НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ БАНКАМ!6 ЗАКОННЫХ способов чем можно заменить 30% первоначального взноса по ипотеке

Рет қаралды 17,898

Күн бұрын

Что делать, если нет 30 % на первоначальный взнос и не подходишь под семейную ипотеку? Сегодня я разберу несколько альтернативных решений по покупке новостройки.
00:00 Вступление
00:42 Для чего нужен первоначальный взнос по ипотеке?
02:07 Чем заменить или снизить первоначальный взнос по ипотеке?
05:19 Специальные программы
06:24 Наилучший вариант новостройки
07:25 Конкретные примеры и цены
10:01 Скидки на новостройки
12:01 Акции от застройщиков
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#ипотека #ипотека2024 #новостройки

Пікірлер: 85

@Pro_Piter 4 ай бұрын

▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1

@user-lb7bs1xh6i 4 ай бұрын

Что делать если денег нет, но в лезть в конский невыгодный кредит очень хочется? Не беда!

@aleksskinerton2800 4 ай бұрын

Чем выше первоначальный взнос,тем больше уверенности в завтрешнем дне!

@romanromanoff8703 4 ай бұрын

Город развивается стремительно 😂 Ага, школы через 5 лет после сдачи жк, и метро никогда... Разве что платные парковки развились, это да

@igorklopov8638 4 ай бұрын

Заложи уже имеющуюся квартиру, чтобы влезть в кредит под 25% на квартиру от застройщика по завышенной в 2-3 раза цене! 😎

@Andr575 4 ай бұрын

... и потеряй их обе! ))))

@dmversion 4 ай бұрын

Нет денег на первоначальный взнос - не бери ипотеку (особенно сейчас).

@PROaRT2050 4 ай бұрын

Если у тебя нет пв, не стоит брать ипотеку - это спорное решение. Нужно уметь считать свои финансы и рассчитывать свое будущее. И пв это как раз показатель этого, а не того - что у вас есть деньги.

@lisica30lubyv 4 ай бұрын

Вот этого ни в коем случае нельзя делать свою квартиру под залог

@TO_user-cd5zq2zx5q 4 ай бұрын

Сестрорецк - это не область, а Курортный район Петербурга

@ImmortalBoneman 4 ай бұрын

тоже резануло слух )

@Black7un 4 ай бұрын

Сморим просрочку по кредитам перед банками, запасаемся попкорном, веселимся

@user-wp9et4qr7p 4 ай бұрын

Ты реально думаешь, что в банках даже это не посчитали?

@Black7un 4 ай бұрын

@@user-wp9et4qr7p судя по ставке уже начали считать))

@dd8206 4 ай бұрын

ну вообще-то процент просрочки один из самых низких в мире. Поэтому веселиться не над чем будет. Вообще, у тех, кто уже взял кредиты проблем не будет. Проблемы у тех, кто собирался взять

@Black7un 4 ай бұрын

@@dd8206 Вы в России живете или в каком-то гипотетическом мире? А проблемы будут у тех, кто задолжал банку. Сейчас все в электронном виде, все карты и счета будут блокироваться, не говоря уже о всяких проблемах с передвижением.

@user-gw2xs4zm4r 4 ай бұрын

@@dd8206 Ну почему же, просто это скорее значит, что им надо продолжать копить на среднесроке по нынешней хорошей ставке, мб взять замещайки - и ловить нисходящий тренд, пусть даже в номинале положительный, но меньше инфляции. Как ставка снизится - возьмут вторичку.

@largerthanlife2390 4 ай бұрын

Завышение стоимости квартиры при ипотеке -незаконная схема, обман банка, можно и попасть на уголовную ответственность.. А вы такое на ютуб транслируется..

@ulochka_moskovskaya 4 ай бұрын

🙃 и что ...обман банка даже смешно звучит ....я так обманула банк 12 лет назад ипотеку закрыла за 6 лет....и да ипотечную квартиру еще и сдавала ,что тоже нельзя

@pion6956 4 ай бұрын

Обманывать больше, чем обманывают нас не получится😂

@regsha 4 ай бұрын

А банки думаете не в курсе этой схемы? Они сами обманываться рады

@user-vg4dx8dh2b 4 ай бұрын

Не всем так везет, я смотрела ролик о том, как собственники потом не могла доказать свои права через суд, после этой схемы с застройщиком.

@ulochka_moskovskaya 4 ай бұрын

@@user-vg4dx8dh2b это только со вторичкой провернуть можно

@gosoul9613 4 ай бұрын

13:46 10% сразу и 90% в следующем месяце. )

@zvd1660 4 ай бұрын

А теперь главный вопрос. Где я могу купить квартиру, которую банк продаёт со скидкой?)

