Rentabilité ? Cash-flow ? Statut ? Fiscalité ?
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Күн бұрынSe lancer dans la Location courte durée : complexe et chronophage ? 😱
Avec un peu de motivation, de pugnacité, et d’organisation : c’est une aventure qui peut se révéler formatrice et passionnante, et surtout particulièrement rentable 👌
Nous sommes allés à Mâcon, une très belle terre de vignobles 🍇🍷, à la rencontre de Germain.
Germain nous fait faire le tour de son très bel immeuble, juste avant sa mise en location sur AIRBNB 🤩
Il nous raconte comment il a saisi cette très belle opportunité et comment lui est venue l'idée de location courte durée.
Il nous confie surtout comment il compte s’y prendre pour ne pas y passer des heures en se préservant un joli cash-flow 💪
Ça donne envie de se lancer, non ? 🤗
Bon visionnage.
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
01:33 Intro
02:38 Investir dans l’immobilier
03:17 Types de projets et secteur
05:13 Présentation projet
14:58 Visite immeuble
37:23 Interview avec Germain
45:24 Fiche de synthèse financière
47:15 En conclusion
48:22 Outro
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music : bensound.com
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#projetlocatif #Mâcon #locationcourtedurée #locationvacance #LCD #airbnb #conciergerie
@guillaumelanvin8969 2 жыл бұрын
Top ce petit projet. 👌 Prochaine étape : Tu ouvres la toiture et tu fais une terrasse tropézienne à la place de la mezzanine. Il suffit juste de corrompre les ABF et ça passe easy. 😅
@ClaireetNicolas-gk4gr Жыл бұрын
Vidéo très intéressante qui me conforte dans la LCD
@monniddamour-mylove 2 жыл бұрын
Excellent projet !!
@adelinejoly4310 Жыл бұрын
Contenu de cette vidéo très intéressante comme d'habitude merci Robin de l'inspiration que tu nous transmets 😉 et bravo à Germain pour ce projet!
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Avec grand plaisir, merci pour ton commentaire
@andredln1778 2 жыл бұрын
Excellent investissement en LCD avec cette fabuleuse conciergerie ! Hâte d’avoir les retours sur la bonne gestion de cette dernière.
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Merci André, nous ferons un compte rendu des résultats dans quelques temps 😁
@financestral 2 жыл бұрын
Super intéressant, merci beaucoup pour ces vidéos avec beaucoup de valeur.
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Avec grand plaisir et merci pour ton soutien !🙏
@chantalbernadette5499 Жыл бұрын
Well done 👍 congrats 👏 Bravo
@amartsandrine2657 2 жыл бұрын
J’adore inscrite à Projetlocatif dans les Ardennes depuis peu
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Merci beaucoup pour ta confiance et à très vite pour le passage à l’action !💪👏
@creationpassiontools2976 Жыл бұрын
hate de travailler avec vous
@jeromevi8568 2 жыл бұрын
Super vidéo comme dab . 👍👍
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Merci 🙏
@Michel-qm1gm 2 жыл бұрын
Merci Robin pour la vidéo ! Je viens d'acheter un studio 20 M2, tu me conseilles de mettre quoi comme Canapé lit ? Merci !
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Je ne suis pas spécialiste dans le domaine mais si un lit mezzanine passe c’est à étudier à mon avis, sinon met le paquet sur la qualité de la literie 😉
@monsieursalomonimmo2083 Жыл бұрын
20% c'est beaucoup. On peut trouver entre 10 et 15% pour la conciergerie.
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Il faut aussi voir la qualité
@jonathanmulumba77 2 жыл бұрын
Très intéressante vidéo. Il effectue également un Revenu management pour paramètrer ses prix pas pour la courte durée ? Il y a t-il un système de gestion boîte à clé ou la conciergerie s'en occupe en physique pour le chek-in chek out ? Metci Robin pour ces vidéos de hautes valeurs ajoutées !
@germainpaulinedessertine3565 2 жыл бұрын
La gestion des clés se fait en autonomie via une serrure à code. C'est la conciergerie qui gère effectivement la partie modulation des prix en fonction des périodes et du marché local. Germain.
@jonathanmulumba77 2 жыл бұрын
@@germainpaulinedessertine3565 merci pour ces informations !
