PROSEDUR DAN SYARAT PEMBUATAN AKTA JUAL BELI (AJB) TANAH DAN BANGUNAN

Рет қаралды 218,939

Күн бұрын

Beberapa hal yang perlu diketahui dalam transaksi tanah:
- Pemeriksaan Sertifikat Tanah
- Persetujuan Suami/Istri
- Komponen Biaya Dalam AJB
- Penandatanganan AJB
- Balik Nama Sertifikat
- Dokumen Yang Perlu Disiapkan
Untuk download draf PPJB tanah dan bangunan secara dibawah tangan, silahkan ikuti link berikut:
www.legalakses.com/perjanjian-...
========================================
Silahkan LIKE dan SHARE video ini kalau kamu suka ya, jangan lupa juga untuk SUBSCRIBE channel kami dan tekan tombol loncengnya untuk mendapatkan update informasi hukum praktis terbaru dari kami.
Untuk jasa pembuatan draf perjanjian/kontrak, peraturan perusahaan atau surat-surat legal lainnya, baik untuk keperluan bisnis maupun perorangan Anda, silahkan kunjungi: www.legalakses.com/dokumen-huk...
Silahkan follow kami juga di:
Website: www.legalakses.com
Instagram: / legalakses
Facebook: / legalaksess
Twitter: / legalakses

Пікірлер: 363

@dianarimarhenis3591 5 жыл бұрын

Ilmu2 yang sangat2 bermanfaat 👍👍👍👍

@mmhagile2641 2 жыл бұрын

Ok banget vidionya sangat membantu yang tidak tau jadi tau... masalah pembuatan ajb terimakasih pa....👍

@arixxx1026 4 жыл бұрын

Terimakasih Vidionya, sangat bermanfaat..

@ahmadikhlas2605 4 жыл бұрын

Terima kasih atas penjelasannya pak, sangat membantu🙏🙏

@arjunachanel6524 4 жыл бұрын

Makasih om, sangat bermanfaat sekali ini video

@adelinawalangitan9100 3 жыл бұрын

Trimakasih pak di beri wawasan nya..supaya kami dan paham....

@natanaeldominicus6937 4 жыл бұрын

Makasi pak atas penjelasan nya.saya bs mengerti utk ajb

@anglersungaideli1808 4 жыл бұрын

Mantab.sangat membantu.mks ya bg.dehat dlalu

@barzilaizio5833 Жыл бұрын

terimakasih penjelasannya pak,.'

@veronikaintankartika3167 3 жыл бұрын

Terimakasih sangat berguna

@IbuIskanah 3 жыл бұрын

mkasih pk untuk penjelasannya 👍👍👍

@trant406 3 ай бұрын

Makasih ilmunya Pak

@nyachan2489 4 жыл бұрын

Sangat bermanfaat sekali pak videonya krna saya bekerja sbagai staff di kantor notaris 😊

@warockmudhoponorogo3384 Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/l5OUmdNqzqqtmY0.html PPAT Surabaya

@tejoasm7692 2 жыл бұрын

👍👍 sangat2 jelas, bahasanya ringan mudah di trima koum awam om 👌

@warockmudhoponorogo3384 Жыл бұрын

Rempah rempah rempah rempah Jawa anti jamuran anti kadarluarsa kzfaq.info/get/bejne/l5OUmdNqzqqtmY0.html

@fatimahmah7011 Жыл бұрын

Pak kalau yg punya tanah menghilang .sedang beli tanah nya belum ada AJB .gimana pak solosi nya

@mastok9752 4 жыл бұрын

Tks infonya

@adityanugroho674 3 жыл бұрын

Keren abiss pak thanks

@s2fress 7 ай бұрын

Mantap bang saya merasa terbantu

@almaarif7891 6 жыл бұрын

Sangat bermanfaat, terima kasih pak

@LegalAkses 6 жыл бұрын

kembali. silahkan di-share ke rekan2 anda yg mungkin membutuhkan informasinya.

