50代で家を建て始めました。自分のための終の住処です。経済合理性の視点も大切ですが、自分が年を取った時に、どんな肌触りの家に住みたいか、どんな温熱環境を快適と感じるのかといった、身体感覚を大切にした暮らし方が充実した人生につながると思い、高性能な家を楽しみながら作りました。家づくりのプロセス自体もとても豊かな時間でした。森下さんのおっしゃることが染み入るようによくわかります。 今年もたくさんの動画をありがとうございました。毎週火曜日と金曜日を楽しみにしています。 どうぞ良いお年をお迎えくださいね。

今年家を建てました。流行りの高断熱高気密住宅にはなりませんでしたが、大手ハウスメーカーにお願いして正直コスパの悪いそこそこ性能の家が出来ました。それでも満足していて、仕事以外のほとんどの時間を家で過ごすようになりました。大変気に入っています。他のKZfaqrさんたちはそこそこ性能の家を罵倒していることが多いので、モリシタさんの動画は安心して見ることが出来ます。来年も楽しく見させていただければ幸いです。 良いお年をお過ごしください。

知識も勉強になりますが、人格、思想、品格もとても好き

私事ですが、４０代に家を持ちました。老後の自分を想定しながら、建てました。後期高齢者となって在宅時間も増え安心して年を取っていくことができます。森下さんの言われるように、身の丈にあった家を建ててよかったと思っています。

人間が生きていく以上、雨風をしのぐ場所は絶対必要なわけで、どうせ必要なら快適な場所をつくろう！というのはむしろ合理的な思考だと思いますね〜！

生きている状況は人それぞれなので色んな意見があるとは思いますが、私は森下さんと同じような状況なのかな。と思います。自分の家があって、近場の温泉に行って、家庭菜園をゴソゴソつついて幸せを感じるタイプです。日本に小さなホッとする家を建てたいなぁ。 森下さんのトークをぼんやり聞いているのが好きです。今年もどうぞよろしくお願いします。

年末実家に帰った時の親戚のおっちゃんから聞くトーンでした(笑) でも沁みます！ 年の瀬に少し酔いながら良い話し聞けました！

来年春に完成予定で建築中です。いつも動画を参考にさせて頂いています。 北東北に居住しており、現在は中古で買った築30年のマンションに住んでいます。冬の部屋の寒さがきついこと、結露がひどく壁紙にカビが生える事、 現在50代半ばですが、歳を取ってから結婚し子供が出来たのが一軒家購入のきっかけです。 「これから高齢者となる自分が暮らす家」＋「子育てをしていく家」という、両方を満たす家を考えるのはなかなか大変でした。 結婚年齢が年々上昇している中、今後は自分のような立場で家を考える人も増えるのかなと思っています。 当初は「中古＋リノベ」で安くあげたいと思っていたのですが、性能が低い中古物件が多く将来の病気や事故の心配があること、 立地や間取りが自分たちの希望に合わないなどで、結局新築になってしまったのは金額的にも痛かったです。 ファイナンシャルプランナーにライフプランを作ってもらい新築購入が出来るか判断をした上で、やっと踏み出せました。 新築の家には、この先の20年後、30年後に向けての工夫を色々盛り込みました。お金が大分かかってしまいましたが、 今後も自分が元気でいられ、子供が将来大きく羽ばたく基礎を作るための家。そう考えれば元は取れると思っています。 年末、良いお話をありがとうございました。

私が良かったの立場で話をします。 28歳で8年付き合った彼女と結婚し、結婚と同時に土地を探して家を建て、今は50歳です。 当初は返済期間を出来るだけ短く元金均等で、共働きだったのでそれでも余裕があり、繰り上げ返済を毎年行い、元金を減らすことに専念しました。 子供ができ、妻が働けなくなると、借りる前に確認してたこともあり、返済期間を35年間にリスケジュールのうえ元利均等で、毎月の支払いを少なくしました。 妻が復職して繰り上げ返済を復帰し、お金がかかる前の子供たちが小学生のうちにローン完済しました。 若い年齢で家を建てたのが良かったのは、家賃に払う分をローンに充てられたこと、子供の塾代や大学費用など大きなお金がかかる前にローンが終わったこと、 それよりやっぱり、持ち家で気兼ねなく子育てができたことです。壁には子供が開けた穴が開いていますが全然平気です。家は資産ではなくある意味消費財です。 近所付き合いも、同じような子育てをし、同じように歳を重ねているので気兼ねないですね。 タイミングは人それぞれだとは思いますが、あくまで私の1例です。 あとは、私の親は転勤族で、私の帰るべき故郷と呼べるものがないので、子供が巣立った時にいつでも帰れる故郷を作れたことですね。そう考えるとかけがえのない資産ですね。

60代夫婦、昨年はローコストですが注文住宅を建て無事、引っ越すことができました。小さいながらも快適に過ごさせていただいています。 森下さんの動画を見ながら参考にさせていただき、背中を押されたひとりです。 若いときに家をつくることは悪いことではない、楽しみもある、だけど何十年後かをも見据えた家づくりができるともっと素敵だなと思います。 いつもありがとうございます！

