معلمية راهم هما ليستروك كون بقينا منا ليك كو راك باقي تخرج في الميكة وتمسح بي الحجر معلم في اوروبا راه كيخذم 130 اورو اما في المغرب حمذ الله باقي 150درهم يذرب معاك في ثمارة وفي الاخير تولي ثكبر عليه على هاذوك فرانكات ليباغي تعطيه@@Lakom.taAliQ
@jirarimustapha3 ай бұрын
الله يهذيك اصحابي مشروع ذيال مليار راه كيتباع في مذة عامين اما الى كان في موقع راه لا يتعذى عام اما أرباح راها كاينة مقاول مغربي راه لاما بانش ليه رباح كثير والله لا بناه
@canalplusaccademy92783 ай бұрын
شكرا سي نبيل
@sofisofiane86663 ай бұрын
شكرا لك اخي نبيل 🎉🎉🎉
@linkinissam39233 ай бұрын
شكرا على المعلومات القيمة
@abdelhilal50523 ай бұрын
شكرا على المعلومات
@elmustaphaelayachi87223 ай бұрын
تحياتي سي نبيل
@machmotorsacquistiamoautou23492 ай бұрын
Tamaman ostad nabil. Nafs wijhat nadar li 3andi hta ana fi italie. Chokran 3la had tajriba o khibra
@MOHAMED-sr3yw3 ай бұрын
التقدير و.الاحترام لسي نبيل معلومات جد مهمة نستحق التشجيعات والايكات بالتوفيق مسيرة موفقة
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
شكرا
@jamalerrachiki13653 ай бұрын
Merci cher Nabil pour les efforts j'ai besoin de votre nr svp pour un petit conseil svp.@@Expert_immobilier_nabil_nour
@Mohamed-2026.3 ай бұрын
تحليل احترافي ،شكرا 😊😊😊.
@tarikrafiq18463 ай бұрын
معلومات فيمة شكرا
@Travel-Around43 ай бұрын
معلومات مفيدة 👍🎥
@mohamedzaitouni63523 ай бұрын
Merci beaucoup à si nabil
@chyoussef84483 ай бұрын
تبارك الله عليك
@mousafirmohamed67143 ай бұрын
السلام أخي شكرا على المعلومات القيمة تحياتي لك من مطعم مسافر لسمك بتيت مليل الدار البيضاء
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
شكرا سي مسافر
@knidlayassine60633 ай бұрын
شكرآ
@MTBB2 ай бұрын
intéressant et constructif!
@user-mk1gv1mf4q3 ай бұрын
معلم
@user-gi8dh2di1z3 ай бұрын
ميدان ماليه واعرين
@adrustamm58282 ай бұрын
allah yrham biha lwalidin, w ila kanti kadir du consulting, dit le nous akhi, avec des tes tarifs, merci
@zouhairlaamim27363 ай бұрын
المشكل فقط هو ثمن البقع الغالي!!!!! المشكل الثاني هو أن المحلات التجارية لم تعد مطلوبة في السوق...خصوصا عندما تكون محلات كثييرة في المشروع...و ان هذه المحلات غير صالحة للتجارة...
@osmailDecor3 ай бұрын
👌👌👌
@user-im4lu6ix5v3 ай бұрын
طماريس دار بوعزة الأنصاري كيبعو في طور البناء والثمن خيالي ارباح باهضة
@linecoffee30063 ай бұрын
عندما كنت صغيرا سمعت ابي يناقش نفس الموضوع مع احد الاشخاص وان الكراء احسن من البيع فعلا ابي دخل في مشروع لكراء محلات تجارية ومنازل ... هاته المحلات التجارية اغلى قيمة كرائية هي مأتي درهم .. والمحلات لم تصبح ملكا لنا بل هناك من هو مكتري بمأتي درهم واعاد كراء المحل بطرق ملتوية حتى الف وخمسمأة درهم.... واليوم املك محلات تجارية لن اكريهم ولن اصدقهم لكحل الراس لي بغا يشري مرحبا لي بغا يكري راه الناس بدات تتفيق ومنين يكون قانون يحمي صاحب الملك مرحبا نكريو اما نحط مأئة مليون ونبدا نجمع فيها بثلاثة الف درهم والعقار نتاعي يبداو يبيعو فيه ناس أخرين الساروت وأنا ماعنديش حق نبيع هادا راه لحماق
@gabh93103 ай бұрын
llah yrham lik walidin wllah bnadem 3a9 ofa9 obalia les promoteurs mabghawch nas tajeh lbni tza7emhom bghaw yb9aw homa chadin so9 ,oyseftok nta tkri baraka 3lik 3amrek tzid l9dam otzid machakil dyal kra mn lfo9
@mlc83393 ай бұрын
نفس الشيئ عندي خمسة محلات تجارية مستحيل نكريهم. عقد التسيير هو الحل ...