@elodiedenascimento4645 Жыл бұрын
Super vidéo, merci pour le contenu ! J'ai également un projet en cours sur Mâcon, seriez-vous disposé à communiquer le nom de la conciergerie avec laquelle vous travaillez ? Elle a l'air top ! 🔥
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Merci beaucoup Élodie ! Voici l’adresse mail de germain qui pourra vous renseigner : germain.dessertine@projetlocatif.fr
@elodiedenascimento4645 Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup pour la réponse Je le contacte !
@norbertpaillat8901 2 жыл бұрын
Je ne savais pas qu’il y avait quelqu’un de projet locatif sur Mâcon… Je rentre bientôt un immeuble qui pourrait vous intéresser ( pas très loin de celui devant lequel vous êtes en début de vidéo, proche de la préfecture). Si vous êtes intéressé, je suis facile à trouver sur internet…
@germainpaulinedessertine3565 2 жыл бұрын
Bonjour Norbert. Je reviens vers vous dès mon retour de vacances fin juillet 👍. A très vite. Germain.
@julieferry8525 2 жыл бұрын
Bonjour, Est-il possible de connaître le nom de cette conciergerie s’il vous plaît. Aillant investi depuis 3ans maintenant grâce à projet locatif je voudrais calculer si passer en location courte durée pourrait être plus rentable. Merci à vous pour tous ces bon conseils
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Bonjour, Je te laisse envoyer un mail à Germain qui pourra te renseigner : germain.dessertine@projetlocatif.fr Avec plaisir !
@xym3r 2 жыл бұрын
Projet intéressant et bien sécure. Cependant est-il possible d'alterner un peu les vidéos entre par exemple tutos/explications et visite de biens ? Super présentation juste histoire de varié un peu le contenu, sinon top 👍
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Oui très bonne suggestion c’est exactement la réflexion que je me suis fait et j’ai plein d’idées en plus donc go !!💪💪
@xym3r 2 жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT merci beaucoup à toi de produire du contenu de qualité et de prendre en compte l'avis de ta communauté, pour moi ta chaîne va énormément grandir vu sa valeur 🔥
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Merci pour ton soutien 👌
@cyrilrandu7302 2 жыл бұрын
Salut Robin Étant en vacances dans le sud de l'Espagne je viens de regarder cette vidéo qui est comme toutes les autres très intéressant, de plus j'habite sur le secteur Bourg-en-Bresse à 30 minutes de Mâcon serait-il possible d'avoir les coordonnées de Germain pour échanger avec lui , Je te remercie par avance Robin Cordialement Cyril
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Bonjour Cyril, Pas de soucis voici son adresse mail : germain.dessertine@projetlocatif.fr Bien à toi
@cyrilrandu7302 2 жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT Salut Robin Je te remercie pour la rapidité de ta réponse et merci de m'avoir donné son mail tu es super cool ,j'espère un jour me voir sur une de tes vidéos avec toi en présentant un de mes immeuble, pour l'instant j'ai un garage que je loue en garde-meuble lol 🤣 Cordialement Cyril
@ludomaya1 2 жыл бұрын
Si je comprends, il fait appel à une agence de deco d’intérieur mais ne veut surtout pas payer ; puis il est satisfait de gagner de l’argent sur le dos de l’agence 🙄 Parfois c’est bien aussi de faire vivre et travailler tout le monde…
@LR-cb7jf Жыл бұрын
Vidéo cool 👍 mais le générique est toujours trop long...
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Merci, ok je prend note 😉
@lululachinese 2 жыл бұрын
Top le contenu ! par contre le cameraman donne mal au cœur...
@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын
Oui désolé c’est un petit jeune qui débute 🤣
@m.p.9658 2 жыл бұрын
qui débute en caméra pas en projet locatif hein ! 😀 Top qu'on vous voit tous les deux
@studioeolica Жыл бұрын
Comprends pas. 13200 € par logement/an à 50 €/la nuit ça fait 264 nuités... x2 logements... optimiste non ?
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Oui cela correspond à 22 nuitées par mois, ce chiffre est basé sur l’expérience de la conciergerie qui s’occupe de la gestion 😉
@studioeolica Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT Il serait inintéressant d'avoir un retour sur le réalisé après 6 mois.
@germainpaulinedessertine3565 Жыл бұрын
@@studioeolica Bonjour. Pour info, j'ai déclaré 11k de revenus entre le 10/07 et le 31/12/2022 donc on est plutôt en phase avec les prévisions sachant qu'on était sur l'année de mise en route avec pas mal de petites choses à régler. La LCD c'est rentable mais cela demande, malgré la conciergerie, pas mal d'implication pour bien fonctionner. Je ne le conseille pas à tous mes clients...
Sergio Outdoors
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