@andreani3240 4 жыл бұрын

boleh dituliskan dasar hukum tentang pemeriksaan sertifikat hak atas tanah/satuan rumah susun? trimakasih

@multikarya6677 4 жыл бұрын

bermanfaat

@adelinawalangitan9100 3 жыл бұрын

Trim s pak atas wawasan nya d an bsa kami pahami...

@LegalAkses 3 жыл бұрын

sip, sama2.

@gilbreenmarcellino7132 5 жыл бұрын

tanah hibah ,,di ubah jadi sertivikat gimana caranya? tlg info nya

@pakiwantimpemburusantetsun7507 5 жыл бұрын

Tolong bapak2 kpk tolong diselidikin sebelom ada koban lagi ini baru saya gana yang lain satu rimah dimina 8juta kalu satu rt jadi berapa duit nya ini benar2 puli

@supardijanasupar9708 4 жыл бұрын

Bagaimana cara mengurus pembelian tanah leter c agar bisa jadi sertifikat pembeli teimakasih

@soparpardede2503 3 жыл бұрын

Gimna yg ada akte camat,transanksi jual tanah bangunan!?"trimakasih.

@fharlleocha4835 4 жыл бұрын

Pak prosedur pembuatan surat dari AJB ke SHM gimana ya ? Estimasi pebiayaannya kira2 brp ya ?

@satpolppgading1587 6 жыл бұрын

paksaya beli tanah tahun 2011 untuk menghitung Pajak jual dan pembeli berdasarkan NJOP tahun waktu terjadi jual beli atau NJOP 2018 mohon penjelasannya

@juliorumondor4696 4 жыл бұрын

Legal

@djonysubekti778 2 жыл бұрын

Brp kali hadir bagi penjual utk proses tanda tangan antara pembeli dan penjual di kantor ppat?

@asnansilalahi4452 4 жыл бұрын

Pak kl kita mengurus sertifikat di BPN Bogor luas tanah 200 M² sdh 5 thn blm jadi juga, kemana saya hrs melapor. untuk dokunen sdh lengkap

@yogatranslombok165 5 жыл бұрын

cara bikin setripikat yang belum ada setripikat nya,cumen yang ada tanda bukti pemjak atau peti nya saja, karna tanah saya tersebut saya beli ke orang 2bersaudara terimakasih

@lazuardii1193 4 жыл бұрын

Selamat pagi, mau nanya permsi, saya beli rmh secara cicilan dengan pemjual langsung angsuran perbulan, tidak ada ajbnya. Gmana ya langkah awal yg harus saya lakukan untuk membuat ajb? ..

@royalprediktor5628 4 жыл бұрын

bang klw sdh AJB atas nama saya sendiri, untuk meningkatkan ke SHM sharatnya apa saja dan langkah2nya.. trimakasih...

@gondalgandul4145 4 жыл бұрын

Om jk berupa akta bukan sertifikat gmn y..kbnyakn di kampung masih berupa akta

@myongku6794 6 жыл бұрын

Pak saya seorang tki,.ketika berangkat keluarnegeri pakai ktp oranglain dan ketika beli tanah juga pakai ktp tersebut..dan saat pulang ingin balik nama sesuai ktp asli saya..mohon penjelasan..trimakasih

@fuksyin5476 6 жыл бұрын

Pak, mengenai informasi yg telah disampaikan. Sebelum membeli tanah PPAT akan melakukan pengecekan status tanah di BPN. Bukti apa yg bisa kami peroleh bahwa tanah tersebut tdk dalam sengketa/ aman utk transaksi AJB? Dan apakah dalam proses balik nama akan dilakukan pengukuran ulang tanah atau tdk ya? Apa ini opsional?

@amelsakura2342 2 жыл бұрын

Saya beli tanah udah 2,5 th, baru mau di urus, saya ke pamong desa, biayanya 1,7jt,ko udah sebulan lebih lom jd yah

@jampsamalbizar88 2 жыл бұрын

Luas Tanah 1200M² ( 3 Patok ) 1 Patok adalah 400M² Saya membeli 1.200M², Perpatoknya ( 400M² ), Rp 20 Juta - Jadi Total Rp. 60 Juta. Area Tanah Jawabarat Kab. Sukabumi Kira² kalau buat AJB kena berapa Biaya2nya ?!