salam Si Nabil, j'ai une question à te poser concernant une maison construite il y a quelques années mais elle n'a pas été achevée. ma première question est de savoir si mon permis est toujours valable pour reprendre les travaux. deuxième et dernière question, est-ce que la modification du plan initial sera considérer comme infraction urbanistique ou pas vu que la zone où j'ai construit la villa inachevée passe selon le bureau urbain de la ville de zone villas à la zone maison de rangé. peux-tu m'éclairer les deux questions avant que j'entame des travaux. bien à Toi Si Nabil
@aicha66843 ай бұрын
Salam.svp en tant qu 'acqueur d'un appartement esk on a le droit de demander le cahier des charges ? Auprès de qui le syndic ou du promoteur ?
@omarff8814Ай бұрын
الله يخليك اخوية عندي واحدالشقة كل عام كنخلص الضريبة البارح مشيت نخلص هدا السنة كنتفاجى بلا عندي 2451 معرفتش علاش الله يخليك جاوبني وشكرا
@schiedam74853 ай бұрын
Salam ouhelikom momkine i3tiwni rokhsa fi al majal al9a3awi 2500m
@salahkhanouchi44732 ай бұрын
السلام عليكم، عندي بقعة ارضية اوباغي انبيعها او خارج ليها التحفيظ واش انحفظها او انبيعها دو ن تحفيظ والشاري هو اللي احفظ
@amoneamone21743 ай бұрын
الربح لي غادي تربحو،تاخدولك الضريبة
@anbarabdel90423 ай бұрын
الفلاحة أحسن مشروع.
@azur5673 ай бұрын
الفلاحة مكاي خلصوا لضريبة لبوزكنطع لكن المغرب نشف والسدود فارغة
@hamzaoudghiri32023 ай бұрын
Any Good Thing
@abdelahmaroc68643 ай бұрын
الكراء مزيان الى تغير القانون الحالي لانه غير دي منفعة
@zouhairamighat85753 ай бұрын
اخي بحمك اني مهندس ممكن نزيد في هامش الربح جميع المنعشين العقاريين كيديرو اخطاء لي كاتاكل ليهم فلوس و زيادة على دالك كندير دراسات من اجل النقص من تكلفة البناء كين مشروع لي وفرنا فيه حتى 20 مليون مع الحفاظ على الجودة
@خويا ممكن كيفاس نتواصل معاك حيت حتى انا عندي نفس الفكرة user-yd9mf5me5s
@dxnmaroc6573 ай бұрын
ممكن. رقم الهاتف
@hichamhakim64533 ай бұрын
استاد نبيل . سلام عليكم انا بنيت r+4 كشخص داتي. بدون شركة...و درت éclatement.. واش les appartements فهم الدعم؟ شكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
نعم
@nadiajoulane5880Ай бұрын
الله يخليك ممكن رقم هاتف شي طاشرون او مقاول ثقة بنواحي بوزنيقة.شكرا
@Gladiator403 ай бұрын
خويا بغيت نسولك واش استوديو في عين السبع جيد للاستثمار في الكراء و لا لا ؟
@fattamivlogs77643 ай бұрын
مهتمة
@HelpImmo-tt2lfАй бұрын
لا
@simanesamoraye29933 ай бұрын
احسن تجارة مربحة هي التجارة في الدين او تكون شي فقيه وتصوب الحجابات العيالات
@MrMachhouri26 күн бұрын
السلام عليكم
@xx_ali_xx11892 ай бұрын
السلام عليك أخي الفاضل. عندي شقة أكريتها لشخص لكي يسكن فيها مع عائلته. ولما دخلها حولها الى عيادة بحكم انه طبيب. ما العمل ؟ هل يمكنني رفع دعوة ضده
@bissmillah6512Ай бұрын
