Quanto eu Preciso Ganhar para Financiar um Imóvel de R$ 200 MIL?!

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Күн бұрын

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Se você é corretor de imóveis você certamente já recebeu uma pergunta similar a essa: Quanto eu preciso ganhar para financiar um imóvel.
A verde é que essa pergunta possui diversas variáveis, sendo que a única ferramenta que pode nos auxiliar a respondê-la é o simulador da Caixa.
00:00 - Quanto eu preciso ganhar para financiar um imóvel
00:44 - Como funciona a taxa de juros da Caixa
03:15 - Como fazer uma simulação na Caixa
04:10 - Como preencher uma simulação na Caixa
08:45 - A melhor Carta de Crédito FGTS ou SBPE
12:12 - Lendo o simulador Caixa
16:00 - Qual é melhor: SAC Vs PRICE?
20:54 - Com a minha renda quanto a Caixa aprova?
27:00 - Seguro Obrigatório do Financiamento
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Пікірлер: 242

@hauscredi Жыл бұрын

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@danyllooliveira2008 4 ай бұрын

Obrigado pelo conteúdo... tenho 150 mil na mão, ia financiar uma casa de 300 mil... porém, ao ver seu vídeo vi que é mais vantajoso eu dar 100 mil para o dono da casa que estou comprando e financiar 200... vou ter os 50 que darei de entrada e vou pagar uma parcela 1300 menor que iria pagar se eu financiar 300. Valeu!

@romulocavalcante5482 2 ай бұрын

Muito bom, esclarecedor sim. Valeu 👍👍

@sarahrenata853 4 ай бұрын

Foi ótimo seu vídeo. Parabéns!

@edselmadealmeida7836 Жыл бұрын

Obrigada por suas explicações.

@marcosbertucci 2 ай бұрын

Vídeo muito bom, obrigado pela ajuda!

@adivaldosantos5917 3 ай бұрын

Parabéns muito bem esclarecido.

@danilosilvaveras5119 3 ай бұрын

PARABÉNS, ESCLARECEU MUITA COISA! OBRIGADO.

@jaquelinepetala9104 4 ай бұрын

Ótima explicação!!!

@dianamessiascomper 3 ай бұрын

Muito bem explicado!

@karinasilva1091 3 ай бұрын

Ótima explicação. Tirei muitas dúvidas. Obrigada pelo vídeo. 👏🏽👏🏽👏🏽

@evertonmuniz5221 3 ай бұрын

Aula perfeita parabéns!

@pobrekj 4 жыл бұрын

Muito esclarecedor 👏 era td praticamente o q eu precisava saber 👏👏 obrigada 👍

@hauscredi 3 жыл бұрын

Fico feliz que tenha ajudado Marcia. Boa sorte!

@joanaperdigao3968 3 ай бұрын

Valeu pelas explicações.

@Betânia-r4b 3 ай бұрын

Parabéns, perfeita suas explicação.

@fabiorodrigues2536 16 күн бұрын

Ótima explicação, me ajudou muito esse vídeo . Parabéns 👏

@jainesouza3150 Жыл бұрын

Vídeo esclarecedor. Grata!

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Jaine. Fico muito feliz que tenha gostado. 😃

@brunafal Жыл бұрын

Muito bom! Obrigada por esse vídeo!

@hauscredi Жыл бұрын

Agradeço por compartilhar.

@mirianvaleria8623 2 ай бұрын

Excelente explicação...didática perfeita!

@hauscredi 2 ай бұрын

Obrigado pelo elogio

@jnery9385 Ай бұрын

Excelente explicação

@nayaraborgesmarinho425 2 жыл бұрын

Muito bom!!! Ficou bem claro

@hauscredi 2 жыл бұрын

Obrigada Nayara!

@deborasilva5396 3 жыл бұрын

Já tirei todas minhas dúvidas. Muuiitooo obrigadoooo. Deus abençoeeee a vida de vcs..