@samuelsilalahi4437 5 жыл бұрын

Mas saya bikin sertifikat melalui program prona..tapi belum jadi..apakah pas pembagian nanti ketika saya mau ambil sertifikat nya..apa saya harus bawa surat dasar nya.

@abahgusti3800 3 жыл бұрын

Bagai mana caranya.. klau noatrisnya nakal atau berpihak membuat ajb sebelum pelunasan...

@purwadipurwadi9376 4 жыл бұрын

Mas mau tanya Mau beli tanah kavling milik pribadi tidk ikut PT, kredit prosedur dp 20jt tetapi status tanah belm di pecah nunggu bulan lima..hanya di kasih kwitansi pembayaran sama surat jual beli saja..status tanah SHM tapi masih srtivikt induk

@antoniuskolo7766 5 жыл бұрын

terimah kasih pak penjelasannya. saya ingin menanyakan apakah AJB pada tahun 1980 juga mewajibkan suami istri atau anak ikut menandatangani AJB?

@jahaskhanofficial9864 5 жыл бұрын

mohon dibuat penjelasan bagaimana prosedur mendapatkan letter c di kelurahan atau di intansi lain (kalau bisa mendapatkan letter c di intansi lain mohon di jelaskan). Terimakasih.

@warockmudhoponorogo3384 Жыл бұрын

PPAT Surabaya Jawa timur Indonesia internasional kzfaq.info/get/bejne/l5OUmdNqzqqtmY0.html

@pintusandika8398 5 жыл бұрын

Apakah PPAT yg ada hubungan darah dengan pembeli/penjual akan mempengaruhi legalitas AJB?

@Ngopisantai20123 5 жыл бұрын

Berarti sebelum ke PPAT pembelian tanah harus sudah lunas. Lalu adakah surat pernyataan khusus yg haruis di buat oleh pembeli dan penjual yang menyatakan bahwa tanah tersebut sudah lunas.

@DidiDago-em1qi 5 жыл бұрын

Ijin bertanya pak...utk syarat dokumen penjual point 8 penetapan pengadilan itu..apakah PA (Pengadilan Agama) atau Pengadilan Negeri..mhon pencerahannya..mksh

@fakegamerz3072 4 жыл бұрын

Maaf ke kantor apa ya kalo mau bikin setifikat dan ngukur tanah

@felisira6431 6 жыл бұрын

Saya mau beli rumah lelang dr bank. Bagaimana prosedurnya apakah saya dapat mempercayai sepenuhnya pihak bank..

@cakmuschanel1981 5 жыл бұрын

Salam pak 🙏🙏mohon Pencerahanya. 1. Bagaimana jika sepasang Suami&istri sudah bercerai kemudian Masih ada tanah+rumah, dan tanah+rumah tersebut adalah harta bersama yang Belum bersertifikat. Apkah Jika salah 1 Pihak misalnya mantan suami Akan menjual tanah+rumah tnpa melibatkan Mantan istrinya apkah didalam AJB harus Ada Tanda tangan kedua belah pihak?? ( Mantan Suami dan Mantan Istrinya) 2. Bagaimana Solusinya jika Jual beli tersebut dilakukan tanpa Ada Tnda tangan Mantan istrinya yg masih punya hak di dalam harta bersama yg telah dijual Mantan Suaminya. 3. kemana Gugatan tersebut diajukan jika Harta bersama (obyek) berada di almat mantan istri sedangkan mantan suami sudah pindah Alamat. terimakasih atas jawaban dan pencerahanya.🙏🙏 Mustofa

@susiani4924 4 жыл бұрын

Sy ngurus sertifikat di NOTARIS dan PPAT MOJOKERTO pd thn 2014 udah byar 2 jt 500 dan menyerahkan akta jual beli tanah buln berikutnya ada nyusul ikut ngurus tp selama hampir 6 thn sertifikat blm jd jg kata NOTARIS nya masih proses,,jd brapa lama lg kami harus menunggu ???????

