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3 principais coisas antes de comprar um terreno para construir sua casa: 1 - Pesquise a vizinhança antes, veja se tem muitas casas de aluguel em volta, se tiver caia fora, casa de aluguel não escolhe morador, e tem muito morador de aluguel que é um câncer para vizinhos. 2 - Frente do terreno sempre virada para o nascer do sol, pois o sol da tarde na frente da casa ninguém merece. 3 - Aterro, fuja de terrenos que precisem de aterros de grandes proporções.

11 pessoas que não querem fazer o muro de arrimo deram deslike 🙄

Parabéns pela importância das explicações e pela didática delas!

Explicações claras e sem rodeios 👍

Showww! Não sabia dessas dicas,parabéns pelo conhecimento!👏🏼

Obrigada muito importante saber excelente dicas.

Parabéns pelo vídeo!!!! 👏👏👏 Que venham mais nesse estilo, assim na prática, muita massa.

Parabéns pelo trabalho, Excelente!!!

Bom a explicação.

Parabéns pelo vídeo bem esclarecedor e tirou uma duvida minha

Parabens marcelo

Parabéns pela explicação. Sou de São João do Ivaí, 90km de Campo Mourão... tenho pretensão para contrução residencial para o próximo ano.

Boas dicas, mas o correto e aproveitar a topografia do terreno, fazendo garagem na frente, por exemplo, e construindo em cima, já na altura do restante do terreno.

Muito bom ! 👍

Boa tarde a tds Gilson mogi das cruzes SP

SHOW DE VIDEO MARCELO, MUITO BEM ESCLARECEDOR 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Marcelo Akira Boa noite parabéns pelo o seu trabalho e as explicação sobre construção de casa

Excelente explicação. Parabéns

Parabéns Marcelo! Extrema importância essa etapa!

É vivendo e aprendendo..

Esse lugar é muito bacana! Meu sonho de consumo ter um lote por aí. :D

Parabéns! Pelo vídeo , excelente.

Ótima dica parabens

Ótimas dicas!

Excelente vídeo parabéns

Akira por favor explica pra gente como seria um bom terreno em metragem para se montar uma pequena chacara com mini lago galinheiro, pomar atras jardim pequeno na frente e etc tudo pequeno tbm para construir uma casa modesta de 2 quartos sala cozinha garagem e lavanderia dá uma dica pra gente comprar um terreno legal pra gente mesmo construir e montar uma pequena chacara do nosso jeito.

Estou amando seus vídeos.

Vídeo útil. Valeu 👍

Gosto muito do seu canal... Sou estudante de engenharia civil e tem me ajudado bastante... Parabéns pelos vídeos!!!

Marcelo, bom dia! Te acompanho a pouco tempo, e gosto muito da sua firma de explanação, claro, conciso, utilizando uma linguagem bem simples. Eu TB tenho interesse em comprar um terreno e construir através da minha casa minha vida...como funciona? Pode explicar mais a respeito deste assunto? Estou falando de Cotia - SP Agradeço seu retorno. Parabéns pelo seu canal!

Você me parece ser um excelente profissional, pena que não moro no Paraná, pois te contrataria sem dúvida alguma, mas aprendo muito assistindo seus vídeos. Obrigada!!! Mais sucesso pra você e para o canal... 🙏🏻💚👏

Muito bom

Essa foi uma dica muito boa! 👏👏👏 Estou analisando terrenos para compra....e o pessoal gosta de vender 💣😖!!!

Adorei a explicação me ensinou muito sobre analise de terreno.

Eo Senhor disse tudo e meu tudo Eu mando

Boa tarde Marcelo, uma dúvida, o que acontece quando o engenheiro fiscal da caixa avalia o terreno num valor superior ao que foi acordado entre vendedor e comprador do imóvel (terreno)? Na modalidade aquisição de terreno + construção !

Nao sei como fui parar no seu vídeo mas ótimas dicas, vlw

Melhor coisa que uma pessoa faz e construir uma casa com 3 ou 4 quarto

já tenho visto alguns vídeos seus e me inscrevi no seu canal por que adquiri um terreno em declive 12 X 40 E vou construir um galpão para oficina de usinagem como não entendo nada de construção civil comecei a te acompanhar esse meu terreno no fundo eu acho que vai dar um muro de arrimo de uns 3 metros o que me sugere quanto acha que vou gastar de terra nesse terreno para fazer o aterramento. E uma sugestão qual melhor e mais em conta pra fazer o barracão? Estrutura metálica ou aquele pré moldados de pilares cimento. a medida do galpão será 12× 20

Gostei do vídeo ,mas me ajuda aí me responde uma coisa Tenho um terreno assim igual a este , quanto antes da divisa posso deixar sem desaterrar pra não prejudicar o vizinho

Fui tirar a terra do meu terreno e aí o cara que contratei quase derrubou o muro do vizinho abalou toda a estrutura foi o maior prejuízo gastei o que não tinha

Parabéns Marcelo para vc e toda a sua equipe da Akira. Gosto muito dos seu conteúdo. Tira uma dúvida O quadro estagiário da obra acabou, já foi entregue?

estou querendo comparar um terreno ... Deus proverá sou autônoma

É viável fazer casa com garagem em baixo e pavimento superior em um aclive desse porte ?

