Как стартовать во флипинге, бизнесе по перепродаже квартир

Рет қаралды 9,495

Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин

Жыл бұрын

Привет, в комментариях много запросов на тему старта в этом бизнесе. Людям кажется, что для старта нужны только деньги.
На самом деле в любом бизнесе деньги лишь способ применить знания и навыки. Рассказываю, что надо сделать для того, чтобы начать.
Панель статистики для гадания на направление движения цен в Москве и Московской области: sheryagin.ru/stat
Судьба Ютюб в России пока непонятна, предлагаю подписаться на телеграм и группу в контакте:
Телеграм-канал с вариантами для срочного выкупа: t.me/ligainvestblog
Вконтакте: mybzm
Рутюб: rutube.ru/channel/25405502/
✅Срочно куплю квартиру с любыми долгами и обременениями
✅ Вниманию риэлторов: если Ваши клиенты продают квартиру для того, чтобы купить дом, обязательно перейдите сюда: sheryagin.ru/tradeinbroker
✅ Приглашаю инвесторов:
Загородный микродевелопмент: sheryagin.ru/EVO140Minvest
Быстрая перепродажа недвижимости (флиппинг) : sheryagin.ru/invest
---
Как со мной связаться: +79637173232 (TG) или @mybzm
Блог в Telegram: t.me/ligainvestblog
#Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #купитьдом #флиппинг #флипинг #эво140м

Пікірлер: 48

@user-kd6tr5hf8k Жыл бұрын

Спасибо большое Вам за эфир!!!!! 👏👏👏👏👍👍👍

@aminayazici2579 7 ай бұрын

Реол лшщ😢😂😂😢😮😅😊о

@annasmirnova9748 Жыл бұрын

спасибо за эфир

@timetowatch7407 Жыл бұрын

Владимир, добрый день! Подскажите сталкивались ли Вы с покупкой квартир в домах новостройках, коробка которых (материал стен - кирпич) стояла 2 года под открытым небом (недострой был)? Риэлторы говорят что это плохо. Какая Ваша точка зрения, стоит ли покупать квартиру в таком доме? Спасибо

@Sheryagin Жыл бұрын

Если полнотелый - не страшно, если пустотелый, но несущие конструкции ж/б, тоже можно

@luchsveta1065 Жыл бұрын

Ничего не нашла в интернете по профессии байер в России.. Как можно найти что-то подобное у нас для стажировки?

@Sheryagin Жыл бұрын

Это по выкупу специализация, умение считать вход/выход и торговаться

@user-ve9jb5hf6j Жыл бұрын

Владимир, а вы можете подобрать объект для флипинга, а после выступить в роли агента?

@Sheryagin Жыл бұрын

Светлана, перейдите на канал в телеграмм, ссылка в комментариях или описании, обьекты появляются.

@user-kn8hu3yi9s Жыл бұрын

Добрый день. Занимался подработкой вне рабочее время, делал электрику в квартирах где идёт ремонт. Познакомился с человеком из соседней страны, который полностью делает ремонты сам. И он и я получаемая наёмниками. Решил попробовать самостоятельно взять квартиру, ипотеку одобрили. Теперь немного нужно подкопить на первоначальный взнос. По сути мы вдвоём можем сделать ремонт в новостройке без ремонта за два месяца, при том что в строительных магазинах скидки неплохие за годы работы с ними... Меня некоторые отговаривают, говорят что рискованно... Можете сказать чем я рискую?

@Sheryagin Жыл бұрын

Доброе утро. Зависнуть в состоянии, когда не продается, а ипотеку платить надо. Запаниковать и продать дешевле, чем покупали. Либо изначально ошибиться с выбором квартиры, взять в принципе неликвидный объект. Либо за время ремонта спрос упадет. Много чем.

@user-kn8hu3yi9s Жыл бұрын

@@Sheryagin в принципе квартира в новом микрорайоне. Рядом новый детский сад, школа... Ещё строится. И по другим объектам, кто этим же занимается, с момента подачи объявления о продаже и продажи не больше месяца... В этом микрорайоне квартиры уходят как горячие пирожки

@Sheryagin Жыл бұрын

@@user-kn8hu3yi9s тогда нет проблем, дерзайте

@user-kn8hu3yi9s Жыл бұрын

@@Sheryagin спасибо

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

@@user-kn8hu3yi9s Ну что купили квартиру ?

