatto per ottenere gli altri documenti in questo video

❤❤❤😂😂😂

Io sapevo che era il notaio che controlla se ci sono ipoteche. Non è più così?

Ciao, ho intenzione di comprare una casa. Ho un contratto a tempo indeterminato e ho 22 anni. Mi consigli di puntare una casa all’asta, privata o tramite una agenzia?

gli agenti immobiliari in Italia sono molto molto arroganti

io credo che ti regalerò un mese di abbinamento, non fosse altro che mi hai erudito partendo da zero

Io compro come prima casa e una villetta famigliare limu lo devo pagare

Ma perché non ti ho conosciuto prima.

hai problemi microfonici, troppo rimbombo rispetto al microfono che hai al collo......stai registrando dal mike della camera.

Salve, io non voglio vendere più casa fino adesso non ho firmato nulla ne mi è stato dato la caparra, nel frattempo l'acquirente ha stipulato il mutuo, sono nel diritto di non vendere più casa?

Sono cose scontate