@hauscredi 3 жыл бұрын

Que voce seja abençoada tambem

@deborasilva5396 3 жыл бұрын

@@hauscredi Ameeeeeeém ..rsrs..vcs tbeem..Bjjssss..

@leideleiz5546 2 ай бұрын

Excelente conteúdo, didática perfeita ❤

@alexwendel413 2 жыл бұрын

Me ajudou a esclarecer muitas dúvidas. Parabéns, bem instrutivo.

@hauscredi 2 жыл бұрын

Obrigado

@ricardomartins33 Жыл бұрын

Vídeo muito completo. Obrigado!

@hauscredi Жыл бұрын

Obrigado

@magdamattos874 2 жыл бұрын

Muito bom o vídeo, entendi perfeitamente!

@hauscredi 2 жыл бұрын

Oi, Magda. Fico feliz em saber que te ajudou. Talvez visualmente o simulador esteja diferente hoje em dia, mas a estrutura e a lógica continuam as mesmas.

@dayanarodrigues1625 2 жыл бұрын

Bem explicativo, gostei.👏

@hauscredi 2 жыл бұрын

Obrigado

@marciosilva7019 3 жыл бұрын

Vídeo muito esclarecedor, e sim... deu pra entender perfeitamente

@hauscredi 3 жыл бұрын

Muito obrigada 😊

@brasventura7949 5 ай бұрын

muito bom adorei parabéns

@marianecristinagomes5271 Ай бұрын

Ótimo Vídeo entendi tudo

@rafaelnascimento2822 Жыл бұрын

Explicação top gostei de mais !

@hauscredi Жыл бұрын

Valeu, Rafael. Seja bem vindo ao canal. Obrigado por comentar :)

@LuanaOliveira-xe4vp 3 жыл бұрын

Gostei muito sua explicação me tirou várias dúvidas ..

@hauscredi 3 жыл бұрын

Ficamos muito felizes em poder ajudar, obrigada por compartilhar

@jerrypego2322 Жыл бұрын

As explicações foram perfeitas Obrigada

@hauscredi Жыл бұрын

Eu que agradeço por compartilhar

@minoraaraujo4112 2 жыл бұрын

Excelente vídeo!

@hauscredi 2 жыл бұрын

obrigada

@elsonribeirodemedeiros2924 6 ай бұрын

Bem explicado

@niciusbritto Жыл бұрын

Obg pelo conteúdo.👍

@hauscredi Жыл бұрын

Obrigado, Luiz

@fernandomoreira7419 3 жыл бұрын

Parabéns pela explicação

@hauscredi 3 жыл бұрын

Valeu, Fernando. Fico feliz em poder ajudar...

@leaomudancas7314 3 ай бұрын

Muito bom, muito esclarecedor

@hauscredi 3 ай бұрын

Obrigada

@selmaagnelo5165 Жыл бұрын

Nossa vc esplicou dó geito que eu precisava saber ufa obrigado NITERÓI

@hauscredi Жыл бұрын

Conte conosco

@AJS-rm2yl 3 жыл бұрын

Muito bom, me tirou muitas dúvidas

@hauscredi 3 жыл бұрын

Fico feliz em pode ajudar!

@thaidiracing 2 жыл бұрын

Top ajudou muito obrigado

@hauscredi 2 жыл бұрын

Olá, Thaidi. Fico muito feliz em saber que te ajudou.

@alanlima3014 9 ай бұрын

Muito boa explicação!

@hauscredi 9 ай бұрын

Muito obrigado

@juscelinovieira 3 жыл бұрын

Ótimo vídeo parabéns

@hauscredi 3 жыл бұрын

Obrigado 👍

@carlapatricia7234 6 ай бұрын

Gostei muito da sua explicação ❤😊

@hauscredi 6 ай бұрын

Obrigado, Carla. Fico muito feliz que tenha gostado. Seja muito bem vinda ao Canal

@yurialbuquerque1881 2 жыл бұрын

Brasil e complicado, o cara esforça pra ganhar uma grana melhor e quando vai financiar um imóvel esse esforço que ele faz vai por água a baixo, porque a diferença de valor da prestação e muito grande de quem ganha ex 2000 a mais acaba que não adianta a pessoa ganhar bem, paga juros muito alto.

