Requisiti acquisto prima casa per italiani residenti permanentemente all’estero.

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Күн бұрын

Molti sono gli italiani residenti permanentemente all’estero, come possono acquistare una prima casa in Italia senza però essere in grado di rispettare tutti i requisiti richiesti?
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Пікірлер: 33

@danibruce22 10 ай бұрын

Grazie Gabriele per i contenuti sempre validissimi. Ho una domanda: se ho già acquistato un immobile sul territorio italiano ma nel comune X e acquistato come seconda casa, posso accedere alle agevolazioni prima casa su un nuovo immobile che acquisterò a breve nel comune Y?

@GabrieleAltamore 10 ай бұрын

ciao, si puoi

@Luckyluciano1972 8 ай бұрын

Grazie per le informazioni esaustive, ma la casa con agevolazioni può essere data in locazione?

@GabrieleAltamore 8 ай бұрын

Ciao, si

@DeniseTomai-lh2vw Ай бұрын

Ciao Gabriele, grazie mille per i contenuti che condividi! Sono residente in Olanda e ho recentemente acquistato un immobile in Italia godendo dei benefici della prima casa. Attualmente sono in affitto in Olanda e sto valutando di acquistare anche qui. La casa che acquisterei all'estero sarebbe la mia dimora abituale. La mia domanda e': rischio di perdere l'agevolazione in Italia se compro in Olanda? Ovviamente non ho intenzione di vendere l'immobile appena acquistato in Italia...Grazie mille!

@GabrieleAltamore Ай бұрын

ciao, non perdi nessun agevolazione, sono cose totalmente slegate

@Amonaco46 5 ай бұрын

Ciao Gabriele, mi chiamo Antonio Monaco, ho visto dei tuoi video su KZfaq e mi complimento con te per la qualita delle informazioni che sai spiegare in modo semplice e chiaro. A questo proposito vorrei chiederti se è possible avere una consulenza per quanto riguarda l acquisto Di una proprieta in Italia vivendo all estero. In Canada precisamente. Premettendo che vivo qui ormai da molti anni e con mia moglie stiamo cercando di tornare piu spesso. Se è possible mi piacerebbe avere qualche informazione in piu su come accedere ad in mutuo o qualsiasi altra informazione utile per rendered questo possible. Per adesso ti ringrazio e ti auguro una Buona giornata.

@GabrieleAltamore 5 ай бұрын

ciao Antonio, ti ho risposto via mail.

@paolom5446 5 ай бұрын

Salve Gabriele, grazie per le preziose informazioni. Data la modifica n. 69/23, per cui l'immobile dev'essere per forza locato nel comune di ultima residenza o di nascita. Se io sono nato a Bologna e vissuto nel comune di Castenaso (BO), devo per forza comprare a Castenaso o posso comprare a San Lazzaro (BO)? non e' molto chiaro. Grazie ancora

@GabrieleAltamore 5 ай бұрын

Ciao, leggendo la normativa potrai comprare come prima casa o a Castenaso o a Bologna, nei restanti comuni potrai acquistare senza agevolazioni,ma non ho ancora avuto esperienze dirette

@cariyunis82 Ай бұрын

Ciao Gabriele, grazie per i tuoi consigli e i video che fai. La Banca che emette l'eventuale mutuo, dovrebbe avere branch all'estero? Unicredit o Intesa Sanpaolo, posso essere nella lista delle banche che emettono Il mutuo per residenti all'estero? Grazie mille

@GabrieleAltamore Ай бұрын

ciao, se sei residente all’estere e vuoi fare un mutuo per acquistare casa in Italia puoi rivolgerti ad una banca italiana come Intesa o Unicredit.

@lorenzopuleo8418 3 ай бұрын

Buonasera, grazie per il video. Se da residente all’estero volessi comprare nel comune di Lipari (città metropolitana di Messina) ma fossi vissuto precedentemente a Messina città (comune di Messina) ?

