Застройщики СРОЧНО распродают эти новостройки

Рет қаралды 41,763

4 ай бұрын

Застройщики СРОЧНО распродают эти новостройки.
Как купить квартиру, если 300 тыс. рублей в кармане? Сегодня разберемся, как все-таки купить квартиру имея всего 300 тыс. рублей для первоначального взноса. В ролике рассмотрим как вторичную недвижимость, так и новостройки.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#купитьквартиру #новостройки #новостройка

Пікірлер: 301

@Pro_Piter 4 ай бұрын

▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1 ▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2

@igorm7095 4 ай бұрын

Называется: "Берите быстрее, а то вдруг подешевеет"! 😂

@user-xk3vv6ze4l 4 ай бұрын

Уже больше года дешевеют квартиры, а тут подняли первоначальный взнос и % по ипотеке лютый ща как полетят квартиры вверх бежим, хватаем

@n42 4 ай бұрын

Финансовая ошибка: У тебя получилось скопить только 300 тысяч, но ты уже лезешь в ипотеку с бешеными платежами

@Pro_Piter 4 ай бұрын

В видео разбирается тот случай, если есть только 300к, а оставшиеся в активах, которые, например, можно использовать в дальнейшем для погашения ипотеки.

@n42 4 ай бұрын

@@Pro_Piter прошу прощения, если не услышал это в видео :)

@user-lg5cd1oy4l 4 ай бұрын

А как на счет того, чтобы потом выгодно продать эту квартиру ближе к сдаче?)) Эта программа ведь разрешает дальнейшую переуступку?

@n42 4 ай бұрын

@@user-lg5cd1oy4l купить первичку чтобы продать на вторичке? Я, конечно, не эксперт, но вы зафиксируете в таком случае крупный минус 😄

@rigonda2551 4 ай бұрын

@@user-lg5cd1oy4lвыгодно не получится, рядом с новостройкой продают квартиры по переуступке, на 20% дешевле.😃

@user-vh6ut5rr8z 4 ай бұрын

Если у вас есть всего 300 000 , лучше слетайте семьёй в отпуск.

@veragreen 4 ай бұрын

С семьей надо 500

@larinalexander 4 ай бұрын

Мысли бедных людей

@alex-5577 4 ай бұрын

У всех разные приоритеты.

@HUGZY1337 4 ай бұрын

@@larinalexander скорее адекватных, если реально есть только 300 проще машину починить или одежды купить, чем лезть в долги и потом ишачить

@larinalexander 4 ай бұрын

@@HUGZY1337 да, потреблядствуем и опавдываем свою нищету)

@user-xh3so9ly6n 4 ай бұрын

Студия на вырост по семейной ипотеке - звучит как анекдот

@BellkaMaster 4 ай бұрын

Студия для подросшего ребёнка - очень даже не плохой вариант. Квартиру побольше далеко не все родители потянут, да и по мне так это достаточно жирно, нет стимула самому начать прилично зарабатывать. А студия вполне удобно - хочешь сам живи, хочешь сдавай и себе снимай большую. И проще с такой базой улучшать жилищные условия - начинаешь зарабатывать и покупаешь уже сам квартиру побольше, а с нуля (не имея совсем никакого жилья) молодому человеку или молодой семье сделать это проблематично.

@anothe.r.poetzim 4 ай бұрын

Спасибо за видео! Да, очень интересны разные варианты! Расскажите, пожалуйста!

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-yu9wg2ed7q 4 ай бұрын

Юра, интересно про разные варианты ипотеки! жду такое видео

@user-fm8sx1sm5t 3 ай бұрын

Добрый день. Классный выпуск, спасибо. Заинтересовали варианты приобретения новостройки.

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

@user-lj5ly5ks9o 3 ай бұрын

Очень интересно, спасибо! Чем нравится ваш канал - выискиваете и рассказываете про любопытные штучки в мире жилья!

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-bs9on1zc1r 4 ай бұрын

Спасибо за видео узнал нужную полезную информацию спасибо!

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@Figa-ck5rw 4 ай бұрын

На острове василеостровского островного острова!!надо брать!!!!

@colasss4413 4 ай бұрын

А я думаю что мне слух резануло 😅😅😅

@ivangrigoriev3940 4 ай бұрын

Мне Василеостровский остров тоже нравится.

@Kurator11 4 ай бұрын

@@ivangrigoriev3940Мне тоже очень нравится , но у меня нет столько почек там по 20 лямов квартиры)

@irinadavletshina3267 4 ай бұрын

Вот никогда бы не купила квартиру на Ваське, для своего жилья! Только в аренду! Ни магазинов нормальных, вечно ветра, шумно, грязно и воняет. Надо брать спальный район! Только в хороших домах с качественной застройкой! Их немного, но они есть!