@hauscredi 2 жыл бұрын

Oi Yuri, é verdade muita diferença, o governo entende que deve beneficiar os menos favorecidos, mas deveria ser algo mais gradativo e nao diferenças tão gritantes, agora em março estão atualizando algumas normativas sobre os subsidios, que em tese irão favorecer mais pessoas, entra em vigor em abril, vamos aguardar pra ver.

@tudoilusao Жыл бұрын

Na contramão temos os menos favorecidos que ganham 2 mil a menos mas não conseguem financiar porque pra conseguir juntar 40 mil mais as custas de documentações é quase impossível.... Tá tudo errado essa é a verdade, a gente se mata pra pagar aluguel por uma vida toda mas não consegue provar que pode pagar pelo seu próprio imóvel

@ysabelivitoria2425 Жыл бұрын

@@tudoilusao pagamos 1500 de aluguel ,mas não consegue provar que consegue pagar uma prestação de 900,00 complicado

@tudoilusao Жыл бұрын

@@ysabelivitoria2425 é aqui é assim também, pago 2.360 de aluguel fui falar com um consultor essa semana, pra financiar 200 mil eu pagaria 1.400 por mês mas preciso ter 40 mil pra entrada e para as custas ... Resultado se correr o bicho pega se ficar o bicho come

@willianbeckchan Жыл бұрын

Pura verdade, acho muito injusto isso.

@beginho12 2 жыл бұрын

Excelente explicação.

@hauscredi 2 жыл бұрын

Obrigado 🙏

@RitaRita-yx8sn 3 жыл бұрын

Parabéns! Muito esclarecedor!

@hauscredi 3 жыл бұрын

Obrigada Rita

@iury2011 9 ай бұрын

Muito bom

@hauscredi 9 ай бұрын

Obrigado

@canaldobem6852 Жыл бұрын

Video top vc poderia fazer um vídeo só explicando como fuciona as taxas de juros ??, se entra na parcela mensal , ou no valor do financiamento ... dá um exemplo prático de cálculo não tem esse vídeo no KZfaq.

@hauscredi Жыл бұрын

Legal, ótima dica de conteúdo. Vou estruturar uma panilha e bolar um vídeo assim. Me parece que vai ser bem legal mesmo.

@julianaesposito4224 3 жыл бұрын

Meu Deus me ajuda a conseguir comprar uma casa🏠🏠🏠

@hauscredi 3 жыл бұрын

Oi, Juliana. Você tem instagram? Me chama lá no Direct (@HausCredi) Ou se preferir, no Whatts (11) 98858-0988

@manoelwellington3579 3 жыл бұрын

Uma dúvida! Quero comprar/ financiar um imóvel já usado o proprietário quer x valor como que eu faço? Primeiro eu procuro um banco pra financiar é isso? Desculpe sou muito leigo no assunto!

@hauscredi 3 жыл бұрын

Oi, Manoel. Sim. Se você não tem o valor total para comprar a vista, vai precisar procurar o banco para financiar parte desse valor. Lembrando que os bancos trabalham com um cota máxima de 80% do valor de Financiamento. Se quiser podemos fazer uma simulação para você ver se realmente está dentro de suas possibilidades.

@Sarinhabeats Жыл бұрын

12:27 “eu sou ruim de geografia” mas ele ta fazendo contas 😂 Brincadeiras a parte, otimo conteúdo, ajudou demais.

@hauscredi Жыл бұрын

😂 😂 😂 Valeu, Sara. Muito obrigado pelo elogio. E seja muito bem vinda ao canal.

@crochedajana 7 ай бұрын

Vendo esse vidio em 2023 kkkkk gostei da explicação sem preguiça e sem pressa pra explicar parabéns ganhou uma inscrita..