@dimaskhamid2957 5 жыл бұрын

Klo pembeli g punya NPWP bgmn.. apkh tetap bs dproses

@hetongjonexchannel1688 4 жыл бұрын

Mau tanya lagi.. Sertifikat tanah atas nama sang anak dan di jual sama orang tua misalnya luas 1 hektar....dan dan orang tua menjual nya dengan ukuran kavling 10x20 ...bagaimana prosedur Pemechan sertifikat nya?? Apakah Sang Anak di libatkan juga dlm proses pembuatan pemechan sertifikat... Klo Proses itu misal nya tidak di libat kn sanga anak... Apakah sang anak bisa menggugat nya???

@fathir1741 5 жыл бұрын

Pak mau tanya klo beli tanah warisan .sertifikat ny blm turun waris. Sedangkan ahli waris ny sdh ada yg meninggal 2 orng.jmlh ahli waris ny 10.mohon pnjlsan ny

@anj7128 4 жыл бұрын

Pak saya kan lagi di luar daerah . Saya menitipkan proyek membangun rumah kepada adek saya di desa . Pada saat itu , mandornya menelfon saya, karna saat dia membangun , bahan yang kurang adalah pasir . Tapi adek saya malah keliru beli tanah . "Nah itu gimana pak ?? "

@AndiAndi-kn5zl Жыл бұрын

Mau tanya pak,, kalau udah lama beli,baru skrg mau urus tukar nama sertifikat,itu gimana caranya,,,, terima kasih semoga menjawab soalan aku....

@putrimaya597 6 жыл бұрын

👍👍👍👍

@jakartatimur6518 4 жыл бұрын

Klo gk afa sertifikat gmna.tp ada srt wsrisan ortu tuk mading2 anak.apakah boleh d jual?mohon info.

@arsyillarewel9141 4 жыл бұрын

Bagaimana jika saya beli tanah dengan system kredit bang... Dengan target 10 tahun lunas... Dan bagaimana jika sang pemilik tanah menderita penyakit dan sewaktu2 nisa wafat,.. Thanks

@kahpikahpi1885 6 жыл бұрын

Pak saya mau tanyak ,saya beli tanah pakek notaris bukan sk camat bagaimana itu pak

@Statistikmodelapip 5 жыл бұрын

Pak jika terjadi jual beli tanah patungan, misal 7 orang beli 1 bidang tanah 1 sertifikat, bisakah sertifikat tersebut dibalik namakan kepada 7 orang tersebut sehingga disertifikat tertera 7 nama pemilik

@sudir4572 2 жыл бұрын

Pak mohon petunjuk saya beli sbdng sawah sudah lama kami beli Jual belinya dinotaris sdh dpt AJB dan sertifikat karna saya orang awam ternyata sertifikatnya masih atas nama penjual pertanyaannya..skrng kami mau balik nama bagaimana mhn pecerahan bpk terimakasih.

@Mammi_Arshaka Жыл бұрын

Bang klw kwitansi pmblian hlang dan baru mw urus ajb tp penjual sdh mninggal sisa istri penjual.. tp srtfikat tanah sdh sy pegang..

@agusjie9415 2 жыл бұрын

Nanya bang,jika kita belih tanah bangunan bersertifikat,apakah AJB asli harus di pegang oleh NOTARIS,kita hanya pegang kopian AJB, ama sertifikat asli,mohon pencerahan nya.

@ivanihtjoe6465 6 жыл бұрын

pa mau tanya,kalu sertifikat m di balik nama.nanti setelah balik nama kita dpt sertifikat rumah hak milik yg baru atau tetep sertifikat awal tp di coret nama pemilik nya atau gmana pak

@abdirohmanrohman7464 4 жыл бұрын

Bila saat pembuatan AJB ... si penjual tidak datang... Tapi sebelomnya sudah menyerahkan sertifikat asli.photo copi ktp dan kk... dan surat perjanjian manual materai 6000 Ada tangan saksi ... Apakah bisa di proses AjB tanpa kehadiran penjual?