ادا كنت داير معاه عقد كراء للسكن من حقك رفع دعوى قضائية ضده لمخالفته بنود العقد ولك الحق باسترداد شقتك
@elbouayadicars69623 ай бұрын
6% فالعام يعني 0,5 فالشهر
@jdkvdhdkvdj25253 ай бұрын
ALWAYS BIG PROFESSOR NABIL FROM CASABLANCA MOROCCO THE BEST MOROCCAN CHANNEL KZfaq GOD BLESS YOU I WISH YOU ALL THE BEST KHOYA👍👍👍👍💞💞💞👏👏👏😍😍😍💎💎💎🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
@user-xm2xm8hl3y2 ай бұрын
و فين نسيتي الضريبه اخويا
@aminclima65593 ай бұрын
مني مبقة ميدار فلبني علاش كلشي كيتخاطف على لاراضي وكيبنيو
واش اي واحد ممكن يبني ويبيع ... او خاصك تأسس شركة ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ جاوب الله يحفظك
@rajaecherbak75123 ай бұрын
عادي تقدر تبني وتبيع بدون شركه
@bissmillah6512Ай бұрын
اذا كنت ستبني اكثر من منزل فالافضل الشركة لان قيمة الضريبة فيها منخفضة والعكس صحيح
@user-ob9nm1jv4e3 ай бұрын
كل من يبني الشقق و يبيعها فهو مغفل و لا علاقة له بالمقاولة. يجب على الإنسان أن يقرأ و يثقف نفسه اولا و يبحث، عوض ان يرمي نفسه في بحيرة عميقة، راسه اولا.
@samielyadari49023 ай бұрын
20% mn chiffre d’affaire machi mn capital investis. Hsab ghalt a si nabil
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
داكشي لي قلت غير سمع الفيديو مزيان.
@abderrahimchigare41963 ай бұрын
داكشي لي قال ، 20% من مليار هي 200 مليون رباح + 400 مليون الاشغال+ 400 مليون ثمن الأرض
@samielyadari49023 ай бұрын
@@abderrahimchigare4196 voilà machi hya 20% mn 800 mllion = 160 Ila chriti des appart. Ila kan capital howa 800 mllion
@lahoussinechabir1343 ай бұрын
20% جاتني قليلة سي نبيل واخا انا عندي الثقة في التجربة ديالك. المردودية اتكون احسن الى خدم بفلوس الناس و الموردين و ايضا البنك.
@user-im4lu6ix5v3 ай бұрын
دار بوعزة الأنصاري طماريس سيدي رحال كيربحو نص بنص
@lahoucineelbellaoui45323 ай бұрын
العقار سوا البيع او الكراء مزال مربح في هذة البلاد ولاكن توقف على شغلك
@issamzoizou68153 ай бұрын
ولكن تخاف دور العجلة الاقتصادية وي كتر البيع وبالتالي الناس لي تاجهو للبروموسيون غادي دغيا يوصلو عكس الناس لي تجهو للكراء، وبالتالي خاصنا تحليل ديال السوق فالاعوام القادمة باش الناس تعرف اش دير. مدا بيك تقوم لينا بشي دراسة فهاد الموضوع
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
فعلا
@issamzoizou68153 ай бұрын
مع الشكر الجزيل
@gabh93103 ай бұрын
dakchi likayn nasi7a ba3do mn lkra mazal kra lyawmi momkin, srtt libgha yzid l9dam oytawar raso yb3ad mn kra ol9anon mkay7mich mol malk. ola kan chi haja gha f wra9 ,mn tw7al may39al 3lik 7ad
@KamalTalbi-oo8lc2 ай бұрын
Walakin rah lporsontage dyalhom homa rah lmlayer
@noureddinekhatibi24653 ай бұрын
السلام عليكم استاذ. عندي سؤال الله يجازيك بخير. حصلت على رخصة بناء بيت في طنجة rez-de-chaussée + 2 الا اني بنيت طبقة واحدة. وبعد عشر سنوات فكرت إتمام الطبق التاني. سؤالي هو هل لي الحق في ذلك دون تجديد رخصة البناء ام لا؟ وجزاك الله خيرا.