@hauscredi 7 ай бұрын

Boa, Jana. Seja muito bem vinda ao canal

@Paizeiro Жыл бұрын

Parabéns pelo conteúdo excelente. Embora eu preciso fazer um alerta sobre o minuto 5:08 CPF é o documento mais importante que temos e ficou exposto a informação do seu cliente que pode ter algum ônus com isso, pq hj vc consegue identificar de forma muito fácil o nome completo dessa pessoa devido registro do CPF na chave pix. Vale lembrar que a lei lgpd veio para garantir esses cuidados com os dados. Apenas uma crítica construtiva pq o conteúdo me ajudou demais e gostaria de retribuir levantando essa questão.

@hauscredi Жыл бұрын

Olá, Muito obrigado pelo elogio e pelo levantamento. O CPF é o meu próprio, embora eu esteja me colocando em risco, a identidade dos meus clientes continuam intactas. Se bem que eu entendo perfeitamente o seu apontamento. Ele veio mais em tom de cuidado. Esse é um vídeo antigo, por isso vou verificar a melhor maneira de suprimir essa informação no vídeo. No mais, muito obrigado mais uma vez

@joseruperto4757 Жыл бұрын

Eu acredito que todos querem saber é pra financiar 200.000 qual é a renda mínima a ganhar exemplo quanto é o mínimo que uma pessoa pode ganhar pra poder financiar esse valor referindo aí vc fala pra financiar esse valor tem que exemplo ganhar 2.000 reais por mes porém vcs corretores não gostam de deixarem as coisas claras para os clientes esse é o problema esclareça a pergunta e.

@hauscredi Жыл бұрын

Fala, José. O problema é que a resposta é mais complexa do que você imagina. A Caixa trabalha com taxa de juros escalonada, isso significa que quanto mais você ganha, maior é a sua taxa de juros. Assim algumas coisas discrepantes podem acontecer, por exemplo alguém que tenha uma renda de $3.400,00 consegue um financiamento MAIOR do quem ganha $3.500,00 Sem contar que o valor do imóvel, a sua condição e a cidade que você está também muda todo jogo. Vocês esperam que o corretor seja claro e direto, mas a Caixa não permite essa clareza. Cada caso é um caso, e o Corretor precisa entender o seu para dar um diagnóstico preciso.

@siga-cef4882 9 ай бұрын

Lembrando que o percentual de renda que posso utilizar se fizer o financiamento na PRICE é de 25% e na SAC 30%

@hauscredi 6 ай бұрын

Não necessariamente. Geralmente para imóveis usados a Caixa dá essa reduzida, mas isso é algo que não é normatizado. Em alguns períodos ela faz e em outros não.

@user-pm4ox3mn5r Ай бұрын

Por favor preciso de uma resposta se meu salario for 4.538.90 Quanto sera a entrada. Sendo que apto 194.040 e falaram que as prestações do apto .fica 1.011 ..creio que esses cálculos estão errados

@moisescesar5938 2 ай бұрын

Oi amigo,me tira uma dúvida um imóvel no valor de1900, mil, tenho mesmo q da uma entrada no valor de 40mil reais, para q as prestação fiquem no valor de 500reas, aí fiz uma proposta para da 20 mil é as parcelas fiquem nós 500 reais mas as parcelas ficaram no valor de 700 reais

@Gerson868 4 ай бұрын

uma dica importante: principalmente autonomo, fazer declaração do imposto de renda e falar pro contador que sua declaração de renda tem que ser tributavel, fica tranquilo que o contador vai saber o que é isso.

@paulohenrique7249 3 ай бұрын

explica melhor irmão, por favor

@barbarasoares4131 3 ай бұрын

O contador saber e óbvio. Mas quem tem que entender sou eu que vou pagar

@Gerson868 3 ай бұрын

É um dos quisitos pra obter financiamento.

