HMは家売る為に外構なんて全体予算内に無理矢理おさめてお客様へ家売る事が目的ですので。 カーポートは要りますか？ウッドデッキは要りますか？ アプローチは石貼りとかにしますか？宅配ボックスは必要ですか？ オープン外構、クローズ外構のどちらが好みですか？ ↑ こんな事も聞かないのに、「外構はいくら位見ておけば大丈夫です」って営業は平気で言います。 外構の事なんか家売ったら関係ないって営業結構多いですよ。

安さで変な所に頼んで、進入路の裏道を交通整理も頼まず1日封鎖して警察から注意を受けたり色々と怪しい所が有りました。

要望によって外構費用は変わります。310万円になる要望を投げかけたのではないですか？1番悪いのは、外構予算150万だと、どこまでできるか、事前にお客さんに説明していない住宅営業ですね。住宅営業なんて家を売りたいだけなので、外構の予算どりなんて適当です。

敷地がやや広めなので結構外構費は掛かってきます。 外構費は仕様やどこまでするか、どんなことをするか、どの資材を使うか等でまったく値段が違ってきます。 仕様でまったく違ってくるだけに、最初の方できっちり計画を立てておくことが重要だと思います。 ハウスメーカー等、仕事を取ってくるために外構を建物に見合った素敵でお洒落すぎるもの、あるいはまともに最初に提案すると、外構費だけで高額となり、仕事自体が取りにくくなるための商売戦略もあると思います。 仕事をとれるかどうかの最初に高い値を提示したら当然取りにくくなるからです。 広告等で、建物自体を最低限の仕様の値段で提示して客を誘う手法に似ていると思います。 大手がそのような方法で客を取りまくったら、小さな工務店等も客を確保できないからその慣習に従わざるを得ない。悪循環ですね。 また、建築業界だけでなく、銀行にも大きな責任がありますよ。 外周のブロック塀を何段積むのか、また、ブロックの種類・製品の種類により値段が変わってきます。 特に高く積むと基礎の部分が違ってくるので、大きく値が上がります。 フェンスもよく出回っている汎用品だと安いですが、ちょっとお洒落なものにすると、途端にぐっと値がはります。且つ、フェンスも高さが高いものになると当然ですが値が上がります。 掘削、残土処理費も、その家・土地により状況は様々ですし、仕様も様々ですから、これもまた値が全く違ってきます。 アプローチをどのようにするのか、どのような資材・工法で行うのか、その規模はどれくらいかで当然値段が全く違ってきます。 門扉はいい物だとやはり高いです。仕様により値が全然違います。門扉の仕様、且つ、規模により、その周りの塀の仕様も違ってきますので、やはり値が全然違ってきます。 駐車場はどうするのか、コンクリート土間打ちだけなのか、あるいは少しレンガや芝等でアクセントを施すのか、あるいは別の仕様にするのか、駐車場からの敷地に移動する部分にドアは付けるのか、カーポートは設置するのかしないのか、するのならばどのようなものにするのか等々。 これも当然のことながら、仕様・規模等により、値段は全然違ってきます。 他にも、 門灯は付けるのか？、エントランスライトは？、センサーライトは？、ポストは塀埋め込みタイプなのか独立タイプなのか、インターフォン・表札等のパネルファンクションユニットの種類は？ スロープ等は設けるのか否か、設ける場合の仕様・手摺りの仕様 緑化計画、エントランス等に階段が必要な場合はその計画・仕様、犬走り、その他諸々… ここではとても細かな説明は無理ですし、値段の説明も不可能です。 仕様によっては500万など軽く超えたりもします。 規模が大きいですし、業者さんと相談しながら、あるていどよく行われている仕様で行い、ブロックの高さも普通にし、ブロックは定番のシャモティなど（よく使われていますが個人的にお洒落で悪くないと思います。色等その他いくつか種類もあります） 駐車場やアプローチ・フェンス等も凝ると値段が違ってきますが、フェンスは少しはグレードを上げたいですね。 カーポートは無しにするか、のちの別の時期にする選択も考えられます。あとで追加できそうなものは見送る選択も考えて下さい。 なお、門扉（その周りの塀等を含め）などは、建物そのものの顔ともいえる玄関ともども家全体の顔といえますから、ある程度ここは豪華な仕様をお薦めしたいです。無理のない範囲で。 ここを立派にするだけで、同じ建物でも家の風格がまったく違ってきます。本当に全然違ってきますよ。 建物の規模も比較的大きな邸宅ですから、最低限ここは貧相にはしないほうがいいと思います。 長文失礼しました。　素敵な邸宅になりますように

12坪！？ 高っ！

GLあるあるですね。。。 玄関から道路まで距離がそこそこあると、下手したら勾配ふったら階段一段消える現場とか・・・

その予算の考え方、20年前15年前でして、この金額で今は、ほとんど通用しない。 資材が違い過ぎるのと、違法ブロックは絶対ダメになった。 昔の営業マンのアドバイスを受けた営業マンか40代50の営業マンでしょう。

極道猫 考え方ってか予算は予算だろw

tatsuya 02ca 太陽光で儲けてから外溝に金かけるのもありかと思います。

ご愁傷様です。

お祝いに練炭セットプレゼントw

エビデンスが薄いとはどういうことですか？

そりゃあ、人生の中で二回新築出来る人は殆どいないからでしょ

どう考えても工務店が悪いでしょ