Не начинай ФЛИППИНГ КВАРТИР, пока не посмотришь это видео [ОТ ПРОФИ] Флиппинг Недвижимость | Бизнес

  Рет қаралды 16,261

Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин

Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин

Күн бұрын

Флиппинг квартир - это бизнес и нужны инвестиции в недвижимость. НЕмалые. Как сделать этот бизнес максимально успешным и прибыльным?
Я сделал этот ролик специально по заказу флипперов, которые задаю много правильных вопросов. Решил дать ответы и свои рекомендации на счёт этого бизнеса. Поэтому, если вам интересны такие темы, как:
- инвестиции в недвижимость, как бизнес
- флиппинг недвижимость или флиппинг квартир
- перепродажа квартир бизнес
- как заработать на недвижимости
- перепродажа квартир после ремонта
- флиппинг для начинающих,
то это видео ОБЯЗАТЕЛЬНО к просмотру!!
Важные ссылки:
Предложение для инвесторов:
Консервативные, спекулятивные и комбинированные инвестиции с доходностью 15-100 годовых:
fliping.ru/lifeinvest
Про флиппинг квартир: fliping.ru/flipping
Обучение флиппинг, курс по аналитике рынка и другие материалы:
fliping.ru/learnanalytics
Веду блог в телеграм: t.me/ligainvestblog
Связаться со мной: t.me/mybzm
00:00 Про флиппинг квартир (по заказу коллег)
00:52 Как работает рынок недвижимости
02:37 Сколько денег можно заработать на флипинге?
03:26 Квартира БЫСТРО продаётся, если...
05:00 МОИ ОРИЕНТИРЫ: №1 - Величина ипотечного зонтика и ЦА
💥 Про ипотечный зонтик: • Отмороженные ЦЕНЫ НА Н...
07:33 Риски флиппинга
10:07 №2 - Начинаю мониторить ЦИАН. Фильтры отслеживания
11:19 Три основные вопроса флиппинга
11:46 Какой объект подходит для флиппинга?
13:00 №3 - Анализ объектов в ЦИАНЕ
14:34 Считаем точку выхода
16:13 Флиппинг - это бизнес про продажу моделей заработка
17:25 Сервисы, которые можно использовать для флиппинга
18:40 ИТОГО, что я использую в бизнесе флипинга
---
#Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #купитьдом #флиппинг #флипинг