@bruna5500 3 ай бұрын

No final de tudo você descobriu que ficará devendo para o banco o resto da vida, ou até se aposentar, e olhe lá, então vc deixa de pagar aluguel para locatário particular. e passa a pagar ao banco, com a diferença, que será obrigado a pagar tributos anuais, obrigatórios, além de toda a parte contratual, e visita técnica dos engenheiros da caixa ao imóvel, mais as partes contratuais de 1; 1,5; e 2%, acaba ficando mais caro. sendo que dependendo da situação o aluguel fica mais em conta. sem contar a parte que se de repente, observar que a vizinhança não esta muito agradável. tem a opção de mudar.

@mariaventura7355 11 ай бұрын

Eu sou idosa estou n programa bolsa família só tenho essa renda ainda n aposentei e pago aluguel como eu faço ??

@dayanarodrigues1625 2 жыл бұрын

Minha mãe e eu queremos financiar uma casa pela caixa mas ela fez 65 anos, será que dá certo? Eu tenho 27 anos. Por favor me tira essa dúvida a respeito da idade dela, nossa renda minha e dela é de 3.600.🙏🏻

@hauscredi 2 жыл бұрын

Olá Dayana, de fato a idade da sua mãe pode ser mais prejudicial do que benéfico, devido a idade dela. Pois reduz o prazo do financiamento e aumenta o valor do seguro obrigatório, estes dois fatores faz com que seu financiamento diminua, mesmo com uma renda maior. Talvez seja mais interessante fazer apenas no seu nome. Mas pra ter certeza só fazendo o simulador. Entra no site da caixa e simula as duas situações e vê o resultado.

@valderessilveiravolante5035 Жыл бұрын

Quando fiz o meu financiamento imobiliário não me explicaram nada sobre seguro e idade

@hauscredi Жыл бұрын

Pois é, Valderes. Infelizmente muitas pessoas acabam entrando nesse mesmo barco que você :(

@vini0069 3 жыл бұрын

Sobre os 3 anos de trabalho sob o FGTS, eu trabalhei como jovem aprendiz com carteira assinada por 1 ano e 7 meses, isso conta?

@hauscredi 3 жыл бұрын

Ola Vini, se neste período houve recolhimento de FGTS, voce pode contar com ele sim. Voce pode verificar no APP FGTS, mesmo que esteja zerado, aparece suas contas

@shirleysantos7901 Жыл бұрын

Tenho uma renda de 7.000 e estou pensando em abrir conta na caixa para criar relacionamento com o Banco juntar uns 50.000 e daqui 1 ano procurar financizmento para imóvel de 200 a 270.000. Seria um boa ideia ?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Shirley! É uma ótima ideia! Ter relacionamento com a Caixa é muito bom, para aumentar sua pontuação e assim ter um bom resultado na sua análise.

@keilacavalcante3165 Жыл бұрын

👏👏👏👏👏

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Keila. Fico feliz que tenha gostado do vídeo. Fique a vontade para assistir os outros e deixar suas perguntas caso precise de ajudar. E se fizer sentido, considere se inscrever no Canal. - Nos ajuda bastante do lado de cá 😉

@marianaaraujo1465 Жыл бұрын

Então...tô querendo comprar uma casa usada...mas vai compensar,pois tá muito abaixo do valor real...é bem comercial! Como ela vale muito acabo conseguindo cem por cento do Banco... certo?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Mariana, se o engenheiro da caixa tiver o mesmo entendimento de que o imóvel vale mais, é possível que consiga o valor total de financiamento. Mas pra isso, o vendedor tem q estar de acordo que o contrato saia com valor maior.

@marildadudu4627 2 ай бұрын

Sou pensionista ganho 1500 posso fazer com minha sobrinha ela ganha 1.700 o imovel de 200 mil eles liberam

@AmorinhaXD 5 ай бұрын

Nas minhas simulações 11% a.a simplesmente impossível comprar

@jessicasch5450 2 жыл бұрын

Sac ou price, qual favorece mais na hora de amortizar as parcelas ??