@ivangrigoriev3940 3 ай бұрын

@@irinadavletshina3267 не всем, как вам, повезло с головой и финансами ;)

@user-tq2gh7yf8m 3 ай бұрын

Благодарю вас. Желаю процветания и благополучия.

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@vladashevtsova3178 4 ай бұрын

Интересны разные варианты ипотеки и обзор недорогих новостроек Питера. Спасибо за видео!

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@AVilkitsk 3 ай бұрын

Спасибо 😊

@viktoriayar5462 4 ай бұрын

Доброе воскресное утро! ☀️Спасибо за видео. Как всегда информативно, четко по делу. + интересно видео про виды ипотек, особенно под залог имеющейся недвижимости, например.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@DRONME-tl6jw 4 ай бұрын

Я в 2019 году купил убитую 2-х ком кв за 1900$ , квартира была без дверей, луток, окна одинарные, в общем почти убитая, за 2 года сделал капитальный ремонт, поменял всё, кроме полов. Сейчас в ней живу, класс. 👍

@YuliaYuliii 4 ай бұрын

Воркута?

@pekaakim7686 4 ай бұрын

@@YuliaYuliiiтам даром отдают что б дикую коммуналку не платить

@DRONME-tl6jw 4 ай бұрын

@@YuliaYuliii Ростов-на-Дону.

@YuliaYuliii 4 ай бұрын

@@DRONME-tl6jw может тогда ноль забыли? За 1900$ купить двушку в Ростове невозможно

@DRONME-tl6jw 4 ай бұрын

@@YuliaYuliii Возможно, уверяю Вас.

@user-cu1ry6wl3i 4 ай бұрын

Василеостровский остров это прям сильно.

@user-iw6nk2wq9s 4 ай бұрын

Специалист)

@rigonda2551 4 ай бұрын

Юрий приезжий, ему простительно.

@user-cu1ry6wl3i 4 ай бұрын

@@rigonda2551 Юрий русскоязычный, так что не аргумент. Нет курилоостровских островов , канароостровских островов, ямайкоостровского острова, вне зависимости от того в какой части света вы находитесь. А учитывая что это не прямой эфир.. Оговориться имеет право конечно каждый, но апеллировать к тому что он не из СПб не очень логично

@AMISH87 4 ай бұрын

оговорился человек, что такого?

@user-cu1ry6wl3i 4 ай бұрын

@@AMISH87 ничего, я собственно так и написала " оговориться может каждый"

@user-xm6zl2fv9z 4 ай бұрын

Очень интересно...

@mariakomleva9185 4 ай бұрын

Очень интересно послушать поо разные виды ипотек

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@eninakristinav 4 ай бұрын

Классный выпуск 👌

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-ys1su8xo2r 4 ай бұрын

поживу-ка я пока в своей деревне

@kb4169 4 ай бұрын

Как из топора сварить кашу? Люблю сказки от дядюшки Юры. Вестник оптимизма.

@alexb5756 4 ай бұрын

Юра, добрый день, Спасибо за ролик, очень вдохновляюще! Вопрос, можно ли взять IT-ипотеку по программе комбо-ипотеки, если на первый взнос на руках сейчас, допустим, только миллион? (а квартира интересует за 15млн)?

@antonbogdanov8177 4 ай бұрын

Весь срок погашения ипотеки вы должны работать у удного работодателя. Комбо у семейников осталась. У вас будет кабальная зависимость от босса

@alexb5756 3 ай бұрын

@@antonbogdanov8177 я же могу сменить одну IT компанию на другую, такую же аккредитованную?

@alekseikharchenko7246 3 ай бұрын

@@antonbogdanov8177 откуда информация про "одного работодателя на весь срок" по IT ипотеке? Вроде достаточно 5 лет, в любой аккредитованной IT компании.

@elenapavlova8740 4 ай бұрын

Хотелось бы узнать о рейтинге застройщиков в строящихся комплексах со сроками сдачи в 2026 году.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-st1yf2hl7u 4 ай бұрын

Спасибо за ролик) братья и сестры😂😂😂 Хотелось бы подробнее про программы ипотечные... И про вторичку в ипотеку, сейчас подняли ставку до 17% ((

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@artemyazynin2975 4 ай бұрын

Юра, зачем фиксировать цену на новостройку на падающем рынке? Когда ставка высокая и есть вклады 15 процентов?

@user-pt4mg4rh2c 4 ай бұрын

уже забыли сколько раз государство отнимало у нас вклады?

