🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱：兩年前售價達$24,173/呎❗️｜旺角｜砵蘭街

🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱：兩年前售價達$24,173/呎❗️｜旺角｜砵蘭街｜胡‧說樓市

Рет қаралды 118,774

Күн бұрын

兩年前，樓價仍然高企，市區盤即使位處舊區，發展商仍可以每呎超過$20,000的售價去貨，時至今日，又會否覺得售價太誇張? 今次驗樓的屋苑則是舊區重建盤，位處旺角紅燈區附近的ONE SOHO，開箱單位只有262呎，呎價高達$24,173，又是否值得入手?
===========================
00:00 ONE SOHO背景資料
04:08 開放式廚房
09:51 廁所
12:20 客飯廳
17:35 ONE SOHO管理費、租值、會所
===========================
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全免，希望能幫到谷友👉www.wuchatprop.com.hk/search-...
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZfaq Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop.com.hk/
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#ONESOHO #旺角 #砵蘭街 #驗樓 #新盤 #信和 #市建局
#胡說樓市 #胡國威

Пікірлер: 182

@wuchatprop 9 ай бұрын

谷友們，睇完記得要Subscribe我地Channel阿~~~🥰

@288kklam 9 ай бұрын

開則唔錯, 冇玄關冇露台慳唔小位, 客飯廳四四方方易擺野, 廁所同雪柜係納米樓黎講算大, 如果開萬6萬7蚊呎應該會好受歡迎, 2萬4就真係搵笨柒

@fungjerry7549 9 ай бұрын

無錯，成間屋真係好有誠意 , 如果@15000 ,4m 有交易，真係買得過

@woodylam 9 ай бұрын

放心，不出三年去到萬5，到時只怕你唔夠膽入

@petrakong1991 9 ай бұрын

@@woodylam咁新又唔怕

@nihgrobmal9 9 ай бұрын

驗樓師開窗嗰下真係好驚佢跌落街😂

@ondodo1111 9 ай бұрын

驗咩樓師…冇牌咖…叫師傅就啱

@stawong 9 ай бұрын

真的，不要站上去開，太危險了，不要過份信任那玻離穩陣相信發展商只係預你係玻璃檔下那空隙去打開少少窗而已，不是師傅係上面去開大佢，如要開大，應該係手抦位加條棍，由下面空隙用連接的棍伸出去，關時把棍收回

@nihgrobmal9 9 ай бұрын

@@ondodo1111 係呀，通街都可以叫自己做驗樓師，唔使牌，所以好多人都喺度呃飯食。個名好似好勁咁，其實都係垃圾😆😆

@bennyyeung2172 9 ай бұрын

呢個樓盤位置方便，生活機能齊全，落街就可以買到螺絲批

@JW-uu4kg 9 ай бұрын

仲可以買到觀星筆😂😂😂

@yatyat8581 9 ай бұрын

蘇豪紅燈區，不得了呀

@heromakhk 9 ай бұрын

有大姊姊看

@babaybay650 7 ай бұрын

個老公快手少少夠落去後面間seven 買包開心煙

@isbisb 9 ай бұрын

恭喜買到心頭好, 24K/呎送一堆離地設計, 感覺成為左砵蘭街中既蝴蝶 !! 又可以供 30 年了 😂😂😂

@jimmywong1920 9 ай бұрын

24000 呎！邊個會買！

@cct241292 9 ай бұрын

設計裝修有驚喜，但是這個價錢，一個人來說太貴啦。

@thomasyklai5673 9 ай бұрын

屋仔這麽細，對業主就十分好，他/她永遠不用考慮要想要買更多的東西回家，慳了不少錢！

@JJ_CHAN 9 ай бұрын

輸就一定輸埂...不過...對比有D偏遠地區, 手工仲要交行貨, 同埋間格又唔實用既果D納米樓黎講, 呢度算係咁..

@elly5354 9 ай бұрын

80萬可以考慮一下

@36993020 9 ай бұрын

@@elly535480萬唔到你買

@chuntochu5441 9 ай бұрын

用料同開則唔錯，只係附近環境較差，不過舊區係咁，雖然講唔上係地鐵上蓋屋苑，但社區，交通配套完善，至少好過好多新界納米樓。

@gamereplay1137 9 ай бұрын

其實無工作平台已經算好了，260尺是實際可用地方，比早幾星期前介紹個間好好多!, 呢間自己間一房都唔覺得迫

@matthewman9283 9 ай бұрын

冇泳池都收$5管理費，所以永遠唔買單支樓係有理由的！

@BearIronman 9 ай бұрын

同上次果個五百幾萬屯門一房比，依個業主算有啲安慰。

@fungchan3595 9 ай бұрын

起碼去幫襯指壓方便些😂

@198198198 9 ай бұрын

睇得多二百呎以下嘅樓，再睇返二百六呎當然會舒服得多啦

@Dan12324 9 ай бұрын

個積真係唔差，只不過價錢太高

@moonlai8584 9 ай бұрын

鏡柜真的不錯

@castmo 9 ай бұрын

多謝分享

@user-cu1hh6qd9d 9 ай бұрын

新盤買家小心中伏******** 小心AA黃澤琛唔回佣避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 *(胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)* 元朗分行（藍色果間） AA大把選擇最緊要買得抵