@hauscredi 2 жыл бұрын

Olá Jessica, já fizemos um vídeo falando sobre isso. Segue o link abaixo 👇 kzfaq.info/get/bejne/gLqkdch7tLPXiJs.html

@anitacris3523 Жыл бұрын

Oi meu querido, eu assistir um moço no KZfaq que Ele é, corretor de imóvel, disse que a caixa. não aceita o pbc loas, como renda para financiar um imóvel então, eu te faço uma pergunta, se eu juntar esse benefício com uma renda da minha filha, e possível eles, aceitarem?

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Anita. Infelizmente, não. É mais fácil a sua filha conseguir o financiamento utilizando apenas a renda dela.

@anitacris3523 Жыл бұрын

@@hauscredi obrigada Deus abençoe ❤️

@neniraaparecida3933 Жыл бұрын

Final do contrato pega o que

@mariahelena5906 2 жыл бұрын

Poderiam me ajudar com uma simulaçao estado de SP 26 anos um imovel de 200 mil entrada de 60 mil como ficaria as parcelas

@hauscredi 2 жыл бұрын

Oi, Maria Helena. Existem mais alguns fatores relevantes para essa simulação. Valor da renda, relacionamento, ter ou não um imóvel... Eu fiz um vídeo mais atualizado do que esse em questão sobre Simulador Caixa. Se quiser assistir para entender melhor, vou deixar o link aqui embaixo. kzfaq.info/get/bejne/bsiXl7xor9bZd4U.html

@adilsoncostaandrade Жыл бұрын

Boa tarde excelente explicação. Não sou casado com a mãe da minha filha, posso por ela como noiva/namorada e juntar com a renda da minha filha também ? Perfazendo assim três rendas ?

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Adilson. Juntar com a renda com a sua esposa, pode sim. Mesmo que vocês ainda não tenham formalizado no papel. Juntar com a sua filha e fazer os três juntos, também pode. Mas eu não recomendo. Isso porque se no futuro a sua filha quiser comprar o próprio imóvel, ela estará presa ao financiamento de vocês. Sem contar que ela perderá as vantagens do primeiro financiamento, porque para todos os efeitos, esse acabou sendo o primeiro financiamento dela. Mas se mesmo assim vocês decidirem fazer os três, não há nada que impeça.

@adilsoncostaandrade Жыл бұрын

@@hauscredi muito obrigado por todas as dicas

@paulinhopaulinho4672 Жыл бұрын

Posso fazer um financiamento na caixa ,se moro no estado e meu imóvel é outro estado... Moro em um estado e qrwo fazer o financiamento da minha casa em q está em outro estado...será q tem possibilidade?

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, tem sim, mas nesse caso, nao seria pelo MCMV, voce pagaria uma taxa de juros maior e não teria beneficio de subsídio.

@edselmadealmeida7836 Жыл бұрын

Todo esse cálculo eu posso considerar tambem para casa usada? Ou modifica muito quando a casa é usada?

@hauscredi 9 ай бұрын

O caminho é quase o mesmo, a diferença é q vc escolhe imóvel usado ao invés de novo

@augustoalves6798 Жыл бұрын

Minha esposa tem um financiamento estudantil, fies, se eu juntar renda com ela isso pode diminuir o valor financiado?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Augusto, sim o Fies compromete parte da renda sim.

@arianagoncalves8386 Жыл бұрын

Olá quem ganha um salário mínimo tem chance de financiar uma casa com 20 mil de entrada

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Ariana, Não vou dizer que será fácil. Mas já tive clientes que conseguiram sim. Será um imóvel mais compacto, talvez na periferia, mas sempre digo que temos que começar por algum lugar. Espero que encontre o seu!

@carlosmauricio7166 Жыл бұрын

só tem um problema aí quem e do Bolsa família a renda não pode chegar a 5mil reais

@hauscredi Жыл бұрын

Sim, geralmente pessoas que se enquadram no programa do Bolsa Família são pessoas com renda mais baixa.

@vivianelourdes8546 11 ай бұрын

Tenho um salário de 2 mil e dusentos quero fãser um empréstimo pra comprar uma casa no valor de 120 mil concingo

@eumacoisa-iu9on 3 жыл бұрын

Boa tarde irmão se eu juntar com um irmão os dois tem que ter nome limpo ou só um da??