@user-ol7uq5vz2b 4 ай бұрын

Только сегодня читал, что их очень раздражают 40 трил. рублей, которые скопилось у граждан в банках и им "надо подумать как использовать эти деньги на благо нового жил. строительства" Чувствуете к чему они клонят?

@alex-5577 4 ай бұрын

А где это у нас рынок падает? Уж точно не на новостройки. Цены только растут каждый год.

@anseltisnightmare 4 ай бұрын

@@user-pt4mg4rh2c уже забыли как государство отбирало квартиры?

@user-mu6go7ro7g 4 ай бұрын

Да зачем им забирать вклады напечатают денег ещё и все а на вкладах все равно обесцениваются даже под высокие проценты

@ProVKLAD 4 ай бұрын

Бесплатно, бесплатно ага, возьмите только ипотеку на квартиру, ну пожалуйста)))

@alexsolovey483 4 ай бұрын

Я конечно не эксперт но выделил для себя несколько факторов: 1. Это все больше для инвесторов т.к. обычного человека с капиталом в 300к и средней з.п. пусть даже по Питеру(50-70к) введет еще в большую финансовую ловушку (кабалу). 2. Перестаньте называть студию квартирой т.к. в моем понимании это не для семьи жилье а максимум для одного и то пришел переспать и все. Для семьи или же будущей семьи это минимум двушка считаю т.к. квартиру Обычные Люди не покупают каждый день, покупать студию на перспективу для семьи это дикость как по мне. 3. Студия в бетоне это еще нимимум наверное миллион сейчас,а то и больше что бы сделать ремонт и закупить мебель и технику. (откуда же брать обычному человеку еще деьги, если он все отдал на первоначальный взнос и дальше несет на платежи по ипотеке). 4.Теперь возьмем реальность Квартира с ремонтом (даже от застройщика) ДЛЯ СЕМЬИ в новом доме пусть будет 8,5 + какая-то мебель и техника еще 1-1.5 Итог ближе к 10. Отсюда и необходимо считать первоначальный взнос, рассрочки и прочие заманухи застройщиков и банков. А так же вывести реальный ежемесячный платеж, который превышает среднюю Питерскую зарплату. Платеж в районе 80-100к. И да рубль обесценивается быстро но ваша зарплата лет за 5 увеличилась хоть на 30%???

@user-if4zi6qx8w 4 ай бұрын

за 8 это у черта на рогах только. на нормальные от 15

@anseltisnightmare 4 ай бұрын

Судя по статистике средняя зарплата в Питере в 2017 году была 53740 рублей, а в 2022 году была 86630 рублей, рост не 30% а все 60%.

@user-if4zi6qx8w 4 ай бұрын

@@anseltisnightmare 😂Чиновник ест мясо, а я - капусту. В среднем, мы едим голубцы. Ориентироваться на нарисованные средние цены, такое себе.

@anseltisnightmare 4 ай бұрын

@@user-if4zi6qx8w я не знаю, у кого какое меню, но каждое утро полтора часа стою в пробке из машин, которые напокупали те, кто едят капусту.

@ivangrigoriev3940 4 ай бұрын

По поводу роста зп очень по-разному. У некоторых с 2013г. процентов на вскидку 12-14 только в плюс. Если с учётом курса, то получаем минус от половины до 60% за этот период..

@Giorgio-xp8qf 4 ай бұрын

Как это - рубль превращается в тыкву? ВВП же говорил, что это доллар скукоживается!

@alex-5577 4 ай бұрын

А вы верите всему, что говорит ВВП?

@MKaterinaaaa 4 ай бұрын

😹😹

@AMISH87 4 ай бұрын

Уже и слух никому не режет фраза - купить квартиру в ипотеку, не взять в долг у банка, ради возможности жить в условно своей квартире, а именно купить)

@Anna99449 4 ай бұрын

На ваш взгляд лучше платить деньги за съем квартиры, которая никогда твоей не станет?

@AMISH87 4 ай бұрын

@@Anna99449 Ни то и ни другое не лучше. Тут как кому удобнее. Да и речь шла не про лучше, а про то, что люди берущие квартиру в долг у банка на 15-20-30 лет с огромной переплатой называют это покупкой, для самоуспокоения.

@mikhailkorolev4989 4 ай бұрын

@@Anna99449сейчас да, гораздо выгоднее, если умеете пользоваться excel, гораздо быстрее накопите на свою, чем возьмете ее в ипотеку, с учетом стагнации рн и дальнейшего его падения.

@DEN_VV 4 ай бұрын

Еще про ипотеку и новостройки💯🔥👍👍👍

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-nh8ig7uq4u 3 ай бұрын

Да будет так!