Olá amigo aqui no Goiás nay da para fazer 3 não e pq a caixa só aceita casa com terreno até 125 metros

Olá amigo eu adoro seus vídeos, pois aprendo e tem me ajudado muito,mas aproveitando vc eu tenho a oportunidade de comprar um terreno num aclive não muito alto e com uma pequena vista da mata/montanha seja e Lembro que a altura do terreno escolhido para a rua ou calçada e uns 2 metros de altura, então estou pensando em fazer uma garagem subterrânea para uns carros, sendo assim vc acha legal a garagem no subsolo e a casa em cima?

Parabéns pelo seu trabalho!!! Queria tirar uma dúvida como ele conseguiu financiamento no projeto minha casa minha vida, para a construção de três casas? Isso é aceito pela caixa econômica federal? Tenho interesse Sucesso 👏👏

Ativado

URGENTE!!!!! Por favor preciso de um conselho. O meu vizinho tirou mais ou menos 2 metros de largura 15 metros de comprimento por uns 4 metros de alturas de terra do meu terreno para fazer a sua obra e não a colou de novo, agora ele quer que eu faça um muro para conter essa terra q ele tirou e não voltou, ele me alegou q o engenheiro dele disse q é obrigação minha fazer um muro de contenção . O que eu devo fazer para obrigar ele voltar a terra que ele movimentou ( tirou e não voltou no lugar)?. É obrigação dele mesmo voltar toda essa terra q ele tirou para fazer a obra dele?

Muito boas as dicas, comprei um terreno sem saber que era lado Sol-da-tarde (totalmente) e só depois percebi a besteira, pois meu estilo de vida é deitar na rede na varanda frontal sob o vento da sombra da tarde da minha antiga casa... qualquer desatenção pode causar transtornos realmente.

O vizinho do meu lote cortou no lote dele pra nivelar, ficando um desnível de Aprox 1m, por lei e de responsabilidade dele uma contenção de arrima?

Marcelo, bom dia. Procurei um vídeo que tratasse deste assunto mas não encontrei até porque você não trabalha com reforma. Mas o meu contato é para tirar pegar informações sobre piso com lajotas. Um amigo em Teresina fez uma casa de sítio com piscina num terreno elevado. O ambiente é aberto com as instruções típicas de casa de veraneio. Acontece que as lajotas estão trincando, elevando e quebrando em partes localizadas. Vi que o emboço está perfeito. Outra informação, ele mandou cortar o morro para encravar a casa com uma piscina. Teria como fazer um "diagnóstico" às escuras com essas informações? Agradeço se reportar. Abraços e fica com Deus 🙏

Ai acabou o que o Senhor me mostrou eu uzei esta imagem pra comseguir explicar melhor Amém e só Deus mesmo pra falar e mostrar pra nós que só o Senhor tem poder no céu na terra e manda em tudo tudo e do Senhor Jesús Amém

Muito legal! ☺🌺 Nunca imaginei esses detalhes! 🌺Quais sao os detalhe que precisamos prestar atenção ao comprar um lote, pra saber se esse lote é realmente de quem esta vendendo e que esta legalmente liberado pra venda!?🌺

Meu vizinho deixou a casa dele com o pé direito mais alto que minha casa, no qual é a garagem dele, resultado, passou a entrar água pelo quarto através do fluxo de água ser forte na garagem dele. Puta problema, neste caso ele está correto?

Marcelo comprei um terreno de descida e estou aterrando, o problema é que seu eu aterrar muito os vizinhos do lado vai sumir a cerca deles. Já que eles não aterraram direito.

Escutem o que o Senhor me mostrou Amém glória Deus não tenho como mostrar a no ser fazer o desenho

Vdd

E se eu aterasse a frente? Emparelhar com os fundos?

Terra roxa 😍 riquissima plantava tudo em café kkkkk

Aqui na minha cidade faz as casas em degraus, dividi a altura pelas caída da rua.

Acho muito fácil essa solução aí, vc quer um terreno perfeito totalmente plano , com boa localização, vai ser difícil hein...Um terreno com 26 m de profundidade, acho que dá pra deixar uns dois a três metros de barranco no fundo e jateia concreto, dessa forma não precisa de muro de arrimo nenhum.

Onde fica seu escritório?? Vc atende PR todo??

Olá será quer vale apena eu trocar minha moto uma cg start 2015 por ágio de um terreno financiado pois eu já tenho um e gostaria de investir em outro acho quer o loteamento vai vai valorizar bastante daqui uns meses ao contrário da moto oquer vocêss acham. ?