私の長女は「毎月家賃を払うのが勿体無い気がする。同じ金額くらいでローンを返していく方が良いかなと思って😉」 と、言って30代前半で家を建てました。 頼もしい💪 因みに長女宅は 長女が大黒柱。夫さんは 料理担当😅

とってもタメになる動画でした。森下さん来年も宜しくお願います！

子供が巣立つまではマンションにいます 高気密住宅ですし周りに同年代の子供も多く子育ては楽しかったですが 次は土のあるところで小さな家を持とうと夫と言っています 子どもたちはそれぞれ自立してもらって、孫を連れて遊びに帰ってきてもらえるような 電車の駅からぎりぎり歩ける程度の田舎で、子どもたちには別荘として楽しんでもらう家 子供が相続するにしても処分するにしても困らない程度のところで、次に買う人が別荘的に使えるところにしようと思っています （自分たちは20年くらい住んで車の運転ができなくなったら、都会の老人マンションにでもと。。） 昔と違って寿命が長くなったので、２段階じゃなくて３段階の人生プラン描いておくと良いのかなと思っています 人口減少時代ですから、今後はロシアで言うダーチャ、週末別荘的な家と都心と２軒持つ人も多くなるのではと予想しています

ホリエモンさんの考え方は、1人暮らしの男性、女性に対してはメチチクチャ説得力ありますが、森下さんの場合は家族がいる人に対してめちゃくちゃ説得力ありますね。

住宅ローンは、先取り貯金ならぬ、先取り家賃みたいな感じになりますし、キャッシュアウトという意味では持ち家も賃貸も変わらないですね😊

戸建てを買うかマンションを買うか賃貸でいくかは工務店やHM目線からではなくフィナンシャルプランナー目線から見るほうがいいですね、つまり重要なのは収入と資産次第って事なんです、お金に余裕があれば家はライフステージの変化で複数回建てればいいわけですし或いは新築マンションを数年おきにホッピングしてもいいです、いや一生賃貸やホテル暮らしでもいいわけです...

良いお話でした

先ずは駅徒歩圏内の南立地、次に互換性のある間取り、温熱環境性能が有れば資産価値があると思います。 60歳でローンを返して、身の丈に合った年金生活ができるのは、自分が設計した自分好みの戸建て住宅だからこそですね。

興味深く拝見しました。 人類に定住型の農耕民族、移動型の遊牧民族、両方あるように賃貸も持ち家もどちらでもよいと思います。 今まで日本人は大企業に勤めると意味があるんだか無いんだかわからない全国転勤が前提でしたが、今は異動も選べる時代。（転職も含めて。）したがって住宅事情も自分で選べる時代になりました。 かくいう私は全国転勤に嫌気がさしてUターン転職しました。（転職したところでサラリーマンの部署異動の宿命は変えられないんですけどね～望まない異動ならまだ転職です。（笑）） 個人的には持ち家って定住派の自己満足（趣味）であって、趣味にコスパも合理性もないように、自由にやりゃええと思っています。 趣味にコスパどうこうなんて無粋の極みですからね。（笑）

3年前に40代後半で建売住宅を購入しました。 賃貸の時に出来なかった貯金が出来る様になりました。 生涯払うローンを背負う事でお金の使い方を良く考える様になりました。 仰る事はとても納得できます。

今年は、日本の住宅作りの過渡期となる年かもしれませんね。中古住宅の資産価値が上がるような、まっとうな家が増えることを切に祈ります。

家を建てると、賃貸よりは高く付きますが、私もそれでも自分の家を持ちたい派です。 趣味も好きに出来るし、色んな面で自由に出来るので。

5年アパートに住みましたが、400万あったら土地がさらに広がりました。ホントアパートは無駄です。資産としてのこりますからね、 アパートは、掛け捨ての保険と同じですね

人生の目的は資産の最大化ではなく、思い出作りだと思うので多くの時間を過ごす場所に費用をかけるのは間違ってないと思います。その自覚なく「周りがみんな買ってるから」で買った人はもったいないと思います。 ところで、毎回キャプションを丁寧に作られてますが、じっくり見たいので、見られるサイトやブログなどはありますか？

楽しめる動画ありがとうございます。私は、日本の住宅に対する消耗品的利用も良いと思います。子供に汚されたり飼い犬に壊される事も許せます。下水道も詰まります。私は、マンションが故障すると腹が立ちましたが、自宅だと修理方法を予算と相談しながら決める事も楽しめる気がして来ました。

そもそも賃貸で全館空調のできるような家なんて基本的にないですからね。賃貸と持ち家で建物の品質に大きな開きがあるのに、一方に経済的合理性があると主張するのは無理筋。 ただ経営者やフリーランスは家賃を経費として算入できるから賃貸よりの意見になるのはわかります。そこを理解せずに彼らに賛同しているサラリーマンの多いこと。