@user-fo2tz5ql5e 4 ай бұрын

На аукционе. Точно не знаю но это через судебных приставов

@Sergej133 4 ай бұрын

Чем выше первоначальный взнос, тем больше спасённых семей и даже жизней. Народ в своей массе туповатый, будущее просчитать не в состоянии. Первоначальный взнос надо повышать сразу до 40%

@gosoul9613 4 ай бұрын

Сразу уж полностью оплачивать без ипотеки. А чё нет то? ))

@tatyana1244 4 ай бұрын

Ну вот у меня 30, платеж около 45 . И что ? Не все банки дают под 8 , только банк РФ дал, остальные комиссию плати. И квартиры пошли в рост за неделю уже 150 . Про базовую и говорить не стоит , там за 80 . И как быть

@user-gw2xs4zm4r 4 ай бұрын

@@gosoul9613 ну так и делали в начале нулевах, ничего, жили как-то )

@gosoul9613 4 ай бұрын

@@user-gw2xs4zm4r откуда вы такие эксперты берётесь? Цены на жильё 5-7 лет назад были гораздо меньше.

@regsha 4 ай бұрын

Нафига покупать какой-то билет и распечатывать его, если в паспорте указана иногородняя прописка? Гении 🤣 Мы спокойно получили скидку без танца с бубном

@user-sd9ej3lk3t 4 ай бұрын

Аналогично, правда, всего 30тыс

@user-xk3vv6ze4l 4 ай бұрын

Город развивается стремительно... цены взлетят. Интересно он сам в это верит? Сейчас цена вторички дешевле, чем в рядом строящемся таком же жк... Ваша первичка никому не нужна. Зачем ждать когда достроят дом, если можно уже сейчас заехать в такой же, да еще и дешевле?

@heroine5844 4 ай бұрын

Расскажите пожалуста что измениться для людей которые брали ипотеку всвязи с этим: 'С 1 января 2024 года освобождение материальной выгоды от НДФЛ не действует. Исчислять и удерживать НДФЛ по ставке 35% при выплате дохода сотруднику нужно будет в том числе и по займам, выданным до 2024 года.'. Спасибо.

@AP-pl2fk 4 ай бұрын

срок рассрочки сентябрь 24 года? Следовательно, к сентябрю надо выплатить всю стоимость квартиры? так себе рассрочка

@user-ho6rr2vm9b 4 ай бұрын

наверно рассрочка про первый взнос

@aelka9267 4 ай бұрын

А как купить вторичку, если ни кто не дает гарантии, что продавец банкрот?Или в любое время может стать банкротом?

@Sergej133 4 ай бұрын

Ответ один и совершенно банальный. Искать профессионала в своем деле, риэлтера юриста с опытом работы.

@kontry_khv 4 ай бұрын

Проверить его кредитную историю, если есть внушительные кредиты, то не брать. Если продавец чист, то он сам не будет против показать. На госуслугах можно заказать

@radistkatravelspb 4 ай бұрын

@@Sergej133какая чушь . Вы наверное риэлтор😊. Ни один специалист не несёт ответственности и не даст этой гарантии

@radistkatravelspb 4 ай бұрын

@@kontry_khvникто вам не даст справку из бки 😢. Если только у вас есть специалист и связи,чтобы без ведома человека пробить бки о нем. Фссп на момент сделки не может быть информации 😢. Но если о нем есть в фсссп долги , звоночек. И если продавец юридическое лицо, ИП , звоночек. Бизнесмены чаще банкротятся и в долгах

@user-ub8qo6rj8l 4 ай бұрын

Кредит под залог недвижимости 18 процентов!!!

@user-ne3fi2bv1f 4 ай бұрын

Почему бы не продавать квартиры, как в лизинг, без прописки( а временное проживание), чтобы пользоваться мед. услугами, школой и т. д.. Как только ты гасишь всю задолженность, тогда прописка. Я бы так согласилась

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-th7hq2ky2y 4 ай бұрын

Не точность . г. Сестрорецк , курортный район это не лен. область . Этот город относится к г. Санкт-Петербург .

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-th7hq2ky2y 4 ай бұрын

@@Pro_Piter Поймите правильно , ни в коем случаи не поправляю Вас . Ваш постоянный слушатель и ваш подпищик . Весной планирую обратиться к вашей компании ......

@sanchas8943 3 ай бұрын

@@user-th7hq2ky2yформально да, это Санкт-Петербург. Но лишь формально. До метро 20км, по факту это область.

@user-th7hq2ky2y 3 ай бұрын

@@sanchas8943 Я очень хорошо в курсе , в Разливе жил .

@anotoliylevin3190 4 ай бұрын

На минуточку залог недвижимости под размер ключевой ставки. Получается еще одна ипотека с конским процентом. Автор не хочет или не может сказать что все что он озвучил является авантюрой?