Пікірлер: 59
@user-qu5wh3rc5x
@user-qu5wh3rc5x 9 ай бұрын
Владимир, благодарю,что делитесь своим опытом.Я больше 15 лет занимаюсь посуточной арендой. В Питере купила большую 1 комн кв. Разделила на 2 студии,сделала дизайнерский ремонт и сдаю посуточно. Перепланировка узаконена. Просмотрела много ваших видео и видео Романа Волоскова. Вы прям мотивируете к действиям. Флиппинг-это очень интересно, хотела бы заняться. А пока коплю на первую квартиру для этой цели,буду обучаться «новому ремеслу» с помощью ваших видео. Спасибо вам ещё раз и успехов во всём. Счастья личного, наличного и безналичного (и как можно больше) 👍💪🙏
@Sheryagin
@Sheryagin 9 ай бұрын
Сейчас надо поосторожнее, флиппинг вышел в стадию развитого маркетинга, доходность снижается
@user-kd6tr5hf8k
@user-kd6tr5hf8k 2 жыл бұрын
Спасибо большое Вам за выпуск!!! 👍👏🤝👍👍
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Здорово, что приносит пользу
@flipmoscow
@flipmoscow 2 жыл бұрын
Спасибо. Такие видео с разборами, помогают и свои мысли на эту тему упорядочить
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Да, и обратная связь по этим видео, спасибо
@user-rd4yi4zf4u
@user-rd4yi4zf4u 2 жыл бұрын
Класс.
@user-zb4ys7uy6u
@user-zb4ys7uy6u Жыл бұрын
Спасибо
@Dima_Kristal
@Dima_Kristal 7 ай бұрын
Спасибо за выпуск. Что думаете про флиппинг загородки ?
@Sheryagin
@Sheryagin 7 ай бұрын
Очень сложно и очень короткий сезон
@user-gr9sk9ny1j
@user-gr9sk9ny1j 2 жыл бұрын
Владимир спасибо за очень важную информацию! 🤝 Подскажите пожалуйста какая сумма в среднем уходит именно на работу при ремонте?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Если с кухней и техникой, то 15-17
@venera2750
@venera2750 2 жыл бұрын
@@Sheryagin 15- 17 млн. рублей? А на сколько комнат такой ремонт?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
@@venera2750 15-17 тыс руб за кв.м
@user-en8od7kc3s
@user-en8od7kc3s Жыл бұрын
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - сколько процентов моржа считается нормальной после вычетов всех расходов? Спасибо.
@Sheryagin
@Sheryagin Жыл бұрын
Тут каждый сам решает
@user-sw2zx2nw3g
@user-sw2zx2nw3g 2 жыл бұрын
👍👍👍
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p 2 жыл бұрын
Ну вот весь май рынок стоит, просто тишина. Или это в небольших городах. Или ждём изменения ставки.
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
в крупных тоже стоит
@olegfavorit
@olegfavorit 2 жыл бұрын
Вы считаете ,что не зависимо от изменения рынка недвижимости, фондового рынка, экономического кризиса, политических изменений флипинг будет жить в Москве и Питере?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Будет жить
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
@@user-gw4xh7ch4i вероятность наступления этого события низкая
@russsec
@russsec 2 жыл бұрын
Я тоже занимаюсь флиппингом, в августе 2021 брал ипотеку в ВТБ под 10,9%
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Здесь процент без разницы
@bek408
@bek408 2 жыл бұрын
Добрый вечер, Владимир. 03:26 17 млн. руб. это для какого метража и комнатности в экономе? Однушка на окраине за 10 млн. руб. входит в эту покупательскую способность?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Зависит от района, может быть и трешка, и студия
@bek408
@bek408 2 жыл бұрын
@@Sheryagin Спасибо.
@user-xq6qn8up8r
@user-xq6qn8up8r 2 жыл бұрын
Владимир. Скажите пожалуйста, Какая стоимость работы за 1м2, из 40’000 за метр полного ремонта с материалами!?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Не выделяю отдельно, считаю в комплексе
@user-pe7fq4fy9n
@user-pe7fq4fy9n 2 жыл бұрын
В 1м 2, штукатурки и шпаклевки рублей на 200, остальные 39тыс 800 руб работа.
@user-kr4kf4hg3c
@user-kr4kf4hg3c 2 жыл бұрын
@@Sheryagin 40 тыс - это с кухней и мебелью ?
@user-ti6si1nb6g
@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын
@@user-kr4kf4hg3c тоже интересно.
@olegfavorit
@olegfavorit 2 жыл бұрын
Тысяч 10 или 12 будет наверно
@user-ct9dj4hy3q
@user-ct9dj4hy3q Жыл бұрын
Хороший и выгодный объект не успеет набрать просмотров ) я несколько раз выдергивал через час после размещения объявления ) так что скорость и знание локации решает 👍🏼 а все сервисы х полная
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p 2 жыл бұрын
А что вы думаете, по поводу падения цен в обозримом будущем?
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Июнь, июль - традиционно, дальше посмотрим
@user-qr1lx9vx9x
@user-qr1lx9vx9x 2 жыл бұрын
Добрый вечер. Почему только вторички, новостройки разве не подходят, если сроки сдачи в течении 6 месяцев , а цена за квадрат ниже вторички
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
у нас вторичка дешевле
@user-kr4kf4hg3c
@user-kr4kf4hg3c 2 жыл бұрын
Новостройка не подходит , потому что много конкурентов
@user-qr1lx9vx9x
@user-qr1lx9vx9x 2 жыл бұрын
@@user-kr4kf4hg3c в плане новостроек с ремонтом Много, а вторичек с ремонтом мало, Вы это имеете ввиду?
@user-kr4kf4hg3c
@user-kr4kf4hg3c 2 жыл бұрын
@@user-qr1lx9vx9x нет . Я имею ввиду общее количество предложений в данном доме
@user-qr1lx9vx9x
@user-qr1lx9vx9x 2 жыл бұрын
@@user-kr4kf4hg3c у нас такая система, новостройку сейчас взял 63 тр за кв метр, сдача в августе, вторичка вообще не смотрибельная и отдаленная 60 тр за кв, более менее в центре у школ и тд 65 -69 тр за квадрат + ремонт, НО в этих панельных вторичках старый лифт / плохие подъезды и тд. Даже если и ремонт в самой квартире сделать ооч хороший, врят заработаешь. Ценник на вторичку рванул выше новостроек.
@StroiteliVoronezha
@StroiteliVoronezha 2 жыл бұрын
Кирпичи они всегда кирпичи
@sergey_z2178
@sergey_z2178 2 жыл бұрын
+
@sergey_z2178
@sergey_z2178 2 жыл бұрын
+ 250 000 москвичей ежегодно - жуткая цифра ! Перезаседение в не резиновой :(
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
2.5 млн за 10 лет, не так-то и много
@bestwishes4102
@bestwishes4102 2 жыл бұрын
Realiste недостоаерную информацию выдает
@Sheryagin
@Sheryagin 2 жыл бұрын
Что с ней не так?
@nagibprogib1765
@nagibprogib1765 Жыл бұрын
Мужик , ты такой нудный , тебя слушать это ужас
@Sheryagin
@Sheryagin Жыл бұрын
Доводилось читать у себя комментарии поинтереснее
11 фишек дизайна для красивого и недорогого ремонта. Обзор квартиры в ЖК Чёрнная речка СПб
33:19
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 10 М.
She’s Giving Birth in Class…?
00:21
Alan Chikin Chow
Рет қаралды 7 МЛН
100❤️
00:19
Nonomen ノノメン
Рет қаралды 38 МЛН
Рынок недвижимости. Одно видео вместо 100 учебников
42:48
Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин
Рет қаралды 8 М.
Работает ли ФЛИППИНГ КАК БИЗНЕС в малых городах | Инвестиции в недвижимость как бизнес
9:32
Флиппинг не работает
16:15
Не уехал
Рет қаралды 17 М.
Упаковка квартиры для (дома) рекламы: как продать квартиру по максимальной цене?. Нome staging.
36:53
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
Рет қаралды 496 М.