@CatBigCat 9 ай бұрын

成間屋設備設計都好特別, 但D野壞左應該好難整

@nikeroy9018 9 ай бұрын

最垃圾係啲内循環油煙機最好就係隔牆位下半做地櫃(向房開)作為靠梳化，間格櫃上方做玻璃作間格(或直頭到頂隔隔櫃。遷秋窗封咗做電視牆都冇問題

@movte9286 9 ай бұрын

砵蘭街單身佬，納米樓啱啱好，果度食果度訓，考慮好周到

@hwai-sl5vc 9 ай бұрын

食完返去瞓

@mileung8358 7 ай бұрын

😂😂😂

@tantan789654 4 ай бұрын

單身佬供6百萬樓，月入5皮5起🌚，咁既中產月入都單身，係幾慘既

@akvc2021 9 ай бұрын

呢間點解唔間埋一房，個積其實好靚

@mickiluk543 9 ай бұрын

鏡櫃好有心思

@kitchan5171 9 ай бұрын

唔講價錢呢間係細單位黎講算係咁，睇落真係260呎先。

@shensiguan Күн бұрын

現在應該只值萬五元一尺，特別是納米樓這種樓，就算當酒店來暫住，也覺得細少，深圳的酒店普普通通也300尺以上，當然日本東京的酒店就有細過200尺。

@lwy4441 9 ай бұрын

新樓呢講算唔錯設計叫特別少少地段價格反映一切

@kinghowong907 9 ай бұрын

自住唔怕啦, 始終業主都賺咗買樓會蝕錢嘅經驗, 呢啲經驗非常罕有ga 😂😂

@emilywong4705 8 ай бұрын

信和樓自2千年後質素，的確係唔錯，我係用家。👍

@leochen6695 15 күн бұрын

內循環抽油煙機，本人真係接受唔到，洗隔油網都要洗得密好多，12樓以下好心就唔好整咁太塊窗，真係神級設計，仲有嗰塊千秋窗更加係經典之作，直頭想攞人命

@user-ci7ck8xr3v 9 ай бұрын

有樓景

@sugargamehk 9 ай бұрын

D景好肉酸，要咁大個窗做咩😅

@user-jo6xi2cm4e 9 ай бұрын

恭喜買了單位人士🥰

@mattyip 9 ай бұрын

😂😂😂

@apolomasu 6 ай бұрын

叫雞方便你識咩嘢

@Cw-iq7vt 9 ай бұрын

租金回報唔錯

@Charlizelai 9 ай бұрын

廁所設計有驚喜，唔買呢個單位，用來參考下裝修都好

@lmy106 9 ай бұрын

300呎以下嘅單位，個廚房應該有咁細整咁細。一兩條友住，多數煮少少嘢或落街食。

@JW-uu4kg 9 ай бұрын

旺角係好地方，落樓可以解決生理和心理的需要😂😂😂

@viccheung1985 5 ай бұрын

呢個算實用

@HWY1 9 ай бұрын

住這裏去娛樂場所十分方便

@kavallerie7787 9 ай бұрын

跌市首當其衝就係呢啲納米單幢樓，我估業主應該係買黎收租投資，忍番十年八年等升市就好快手賣左佢套現買第間啦😂

@alvinip3832 9 ай бұрын

十年八年後都唔知咩世界😂

@woodylam 9 ай бұрын

10年後紅燈區合法化，全幢做一樓一，到時業主發達喇

@fontaineip4571 9 ай бұрын

哈，真樂觀!