@user-by1zs6sp1c Жыл бұрын

Так и стартовал, через ипотеку. Сейчас слегка пробуксовываю, но думаю прорвёмся. Теоретической подготовкой в основном набирался и набираюсь через данный канал.

@Sheryagin Жыл бұрын

У Вас текущий объект в рынке, уйдёт

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

Из-за чего пробуксовка?

@user-wf1df2sm2j Жыл бұрын

Здравствуйте,изучаю тему флиппинга, такой вариант как купить квартиру проблемную у банка, арестованную по банкротству. Это реально вообще

@Sheryagin Жыл бұрын

Арестованное имущество - коррупционная тема, чем лучше видится вариант, тем сложнее его купить

@Lapa2023 Жыл бұрын

Если взять новостройку в ипотеку под 0.01 %, подождать пока достроится, сделать ремонт и продать, если будет выгода или сдавать хотя бы. Может лучше с этого начинать? В этом случае, нужен только первоначальный взнос.

@Sheryagin Жыл бұрын

И такой вариант возможен, но эта игра не в короткую

@user-xf2pr8vr8c Жыл бұрын

Купите Вы первичку, а продавать будете как вторичку, а это совсем другой%. На данный момент разница между котлованом и достроенным домом мизерна, либо отсутствует. В моем городе разница между стоимостью квартир в сданном доме с ремонтом и квартирой в строящемся доме у того же застройщика +- стоимость ремонта. Надо все скрупулезно считать. У самого уже чердак дымится)))

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

@@user-xf2pr8vr8c Сейчас уже стоимость достроенной квартиры ниже чем на стадии котлована.

@tiktokar1993 8 ай бұрын

Разве бывают такие ипотеки?

@user-ew5zi3ve7v 5 ай бұрын

Здравствуйте в Московской область подойдет для флипинга?

@Sheryagin 5 ай бұрын

Подходит

@imhuman7074 Жыл бұрын

Здравствуйте Какие ОКВЭД ы необходимо открыть Нужен ли кассовый аппарат?

@Sheryagin Жыл бұрын

68.1, касса нужна

@imhuman7074 Жыл бұрын

@@Sheryagin чек выбивается только при продаже кв. Или при всех операциях(покупка кв, покупка строй материалов, оплата услуг строй компании, мебель, и т.д)

@Sheryagin Жыл бұрын

Смотря как покупать, по квартире и при покупке, и при продаже надо выбивать чек, а вообще найдите бухгалтера

@imhuman7074 Жыл бұрын

@@Sheryagin спасибо

@lenarass5448 Жыл бұрын

Расскажите про налоги, как платить с какой суммы? Пожалуйста

@Sheryagin Жыл бұрын

Здравствуйте, про налоги есть видео, поищите поиском

@laifhak_na_sotky 10 ай бұрын

если больше двух квартир в год, то с ип 15% с чп (доход -расход)

@Lapa2023 Жыл бұрын

В общем продаёшь единственную квартиру в ипотеку родственнику. Получаешь деньги банка. Под процент. Это всё равно, что взять просто кредит. Если что то пойдёт не так, потеряешь энную сумму плюс проценты банку, страховки. Итого, всё равно игра с плечом, квартира в залоге у банка и ещё должен оплатить потери и проценты. Где выгода? То ли будет, то ли нет. Риск зачем такой на себя брать, не понятно. Не проще ли заработать, а потом уже начинать. Пусть не в Москве. В другом городе же можно.

@Sheryagin Жыл бұрын

И такой вариант рабочий, почему нет

@user-im1wr8uo4e 9 ай бұрын

Предприниматели так не рассуждают, они ищут возможности и работают, бизнес - это не средство обогатиться, а стиль жизни, предприниматель всегда ищет , он не пойдет работать на дядю и зарабатывать чтобы вложить. Это характер, и на дядю работать я не могу даже одного дня, к примеру.