Un'operazione da 105 mila con una provvigione lorda finita di 7500! Qui sarebbe il caso di focalizzare l'attenzione!!!! Gabriele ha perfettamente ragione informarsi e leggere bene cosa si firma in proposta!!! Non faccio pubblicità... Ma sto comprando casa e solo dopo ho comprato il libro di Gabriele!!!! Tempo che ho "buttato" prima di comprarlo non ne ho idea!!!!

Vengo visto male se dico che avrei dato 🔥 all'agenzia? Per non parlare dell'agente Immobiliare...👊🏻

Mi chiedo a cosa servano le agenzie immobiliari con le provvigioni che prendono se poi chi compra deve praticamente controllare tutto! Praticamente mettono in contatto la domanda con l'offerta e basta?

Deve assolutamente cambiare la legge, l'agenzia deve essere garante di tutto, anche perché sono ben remunerati. Bisogna finirla che la colpa è sempre dell'acquirente o del venditore che non sono professionisti del settore. Se io faccio lo spazzino anche se compero il libro mi fregano ugualmente, sono troppe le sfaccettature, su un acquisto o vendita, da sapere. Ci deve per forza essere un garante che conosce la materia e che faccia si che l'operazione sia fatta correttamente, ma non lo deve dare per buona volontà ma per legge, altrimenti ne risponde. Anche i notai sono scorretti, sono intoccabili, si parano sempre il loro culo più che analizzare come veramente stanno le cose. Si attengono, furbescamente, ai minimi di legge e non sono una vera garanzia per le parti. Eee io pago. Comunque grazie del video, chiaramente se tutte le agenzie fossero gestite da te quanto sopra scritto non servirebbe.

In questa vicenda direi proprio che siamo alla frutta

Si Gabriele ma l'agente ha anche l'obbligo di appurare la veridicità delle dichiarazioni fornite dal venditore,per cui l'avvocato della Signora poteva fare meglio

Per importi residui di estinzione del mutuo ci si riferisce al solo capitale residuo o al capitale + interessi residui? Immaginando la vendita di un immobile che si trova alla 10 di 30 annualità di mutuo, se dovessimo considerare sia il capitale che gli interessi residui è praticamente ovvio che il prezzo di vendita e relative caparre non basteranno a coprire l'estinzione.

Ma in questo caso non si dovrebbe andare avanti con l'acquisto al prezzo patuito di cui quei 30 milla verrebbero pagati alla banca e il resto al venditore con due bonifici separati? Tanto se il prezzo di mercato è più o meno 105 milla, e il venditore deve o vuole vendere, rincorrerà nello stesso problema anche con altri acquirenti.

Io ho seguito i suoi consigli, ho fatto una proposta, stando attento alla clausola risolutiva, ho fatto mettere la sospensiva,per il mutuo e altri consigli ma questa storia mi terrorizza, perché nella situazione in cui sono l agente ricevera alla delibera del mutuo il suo compenso ma a rogito si andrà dopo 3 mesi in quanto l immobile e ancora occupato dai proprietari che hanno richiesto espressamente ulteriori 3 mesi, per aprire un mutuo con i soldi della mia proposta, il mio terrore e che versero l ulteriore caparra, verso i soldi al broker, all agenzia che mi hanno portato al mutuo e poi non si andra mai a rogito, ormai la proposta l ho fatta, ma c'é un modo per proteggersi da questa evenienza?