@user-xr9rr3pp9l 4 ай бұрын

Юрий, загружайте нас полезной информацией, спасибо огромнейшее, мы Вас ценим!)

@Svetvtebe81 4 ай бұрын

Здравствуйте,а что лучше взять вторичку или новостройку?

@isiapverian1152 4 ай бұрын

заинтриговал!

@valrun0 4 ай бұрын

Очень полезная информация, интересно и про другие способы узнать

@valternego4801 3 ай бұрын

А в каком посёлке вы живёте? И может есть ролик румтур?

@Sergej133 4 ай бұрын

На 300 тыщ купи домик в деревне. Псковская, Новгородская. Предложений несколько тысяч

@user-ko4hw1qo4p 3 ай бұрын

Псковская и Новгородская - это холодные регионы. На фига домик в деревне в холодной регионе? Лето короткое, зимой снегом засыпает. И если такая дешёвая цена, это значит, что дом в самой глуши, очень далеко от города и без удобст. И медицины нет, работы нет, ни аптеки, ни магазинов, ни школы и т д. И кому этот дом нужен? И даром не надо!.

@klim_orloff 3 ай бұрын

а если уже есть обычная ипотека на вторичку? возможно ли взять стройку по семейной? первоначальный есть 400(это без рассрочки если, но взял бы рассрочку)

@user-ws8ze6yz8u 4 ай бұрын

Спасибо, полезно! Да, про траншевую ипотеку, пожалуйста, расскажите подробнее.

@user-tj3jc2yf1d 4 ай бұрын

Василеостровский остров😊

@AMISH87 4 ай бұрын

Он, родной))

@alexwild6669 4 ай бұрын

Юрий, давай про льготные ипотеки и т.д

@q3putin 4 ай бұрын

Спасибо мне за комментарий.

@richardbradberry9012 4 ай бұрын

Оочень похоже на "поле чуде"с в стране ....!

@user-dw8vr1zp4x 4 ай бұрын

А где есть ипотека на вторичку под 14%???

@user-cl1vm8df7o 4 ай бұрын

Ага, возьми ипотеку под дикий процент на 30 лет, и студия 19 метров по цене 3 млн будет твоей через 30 лет за 13 млн 500 тыс.

@AMISH87 4 ай бұрын

"Без лоха и жизнь плоха" - Банки.

@pvm9227 4 ай бұрын

Интересно про квартиры с небольшим первоначальным взносом. Условия, варианты.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@kotyqq 4 ай бұрын

Ждал такого рода видео, сейчас жду деньги с херсонского сертификата и готов покупать квартиру. А тут с ипотеками такой писец.

@asandar 4 ай бұрын

Юрий! Не сказали главное, при рассрочке цена увеличивается квартиры, не давно смотрел квартира в ипотеку 4,5 млн. при рассрочке 5,5 млн. Потом про транш, ни в коем случае не связывайтесь с ним! Когда началась мобилизация многим банки не оформили второй транш, и люди остались без квартиры!!!

@1595742 4 ай бұрын

Расскажи про траншевую ипотеку

@actorozvychanii 4 ай бұрын

Здравствуйте, интересная арифметика, Вы говорите, квартира за 3000000, первый взнос 900000, далее, минимальный платеж, 15000р на 30 лет, открываем калькулятор и получаем через тридцать лет итоговую сумму 6 300 000, за комнату с туалетом, находящуюся очень далеко от Питера. Хм.... я конечно понимаю что рубль обесценивается, это так, но 6 300 000 это не очень бьётся с квартирой за 3000000. Я понимаю, что вы рекламируете свои услуги (и делаете это хорошо, спасибо вам за контент), единственно, подскажите, где я ошибся в своих подсчетах?

@alex-5577 4 ай бұрын

Любая ипотека, как и любой кредит - это переплата банку за проценты. Если вы не согласны с таким раскладом, не берите ипотеку.

@alex-5577 4 ай бұрын

Можете накопить и купить квартиру без ипотеки. Но помните, что пока вы копите ваши деньги обесцениваются, их сжирает инфляция. А квартиры в это время растут в цене каждый год и копить вам нужно будет всё больше и больше.

@actorozvychanii 4 ай бұрын

Вы пишите мне как-будто контр аргумент, а я полностью с вами согласен, деньги сгорают быстро, однако мой комментарий был совсем в другом, автор ролика как-бы говорит нам - "нельзя купить в 2024 году квартиру за 3 миллиона в Спб, а в конце ролика я вам покажу- как это всё таки можно сделать", но в итоге по его же арифметической выкладке- квартира превращается из 3 миллионов в 6200000, именно на эту подмену понятий я и обратил внимание @@alex-5577

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

@@actorozvychaniiтак купите ее за наличные-3млн, без ипотек и переплат

@user-iw6nk2wq9s 4 ай бұрын

@@IIHeppyForever в 90-е квартиры на русский автопром не новый меняли.