@tantan789654 4 ай бұрын

十年八年冇人買納米樓喇

@babyolympian 9 ай бұрын

撇開四圍景觀配套問題唔講，其實最大問題係太貴，同埋咁L貴俾個蒸焗爐人啦Diu

@redheads604 9 ай бұрын

最適合做高檔一樓一 hehehe

@kenyuen6604 9 ай бұрын

可惜會所冇左泳池，小左野玩hehe

@LemonSqueezyyyyy 9 ай бұрын

咁大塊玻璃真係有特色

@chanbenjamin4291 9 ай бұрын

環境非常重要，放工夜晚食完飯或者放假想行下街落去見到咁既鄰居真係大件事，多建築鋪車房同紅燈區一律唔會考慮，咩鋪頭就咩人附近，咁既街坊點住

@kenkenny182 9 ай бұрын

我麻甩佬一個，行過啲姐姐望住晒，好耐無開餐咁gei 樣。

@user-yx6sr6qj6b 9 ай бұрын

男人既話。見你住呢度。或者唔收你錢呢。有樓有高潮。

@user-cb4hc3xc5d 9 ай бұрын

❤

@s4127419 9 ай бұрын

賣時起碼唔見一球， 👍😂

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！

@official_rk2022 9 ай бұрын

樓下商場市建局信和已經招標出售

@albertchan5726 9 ай бұрын

恭喜業主坐艇仲要係有排坐

@chanchan3447 9 ай бұрын

附近啲企街十步一哨咁 sky park感覺上較好

@tsangchris9962 9 ай бұрын

冇咗N年啦

@toso1892 9 ай бұрын

成條街都係，sky park冇左? Hi 業主定AA😂

@lammmf 5 ай бұрын

Layout以納米樓嚟講唔錯，不過如果24k/sq ft就痴線，租就唔錯😊

@tantan789654 4 ай бұрын

租都唔住啦，貪佢環境差咩😢

@clleo888 9 ай бұрын

2年後好大機會跌返落2百幾萬

@kalihing7813 9 ай бұрын

細得黎都仲算四正開揚方便既今次

@normanwong6129 9 ай бұрын

That crazy over 500k for such a small apt so expensive in HK the living space is getting smaller & smaller in Europe u can get a big 3 bed house for that price

@Angelusbabe 9 ай бұрын

適合單身男士喜歡叫雞(no judgement)，有賣點

@fungchan3595 9 ай бұрын

又供樓又叫雞好大開支😂

@additome 9 ай бұрын

依知價位如果唔介意舊樓真係可以買同區大double.

@chuntochu5441 9 ай бұрын

如果630萬係同區買舊少少的樓，可以買到500呎左右，不過以旺角區來說，想搵到有500實呎或以上的面積，企理裝修/有保養的舊樓放盤都唔多（唔計彌敦道果d 商住樓/已經勁多湯房的大廈），稍有規模/管理的大廈，40年樓齡內，300呎2房都要4球半起步，例如鴻字頭果堆大廈😂😂

@user-ni2ph4sw5z 9 ай бұрын

六百幾萬而家幾錢？

@lingkrystal3669 9 ай бұрын

係咪應該報D 平D 既盤, 買24000尺真係on9.....依家仲要係加息期, 邊個會接貨呀

@goodgoodgood456 9 ай бұрын

個樓底好高WO, 係咪錯覺?

@CL-wj8ok 9 ай бұрын

依家633萬可以買到400呎了

@amybcdee 9 ай бұрын

唔止啦，高j真係搵笨

@x850xtpe 9 ай бұрын

24173買262呎...貴!

@ntommy6447 9 ай бұрын

買左坐貨坐好耐😢

@chrissiey768 9 ай бұрын

算係順眼，但業主嚴重賭輸咗，起碼冇咗一半。

@user-jg2jr3cz7o 9 ай бұрын

衣家應該18000左右，新盤價格

@Igirisuniiruhonkonjin 9 ай бұрын

600幾萬買開放式真係得啖笑😂

@newstart5307 8 ай бұрын

依家減左一成6百萬買一房高層，值吾值見人見知啦

@ericbady 9 ай бұрын

咁貴先得1個位間房, 正苦仲好意思叫人生仔 on99

@alvinip3832 9 ай бұрын

窮L 食自己算啦！學咩人生仔😂

@fungchan3595 9 ай бұрын

落去樓下雞地播種算啦😂

@franceslin7235 9 ай бұрын

開窗好危險😢

@lululampp 9 ай бұрын

竟然一萬八租呢度，啟德都租到啦

@user-eo7je5xj5i 9 ай бұрын

用curtain wall係為發水賺多幾呀

@yhleung123 7 ай бұрын

萬八應該租到奧運站兩房四百幾尺, 兩百幾尺重要咁既環境, 呃大陸富二代就得

@pongpang3895 9 ай бұрын

我打算做發展商，10年樓花有冇人買？

@akvc2021 9 ай бұрын

旺角16000蚊都算ok，24000太貴了，缽蘭街果邊落街隨時見到劈友雖然話12樓以下唔間一房，實際上業主都多數會自己間翻，但係佢又整左個電制位頂住你加磚墻，真係無聊

@user-yx6sr6qj6b 9 ай бұрын

抵呀。人生有幾何見到劈友，

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

男住客就以為係道友，女住客就以為係............如果150萬港元，就可以考慮！！！！！！！！

@bbbb1015 9 ай бұрын

$600幾萬🤣🤣我真係要恭喜業主.