私は退職金で、15坪以下のコンパクトハウスの建て替えを、検討してますね。 地元の工務店に、見積もりを出しても立っている段階ですね。

現在リノベ中ですが、 工事中、気になることがあり、そのことを書きたいと思いました。 最近SDG’sとよく言われますが、 工事中の未使用廃材が問題になっていることをテレビで見ました。 自宅工事中のゴミ箱は夜な夜なあさりに行きますが、 ホームセンターで100円で売られるような廃材は多く捨てられています。 とても残念です。 昨日、実家のトイレを修理しました。 その際にゴミ箱の廃材がとても役に立ちました。 建設コストも削減できるのではないかと思いました。 世間の人は新築戸建ての人が多いと思いますが、 中古でだと実現できるのは価格低減です。 建物の固定資産税の年数分の削減はとても魅力です。 特に鉄筋コンクリートの住宅など新築で建てるのは大変です。

仰っていることにうんうんと頷きながらも、やはり自分は現金一括で買える物でなければ買えない性分です。 子育てがひと段落するまでは住み替えながら賃貸で、夫婦2人で暮らせるようになったら駅近の1LDKマンションなどを購入するのが現実的かなと思います。 人生を終えるときの相続や売却などを考えると本当は不動産を持ちたくないんですけどね。

現在予算の関係で立て替えが出来ず、リフォームを考えています。35年たち結露もひどく、相談したところ、柱だけのこして基礎もコンクリートできちんとできるといわれましたが、やはり立て替えと違い心配事がつきません。ゆがんだ柱をどうするのかとか、一番気をつけるべきことや重要な箇所の確認を教えてもらえますでしょうか。

20代はボロアパート 30代で持ち家 50代前半　土地売っぱらい　只今仮住まい　春から終の棲家へ(持ち家 結果　生活スタイルも年代で異なりますが 仮住まいの今が一番楽です 固定資産税なし部落の付き合いなし 若干狭い故に子供らが全員集合しないのもいい（笑） 駐車場が台数止められないのと　何かあったら危険って思うと終の棲家ではないな もろもろ踏まえて　中古物件購入リフォーム中です さて　凶と出るか吉と出るか、、、

「オキナワの少年」からの引用 住める土地もない地に生を受けた自分はどうやって生きて行ったら良いのだろう？ 米軍の事故車(船、飛行機✈️)等からオイルを盗み天麩羅をするお話とかが書かれています。 昔の事😢？ コロナ禍で全てが失くなり

設計した建築士でプレミア価格が付く未来もあるかもしれないわ。森下先生もその一人ね。

金が有ればホテル住まいも高級マンション買うのも一軒家買うのも自由自在(￣▽￣) それと高齢者で家持ちが多いのは高度成長期で借金した時期よりどんどん収入が上がっていったから返済が楽だったからですよ(￣▽￣)

仰せのとおりです。中古住宅価格・見積？十秒。職人さんたちが愛情をこめて造った住まい。土地だけの価格になってしまうのは悲しいし不合理。 築年数にこだわらない適正な評価の基準（性能、法適合性、自然素材など）が必要だと思います。既存住宅の適正な評価。悶々としています。

住む場所なかなか決めれません🥺

家は人生を楽しむための道具、ここだけはブレないようにしたいと思います

中島裕WBSです

家を持つと維持費が大変です。これから人口も減り土地価格も下落します。 うちの地元は日本を先取り？してて、政令指定都市なのに人口減ってます。 人口は、特に働き手が減ります。 働き手が減るということは、まともなリフォームや修繕ができる人も減ります。 修繕しても、買う人は減って資産価値は上がりません。 更地にするのにも何百万もかかります。 転勤族は？　転職したら引っ越さざるを得なくなったとか？　単身赴任？　離婚したら？ 鬱や糖尿病になって働けなくなったら？ 今の給与だと、生命保険どころか子供に回せるお金の余裕すらありませんし、 病気も増えるので今後保険の掛け金も高くなると思います。 こういう「負のスパイラル」から抜け出せないことを「貧しい」と言います。 私は父の持ち家ですが、花粉症なので引っ越したいです。 母も足が悪く外出もままならない。玄関から車道まで段差がない家の方がいい。 寝たきりになったらなおさらです。こういうことにもなります。 両親も年取ったので庭もぼうぼうになってきています。 なお、ミニクーパーは古いクルマが多く、安全性に問題があります。 BMWの傘下になりましたが、ドイツ車は「10年くらいで買い替えてもらって 経済を回そう」というビジネスモデルで作られています。 部品も故意に質を落としてあり、修理スパイラルになりがちです。 「安全を担保する」という意味では、中古の外車ほど怖いものはない。 ミニ愛好家たちはそういう「安全性」を無視？知らない？しています。 どうせセカンドカー、家でいえば別荘です。金持ちの道楽です。 参考にはできません。

俺は不動産はポケットマネーです。中古、新築、43000000万円使いました。俺は馬鹿どもにはっきり言う。抵当権者になるのは馬鹿だと思ってます。人間はみのたけにあった生活をしていればいいと思う。俺は株の有名人だからはっきりとした意見しか言わない。悔しい気持ちがあれば俺をこえて見ろ。