@yogiwidyanto903 4 жыл бұрын

Pak, utk tanda tangan AJB idealnya dilakukan paling lambat berapa lama setelah PPJB? Sy baru serah terima rumah dr developer, dan mau mundur ttd AJB setelah wabah...kira2 aman gak ya? Ada resikonya kalo nunda ttd AJB?

@mirza-ov9zi 3 жыл бұрын

Bagai mana klau ada notaris nya.. bikin ajb tanpa ada memberi tahu tanpa adanya pembayaran dgn korban nya..

@sahabatpena4660 5 жыл бұрын

Pak, saya punya rumah bersertifikat di riau atas nama saya, dan rumah itu skrg di tempati mantan suami saya, bagaimana proses menjual dan balik nama sertifikat tanpa saya ke riau? Apa saya bisa buat AJB di tempat saya? Saya sekarang di jatim

@devisentosa4434 6 жыл бұрын

bang jika beli tanah girik aman ga?tolong tips nya donk bang makaasih

@adindaf2772 4 жыл бұрын

Maaf.. saya mo nanya pak apa persyaratan balik nama untuk ajb dan kira2 brapa ongkosnya pak... Makasih pencerahannya

@adisurya525 4 жыл бұрын

Saya di Tangerang kota kec. Ciledug sy mw balik nama ajb di 2020 ini di kenakan biaya sekitar 18jt dg lt hanya 50m2, ini benar gak yh?

@dontdisturb8951 3 жыл бұрын

Pak saya mau bertanya jika penjual tanah ingin terima beres dgn harga yg dia mau lalu apakah biaya pajak penjual menjadi tanggung jawab dari perantara

@ellyamelia4035 6 ай бұрын

Klo ajb dan pbb tidak sesuai luas tanah nya apa yg hrs di lakukan

@TaufikHidayat-fp8tw 5 жыл бұрын

Saya mau tanya pak apa bisa sertifikat asli hangus jika ada cacat hukum di AJB nya??

@perspektifpositive 3 жыл бұрын

Gimana kalau kasus nya istri si penjual posisi nya di luar negri ? (TKW) Tolong di respon.

@suhari7447 2 жыл бұрын

Pembuatan ajb tidak melibatkan salah satu , pemilik batas tanah sebelah gimana, sah apa tidak ajb tersebut

@pakiwantimpemburusantetsun7507 5 жыл бұрын

Kaka ipar saya bikin surat tanah diminta 8juta itu satu rumah saya tanya sama temen saya cuma 2jutan saya mau lapor sama kpk tolong ditidak dan diselidikin kaka ipar saya tigal diteminal pulo gadun dibelakang teminal pulogadung ini udah teralu puli kalu kpk ga mau begerak saya mau lapur keanis lasung biar yang puli dipecat

@BimbimNplayer-oe4ll Жыл бұрын

6.26 6:26 Kalai nama pemilik sertifikat sudah meninggal apa perlu melampirkan poin nomer 1,3 dan 6?

@fixnet6572 3 жыл бұрын

Pak, saat pembeli dn pnjual rumah melakukn AJB di notaris, apakh pembeli akan terima berkas AJB asli dan Salinan AJB atau hanya salinan AJB saja?

@mjmotor6393 2 жыл бұрын

Dalam membuat ajb apakah harus ada proses pengukuran dan saksi dari kelurahan.!?

@sagitamariam3949 3 жыл бұрын

Pak saya mau bikin AJB dengan luas tanah 50m bangunan rumah ukuran 8×5 itu butuh biaya berapa yaa pak???

@hanumproject1651 4 жыл бұрын

Pak tanah milik ibu saya tidak ad akta nya karna transaksi tahun 1993 sekarang mau bikin sertifikat tp blum ada akta nya.. Apa bisa di buat sekarang akta nya?