@DenisK7799 4 ай бұрын

Лучше пробухать 300к, вреда себе меньше будет

@BHpp2023 4 ай бұрын

Смирнов Сергей в одну сторону тянет, Вы в другую. Рынок максимально в ступоре? Такое чувство что никто не понимает что делать

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Мы не тянем, мы предлагаем реальные решения по покупке недвижимости.

@user-hv3dz6ie7w 4 ай бұрын

Сергей Смирнов в эту же сторону тянул,когда риелтором был,т.е. заработок зависел от количества сделок,теперь он обучает риелторов,т.е. надо,чтобы они шли к нему и несли деньги,а чтобы они шли,нужно,чтобы у них не было кучи сделок.

@Chupokadra 4 ай бұрын

Смирнов рассказывает увлекательно и, вроде, даже логично, но по факту его прогнозы не сбываются. Инфоцыганство.

@ginvl1 4 ай бұрын

Я бы сказал в одном из лучших городов России 😊

@newmarinasakhalin 4 ай бұрын

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, агентство по аренде недвижимости

@valeriyakens3792 3 ай бұрын

Обращайтесь

@user-zp5mb2mi4q 3 ай бұрын

Те, кто брал уже ипотеку в 2015-2020х годах, сейчас не смотрят в сторону новостроек, особенно если уже там успели пожить с детьми.

@irakor1270 4 ай бұрын

Юра спасибо за видео бывшии на днях кутил комнату в центре девятнадцать м за четыре с половиной просто стены за наличку посмотрев твои предложения можно было и дешевле и больше метраж да и квартиру в спальном

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@tq6yz2kf4f 4 ай бұрын

Здравствуйте . Хотел поинтересоваться , у меня допустим есть 2.5 миллиона, на данный момент нет возможности найти естче 500 т . какие варианты возможны?

@AlmidaAlmida 3 ай бұрын

Возьмите у друзей в долг 300 - купите себе студию за 2800 в Сертолово. Вообще никаких процентов платить не придётся.

@Greenhate90 4 ай бұрын

Юрий, даже при Господдержке переплата за новостройку выходит В ДВА РАЗА. нормально ли это?(

@user-nc1ws9yu6h 4 ай бұрын

Не берите ипотеку, если вас это смущает. В чем проблема то?

@user-km4cd4pc8r 4 ай бұрын

зато инфляция помогает

@user-ol7uq5vz2b 4 ай бұрын

Пока вы выплатите ипотеку, ваша квартира подорожает минимум в два раза

@alex-5577 4 ай бұрын

Вот реальный пример. Взял квартиру в ипотеку в 2016. Цена квартиры сейчас выросла почти в 3 раза. Зарплата за это время тоже увеличилась в несколько раз. Рубль за это время обесценился. Платёж сейчас очень мал. Вот и думайте. Можно жалеть о переплате, а можно жить в своей квартире.

@Greenhate90 4 ай бұрын

@@alex-5577Вот пример СТУДИЯ 21 метр стоит 5 миллионов. с учетом ипотеки она выйдет в 9. И сколько с учетом инфляции будут стоить такие мини студии спустя время 15 миллионов за студию? смешно

@user-yx2bb3gk9s 4 ай бұрын

11:20 пишу в комментариях. Интересно узнать о видах ипотек

@PaulKru 4 ай бұрын

Буду ругаться в комментартях под каждым видео!!! Добрый день, сколько времени проходит обычно с момента обращения до заключения договора? Две недели прошло, договор не заключен( у вас так много клиентов? Тогда так и напишите - нам не интересно! Время же идет!

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Прошу прощения за задержу, завтра с вами свяжутся.

@Design-Build-Renovate 4 ай бұрын

Здравствуйте. Меня интересует проф услуга приёмка квартиры у застройщика. Вы такие услуги оказываете?

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Добрый день. Пишите, обсудим 89650449464 мой номер, можно в вацап.

@AP-pl2fk 4 ай бұрын

что происходит с ценами на рынке? растут? сомневаюсь. Лучше эти суммы проинвестировать. Точно перегонит цену на рынке

@NataliaLev7 4 ай бұрын

🎉🎉🎉

@SL-cz3xu 4 ай бұрын

Жесть конечно, 3 лет платить за конуру, в которой не повернуться. 20 квадрат - это конечно не квартира(( В таком случае лучше хорошая коммуналка, там хоть общая площадь позволит не нажить себе гиподинамию

@mrbcluster 4 ай бұрын

Возможно ли взять семейную ипотеку (под условия попадаем, граждане РФ), не имея и не имев никогда официального дохода в РФ?