@user-yw1po2nr5e2 ай бұрын
رخصة البناء واحدة لا يتم تجديدها.ستقوم بأذاء ما يسمى باستغلال الملك العام بالفرنسية OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC
@noureddinekhatibi24652 ай бұрын
@@user-yw1po2nr5e اولا اقول لكم عيدكم مبارك وكل عام وانتم بالف خير. رزقنا الله وإياكم البركة في الرزق وفي صحة البدن. بالنسبة لملك العام لم أفهم مامعنى ذلك. لاني اذا أتممت بناء الطابق الثاني ساستغل ارضي التي هي في ملكيتي لايداع مواد البناء.
@noureddinekhatibi24652 ай бұрын
@@user-yw1po2nr5e شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة.
@user-yw1po2nr5e2 ай бұрын
@@noureddinekhatibi2465 عيد مبارك سعيد أخي أدامه الله علينا كل عام بالصحة والعافية إنشاء الله .عندما بدأت أشغال البناء قمت بأداء الرخصة و الإستغلال هذا الأخير تكون له مدة صلاحية أظن سنة إذا لم تكمل البناء خلال مدة صلاحيته .يتوجب عليك أذاؤه مرة أخرى .
@noureddinekhatibi24652 ай бұрын
@@user-yw1po2nr5e شكرا جزيلا على هذه المعلومة. هل ممكن ان تخبرني استاذي عن القسمة الواجب اداؤها .عندي منزل مساحته 126 متر وشكرا مرة أخرى.
@pragmatiqueneron9672 ай бұрын
و علاش ما يبنيش و يكري؟ علاش ضروري خاصو يشري باش يكري هههه و العفو كتبيعو لبنادم العجل، خاص كلشي يبني باش يطيح العقار ولا أنت كتشجع الإحتكار باش تبقى العافية شاعلة
@Expert_immobilier_nabil_nour2 ай бұрын
عرفتي العجل شحال داير؟
@pragmatiqueneron9672 ай бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour نهار تولي expert فالفلاحة و قول للناس راه العجل غالي ما تربيوهش شريو اللحم و بيعوه كفتة غيطيح عليكم رخيص.
@B.M3573 ай бұрын
Je connais des promoteurs a Marrakech des milliardaires une villa 600m2 a gueliz 6 millions DH R+5 les commerces 40000dh M2 les appartements 18000 et plus.DH le M2... Et je sais de quoi je parle... Je vais vous donner un nom ici a Marrakech ben khaled.. il a construit mhamid de 1a9 abwab gueliz il fait de la sous-traitance c'est l'un des hommes le plus riche de haouz...