@GabrieleAltamore 3 ай бұрын

Ciao, la norma dice questo potrà essere acquistato con le agevolazioni “prima casa” solo l’immobile che si trovi nel comune di nascita del contribuente o, alternativamente, nel luogo in cui il medesimo, prima del trasferimento all’estero, avesse la propria residenza o svolgesse la propria attività Dicendo comune e non provincia non lascia spazio a interpretazioni. Io credo che te non possa.

@sommeliermicheleorbolato9896 9 ай бұрын

Ciao Gabriele, quindi per capire con le ultime modifiche dell' art. 2 del D.L. n. 69/23, io non posso piú comprare come prima casa a meno che non sia nel mio ultimo comune di residenza? pertanto se io volessi comprare come prima casa in un altro comune non posso piú farlo, se ho capito bene. Oppure cé un sistema per evitare questo?

@GabrieleAltamore 8 ай бұрын

si hai capito bene

@francescoalagna4663 10 ай бұрын

Salve, ma che ne e' del art. 2 del D.L. n. 69/23, per cui l'immobile dev'essere per forza locato nel comune di ultima residenza o di nascita? E' ancora valida questa modifica?

@GabrieleAltamore 10 ай бұрын

ciao Francesco, la pubblicazione dei video spesso è programmata, soprattutto questi video dove tutto rimane fermo per decenni, la sfiga vuole che tra la registrazione e la pubblicazione siamo passati 60 giorni e il governo, dopo decenni, proprio ora, ha modificato 4 parole.

@lashady-larubiadeoro 2 ай бұрын

Cosa succede se sono una italiana residente all'estero, iscritta all'aire ed ho gia altre case nello stesso comune, le quali sono state eriditate molti anni fa e sono pero affittate, percio dovrei comprare un'ulteriore casa da lasciare libera per venire in vacanza. Posso avere l'aggevolazione prima casa? Grazie mille

@lashady-larubiadeoro 2 ай бұрын

Scusa non nello stesso comune, ma nello stessa provincia

@GabrieleAltamore 2 ай бұрын

Ciao le case avute per successione non rientrano nella prima casa, quindi in un comune differente da quello dove possiedi gli immobili ereditati puoi acquistare come prima casa. Ricorda che per i residenti all’estero ci sono nuove limitazioni, potrà essere acquistato con le agevolazioni “prima casa” solo l’immobile che si trovi nel comune di nascita del contribuente o, alternativamente, nel luogo in cui il medesimo, prima del trasferimento all’estero, avesse la propria residenza o svolgesse la propria attività.

@giuseppedalise852 11 ай бұрын

Un cittadino di un altro paese che vive in quel paese può acquistare una casa in Italia come prima casa?

@GabrieleAltamore 11 ай бұрын

no, uno straniero puó acquistare una prima casa in Italia solo se si è stabilmente trasferito in Italia

@DR-cp5bf 5 ай бұрын

Sono al estero. Voglio comprare una casa in Italia. Se la compro, posso affitarla?

@GabrieleAltamore 5 ай бұрын

Ciao, sei italiano o straniero?

@DR-cp5bf 5 ай бұрын

Italiano @@GabrieleAltamore

@GabrieleAltamore 5 ай бұрын

@@DR-cp5bf si puoi farlo

@valentinastella4001 9 ай бұрын

Come sostituisco l isee? Residente all estero (Germania) e nemmeno la banca sa che cosa può sostituirlo!😳

@GabrieleAltamore 9 ай бұрын

Credo che resterà una domanda senza risposta

@davidemungo6541 11 ай бұрын

Quale banca concede il prestito per acquisto prima casa per residenti all’estero ?

@GabrieleAltamore 11 ай бұрын

Cariparma dovrebbe farlo

@davidemungo6541 11 ай бұрын

@@GabrieleAltamore sarebbe interessante un approfondimento in merito, penso che tanti siano interessati a questo argomento, purtroppo la credit agricole non concerne nessun finanziamento per i residenti all’estero

@GabrieleAltamore 11 ай бұрын

@@davidemungo6541 ricordavo di si, sono rari i clienti che dall’estero acquistano qui a Torino, di conseguenza sono un po’ arrugginito