@user-pv2qg8ub6b 4 ай бұрын

А что за ЖК?

@Niagara612 4 ай бұрын

Жуткая коммунарка и комната в ней за 3 млн?!?! Даром не надо… что за цены ненормальные за хлам? Совсем оборзели с этой недвижимостью в СПб, можно подумать, что это Лазурный берег Франции.

@user-kf7fx5lh4z 3 ай бұрын

Где деньги взять?

@user-im1pp3gz2y 4 ай бұрын

Ну то есть застройщики знают что цены за 3 года упадут, и фиксирует цены сейчас. Не. Не вариант.

@tanyak8223 4 ай бұрын

на основании чего цены упадут? стройматериалы и затраты на логистику только дорожают. Я эту песню про то, что цены вот-вот рухнут слышу на протяжении 10 лет и вижу только удорожание

@user-im1pp3gz2y 4 ай бұрын

@@tanyak8223 материалы и логистика это даже не 40% в цене. Остальное - воздух и прибыль разных карманов.

@rigonda2551 4 ай бұрын

@@tanyak8223за счет уменьшения маржи своей прибыли и откатов чиновникам. Себестоимость квадрата сейчас 30-50 тыс рублей.

@ivangrigoriev3940 4 ай бұрын

В мособласти вторичная в конце 22 двадцать третьем просела, к примеру. Не очень сильно, но продажи от предложения очень отличаются. Пример- один и тот же дом в 2021-2022 квартиры идентичные практически. Хотят 5.5-6, продают 5.7-6. И вуаля, 2023 вторая половина года. Хотят!! За тоже самое 6-7.5, продают максимум за 5.5-5.7.

@tanyak8223 4 ай бұрын

@@ivangrigoriev3940 так Вы о вторичке говорите. На вторичке процент по ипотеке конский. Из-за этого цена будет падать, поскольку спрос меньше. В том году продавала свою вторичку, скидывать тоже пришлось, а иначе бы без квартиры осталась вовсе, поскольку рынок первички изменился буквально через полгода после покупки-продажи. В данном случае человек сидит и ждет снижения цен на первичку, Этого не будет. Стройматериалы дорожают и пока есть еще относительно дешевая ипотека.

@sergmenscoach 4 ай бұрын

Зачем сейчас фиксить? Цены не вырастут

@GordinaYa 4 ай бұрын

Плюс еще коммуналку платить годами пока квартира растет.

@user-lr5rm3wv7h 4 ай бұрын

По рассрочке на квартиру не понятно. Вот внесли вы 300 тыс эти, потом «можно оформить на оставшуюся сумму ипотеку от банка, зафиксировав цену». А если банк не одобрит ипотеку? Что тогда? Потеря денег за первый взнос рассрочки? Случаев отказов по ипотекам полно

@elenalaletina621 3 ай бұрын

Последовательность действий должна быть обратная - сначала одобряешь ипотеку в банке, а потом уже оформляешь её на конкретный объект

@igorklopov8638 3 ай бұрын

А если ставка ЦБ "отрицательно опустится" с 16% до 45%, как это произошло в Турции, например 😂😂😂

@ivangrigoriev3940 2 ай бұрын

Это, чтобы 300000р отдать и ещё 30 лет платить банку большую часть доходов? Про это смотреть предлагается?

@juliadmitrieva1110 4 ай бұрын

Это где возле КАДа при "будет больше народу" в застраиваемой ЛО "будет гораздо лучше транспортная доступность" через пару-тройку лет или позже??)

@tanyak8223 4 ай бұрын

там все еще Петербург. Когда только задумалась о покупке квартиры, смотрела только Петербург. смотрела Цветной город, но не устроила этажность и плохая транспортная доступность

@Vejalko 4 ай бұрын

Так границы города (и городская прописка) с КАДом никак не совпадают. Кудрово вот "внутри" КАДа и до метро пешком можно дойти, а относится к Ленобласти. А какой-нибудь Зеленогорск о-очень "за" КАДом - и при этом относится к СПб (прописка СПб).

@juliadmitrieva1110 4 ай бұрын

@@Vejalko да, что не граница и т.п. знаю, просто сама😢 в стороне Девяткино обитаю, и у меня было стойкое понимание, что в этой части с обеих сторон вполне всё очевидно по прописке (присмотрелась по карте - реально жк по грани прям). Но я и смотрела себе зону досягаемости, а там точно ЛО

@HUGZY1337 4 ай бұрын

половина питера за кадом

@juliadmitrieva1110 4 ай бұрын

@@HUGZY1337 да я про муринскую сторону именно писала. Посмотрела уже внимательно с лупой, где именно граница города)

@valentinasoboleva6864 3 ай бұрын

Здравствуйте как связаться с вами

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Здравствуйте, в описании к видео есть полный список контактов. Мой номер, можно в ватсап 89650449464 .