@ete6615 9 ай бұрын

买旧铁路盘都有350尺😂

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

630萬元全屋只係262呎，樓價最高峰時中伏！！！！有排跌！！！！慘！！！！

@rivernine1303 9 ай бұрын

業主係咪喊緊

@hkpfalldie 9 ай бұрын

算幾好租

@RajaChing 9 ай бұрын

無露台已經嬴左

@tlsd2480 9 ай бұрын

租出去做高级一樓一、🎉🎉🎉

@fmskreg7424 9 ай бұрын

卖点是方便按摩，出租容易

@woodylam 9 ай бұрын

咪扮純情啦按摩，出火就出火

@fungchan3595 9 ай бұрын

指壓勝地😂😂😂

@aidanmeansfire 9 ай бұрын

開放式廚櫃😂

@nighttse8171 9 ай бұрын

6球買湯房，真係on 撚鳩😂😂

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

@patricklau2547 9 ай бұрын

600幾萬？依家連太古城都買到

@KenZ919 9 ай бұрын

這些盤GG 硬了。。。兩年後再睇。。。已經唔駛睇，呎價直跌 1W

@woodylam 9 ай бұрын

叫雞超方便，我指KFC

@theallochan 9 ай бұрын

廚房只是一個擺設而已，六百萬，酒店單人房咁…. 唔係普通人住得起

@ljjlee4515 9 ай бұрын

樓底好似幾高

@brianlam257 4 ай бұрын

點解宜家咁多千秋窗? 難開難關難清潔，住客容易跌落街，壞處咁多，但好處係乜???

@user-tx1bt3en3f 9 ай бұрын

想請教胡sir. 呢個同上集的嘉滙軒廚房有乜吾同？都係無窗。前者有問題。這個可以？ kzfaq.info/get/bejne/nblnaaZ3l9O3ho0.htmlsi=6s9U0Qs0111-NdnZ

@bb24906199 9 ай бұрын

雞場地

@fungchan3595 9 ай бұрын

食盡各國佳麗值回票價😂

@MsStevechan 9 ай бұрын

ridiculously expensive

@19901208felix Ай бұрын

賺到盡🤪🤪

@sunnyyau8846 9 ай бұрын

1層14個單位,,,返工時間爭𨋢用😂

@wwhh1234 9 ай бұрын

一落樓就有得叫雞夠方便

@EL-hz8do 9 ай бұрын

唔知個屋主依家係咩感覺賭輸哂😂😂😂

@bb24906199 9 ай бұрын

抵撚死做雞味方便囉樓下開工收工就返樓上

@woodylam 9 ай бұрын

@@bb24906199 使撚落樓下返工咩，262呎做一樓一啦

@user-yx6sr6qj6b 9 ай бұрын

@@bb24906199 話唔埋真係做雞。搵到錢。怕咩供。

@fungchan3595 9 ай бұрын

一日接十個😂

@keiming2277 9 ай бұрын

搵市建局維權

@hklaurent 9 ай бұрын

租俾紅燈區啲姐姐囉，方便返工

@kenyuen6604 9 ай бұрын

直頭用個會所黎比客揀，揀啱先上去開戰🤣

@user-yx6sr6qj6b 9 ай бұрын

@@kenyuen6604 到時收6000蚊 Q. 一陣就供完

@alvinip3832 9 ай бұрын

250萬先諗下😂

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！😝😝😝😝

@hunterlau333 9 ай бұрын

😂😂 陀地..

@fungchan3595 9 ай бұрын

有北妹有坡妹😂

@user-yf5xp3pv7o 9 ай бұрын

600萬買呢度傻的嗎？

@chatster4933 9 ай бұрын

真係睇唔出有260尺實用

@lampikhung6088 2 ай бұрын

今時今日，不值得

@apple-on5pq 9 ай бұрын

隻窗好on居，唔明點解唔用外國嗰種滾輪轉動式開窗，一嚟又容易開二嚟又唔驚會跌落街

@user-zm7wu6zx1f 9 ай бұрын

600萬? 200萬都不值, 不要傻啦, 大陸樓又平又正, 仲買香港貴樓?

@yl196 29 күн бұрын

這些不是叫納米樓，應該叫不人道的樓！

@kingsC09 9 ай бұрын

我350萬接

@syfrankwan8808 7 ай бұрын

@user-qg7py5vo7p 9 ай бұрын

業主輸死未