@OTOBLAZ 3 жыл бұрын

Mau tanya bos, klo saya urus pembelian kavling di notaris dan surat2 yg diberikan ke saya selain sertifikat yang sudah balik nama, apakah AJB nya yang diberikan ke saya itu cuma salinan aja ya bukan aslinya dan disalinan AJB tsb tdk dilengkapi ttd pemilik dan saksi2 tapi udah di ttd notaris, apakah tidak bermasalah ? Soalnya kata notaris yang aslinya dipegang oleh notaris yg sudah di ttd pemilik

@anwaryusuf8783 3 жыл бұрын

Mas.sy mo tanya, pembuatan serifikat tanah,program ptsl.di daerah sy Jakbar.dari tahun 2018 sampai sekarang 2020,,blm selesai,,sy Tanaya sama panitianya katanya dalam proses,, Pertanyaan saya apakah benar proses pembuatan serifikat dari ptsl seperti itu? terimakasih

@aliyaaliya2303 6 жыл бұрын

Mau nanya pak,saya tanah kakak tapi sertifikat nya hilang tapi,kwitansine nya,saat kakak saya beli,tapi serfitikatnya, atas nama pihak pertama,dan pihak pertama sdh meninggal dunia,dan saya adalah pihak ketiga,yg mau mau beli,dan saya mau serfitikatnya atas nama saya,gimana caranya terima kasih

@indracomong2803 5 жыл бұрын

Met siang..pa,mau tanya..klo surat Dasar girik msih kosong..blm ada penjualan,tapi terbit AJB..kira" msih absah tidak?

@bungsuhamada802 5 жыл бұрын

Saya beli tanah 72 meter persegi, biaya yg harus di bayar menurut aturan berapa? Saya beli 6 tumbak, pertumbak nya 5.5 juta, nah biaya untuk membuat AJB berapa?

@bahagiaselamanya-el8kr 7 күн бұрын

Saya mau balik nama AJB di kelurahan waktu beli Rumah 108 juta di pintak dana 12500 ribu saya gak jadi buat. Apakah semahal itu

@andipradana5450 3 жыл бұрын

Mau nanya q mau beli perumahan kavling si depelopernya saya tanya sertifikat masih induk apa udah pecah... Dy bilang seertifikat masih induk...saya tanya berti blm bisa ajb donk karna sertifikat blm di pecah... Tp mereka bilang bisa langsung penandatanganan aji tapi blm ada nomor sertigikatnya.... Apakah benar seperti itu, setau saya syarat ajb harus ad sertifikatnya, lalu kedua pihak harus membayar pajak masing2 .

@ichairil3187 Жыл бұрын

Mau taxa pak, sy mau jual tanah(bersertifikat) tpi tanah pertanian, apakah harus diubah dulu itu tanah pertanian, baru bisa pembuatan ajb (TTD)

@glutukcengir1888 Жыл бұрын

Pak saya mau tanya, sy mau beli tanah daerah Bogor 100jt. Selama ini komunikasinya sama Orang tua yg punya tanah karena Yg punya tanah lagi diluar negeri. Itu gmn pak sebaiknya.

@denbeisemarang9551 3 жыл бұрын

Mau nanya broAdmint...kewajiban sebagai penjual sdh selesai sampai diproses pembuatan/ttd AJB kah, unt balik nama itu kewajiban pembeli sendiri kah ?

@kriswanto9387 4 жыл бұрын

Pak mau tanya syarat utk mengganti tgl lahir yg salah di ajb sma sertifikat ya gmna cara ya

@erlinaeen4061 3 жыл бұрын

yang banyak belum diketahui apakah anak perlu tanda tangan jika tanah tersebut dibeli sesudah suami atau istri meninggal. dan tanah tersebut akan dijual

@kamunanya744 11 ай бұрын

Luas tanah di Sertifikat beda dengan di sppt gimana yah???

@rinaldi8603 2 ай бұрын

Mas saya mau tanya Saya jual beli tanah dan sudah berjalan 5 bln fi notaris blm jelas kpn ttd AJB nya sedangkan BPHTB dan BN waris serta pajak sudah di bayarkan semua dan malah di suruh ttd lagi dokument pengecekan pusat yg di dalam nya ada surat kuasa dan pernyataan dr ahli waris katanya utk pengecekan sertifikat di BPN Apakah seribet ini utk transaksi jual beli tanah hingga 5 bln ini blm bisa TTD semua pihak atau memang notaris nya yg mempersulit.. Mohon kejelasan info nya mas