@snowfluttering2082 4 ай бұрын

А что, неплохо, если работаешь из дома, какая разница где находится на 20 квадратах за 15 тыр в месяц, в городе N или у Санкт-Петербурга. Шумоизоляция и как на космической станции, только не надо спускаться 3 часа с орбиты)

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@rigonda2551 4 ай бұрын

За 3 млн можно найти отличную комнату в 2-3 комнатной квартире с приличными, не маргиналами, соседями. Зачем лезть в старый фонд?

@HUGZY1337 4 ай бұрын

за 3млн можно найти студию пусть и в очень плохом жк, а еще 3млн можно положить под 18 годовых и снимать хорошую очень однушку за 45к в месяц)

@Chupokadra 4 ай бұрын

люди будут чужие, сегодня они приличные, завтра квартирный вопрос подпортит ваши отношения. Да и хочется выходить из своей ванны, где до тебя никто посторонний не мылся, просто накинув полотенце

@user-fq7iy5ks2d 4 ай бұрын

А жилищный сертификат Херсонский есть возможность приобрести жилье?

@freedoma 4 ай бұрын

чтото ощущение что меня на%бывают - но в чем?

@user-kf7fx5lh4z 3 ай бұрын

О, я умоляю, так живёт 80%

@victoriam629 4 ай бұрын

А что плохого в прописке лен области ?

@HUGZY1337 4 ай бұрын

ничего, наоборот одни плюсы

@user-fm3ob5ox8z 3 ай бұрын

Ахахах вот и антикризисный рубильник! Браво застройщики, зачем отрезать себе спрос из-за недоступного абсолютному большинству порога первоначального взноса, если можно и на него кредит втюхать.

@user-cm5le8zv6h 4 ай бұрын

вы ведь понимаете что если у вас нет денег на 19квадратов да еще и сбоку Питера то вы либо молод и тогда лучше вкладывайте деньги в самообразование чем в кабалу обязательств ,либо нищеброд тогда точно не лезьте туда, и вариант куплю детям напрягусь но куплю а вы подумали это нужно детям или нет и зачем вам эти предрассудки что детям надо что-то оставить если у детей были прекрастные любящие родители этого уже достаточно , дальше только сами и в основном своими силами а не родителей, воспитывайте финансово грамотных детей а не рабов на 20-летние выплаты

@nikaustyugova1578 3 ай бұрын

На василеостровском острове жить-привилегия 😂

@Iranazy 3 ай бұрын

На вырост 19 м2 😆 это что шутка? Что там вырасти должно, чтобы поместиться в квартире? Наверное, наоборот, отвалиться

@user-ot1zn9vs5k 4 ай бұрын

В чем плюс городской прописки ?🤔 Для пенсионеров и людей с детьми-возможно.. А для остальных?

@OlegNV 4 ай бұрын

В ЛО ЖКХ дороже, например

@HUGZY1337 4 ай бұрын

@@OlegNV дешевле, как владелец квартир и в спб и в мурино говорю налоги меньше в ло, никаких преимуществ спбшная прописка не дает

@HUGZY1337 4 ай бұрын

ни в чем, но впаривать лохам надо же

@rigonda2551 4 ай бұрын

Квоты на лечение, на дорогостоящие операции. Куча льгот для семей с детьми, особенно 3 и больше детей. В престижные школы берут только по прописке. После 10 лет питерской прописки можно встать в городскую очередь на расселение коммуналок, на улучшение жилищных условий, на различные надбавки и т.п.

@HUGZY1337 4 ай бұрын

@@rigonda2551 это бред, разве что если ты в коммуналке живешь, то мб лет через 30 получишь студию в ссаном цветном городе, но смысл?

@user-zv1mn5of4s 4 ай бұрын

Помоему надо копить дальше , 300 тысяч маловато для того чтобы купить квартиру . Хотя бы 1 милион надо .