@user-sx8ll4bt6g 4 ай бұрын

А если у тебя квартира в пгт или деревне,и банк даст тебе кредит?

@user-ho6rr2vm9b 4 ай бұрын

Не поняла сколько стоит студия в Сестрорецке...

@davideshman 4 ай бұрын

Сколько стоит студия в Сестрорецке?)

@1984tobe1984 4 ай бұрын

Юрий, сделайте, пожалуйста, контент, про недвижимость в Шушарах. Имею ввиду жилые комплексы, которые сразу за КАД - All in 3.0, Аэросити, Монография. Насколько это всё ликвидно, перспективы, ваше мнение и так далее

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

@Bloodspeek 4 ай бұрын

предложение, записать видео ответы на вопросы в комментариях. у вас была шикарная коллаба с Зубиком и двойкой из newD`а планируете ли вы еще совместки? хотелось бы какую-то аналитику рынка Питера увидеть, куда он движется, при закрытой Европе и студий 20 метров за 6 млн. и ведь не в центре и далеко от метро, реально берут их? что там с расселением и программой реновации жилья, есть счастливчики которые получают из аварийного дома переезд в новые с сохранением метража?

@user-gm1qf5cw9n 4 ай бұрын

Прожил 6 лет в Питере и планирую продать квартиру в Санкт Петербурге

@twell44 4 ай бұрын

Юрий,что такое IT ипотека?

@romanromanoff8703 4 ай бұрын

Так у Ленина и щас не шалаш, знаете ли, не получится быть круче Но за юмор спасибо 😅

@user-ut4yz8wp8q 4 ай бұрын

Когда будут сдаваться эти квартиры,например в Приморском районе?

@TINbsc 4 ай бұрын

Сестрорецк - не область! И в том ЖК только аппартаменты!

@andreas_frolsen 4 ай бұрын

Лайк за "Вы круче Ленина!"😂😂😂

@user-nn2bv4oy7n 4 ай бұрын

снова эти новостройки 🤬не хочу новостройку😭там жить не реально

@Foton36rus 4 ай бұрын

Понятно всё для бизнесменов) все эти акции чисто для того чтобы работяги не смогли взять

@golubtsev 4 ай бұрын

Отметить это дело лайком - завсегда пожалуйста.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо большое.

@lisica30lubyv 4 ай бұрын

Зачем делать такой конский первоначальный взнос?

@user-fo3fy6kv3o 2 ай бұрын

Я слышал что лучший город России это Сочи?

@user-bo3xh8ko8c 4 ай бұрын

Банки кстати " там" деньги не берут , при всём уважении .

@mari3519 3 ай бұрын

Жалко, что вы не в Москве работаете

@Pro_Piter 3 ай бұрын

По Москве работаем ,пишите, обсудим, 89650449464 наш номер, можно в вацап.

@user-gi4ru2km3x 4 ай бұрын

Я думал тут про сельское хозяйство. Бородач из деревни. А тут про ипатеки, 500 тысяч и 1.5 миллиона это не про большинство россиян

@user-cm6me3pd4e 4 ай бұрын

Брала ипотеку давно. Так вот брала на условиях, что ПВ от 20% и стаж работы не менее 3 лет на последнем месте работы! И это, я лично считаю - правильно!! Как можно давать челевеку несколько миллионов, если он не в состоянии даже накопить на первоначальный??? Это логично, чтоб вернуть те самые условия, которые были ранее.

@Pro_Piter 4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@radistkatravelspb 4 ай бұрын

Так поэтому и дают,что банку выгоднее как раз потом забрать имущество себе😂 ещё и не одно 😂 . Чем обеспеченнее заемщик тем выше отказы.

@akula02 4 ай бұрын

Молодчина

@user-no6fr9mq2c 4 ай бұрын

в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!

@EVALUA777 4 ай бұрын

Инфляция, так и все вокруг не дешевело. Вы ремонт делали по прежним ценам или по тем что есть? Рабтники по ремонту при каждом под Ёме цены поднимают. Так с чего цены растут? Интересное мышление. Новостройки с пред чистовой растут это норм а вторичка заезжай и живи ремонт не ремонт цена от этого складывается. Вы знаете что такое предчистовая отделка. Посчитайте. Многие говорят а как кинуть пол да же без штукатурки хоть как то стены отделать и уже за этот ремонт считают стоимость не малую.

@AP-pl2fk 4 ай бұрын

копить

@Sergej133 4 ай бұрын

Шпаргалка для идиотов. Чтобы семьи не разваливались первоначальный взнос минимум 40, а то и сразу 50%. Купи домик в деревне за а 200-500 тыщ и будет счастье. Нет же, покупают хату за 15 с переплатой 25