Ai eu vi uma mão tocando na quele concreto apagando tudo que estava ali escrito

Profundidade??Piscina?

Vc faz apenas o projeto?

Ai o Senhor pegou a minha mão

hum terreno 10.por 25 e bom oq vc acha só q no fundo ele dá só 8 oq vc acha

PARA VC OLHAR TERRENO QUAL É O VALOR?

Venha MORAR em MARICÁ RIO de janeiro ❤❤

Marcelo fazer a casa acompanhando o desnível seria uma opção? Ou sempre é obrigado ter que tirar ou botar terra? Falo assim meu terreno tem um desnível porém quero construir sem mexer com terra posso fazer isso ?

Boa noite Marcelo ,vc pega construção aq em jardim Alegre ,140 km

Marcelo nesse caso teria que fazer um muro bem mais reforçado pro vizinho de cima não ser prejudicado ?

Um terreno de 360 metrôs quadrados dá pra mim fazer quantas casas

Com Letras vermelho escrito

Marcelo, quando compramos o terreno já existia casa atrás com o muro de arrimo. Mesmo assim temos que construir outro colado no que já existe? Se tiver problema de falta de drenagem por exemplo neste muro existente, quem é responsável pela correção?

O engenheiro é responsável

Bom dia Marcelo, muro de arrimo na divisa, não seria dividido entre os dois proprietários dos terrenos?

Amigo eu tenho um terro 170 quadrado queria fazer um planta de uma vc faz ??

Da pra comprar um terreno que não tem proprietário?

Eu imaginei que as orientações incluiriam aspectos legais tais como: 1 - se é ou não terreno dado em garantia de dívida; 2 - se é ou não terreno de herdeiros, por acaso desunidos; 3 - se há dívidas como iptu; 4 - se a demarcação foi ou não foi errada, fazendo com que os vizinhos se apoderassem de parte do terreno, etc. Sobre o que o o Marcelo falou, trata-se do menor problema porque quando da elaboração dos projetos, o engenheiro terá a seu encargo todas as providências ditas pelo Marcelo. De Minha parte, sugiro que quem pretenda construir casa ou casas ou, ainda obras maiores, deve fugir o quanto puder de terrenos problemáticos exceto se, em face do preço, for conveniente. Eu não compraria esse terreno aí do vídeo. Outra coisa muito importante - digo por experiência própria - é escolher terreno no qual a água escorre para fora. Isso pode baratear bastante a obra. Para quem pretenda construir edifícios altos, há um tipo de terreno ruim que se converte em ótimo: aquele que tem um enorme buraco, que seria feito, obrigatoriamente, para acomodações no subsolo. O terreno mostrado no vídeo parece ter medidas irregulares o que, para edificação de moradias individuais, parece extremamente inconveniente. Melhor seria construir edifício com apartamentos. Por exemplo, um bloco de 4 pavimentos com 4 apartamentos por andar. Vende tudo pelo banco. Dá até para fazer 16 vagas de garagem no subsolo.

Boa tarde, gostaria de saber se você pega projeto em Maringá??? E se acompanharia a OBRA?

Como vai dividir uma frente de 13m em 3? (Terrenos c frente de 4,5 m nao sao permitidos). Ou vai ter uma entrada so p as 3 casas?

De que jeito vai fazer 3 casas nesse terreninho aí home! O meu é de 14× 22.66 e já acho pequeno pra uma casa. Forte abraço.

Tem loteamento a venda aí em Campo Mourão ?

Cai dr paraquedas aqui. Nao tenho 100 reais p investir, mas caso eu compre um dia, eu ja tenho um conhecimento ne... Kkk

Marcelo estamos comprando um terreno com barranco cortado sem muro de contenção. Nesse caso é nossa obrigação mandar fazer o muro ou do vizinho que cortou o barranco? Tem alguma lei que trate disso? Temos medo de não fazer e o barranco Seder e arcarmos com o prejuízo do vizinho.

Quanto custa este trabalho

Acho que o dono só terreno de cima é que tem que fazer o muro

E quando o vizinho de cima faz um aterro sem levar em consideração a inclinação para talude e nem ter feito distanciamento na divisa pra fazer esse talude, e ainda mais a terra de aterro invadiu o terreno embaixo, A responsabilidade de consertar esse erro é do vizinho de cima ne?

QUAL VALOR TERRENOS HG AI CAMPO MOURAO

Mas tem mais ainda

Gostaria que vc me tirasse uma dúvida. Tô comprando um lote e não quero que bata muito Sol. Tenho que comprar com o sol pra nascente?????

Se for terreno de esquina melhor ainda!

Um idoso me enganou, pois ele vendeu um terreno em área de risco. Perdi a grana.

E eu disse não Senhor

Marcelo, queria poder pagar um eng como vc

Em outro vídeo disse que a responsabilidade era do proprietário de cima.