@user-tp1sj7wi3h 4 ай бұрын

Мы новостройку смогли приобрести с помощью ипотеки в альфа-банке, прошли еще по семейной льготной программе

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@lspzh 4 ай бұрын

ни один айтишник не полезет своей одной единственной ипотекой в такой шлак) но для примера сойдёт

@user-mh5cn6we9m 4 ай бұрын

С повышение цены на 10 процентов

@igorklopov8638 3 ай бұрын

Взять рассрочку... а потом перейти на импотеху при ставке ЦБ 45% годовых 😂😂😂

@popurri1986 4 ай бұрын

2:31 на семью 57 ? «От». Если ребёнок в семье тут цифра От «80» смело. С ценами на продукты /проезд/ а оплата своего жилья.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@Foton36rus 3 ай бұрын

что либо за миллион в городах миллиониках - нет

@ATTIKA17 4 ай бұрын

20 м квартира, это же ужас. 35 квадратов для меня выглядит как ужас, 20 куда меньше, рынок из ума выжил. Нет, спс лучше рассмотрю нормальную квартиру 45-55 квадратов в регионе. Такие рабские условия стимулируют рынок на еще более рабские условия. Ипотека себя оправдывает при катастрофически быстром росте цен. К сожалению на данный момент она себя оправдывает. Но будем надеется на лучшее.

@veleronHL 4 ай бұрын

Так покупают обычно максимум возможного. Если можно жить там, где дешево, работая там, где з/п высокая - это хорошо. Но это ведь не всегда возможно.

@ipand1011 4 ай бұрын

Для меня тоже оказывается 45кв.м. мало. Уже хочется 90кв.

@user-ko4hw1qo4p 3 ай бұрын

@@ipand1011Живу в однокомнатной, в новом доме, 43 м с лоджией 48 м кухня 12 м для одного человека достаточно. Зачем 90 м? Чем больше метраж, тем выше квартплата! Я за эти метры плачу дорого, а за 90м вообще кошмар будет квартплата. Капремонт начисляют от площади квартиры, вывоз мусора также, у меня плата от площади квартиры, отопление все платят от площади квартиры, даже общедомовые платы, например, лампочка в подъезде, я плачу от площади квартиры. У меня самая высокая плата на нашем этаже, у других площадь квартиры меньше и платят меньше. Если зарплата у человека очень высокая, то можно 90 м квартиру оплачивать. Но в основном, в регионах, живут бедно, зарплаты маленькие и мечтают квартиру большой площади? Это глупо. Как оплачивать будут?

@user-ix5ff3de8b 3 ай бұрын

Нет предела совершенству, каждому свое. Квартира 50квм в милллионнике - это 5+ млн. Со средней зп о таком остается только мечтать

@sweetchild8042 3 ай бұрын

Прежде чем покупать недвижку, надо все взвесить! В Питере дорогая коммуналка, дорогой проезд,поэтому минимум нужно 100тр общего дохода, просто для скучной жизни. поверьте, я щнаю о чем пишу. Мы переехали с мужем и сыном в спб, на его зп 95, я пока сын не пошел в школу не работала полгода. Иы успели купить 3кк, в приморском районе, прям напротив метро за 7300тр. С платежом 30/мес,и нам не хватало. Учитывайте что трат у вас булет много. Коммуналка тогда была 5тр, сейчас 13тр, + 2200 вывоз мусора и свет.вот и считайте сколько нужно вам примерно денег. Сейчас ТТТ, мы оба работаем , муж стал очень хорошо зарабатывать, я прилично.

@Pro_Piter 3 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@akula02 4 ай бұрын

Интересно, кто же впишется на 20-30 лет в студию с семьей жена , муж , ребенок в эти старые хрущи … не ногой! Так же и Девяткино не ногой!

@user-so4gg2iq2g 4 ай бұрын

Старые хрущи куда лучше новостроек, где окна в окна, дворы в бетоне и заборах и картонные стены, и дикое количество этажей, просто помойка(

@user-ko4hw1qo4p 3 ай бұрын

@@user-so4gg2iq2gНе согласна! Не все новостройки окна в окна. У меня нет дома напротив, большой двор, просто громадный, весь в зелени, деревья выросли за 9 лет, много хвойных, абрикосы, вишня, клумбы с цветами, кустарники, сирень, все ухоженно, чисто, тротуары, много лавочек, хорошее освещение. Гулять по своему ЖК одно удовольствие. Управляющая компания постоянно подсаживает новые саженцы, поливает, следит за чистотой, мусор вывозится каждый день, все очень чисто и красиво. Придомовая территория просто шикарная. Это Саратов.

@anima5358 4 ай бұрын

То есть, семья должна жить на 23000 рублей в месяц минус оплата коммунальных платежей?!

@user-rozaLux 4 ай бұрын

А еще если семья со своей ипотекой на квартиру и кредитом на машину не расчитались😂 Самое время брать дитятке на вырост квартиру в СПб😢😢😢

@AMISH87 4 ай бұрын

Скорее всего да, потому что если там маленькие дети, тоже женщина с ними в основном проводит время и не работает, работает мужчина за 50 тыс, на семью это очень мало..