@hauscredi 3 жыл бұрын

Olá 1000 é uma coisa, todos que participam do processo, precisam estar com nome limpo!

@eumacoisa-iu9on 3 жыл бұрын

@@hauscredi muito obgd

@dulcimennamenna6468 6 ай бұрын

Sim a caixa financia 80%. Na sua simulação faltou 10.000. Para completar e o restante? O imovel custa 200.000. Então teria q ter 10.000 p Caixa e 40.000 imobiliária. Total teria q ter 50.000 p dar de entrada ou financiar junto a construtora. Daí o perigo...

@hauscredi 6 ай бұрын

Poxa, Dulcimenna. Pior é que faz tempo que eu gravei esse vídeo. Mas talvez eu tenha cometido algum erro de matemática. Se você conseguiu entender a teoria já me dou por satisfeito.

@eduardohproj 2 ай бұрын

Video bom.. porém audio muito baixo

@lucianalu8205 Жыл бұрын

Geografia? Voltei o.vídeo pra ver se foi isso msm que ele disse que que ele estava fazendo um cálculo, kkkkk Brincadeira!!kkkk Ótimo vídeo.

@hauscredi Жыл бұрын

Só pra descontrair rsss

@dungasilvasilva9258 5 ай бұрын

Até hoje me perguntando quando o objetivo do programa COHAB 😂😂😂 fui escolhido aí fui todo empolgado quando fui lá cara simplesmente pediu 37 mil de entrada avista 😂😂😂 falei moço tem certeza que esse programa é para ajudar o pobre a conseguir uma moradia da onde o pobre vai ter 37 mil para da avista como entrada

@Pamelaparanagua1412 3 жыл бұрын

E se for mãe solo a caixa aprova ou tem que mais de uma renda na família?

@hauscredi 3 жыл бұрын

Oi Pam, no caso entraria apenas sua renda e caso tenha subsidio ele sera dobrado pq tem um dependente. Quando voce faz a simulação deve colocar que tem mais de um participante, assim o sistema entende q voce tem um dependente e ja calcula o subsidio certinho.

@escolaregionaldekungfuesti2239 Ай бұрын

😊😊😊

@wanyanunes 2 жыл бұрын

Gostaria de informações referente ao habite seguro, como fazer o fluxo com o subsídio.

@hauscredi 2 жыл бұрын

O HABITE SEGURO, não será permitido pra empreendimento de imóvel na planta. Somente para empreendimento de arrendamento residencial.

@wanyanunes 2 жыл бұрын

@@hauscredi não entendi, pelo que li na publicação pode ser usado para dar entrada um subsídio de até 13 mil reais na entrada de novos e até para construir .

@hauscredi 2 жыл бұрын

@@wanyanunes o auxílio vai até 12 mil, proporcional a renda. Serve para: Imóvel novo e usado Compra de terreno e construção Empreendimento FAR - fundo arrendamento residencial

@jessicacampos9906 Жыл бұрын

Olha, eu fui atrás e simplesmente as parcelas não podem ultrapassar 30% do seu salário.

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Jéssica. Quem te deu essa informação? E sob qual contexto?

@vivr1276 Жыл бұрын

Tb ja ouvi falar isso.. parece q tem algo na lei.. q as parcelas nao pkdem ultrapassar 30% do salario da pessoa..mas nao sei se o brutou ou liquido. Ate advogados falam isso

@osferonpontes4281 15 күн бұрын

a renda q conta e da carteira ou leriti contra chegue?

@hauscredi 15 күн бұрын

Olá, muito boa noite. Seja muito bem vindo ao canal. A Carteira de trabalho ela é desatualizada, por isso optamos pelo contra-cheque ou holerite.

@professoraalessandravieira2829 Жыл бұрын

E se a pessoa tiver consignado, abaixa o valor a ser financiado?