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
Oui dans le beau vieux temps. Quoique la vidéo parle de la petite promotion
@bissmillah6512Ай бұрын
لكن المشكل هو انك عندما ستشتري شقق فالجهة التي بنتها ستربح معك فيها ولهذا أنا أرى انه اذا كانت الفكرة هي بكراء الشقق فالافضل أشري بقعة جيدة وأبنيها وبهدا اوفر مبلغ مهم ثم أضع الشقق للكراء
@AbderrahmanMimouni-sp1po2 ай бұрын
مع إحتراماتي ليك هذه افكار ديال منعش عقاري كرشو كبيرة وباغي يدير غير فلوس 6% راه كيشد كثر من وريز كنعرفو منعشين عقاريين كيقوليك انا رباحي هو خدامين معايا ناس وسباب الارزاق ديال كثيرر الله يقنعنا بالله
@marcoder72663 ай бұрын
كراء الأستديو يستهدف الدعارة و الفساد للمعلومة
@user-oq1tt7op9v3 ай бұрын
شريث ارض.اعنى ارض بي ثمن معين ولكنها ارض وبعدها سيباع والشراء على الهواء بثمن واكتر من تمن الارض. ولكن دون تأمين في حالة الطوارئ لمادا من اجل الربح السريع الحديد والرمل من البحار له مساوء على الحديد ونسبة الحديد من الركاءز ليس بي طروق المؤمنة . ولكن الجهل العار. والناس تبحث عن المطبخ وعن مايرى ولكن ماوراء دالك فهو غش وضلم وكداك تفعلون اما الموضوع من ناحية الثجارية فهو القيم اما من غشنا فليس منا ولكن حاليا هدا مانحن فيه كدب بش ثبيع
علاش علمين حتى 3 سنوات الى سويتي بقعة دبا و بتبنيها ف. 4 اشهر و فينيتيها ف 4 اشهر ؟و شي شهرين ديال الاجراءات و بعتي في تلات اشهر راه ربح 25% ف عام واحد ما فهمتش علاش 3 سنوات ؟ كنهدر على r2 و r3 ساهلين و و تقدر تديري 2 بروجيات فنفس الوقت يعني ربح 50% في عام
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
هادشي لي قلت في الفيديو
@biijaz47193 ай бұрын
شكون كيضمن ليك تبيع فديك المدة او شحال من واحد بقاو ليه الكاراجات مابغاوش اتباعو كاع
@Salima7543 ай бұрын
@@biijaz4719 ايوا اختيار الموقع مهم
@Travel-Around43 ай бұрын
صدقتي و نفس الشي لي فكرت فيه أنا بالعكس كاين ربح في بناء و تكري و تبيع 👌
@marwanerahim25663 ай бұрын
Katb9a 25% f l3am hit wakha doble rba7 ra doble ras l mal
@user-yz3uu7qd6f3 ай бұрын
تتقن فن الكلام من غير فائدة
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
شكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
ذلك أني أتكلم باليابانية بالنسبة لك
@alimanzah89053 ай бұрын
قل خيرا ام اصمت،لماذا لا تريد ان تستفد؟
@rachidfikri26743 ай бұрын
السيد يتكلم عن دراية تامة بالموضوع و الأفكار المطروحة يشكر عليها
@abdulwahabalwhaib3231Ай бұрын
بالعكس استفدنا كثير من كلامه وشرحه جزاه الله خيرا
@user-zk7li9ex7c3 ай бұрын
السلام عليكم اخ نبيل المغرب مبقاش كيما شحال هادي راك كتنفخ في قربة متقوبة لي بغا اسثثمر دابا يمشي موريتانيا ودول أفريقية اما بالنسبة المغرب كيعرف تضخم ور كود اقتصادي كل سنة أسوأ من لي قبل منها واش في علمك شحال الشركات لي اعلونو افلا سهم غير 2023 وشحال ديال المقاهي لي سدو أكثر من 7000قهوة في طنجة الرباط الدارالبيضاء ومازال القادم أسوأ وتم رفع الفائدة من5;1 الى4في المائة والله مستعان
@rachidelidrissi99543 ай бұрын
Tu partages des données erronées, toi t'es ni architecte ni ingénieur génie civil pour aborder un tel sujet, la promotion immobilière est une activité très juteuse même pour les petits budgets la marge attendue c'est entre 25 et 35%. Il faut juste commencer par des petits lots après bien-sûr une étude élaborée de l'emplacement pour vendre rapidement et se lancer dans une autre affaire, allah ysahal 3la ljami3
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
Je suis expert immobilier diplômé de l’ICH PARIS et titulaire du diplôme de l’ISCAE option finances avec 8 ans d’expérience en immobilier…..et vous?
@rachidelidrissi99543 ай бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour tbarkalah, moi je suis ingénieur génie civil et titulaire d'un MBA de paris Dauphine.
@Expert_immobilier_nabil_nour3 ай бұрын
Tbarkellah. Donc essaie de critiquer le contenu d’une manière scientifique pas par des jugements