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Alessandra. Pode ser que abaixe, pode ser que não. A avaliação da Caixa leva em consideração vários fatores. O Nível de endividamento certamente é um deles. Mas não é apenaso consignado que entra na conta. Tem pessoas que mesmo tendo consignado, ele não intefere na avaliação final. Outra pessoas que mesmo não tendo, acabam com o valor aprovado reduzido. A única maneira de saber se o consignado vai afetar o seu caso diretamente, seria avaliando o crédito.

@professoraalessandravieira2829 Жыл бұрын

@@hauscredi gratidão pela resposta breve é muito elucidativa, obrigada 🙏

@hauscredi Жыл бұрын

Precisando é só chamar 😉

@Fabiaquiteria123 Жыл бұрын

Boa noite .A caixa financia reforma?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Giovana Financia sim! Tem algumas exigências quanto ao imóvel, mas é possível.

@michelevasconcelos5131 Жыл бұрын

Quem tem uma renda de 2,500 consegue financiar quanto pela caixa ? Obrigada

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Michele, so com a informação de renda, nao consigo te dizer, pq tem outros fatores que envolvem o calculo. Aqui no canal, temos um tutorial de simulador, que voce pode seguir o passo a passo, pra chegar no valor que sua renda suportaria. Mas quero lembra-la que a simulação, nao é garantia de aprovação, quando a Caixa for te avaliar, levará em consideração seu histórico de gastos com cartão de credito e empréstimos. Então caso tenha esse tipo de despesa em andamento, sugiro que vá reduzindo, para que tenha aprovação.

@brasventura7949 5 ай бұрын

muito obrigado fica com Deus

@grazielacoelho6134 Жыл бұрын

Foi 40 mil Entrada 5 mil outro 50 mil Entrada 3 mil ?

@hauscredi Жыл бұрын

Grazi, eu não entendi muito bem sua pergunta. Esse vídeo tem mais de dois anos e eu não lembro exatamente tudo o que eu disse lá. Em que parte do vídeo eu digo isso?

@franciscocamelo601 Ай бұрын

Fortaleza Ceará Brasil 🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷

@FISIODERESULTADO Жыл бұрын

me tira uma duvida , por exemplo o imovel custa 100 mil posso pedir um financiamento de 130 mil por exemplo?

@hauscredi Жыл бұрын

Não, o financiamento é de no máximo 80% do valor do imóvel ou do valor da engenharia, o que for menor

@lari459 4 ай бұрын

@hauscredi me tira uma dúvida. O financiamento é de 80%, aí no caso os outros 20% seria a entrada que a gente dá?

@julianaesposito4224 3 жыл бұрын

Quero muito comprar uma casa.

@hauscredi 3 жыл бұрын

Vamos te ajudar...

@paulinhopaulinho4672 Жыл бұрын

Pra financiar um casa de 200mil precisa ter movimento na conta ... Eu tenho conta na caixa ,sou comerciante,porém meu movimento na caixa é pouco...

@hauscredi Жыл бұрын

Ola Paulo Quanto mais relacionamento tiver com a Caixa, melhor sua pontuação. Então sugiro que comece a movimentar mais sua conta, pedir um cartao de credito (mas esse vc usa com moderação) Tudo isso irá ajudar na análise.

@marcelo6468 Жыл бұрын

Bom dia . Com renda hoje 5 mil consegui financiar 200 mil ?

@hauscredi Жыл бұрын

Marcelo, eu acredito que consegue sim. Além desse vídeo que você já assistiu, a Audelice fez um outro vídeo que também ficou muito bom. Nela ela ensina no detalhe como fazer o simulador da Caixa. Assiste que vai ser bom para você. kzfaq.info/get/bejne/bsiXl7xor9bZd4U.html

@micheleb4800 Жыл бұрын

Com uma renda 6400 reais; consegui somente 190mil para financiar terreno e construção há 2 anos atrás. Isso pq sou servidora, recebo pela Caixa e tenho relacionamento.

@marcelo6468 Жыл бұрын

@@micheleb4800 com esse valor consigo construir e conorar terreno?

@cintiatita4415 10 ай бұрын

@@hauscredi0